中信红树湾新闻发布会

1、中信红树湾新闻发布会中信红树湾新闻发布会20102010年年6 6月月1212日日中信红树湾项目新闻发布会中信红树湾项目新闻发布会姚日波：中信华南在深圳姚日波：中信华南在深圳赵国兴：中信红树湾规划理念及亮点户型介绍赵国兴：中信红树湾规划理念及亮点户型介绍陈劲松：从产品到作品陈劲松：从产品到作品王王 伟：中信红树湾贵宾卡推荐伟：中信红树湾贵宾卡推荐中信华南在深圳中信华南在深圳中信红树湾项目新闻发布会中信红树湾项目新闻发布会中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司简介中信华南（集团）有限公司简介中信华南在广州中信华南在广州中信华南在汕头中信华南在汕头中信华南在东莞中

2、信华南在东莞中信华南在深圳中信华南在深圳中信星光名庭*“广东地产资信广东地产资信2020强强”“广东省（广州）房地产企业竞争力广东省（广州）房地产企业竞争力2020强第五名强第五名”2003“2003“中国房地产百强企业第十名中国房地产百强企业第十名”红树湾归属中信华南红树湾归属中信华南20032003年年2 2月底：中信华南与泰华初步接触月底：中信华南与泰华初步接触20032003年年3 3月月1717日：得到中信公司批准日：得到中信公司批准20032003年年3 3月月1818日：中信华南与泰华签定土地使用权转让框架性协议日：中信华南与泰华签定土地使用权转让框架性协议20032003年年4

3、 4月底：项目市场定位和方案设计思路形成月底：项目市场定位和方案设计思路形成20032003年年7 7月：完成方案设计月：完成方案设计20032003年年8 8月：成立项目公司月：成立项目公司深圳中信红树湾房地产有限公司深圳中信红树湾房地产有限公司20032003年年9 9月：项目方案报建获得通过月：项目方案报建获得通过20032003年年1010月：取得月：取得桩基础提前开工证明书桩基础提前开工证明书20032003年年1111月月8 8日：桩基工程正式施工日：桩基工程正式施工8 8个月个月永无遮挡的海景，并与香港隔海相望永无遮挡的海景，并与香港隔海相望开阔高尔夫景观开阔高尔夫景观华侨城人文

4、景观华侨城人文景观自身内湖景观自身内湖景观红树湾解读红树湾解读强强携手，共同打造强强携手，共同打造世联地产顾问（中国）有限公司世联地产顾问（中国）有限公司澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计有限公司澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计有限公司贝尔高林香港有限公司贝尔高林香港有限公司风火广告风火广告中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司中信华南（集团）有限公司peter dwojanyn:peter dwojanyn:彼得彼得 多雅恩多雅恩总建筑师，合伙人总建筑师，合伙人王漓峰：董事，驻中国深圳代表处首席代表王漓峰：董事，驻中国深圳代表处首席代表孔力行：深圳代表处总经理，技术总监孔

5、力行：深圳代表处总经理，技术总监赵国兴：深圳代表处董事，副总建筑师赵国兴：深圳代表处董事，副总建筑师peddle thorp architects australia 澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计有限公司澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计有限公司 赵国兴赵国兴中信红树湾项目新闻发布会中信红树湾项目新闻发布会中信红树湾规划理念及中信红树湾规划理念及亮点户型介绍亮点户型介绍澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计有限公司澳大利亚柏涛墨尔本建筑设计有限公司background & impression数据数据 data base用地：用地：16.316.3万万容积率：容积率：3.183.18可售面积：可售面积：50

6、.550.5万万总建筑面积：总建筑面积：6565万万地价：地价：1515亿亿价价 值：值： 大社区大社区basic value： big living community印象印象 一：一： 高密度高密度impression 1： high-density环境环境 surrounding硬件设施硬件设施hard infrastructure 软件设施软件设施soft infrastructure硬件设施硬件设施 hard infrastructurel休闲设施休闲设施 recreational facility滨海长廊滨海长廊long beach高尔夫球场高尔夫球场 sand-river gol

7、f club中央公园中央公园central park主题公园主题公园window of the worldl服务设施服务设施 service facility 酒店酒店 hotel 购物中心购物中心 shopping malll教育设施教育设施 education facility 中、小学校中、小学校 school 幼儿园幼儿园 kindergartenl道路系统道路系统 road system 滨海大道滨海大道 / / 深南大道深南大道 沙河东路沙河东路 / / 深圳湾一路深圳湾一路硬件设施硬件设施 hard infrastructurel文化项目文化项目 cultural program

8、s 艺术展览艺术展览 art exhibition 音乐会音乐会 concert in the park 节日聚会节日聚会 fairs & festivall体育休闲项目体育休闲项目 recreational programs 高尔夫球高尔夫球 golfing 网球网球 tennis 沙滩排球沙滩排球 beach volleyball软件设施软件设施 soft infrastructure附 价 值： 高尚居住区additional value： high class community印象 二： 湾区物业impression 2 ： housing at bay area印象印象 二

