浙江某综合楼监理招标文件

1、 鹤鹤溪溪镇镇城城北北村村委委综综合合楼楼监理招标文件监理招标文件招招 标标 单单 位（盖章）位（盖章） 鹤溪镇城北村村委鹤溪镇城北村村委 法定代表人（签字或盖章）法定代表人（签字或盖章） 招标代理机构（盖章）招标代理机构（盖章）浙浙江江明明业业项项目目管管理理有有限限公公司司法定代表人（签字或盖章）法定代表人（签字或盖章） 建设行政主管部门（盖章）：建设行政主管部门（盖章）：20112011 年年 1212 月月 3030 日日备备 案案 单单 位（盖章）位（盖章） :2011:2011 年年 1212 月月 3030 日日鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公

2、司 电话：2205260 /传真：22616561目目 录录第一章 投标须知 .2前附表一招标重要事项说明.2前附表二.4前附表三招标活动日程安排表.5鹤溪镇城北村委综合楼监理招标公告.6一、总 则.7二、招 标 文 件.12三、投 标 报 价.12四、投标文件的编制.13五、投标文件的递交.14六、开 标.15七、评 标.16八、授予合同.17九、监理费结算及支付.18第二章 合同主要条款 .20第一部分 建设工程委托监理合同.20第二部分 标准条件.21第三部分 专用条件.21第四部分 合同附加协议条款.25第三章 技术规范 .28第四章 投标文件（格式） .29（商务标部分）.29（资信

3、标部分）.33（技术标部分）.42第五章 附件 .47附件一、开标程序（含资格后审办法）.47附件二、评标办法.48鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：22616562第一章 投标须知前附表一前附表一招标重要事项说明招标重要事项说明 工程名称鹤鹤溪溪镇镇城城北北村村委委综综合合楼楼 建设地点景景宁宁鹤鹤溪溪镇镇城城北北村村招标联系人沈桂珍、潘丽芳沈桂珍、潘丽芳电 话0578-22616560578-2261656招标方式邀请 公开组织方式自行 委托代理招标范围鹤溪镇城北村委综合楼全部工程内容（包括本工程土建、安装、消防、机电及材

4、料鹤溪镇城北村委综合楼全部工程内容（包括本工程土建、安装、消防、机电及材料设备采购、装饰装修等）的施工全过程投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、设备采购、装饰装修等）的施工全过程投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、档案资料的管理、组织协调、安全生产和文明施工的监督以及对已完工信息管理、档案资料的管理、组织协调、安全生产和文明施工的监督以及对已完工程量的审核等监理工作。程量的审核等监理工作。标段划分一个标段一个标段允许分包内容无无投标人条件1、投标申请人资质类别和等级：具有房屋建筑工程监理甲级资质。具有房屋建筑工程监理甲级资质。2、总监理工程师资格：具有建设部颁发的房屋建筑工程

5、专业全国注册监理具有建设部颁发的房屋建筑工程专业全国注册监理工程师资格，且在投标人单位注册。工程师资格，且在投标人单位注册。3、资格审查方式：资格后审。资格后审。监理服务期监理服务期全部工程的实际施工工期全部工程的实际施工工期, ,以及施工间歇期和质量缺陷期、保修阶段的监理服务。以及施工间歇期和质量缺陷期、保修阶段的监理服务。监理费取费基准价监理费取费基准价 暂按暂按 80008000 万元万元( (结算时以审定结算价为取费基数结算时以审定结算价为取费基数) )投标报价有效范围1.25%1.25%1.625%1.625% （相对于监理费取费基准价报价范围为：（相对于监理费取费基准价报价范围为：

6、100100 万元万元130130 万元）万元）投标保证金（元）投标保证金（元）人民币人民币 贰万贰万 元整（不计息）元整（不计息） 。在投标截止时间前到达景宁畲族自治县招标投标中。在投标截止时间前到达景宁畲族自治县招标投标中心账户。心账户。 （交纳具体方法见前附表三）（交纳具体方法见前附表三）交易席位证按按景景宁宁畲畲族族自自治治县县招招标标投投标标中中心心规规定定办办理理招标文件工本费400400 元（不退还）元（不退还）投标有效期投标截止日后投标截止日后 9090 日内有效日内有效投标文件份数一套正本一套正本 肆肆 套副本套副本投标文件递交时间及地点递交至：景宁畲族自治县招标投标中心景宁

