结构限额设计控制指标

1、地产集团结构设计限额控制指标地产集团研发中心二0五年四月一日目录总 则 2结构设计限额控制指标说明 2附表 6附表 A: 钢筋和混凝土含量统计表总则编制目的：加强结构专业设计管理，做好限额设计和成本控制工作。编制时间：2015年4月主编单位：地产集团研发中心使用说明：1. 项目结构材料用量指标(包括钢筋和混凝土)均不得大于本限额控制值。各项 目完成施工图预算统计后，按钢筋和混凝土含量统计表(见附表A)的要求统计、上报。2. 在结构方案定案与扩初设计之间，由设计院编写项目结构统一技术措施，经集团工程、地区公司设计管理部评审后，进行结构限额设计。3. 本标准由地产集团研发中心负责管理和条文解释。制

2、订依据：混凝土结构设计规范 ( GB50010-2010)建筑抗震设计规范 ( GB50011-2010)高层建筑混凝土结构技术规程 ( JGJ3-2010)建筑结构荷载规范 ( GB50009-2012)建筑地基基础设计规范 ( GB50007-2011) 建筑工程建筑面积计算规范( GB/T50353-2013)结构设计限额控制指标使用说明1. 结构材料用量指标计算规则为：计算范围内相应结构材料(包含梁、板、柱及女儿墙、拉板、凸窗板、空调板等（除构造柱、过梁、砌体拉筋、室外楼梯等二次构造）的钢筋（G和混凝土（ V）用量除以计算范围内的“建筑面积”（M ,即钢筋用量指标=G/M kg/m2）

3、, 混凝土用量指标=V/M（ nVm2）。2. 统计结构材料用量指标所用的“建筑面积”为成本计算方式采用的建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013为准，其与建筑设计计算方式的规划面积主要差异处如下：差异部位建筑设计计算方式（规划面积）成本计算方式（建筑面积）a、院馆在主体结构外的阳台，1/2计在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计 算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板 水平投影面积计算1/2面积b、飘窗突岀外墙面，且窗台板与室内地坪高 差0.45m，且窗台板外边线至建筑外 墙面距离w 0.8m，不计容；否则，全 计容；窗台与室内楼地面高差在0.45M以下且结构净高在2

4、.1M及以上的凸（飘）窗，应按其围护及结构外围水平面积计算1/2面积C、天井住宅建筑的地下采光井（槽）周边，除用作集中车库外，均计入计容建筑面积；建筑物内的室内外楼梯间、电梯井、观光电梯井、 提物井、管道井、通风排气竖井、烟道按建筑物的 自然层计算面积。有顶盖的采光井应按一层计算面 积，结构净高在2.1M及以上的，应计算全面积， 结构净高在2.1M以下的，应计算1/2全面积d、保温线外面积未计算应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积e、架空层a、净高3.6米；b、且仅用于绿化、公共休闲活动空间、 公共通道等非经营性用途的，不计容；C、但计入建筑面积；按其顶板水平投影面积计算，结构

5、层高在2.2M以上计算全面积，结构层高在 2.2M以下按1/2面积 计算3.当项目存在留给装修加层的两层高房间面积（M7时，钢材用量计算规则为:结构钢材用量=G+（8 10kg/m2）*M7/ （ M+M74. 常规采用钢筋主要包括：直径 6mm钢筋统一采用HPB300直径5、7、9mn钢筋统一采用 CRB550直径8、10mm及以上钢筋统一采用 HRB400也可以全部采用 HRB40C钢筋。5. 结构体系包含钢筋混凝土普通框架、异型柱框架、短肢剪力墙结构及剪力墙结构。当结 构采用异形柱框架或短肢剪力墙结构体系时，混凝土用量应取下限甚至更低。6. “上部结构”、“地下室或半地下室”及“基础”的

6、定义如下：6.1当没有设置地下室或半地下室时，“上部结构”的范围指土 0.000 （不包括）以上 的部分，其余部分如浅基础、筏板、基础梁、承台、桩和土0.000 （包括）以下的墙、柱等计入“基础”范围。6.2当设置地下室或半地下室时，“上部结构”范围指地下室或半地下室顶板以上部 分（不含顶板）；“地下室或半地下室”的范围指地下室或半地下室底板至顶板范 围内的部分（含顶板、底板），其余部分如与底板相连的浅基础、筏板、承台、 基础梁、桩等计入“基础”部分。6.3基础部分按照单方造价来控制，用整栋建筑物的基础造价（丫）除以整栋建筑物的“建筑面积” （M），即基础造价指标=Y/M （元/m2）；7.

7、各公司在进行基础选型时应根据项目的实际情况出发，做好地质勘察和岩土试验工作， 充分利用社会资源，进行多方案比较，选择安全、经济、合理的基础形式。8. 多高层主体结构的限额指标均为常规设计情况下的值，当高层住宅需进行结构超限专项 审查时，成本限额指标可另行确定。9. 地下室的限额指标值按以下原则使用：9.1地下室按照地下水位在地表以下 2m的情况考虑。9.2地下室或半地下室顶板覆土厚度按 1.2m考虑，当覆土增加0.30.5m以上时，含钢量 增加 57kg/ m2；9.3地下室或半地下室按面积约1万m2左右，按轮廓形状规则考虑。9.4地下室或半地下室按照一层考虑；当地下室多层时可适当降低（10%

8、15%）10. 布墙率计算按以下原则使用：10.1布墙率是指住宅塔楼底部加强层以上第一个标准层剪力墙投影面积之和与本层建 筑面积的比值。此处建筑面积指本文第 2条“成本计算面积M'。10.2布墙率限额控制指标表中，一般指高宽比不大于7的情况。10.3布墙率限额控制指标表中，一般指体形系数不大于下表数值的情况。地区体形系数严寒和寒冷地区0.28夏热冬冷地区0.38夏热冬暖地区0.40注：体型系数=单体外表面积/单体体积。11. 本指标未考虑酒店、写字楼等物业类型的建筑。12.三、附表建筑类型结构部位限额控制指标钢筋含量（kg/m 2）混凝土含量3（m /m2）布墙率（%别墅、双拼、联排上

9、部结构370.33/花园洋房（6+1层及 以下）上部结构400.32/小高层住宅及公寓（建筑高度v 60m）上部结构390.324.2中等高层住宅（60mw建筑高度v 80m）上部结构400.334.3高层住宅（80mw建筑高度v 100m）上部结构410.334.6公共人防地下室5级人防地下室1150.70/6级人防地下室地下室80米以下普通地下室非塔楼区750.42/塔楼区1200.65半地下室非塔楼区700.38塔楼区1200.6580米以上普通地下室非塔楼区750.42塔楼区1250.67半地下室非塔楼区700.38塔楼区1250.67基础（单方造价：元/ m2）独立基础（或条形基础）人工挖孔桩基础机械挖孔桩基础附表A -0