9、：二： 湾区物业湾区物业impression 2： housing at bay area价价 值：值： 大社区大社区basic value： big living community附附 价价 值：值： 高尚居住区高尚居住区additional value：high class community印象印象 一：一： 高密度高密度impression 1： high-densitythinkingquestioninganswers 住宅产品住宅产品 housing product多种住宅形式组合多种住宅形式组合a mix housing choice何种住宅产品能够满足开发强度的要求？何种住

10、宅产品能够满足开发强度的要求？ 开放空间架构开放空间架构 structure of public space何种空间架构足于支撑居住者日常生活的需求何种空间架构足于支撑居住者日常生活的需求？城市空间到私有空间城市空间到私有空间open ,quasi- open,private space 建筑形象建筑形象 image何种建筑形式有助于打造楼盘整体印象何种建筑形式有助于打造楼盘整体印象？简约、明快现代建筑意象简约、明快现代建筑意象simple modern architectural style 生活方式生活方式 life style 创造何种生活方式氛围创造何种生活方式氛围？湾区生活湾区生活l

11、iving at bay area规划篇规划篇master planning 公共价值原则：公共价值原则： commune value 城市空间与居住空间的营造同等重城市空间与居住空间的营造同等重要，不同的场所精神及其体验要，不同的场所精神及其体验, ,归居住者归居住者共同拥有。共同拥有。l 中央绿化休闲广场中央绿化休闲广场 central forest plaza 联系南北庭院空间纽带，确定了整体规划构架联系南北庭院空间纽带，确定了整体规划构架l 社区生活催化剂社区生活催化剂 a catalyst for community life统领社区生活是领域感、归属感、家园感统领社区生活是领域感、

12、归属感、家园感 的源泉的源泉 共有价值原则共有价值原则 common share of view resources 外部景观资源及内部营造景观外部景观资源及内部营造景观, ,归每归每户居住者所共同拥有，是景观资源利用户居住者所共同拥有，是景观资源利用最大化的体现。最大化的体现。l 4141度旋转，创造机理，是景观的要求，也是个性的体现度旋转，创造机理，是景观的要求，也是个性的体现creating texture by the rotation of 41 degree 创造适宜的城市街区尺度及步行系创造适宜的城市街区尺度及步行系统，共同营造湾区生活环境。统，共同营造湾区生活环境。 共生价值原

13、则共生价值原则 co-exist principlel 街区及尺度街区及尺度scale & neighbourhood总结总结 公共开放空间为居住者营造出未来湾区生活的公共开放空间为居住者营造出未来湾区生活的蓝图蓝图 by the structure of open space, creating an unique lifestyle at bay area for all residents 基于街区及尺度的分析，创造出非纯高层住宅基于街区及尺度的分析，创造出非纯高层住宅及非纯住宅的可能性及非纯住宅的可能性 by the analysis of scale and neighbou

14、rhood , creating a possibility of wide mix housing choices建筑篇建筑篇architectural treatments 感动你的永远是细节感动你的永远是细节 criteria of detail treatments 灰色是包容一切的大背景，使建筑更加空灵，灰色是包容一切的大背景，使建筑更加空灵，意境深远意境深远 architectural palette户型篇户型篇housing design 户型设计原则户型设计原则units design concept 产品多样性产品多样性 variety 南北通透，户户有景南北通透，户户有景

15、ventilation full window view 内聚性空间内聚性空间 inner courtyard 空间可塑性空间可塑性 re-creating living space湾区生活湾区生活 自然景观，人文精神及包容的生活自然景观，人文精神及包容的生活态度，共同构筑了湾区生活方式，规划态度，共同构筑了湾区生活方式，规划只是生活方式的开始只是生活方式的开始 陈劲松陈劲松中信红树湾项目新闻发布会中信红树湾项目新闻发布会从产品到作品从产品到作品世联地产顾问（中国）有限公司世联地产顾问（中国）有限公司王伟王伟中信红树湾项目新闻发布会中信红树湾项目新闻发布会中信红树湾贵宾卡推荐中信红树湾贵宾卡推荐世联地产顾问（中国）有限公司世联地产顾问（中国）有限公司中信红树湾贵宾卡权益中信红树湾贵宾卡权益*贵宾卡享受以下优惠贵宾卡享受以下优惠l 消费权益消费权益 中信红树湾售楼处咖啡厅的限额签单消费权中信红树湾售楼处咖啡厅的限额签单消费权 l 认购信息提前知情权认购信息提前知情权深圳中信红树湾房地产有限公司组织的高尔夫球赛一次深圳中信红树湾房地产有限公司组织的高尔夫球赛一次 发展商举办的项目酒会一次发展商举办的项目酒会一次 l第一次选房额外优惠第一次选房额外优惠2%2%l第二次选房额外优惠第二次选房