7、畲族自治县招标投标中心 地址：景宁畲族自治县鹤溪镇人民北路景宁畲族自治县鹤溪镇人民北路 7575 号号 接收人：鹤溪镇城北村村委鹤溪镇城北村村委 (招标人名称)投标截止时间： 20122012 年 1 1 月 1919 日 9 9 时 3030 分开 标时间及地点时间：同投标截止时间同投标截止时间地点：景宁畲族自治县招标投标中心一楼开标大厅景宁畲族自治县招标投标中心一楼开标大厅 评标办法详见招标文件详见招标文件注：后面与本表有矛盾的以本表为准。注：后面与本表有矛盾的以本表为准。鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：22616563

8、前附表一续表前附表一续表 序号事项解释说明或注意事项备注1资格后审开标时根据招标文件要求审查投标人资格。详见招标文件2开标时必须到场的人员（1）投标单位法定代表人需携带身份证、法定代表人资格证明书参加开标； 法定代表人委托代理的，代理人持授权委托书原件、至投标时（开标之日前推三个月内有效）连续 12 个月（企业设立不足 12 个月的，从设立时起）在委托企业的养老保险交纳证明原件和有效身份证明参加开标（法定代表人或总经理参加开标的可不提供养老保险交纳证明） 。委托代理人未提供缴纳凭证的，将被拒绝参加投标。（2）投标书中载明的总监理工程师必须持有效身份证明参加。总监理工程师和法定代表人（或委托代理

9、人）应不为同一人，否则视该投标人未参加开标会议。详见招标文件3 开标时应提交的证件原件开标时投标人必须提交企业资质证书副本、营业执照副本、总监的监理工程师注册证书原件、专业监理工程师及监理员的岗位证书及涉及到评分的全部内容的原件（注：上述原件的复印件应根据招标文件的要求装入投标文件中，并加盖企业公章。 ）丽建发2005268 号文件4投标保证金的缴纳交纳注意事项：1、交纳截止时间：见招标文件前附表一；2、收款单位名称：景宁畲族自治县招标投标中心开户行：景宁畲族自治县农村信用合作联社营业部银行帐号：2010000392380252010000392380253、交纳方式：转账或电汇。 （拒绝其它

10、方式交纳）4、注：从投标人帐户直接转到景宁县招标投标中心 帐户（投标人帐户名必须与投标人名称一致，否则视为未交纳投标保证金，以中心银行对帐单上的名称为准。）具体金额详见前附表一5交易席位费、招标文件工本费交纳注意事项：1、交易席位费在开标前以现金形式交招投标中心财务室。2、招标文件工本费在开标当天以现金形式交招标代理机构。6投标报价有效范围1.25%1.25%1.625%1.625% （相对于监理费取费基准价报价范围为：（相对于监理费取费基准价报价范围为：100100 万元万元130130 万元）万元）详见招标文件前附表7投标文件编制注意事项按招标文件中投标文件的格式编制投标文件，内容齐全，要

11、求签字、盖章的地方，必须按要求签字、盖章。详见招标文件8监督机构监督机构：景宁县监察局 邮编：323500地 址：景宁县政府大院内 电话督机构：景宁县招投标市场管理委员会办公室 邮编：323500地 址：景宁县人民北路 75 号 电话督机构：景宁县建设局 邮编：323500地 址：景宁县建设路1 号 电话：后面与本表有矛盾的以本表为准。注：后面与本表有矛盾的以本表为准。鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：22616564前附表二前附表二序号项目内

12、容招标文件要求备注投标人履约担保金合同总价的 10%监理人员到场承诺违约金合同总价的 2 %检测设备到位承诺违约金合同总价的 1.5 %未履行工期控制违约金合同总价的 1.5%未履行质量控制违约金合同总价的 1.5%未履行投资控制违约金合同总价的 1.5%未履行监理竣工验收资料报送违约金合同总价的 1%1其中其它违约金合同总价的 1%2监理规划和监理细则提交时间开工前 10 天内3监理月报及其他监理资料提交时间每月 25 号注：后面与本表有矛盾的以本表为准。注：后面与本表有矛盾的以本表为准。鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：2

