建筑面积计算规则 (2)ppt课件

1、1第六章第六章 建筑面积计算规则建筑面积计算规则第一节第一节 计算建筑面积的范围和方法计算建筑面积的范围和方法第二节第二节 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围第三节第三节 建筑面积计算实例建筑面积计算实例2第一节第一节 计算建筑面积的范围和方法计算建筑面积的范围和方法依据：依据：全国统一建筑工程预算工程量计算规则全国统一建筑工程预算工程量计算规则一、建筑面积一、建筑面积定义：是指建筑物的水平平面面积，它由建筑物占地面积、各楼层、隔层面积（地上、定义：是指建筑物的水平平面面积，它由建筑物占地面积、各楼层、隔层面积（地上、地下）的综合构成。地下）的综合构成。包括：使用面积、交通面积、结构面积

2、包括：使用面积、交通面积、结构面积建筑面积、使用面积、交通面积、结构面积、居住面积、辅助面积、公用面积建筑面积、使用面积、交通面积、结构面积、居住面积、辅助面积、公用面积3二、建筑面积计算规则二、建筑面积计算规则1.1.单层建筑物建筑面积单层建筑物建筑面积按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.202.20m及以上者应计算全面积；高度不足及以上者应计算全面积；高度不足2.202.20m者应计算者应计算1/21/2面面积。积。4利用坡屋顶内空间利用坡屋顶内空间净高超过净高超过2.102.

3、10m的部位应计算全面积；的部位应计算全面积；净高在净高在1.201.20m至至2.102.10m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；面积；净高不足净高不足1.201.20m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。公式：公式：）（2mBLS52.2.单层建筑物内设有局部楼层者单层建筑物内设有局部楼层者局部楼层的二层及以上楼层局部楼层的二层及以上楼层有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算；有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算；无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在层高在2.202.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全

4、面积；层高不足2.202.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。公式：公式：）（2mblBLS6例例如图所示，求带有部分楼层的单层建筑物的建筑面积如图所示，求带有部分楼层的单层建筑物的建筑面积( (A A) )的工程量。的工程量。7例例【解解】单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。二层以上应计算建筑面积。A A= =底层建筑面积底层建筑面积+ +部分楼层建筑面积部分楼层建筑面积底层建筑面积底层建筑面积= =(20.00+0.24)(20.00+0.24)(10.00

5、+0.24)=207.26(m(10.00+0.24)=207.26(m2 2) )楼层建筑面积楼层建筑面积= =(5.00+0.24)(5.00+0.24)(10.00+0.24)=53.66(m(10.00+0.24)=53.66(m2 2) )A=207.26+53.66=260.92(mA=207.26+53.66=260.92(m2 2) )假设假设(b)(b)剖面剖面2-22-2中间楼层标高为中间楼层标高为5.000m5.000m，则建筑面积，则建筑面积? ?83.3.多层建筑物多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外首层应按其外墙勒脚以

6、上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。围水平面积计算。层高在及层高在及2.20m2.20m以上者应计算全面积；层高不足以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。(1)(1)当各层建筑面积相同时：多层建筑物的建筑面积当各层建筑面积相同时：多层建筑物的建筑面积=A=A1 1( (底层面积底层面积) )建筑物层数。建筑物层数。(2)(2)同一建筑如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。同一建筑如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。94.4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下多层建筑坡屋顶内和场馆看台下设计加以利用时净高超过设计

7、加以利用时净高超过2.10m2.10m的部位应计算全面积；的部位应计算全面积；净高在净高在1.20m1.20m至至2.10m2.10m的部位应计算的部位应计算1/21/2面积；面积；当设计不利用或室内净高不足当设计不利用或室内净高不足1.20m1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。105.5.地下室、半地下室地下室、半地下室车间、商店、车站、车库、仓库等，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙车间、商店、车站、车库、仓库等，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平

8、面积计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。 116.6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层设计加以利用并有围护结构的，层高在设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m2.20m及以上的部位应计算全面积；及以上的部位应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m的部位应计算的部位应计算l/2l/2面积。面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面

9、积的1/21/2计算；计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。间不应计算面积。127.7.建筑物的门厅、大厅建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。138.8.建筑物间有围护结构的架空走廊建筑物间

10、有围护结构的架空走廊按其围护结构外围水平面积计算。按其围护结构外围水平面积计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/21/2计算。计算。无永久性顶盖的架空通廊不计算其建筑面积。无永久性顶盖的架空通廊不计算其建筑面积。多层架空通廊根据各层的形式分层计算建筑面积。多层架空通廊根据各层的形式分层计算建筑面积。 149.9.立体书库、立体仓库、立体车库立体书库、立体仓库、立体车库无结构层的

11、应按一层计算，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。 1510.10.有围护结构的舞台灯光控制室有围护结构的舞台灯光控制室按其围护结构外围水平面积计算。按其围护结构外围水平面积计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。1611.11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊

12、、走廊、檐廊建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊按其围护结构外围水平面积计算。按其围护结构外围水平面积计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/21/2计算。计算。 1712.12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台有永久性顶盖无围护结构的场馆看台按其顶盖水平投影面积的按其顶盖水平投影面积的1/21/2计算。计算。13.13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯

13、机房等建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；层高不足层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。14.14.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物应按其底板面的外围水平面积计算。应按其底板面的外围水平面积计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1/21/2面积。面积。1815.15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道

14、井、通风排气竖井、垃建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱圾道、附墙烟囱按建筑物的自然层计算。按建筑物的自然层计算。跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积，跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积，上下两错层户室的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。上下两错层户室的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。1916.16.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m2.10m者，应按雨篷结构板的水平者，应按雨篷结构板的水平投影面积的投影面积的1/21/2计算。计算。有两柱及以上的雨篷按柱

15、外围水平面积计算，独立柱雨篷按投影面积有两柱及以上的雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱雨篷按投影面积1/21/2计算。计算。17.17.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/21/2计算。计算。室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨蓬，最上层楼梯不计算室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨蓬，最上层楼梯不计算面积。面积。2018.18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/21/2计算。计算。19.19.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、

16、收费站等，应按其顶盖有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的水平投影面积的1/21/2计算。计算。 20.20.高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。2121.21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22.22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的

17、，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23.23.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。22第二节第二节 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围突出外墙的构配件、艺术装饰、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶突出外墙的构配件、艺术装饰、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块料、装饰面层及用于检修、消防等室外爬梯等。贴块料、装饰面层及用于检修、消防等室外爬梯等。层高层高2.2m2.2m以内的技术层，（如：设备管道层）、贮藏室、设计不利用的深基础架空层以内的技术层，（如：设备管道层）、贮藏室、设计不利用的深

18、基础架空层及吊脚架空层。及吊脚架空层。建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体、平台、花架、凉棚、没有围护结构的建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体、平台、花架、凉棚、没有围护结构的屋顶水箱等。屋顶水箱等。23第二节第二节 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。下人防通道等构筑物。单层建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。单层建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。自动扶梯、自动人行道。自动扶梯、自动人行道。建筑物内宽度大于建筑物内宽度大于300mm300mm的伸缩缝、沉降缝。的伸缩缝、沉降缝。24第三节第三节 建筑面积计算实例建筑面积计算实