13、2616565前附表三前附表三招标活动日程安排表招标活动日程安排表 序号工作内容时 间 安 排地 点1发布招标公告2011 年 12 月 30 日起发布媒介：1、景宁县人民政府行政审批中心网站（http:/ 号自来水公司8 楼）3现场踏勘自行前往景宁畲族自治县鹤溪镇城北区块人民北路与车站路交叉处西侧地块4投标人质疑时间投标截止时间 16 日前提交方式：1、传真书面递交：浙江明业项目管理有限公司5招标文件澄清或修改时间投标截止时间 15 日前6招标人发布紧急公告时间和媒介投标截止时间 5 日前 获取方式:1、网络下载：景宁县人民政府行政审批中心网站（http:/ 号

14、自来水公司8 楼）7交纳投标保证金同前附表一具体事宜详见招标文件。8交易席位费和招标文件工本费投标截止时间前以现金形式交纳交纳地址：景宁畲族自治县招标投标中心9投标文件截止时间同前附表一投标文件递交至: 景宁畲族自治县招标投标中心10开标时间同投标文件截止时间景宁畲族自治县招标投标中心11预中标公示公示 3 个工作日景宁县人民政府行政审批中心网站（http:/ 公示结束后1、书面发送给中标单位；2、景宁县人民政府行政审批中心网站（http:/ 。13招标人对中标人资格复核发中标通知书前。拟中标人必须全面配合，提供依据，否则对其作最不利处理具体事宜详见招标文件，招标人向招标行政监督机构交核查报告

15、14签订合同中标通知书发出之日起 20 日内地点：鹤溪镇城北村村委鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：2261656615投标保证金的退 还（不计息） ，按招标文件规定不 予退还情况的除外退还途径：按景宁畲族自治县招标投标中心有关规定执行鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：22616567鹤溪镇城北村委综合楼监理招标公告鹤溪镇城北村委综合楼监理招标公告 1、建设单位:鹤溪镇城北村村委鹤溪镇城北村村委 建设项目: 鹤溪镇城北村委综合楼鹤溪镇城北村委综合楼已经主管部门

16、批准建设。项目已具备招标条件，浙江明业项目管理有限公司浙江明业项目管理有限公司受业主委托具体负责本建设项目的招标事宜,现采用公开招标的方式，择优选择监理单位。2、工程概况(1)工程地点：景宁鹤溪镇城北村。(2)工程概况：本工程用地面积 7238 平方米，总建筑面积 38128 平方米，其中地下 5574.4平方米，地上 32571 平方米，建筑层数地下 1 层，地上 18 层，建筑高度 71.3 米，建安投资约8000 万元。(3)质量要求：合格(4)监理服务期：全部工程的实际施工工期 ,以及施工间歇期和质量缺陷期、保修阶段的监理服务。3、本工程监理招标共分 一 个标段。4、投标申请人条件：

17、(1)投标申请人资质类别和等级：具有房屋建筑工程监理甲级资质。具有房屋建筑工程监理甲级资质。(2)总监理工程师资格：具有房屋建筑工程专业全国注册监理工程师资格，且在投标人单位具有房屋建筑工程专业全国注册监理工程师资格，且在投标人单位注册。注册。5、符合条件的投标人悉数入围进行资格后审。符合条件的投标人悉数入围进行资格后审。6、招标文件索取途径：招标文件于 2011 年 12 月 30 日起在景宁县人民政府行政审批中心网站（http:/ 电话 。向投标申请人每家收取招标文件工本费 400元，交易席位费按招投标中心有关规定收取（不退还） 。7、招标人将于 2012 年

18、1 月 19 日 9 时 30 分在景宁畲族自治县招标投标中心（鹤溪镇人民北路 75 号）举行开标会议，各投标人的投标文件及投标保证金（人民币贰万元整）必须在投标截止时间前送达县招标投标中心，具体详见招标文件。8、其它(1)本工程不接受挂靠投标，投标人所派的总监理工程师必须符合招标文件的有关规定。(2)投标人或总监理工程师被市级（设区市）及以上有关行业行政主管部门限制投标且在限制期内的谢绝参加该项目投标。招标人:鹤溪镇城北村村委 招标代理机构:浙江明业项目管理有限公司地址: 鹤溪镇城北村 地址:丽水中东路 21 号自来水公司 8 楼联系人: 毛小伟 联系人:潘丽芳鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标

19、文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：22616568电话电话、总一、总 则则（一）工程概况（一）工程概况1、工程名称：鹤溪镇城北村委综合楼。2、招标人：鹤溪镇城北村村委3、工程概况：(1)工程地点：景宁鹤溪镇城北村。(2)工程概况：本次工程为鹤溪镇城北村委综合楼。建筑结构为框架剪力墙结构，用地面积 7238 平方米，总建筑面积 38128 平方米，其中地下 5574.4 平方米，地上 32571 平方米，建筑层数地下 1 层，地上 18 层，建筑高度 71.3 米，建安投资约 8000 万元。，耐火等级为

20、地上一级，地下一级。 (3)监理服务期：全部工程的实际施工工期全部工程的实际施工工期, ,以及施工间歇期和质量缺陷期的监理服务。以及施工间歇期和质量缺陷期的监理服务。（二）（二） 、对投标人的要求、对投标人的要求 (1)、投标申请人资质类别和等级：具有房屋建筑工程监理甲级资质。(2)、总监理工程师资格：具有建设部颁发的房屋建筑工程专业全国注册监理工程师资格，且在投标人单位注册。(3)、本工程不接受挂靠投标，投标人所派的总监理工程师必须符合招标文件的有关规定；(4)、各专业的监理工程师应具有省级及以上监理工程师岗位证书；(5)、各专业监理员，应具有监理员岗位证书；(6)、投标人的监理人员数量必须

21、满足工程的要求，且根据工程特点专业配套齐全，要求配备总监代表、土建、造价、水电安装、机电安装专业及现场专职安全监理人员至少各一名，身体健康，能胜任监理工作。月到位承诺不少于 22 天。(7)、投标人必须组建拟委派现场的项目监理组织机构，组成人员年龄结构合理，所派人员年龄不超过 55 周岁，平均年龄在 30-50 周岁之间，并按附表规定的格式填报拟委派的驻现场监理组人员名单。一旦中标，投标人应根据业主的要求进驻现场开展监理工作，现场监理组人员名单确定后不得随意更换，否则招标人有权单方面扣除相应的合同履约担保金，并提请主管部门通报。若投标人中标后擅自更换总监，招标人有权单方终止监理合同。如有特殊原

22、因确需更换总监（代表）和专业监理工程师，必须经招标人同意，更换后的监鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：22616569理人员必须符合招标文件的相关规定，并采取经济处罚。经招标人同意更换的，更换总监理工程师处以 3 万元罚款，更换总监代表处以 2 万元罚款，更换专业监理工程师处以 1 万元罚款，更换监理员处以 5 千元罚款。(8)、项目监理组人员必须驻现场且不得在其他项目中任职，以保证工程建设监理工作的质量。监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给招标人或工程造成损失的，招标人有权要求更换监理人员，直到终止合同并要求监

23、理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任；招标人要求更换监理人员的，招标人提出更换意见后监理人应在三个工作日内给予更换。(9)、监理班子成员各专业必须配套齐全、合理。各专业监理人员必须按甲方要求的时间进场。(10)、监理班子人员到位率按月考核，未按承诺到位天数到位的将受到处罚，总监理工程师和总监代表到岗情况达不到要求的，按 1000 元/天进行处罚，项目班子其它成员到岗情况达不到要求的，按 500 元/天进行处罚。(11)、全部监理人员必须按业主的要求到位，在规定的时间内提交监理规划和监理细则，报业主备案，否则视同监理单位放弃合同，投标保证金不予退还。（三）投标费用（三）投标费用投标人应自行承担编

24、制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（四）监理服务范围及内容：（四）监理服务范围及内容： （1）监理服务的范围1、服务范围工程范围：设计文件图纸和业主与承包人签订的合同文件规定的全部内容和业主同意增加的项目内容。工作范围：a、工程的施工全过程监理。b、质量、进度、投资控制、合同管理与安全管理等。c、工程安全文明施工管理与监督。2、服务目标工程质量、进度和费用控制满足合同要求。（2）监理服务的内容监理服务各阶段内的具体监理工作内容：1 1、编制监理规划、监理实施细则。、编制监理规划、监理实施细则。2 2、负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到

25、保修阶段的质量监督、进度控制、信息、负责施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、进度控制、信息鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：226165610管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督以及对已完工程量的审核。管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督以及对已完工程量的审核。3 3、中标单位全面负责完成工程项目的施工监理任务。、中标单位全面负责完成工程项目的施工监理任务。其中包括：（1）建筑，包括桩基、围护结构、地下基础及地上结构、砌体等；（2）安装，包括建筑物内外的消防、给排水、供

26、电、电气、防雷、通风、电梯、暖通（空调） 、煤气、弱电、通讯、动力等；（3）室外总体工程，包括围墙、门卫、道路、路灯、花坛、园路、地下管网等；（4）装修工程：包括办公室、内外墙、公共区域等；（5）审核施工单位已完工程数量（月报、工程签证） ，准确率应达到 90%以上；（6）密切配合招标单位做好甲供材料（设备）的供货计划、跟踪检查验收等工作，做好对各供货商合同履约情况的评审和对各施工单位甲供材料管理的考评工作；（7）负责审核施工总包单位编制的竣工图后交付招标单位；（8）负责工程监理文件的整理和归档，经招标单位认可后移交招标单位。4 4、在施工图会审阶段，中标单位的职责是协助招标单位进行施工图纸审

27、核，保障工程、在施工图会审阶段，中标单位的职责是协助招标单位进行施工图纸审核，保障工程项目安全可靠。项目安全可靠。其中主要包括：（1）对桩基、结构类型的选择提出建议；（2）审查设计图纸、文件的经济合理性、安全性（含使用功能） 、可靠性；（3）根据招标单位需要以专题报告的形式及时提供本工程所需的材料或设备的选型意见，包括建筑、结构、水、电、弱电、动力、配套工程及室外总体的相应设备等；（4）协助招标单位与设计单位进行技术协调；（5）协助招标单位审查修改、变更设计图纸和设计文件，确保设计在技术上可行，在经济上合理，使用功能上安全。如果因图纸审核工作不到位而引起返工或变更，中标单位应承担部分责任。 5

28、 5、在施工阶段中标单位主要任务是全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方、在施工阶段中标单位主要任务是全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。的关系。其主要内容包括：（1）审查施工组织设计工程开工前及时审核施工单位提交的施工组织设计，包括施工技术方案、施工进度计划、安全及文明生产措施，将审查结果书面答复施工单位，并抄送招标单位。工程的重点或关键部位，应要求施工单位提出具体方案，经中标单位审查认定后方可施工。鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：226165611审查施工单位各项施工准备工作，协助招标单位下达开工令。（

29、2）控制工程进度审核施工单位提出工程总进度计划，对总进度计划是否满足规定的竣工日期的要求提出意见。在总进度计划的前提下，审核施工单位月、周进度计划的可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。每周定期主持与设计院、各施工单位间的有关施工进度、质量及安全的协调会议并做好会议记录，及时协调处理相关的问题。若情况特殊，中标单位应能立即研究并提出召开现场会议，协调解决有关问题，同时报招标单位签字认可。建立工程监理日记制度，详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等问题和其它有关施工过程中必须记录的问题。每月向招标单位提交一

30、份监理工作月报。要求中标单位做到图文并茂，切实反映每月工程质量、进度状况，以实际与计划作比较，发现偏差，及时找出原因，加以调整，确保工程进展顺利。方便招标单位直观、系统地了解整个工程面貌。 （3）控制工程质量根据施工图纸、国家及相关施工规范和本工程施工承包合同中的施工技术操作规范的要求严格监理施工质量。同时配合招标单位进行施工质量细部检查工作，经招标单位批准的检查表单须完整、真实填写，该分部工程结束 10 天内将表单提交给招标单位备查。分基础主体、装饰、总体配套、细部检查四个阶段制订详细的、有针对性的现场监理实施细则和相应的检查表单（按分项工程写） ，并严格按此进行操作。每个分部工程开工前须提

31、交一份该分部工程的质量通病或可能产生的质量问题、采取的预防措施和施工过程中有针对性的办法。实行分项工程样板引路制（监理细则中明确样板内容） 。中标单位必须在各分项工程、特殊的工艺、重要的部位及新材料新工艺的应用等方面把好样板审核关，明确工艺流程和质量标准，经审查合格后方可大面积展开。必须用激光经纬仪、测距仪等复核、验收单体工程角点的定位放线。作好沉降观测等的复核工作。审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：226165612审查施工总包单位提出的材料和设备计划和清单，以满足现场施工的需要

32、。对工程使用的原材料、半成品、构配件，进场时必须检查其出厂合格证、质保书、材质化验单，同时进行见证取样、送样（由见证员进行） ，并按规定进行抽查和复验。密切配合招标单位做好甲供材料（设备）的检验、验收工作，并及时对甲供材料（设备）的供货质量、进度状况跟踪考核，发现偏差，及时纠正。根据工程进展情况，按招标单位要求分阶段提交各类甲供材料（设备）供货质量及进度考核情况报告，并进一步配合招标单位做好对各供货商合同履约情况的评审工作和对各施工单位甲供材料管理工作情况的考评工作；检查工程上所采用的主要设备、半成品、构配件是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号规格和标准。对进口设备必须检查其海关商检书。（

33、4） 监督检查安全和文明施工监督和定期（每周一次）检查施工总包单位现场施工的安全、文明措施并作好记录，在施工过程中严格执行省安全文明施工管理条例。督促施工单位施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施。按照招标单位关于文明工地标识标准的要求进行监控。（5） 投资控制复核施工总包单位工程月报及已完工程量，并提出书面意见。负责现场技术核定及工程签证，对超出承包合同之外的设计修改、工地洽商，如涉及费用的须提醒招标单位并征得招标单位签证认可方为有效。中标单位会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，如发现有不利影响时，应明确提出监理意见，及时向招标单位反映

34、。（6） 工程验收及工程质量事故处理负责隐蔽工程验收、中间验收和竣工初验，并督促整改。对工程施工质量、安全、文明施工提出评估意见。配合招标单位进行单位工程竣工验收工作。提供专业检测仪器和工具，协助招标单位在中间验收、竣工验收、每月的例行检查时对工程实体进行实测实量。审查总包单位编制的竣工图，保证其正确无误，并及时提交招标单位。负责工程监理文件的整理和归档，经招标单位认可后移交招标单位。鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：226165613协助招标单位组织施工总包单位、设计单位研究处理工程质量、安全事故，监督整改方案的实施，并监督

35、检查整改工作实施。6 6、工程保修阶段中标单位的职责（保修期为、工程保修阶段中标单位的职责（保修期为 2 2 年）：年）：（1）负责工程保修期内工程量的确认和施工质量监督。（2）保修期内安排负责人（接通知后 24 小时内到场）审核维修方案，对工程维修工作量进行确认，对维修过程进行监督，并以书面形式向招标单位汇报维修工作结果。（3）参加工程保维修期内的质量回访，并将回访记录提交招标单位。7 7、完成委托人交付的其他需监理承担的工作。、完成委托人交付的其他需监理承担的工作。二、招二、招 标标 文文 件件（五）招标文件的组成（五）招标文件的组成1、招标文件包括本文件及所有按第（七）条发出的修改澄清通

36、知。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（六）招标文件的澄清（六）招标文件的澄清1、投标人在收到招标文件和现场踏勘后，若有疑问需要澄清，可以在前附表规定时间以前以书面形式（包括传真）向招标人提出，招标人将通过景宁县人民政府行政审批中心景宁县人民政府行政审批中心网网（http:/ 15 日前提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改招标文件的方式发出。3、招标人发布紧急公告，将在开标截止时间 5 日前将通过景宁县人民政府行政审批中景宁县人民政府行政审批中心网站心网站（http:/ 监理招标文件 代理机构：浙江

37、明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：226165614（八）投标人应认真审阅招标文件中所有的招标公告、投标须知、合同条件、规格格（八）投标人应认真审阅招标文件中所有的招标公告、投标须知、合同条件、规格格式、要求说明、技术规范和资料等内容，如果投标人的投标文件及其他条件不能满足本招式、要求说明、技术规范和资料等内容，如果投标人的投标文件及其他条件不能满足本招标文件的实质性要求，招标人在任何环节可拒绝其投标或作废标处理，责任由投标单位自标文件的实质性要求，招标人在任何环节可拒绝其投标或作废标处理，责任由投标单位自负。负。三、投三、投 标标 报报 价价（九）投标报价（九）投标报价1、

38、监理费报价为监理人从事本工程监理活动所需的一切费用。包括监理人员工资、交通工具、监理设施、测量仪器、常用试验器具、办公、通讯等一切费用。2、投标人应根据本招标文件和建设单位所提供的图纸、资料及监理范围、内容，结合自身监理能力和监理力量的投入进行竞争报价。3、投标报价有效范围：、投标报价有效范围：1.25%1.625%（相对于监理费取费基准价报价范围为：（相对于监理费取费基准价报价范围为：100万元万元130 万元）万元） 。投标人的商务报价高于最高限价或低于最低限价的作废标处理。投标人的商务报价高于最高限价或低于最低限价的作废标处理。4、投标报价编制要求：投标人应使用招标文件第四章中所提供的投

39、标文件格式填写，内容齐全。四、投标文件的编制四、投标文件的编制（十）投标文件组成（十）投标文件组成1、投标文件由商务投标文件、资信投标文件和技术投标文件组成。（1）商务投标文件包括下列内容：1、投标函2、监理服务费报价说明（2）资信投标文件包括下列内容：1、法定代表人或总经理资格证明书及身份证复印件2、授权委托书及委托人身份证复印件3、企业资质证书副本复印件、营业执照副本复印件4、总监的监理工程师注册证书复印件及身份证复印件5、派驻本工程监理人员汇总表6、监理人员简历表及所报监理人员岗位证书复印件7、总监简历表及岗位证书复印件8、业绩鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管

40、理有限公司 电话：2205260 /传真：2261656159、投标单位认为有必要提交的其它资料（3）技术投标文件包括下列内容：1、监理大纲2、监理企业资质3、监理人员拟派及到位承诺4、监理设施和设备仪器的配备附件一：监理人自备设备、仪器清单附件二：监理人办公设备和交通工具清单附件三：项目监理部人员组成表2、投标人应当使用招标文件 第四章第四章 中所提供的投标文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式展开。无格式的自行设计编制。（十一）投标担保（十一）投标担保1、投标担保方式采用：投标保证金 。2、投标保证金交纳方式及金额见前附表。3、如投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收：（1）投

41、标人在投标有效期内擅自撤回其投标文件；（2）中标人未能在规定期限内提交履约担保或与招标人签订合同协议；（3）投标人在投标期间有串标、哄抬标价等违法违规行为。（十二）勘察现场（十二）勘察现场1、投标人可以自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。2、现场考察过程中，投标人如发生人身伤亡，财产及其他损失，不论何种原因造成，招标人概不负责。3、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十三）投标文件的份数和签署（十三）投标文件的份数和签

42、署1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本” ，并明确标明“正本”和“副本” 。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去和墨水书写或打印，并按 a4 纸装订成册。3、全套投标文件应无涂改和行间插字。商务标中投标人造成的必须修改的错误，修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：226165616五、投标文件的递交五、投标文件的递交（十四）投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须将商务投标文件、资信文件和技术投标文件商务投标文件、资信文件

43、和技术投标文件分别密封提交，并在密封处加盖投标人印章和法定代表人印章。 （注：不得采用活页装订，否则作废标处理）2、标志：所有封袋外面上都必须写明招标人名称、工程名称和投标人名称的全称及在年月日开标时间前不得开封。（十五）投标截止期1、投标人应在投标须知中前附表一规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。2、招标人可以按本文件第（七）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后的投标截止期。3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投

44、标人。4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（十六）投标文件的修改与撤回（十六）投标文件的修改与撤回1、投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止日期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、投标人的修改或撤回通知，应按本文件第（十三）和（十四）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）3、投标截止以后，在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开六、开 标标（十七）开标（十七）开标1、开标由招标人主持，所有投标人准时参加。2、开标会议投标人法定代表人持法定

45、代表人资格证明书和有效身份证明原件参加，法定代表人委托代理人的，代理人持投标人的法定代表人委托书、养老保险和有效身份证明原件参加；投标书中载明的总监理工程师必须持有效身份证明参加。总监理工程师和法定鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：226165617代表人（或委托代理人）应不为同一人，否则视该投标人未参加开标会议。3、开标时投标人必须提交前附表二规定的全部证件的原件。投标人未提交证件或提交的证件不能证明其达到投标资格要求的将被拒绝投标。4、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由

46、工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。招标人做好记录，并由各投标人签字确认。5、招标人在投标截止时间前收到的所有有效投标文件，开标时对入围投标人的投标文件当众予以拆封、宣读。6、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。7、在开标后，招标人必须先对投标文件进行检查，检查结果由各投标人签证认可。检查时投标文件有下列情形之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标。（1）投标文件未按照招标文件的要求予以密封或者提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；（2）投标文件中的投标函未加盖投标人的企业法人印章的，或者企业法定代表人未签字和加盖印章的；（3）投标

47、文件逾期送达的；（4）开标时投标人未提交证件或者提交的证件不能证明其达到投标资格要求的；（5）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；（6）投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；（7）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（8） ）投标人递交两份或以上投标文件，内容不同又未在投标文件中声明哪一份有效的；（9）投标人未参加开标会议的。七、评七、评 标标（十八）评标（十八）评标1、评标工作评标工作由按有关规定组建的评标委员会负责进行，并接受有关行政监督管理部门的监督。评标委员会设负责人一名，由评标委员会推举产生或者由招标人确定。评标委员会负责人与评标委员会的其他成员有同等的表决权。鹤溪镇

48、城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：2261656182、评标委员会应遵循公正、合理、科学的原则，用招标文件确定的方法对投标书进行综合评价，向招标人按得分高低推荐 1-3 名并标明排列顺序的中标候选人。3、评标办法：详见招标文件第六章。（十九）评标内容的保密（十九）评标内容的保密公开开标后，直到宣布授予中标人为止，凡属于投标文件审查、澄清、评价和比较投标的有关资料和有关授予合同的信息都应保密。（二十）投标文件的澄清（二十）投标文件的澄清1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含有含义不明确

49、、对同类问题表述不一致或者有明显文字错误的内容作必要的澄清、说明。投标人的澄清、说明应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。（二十一）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、（二十一）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、不正当行为投标、以行贿手段谋取中标等违法违规行为或者以弄虚作假和不诚实等方式投不正当行为投标、以行贿手段谋取中标等违法违规行为或者以弄虚作假和不诚实等方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。标的，该投标人的投标将作废标处理。（二十二）投标人和总监资格条件不符合国家、丽水市有关规定和招标文件要求的，

50、（二十二）投标人和总监资格条件不符合国家、丽水市有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会应否决其投标。或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会应否决其投标。（二十三）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和（二十三）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。（二十四）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实（二十四）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差

51、，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：质性响应，并按前条规定作废标处理：1、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；2、投标文件没有按照招标文件要求签字和盖章；3、投标文件附有招标人不能接受的条件；4、投标报价超出招标文件要求的有效范围的；5、投标文件无法区分正、副本的；6、投标文件未按招标文件的要求和规定格式填写或内容不全的；7、投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；8、投标文件有涂改和行间插字未加盖投标文件签署人印鉴的；9、不符合招标文件中规定的其他实质性要求的；根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏鹤溪镇城北

52、村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：226165619竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。（二十五）评标和定标将在投标有效期结束日（二十五）评标和定标将在投标有效期结束日 6060 个工作日前完成。不能在投标有效期个工作日前完成。不能在投标有效期结束日结束日 6060 个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延延长投标有效期的投

53、标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予合理的补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。人损失的，招标人将给予合理的补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。八、授予合同八、授予合同（二十六）中标（二十六）中标1、招标人按招标文件的评标标准确定中标人。中标人应符合国家、丽水市有关规定和实质上响应招标文件。2、招标人确定中标人后向有关部门提交招标书面报告备案。通过中标公示后，招标人向中标单位发出中标通

54、知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。3、中标人收到中标通知书后，应在 20 日内与招标人签订合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。（二十七）合同签订（二十七）合同签订1、招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订监理合同。合同采用 gf20000202 提供的建设工程监理合同格式范本。2、监理合同签订前，中标人必须向招标人提交合同监理服务费的 10%作为履约保证金(现金形式)，履约保证金在工程竣工验收合格并办理好竣工结算手续后

55、的一个月内退还。3、中标人的投标保证金在中标通知书发出后五个工作日内退还，其余投标人投标保证金在开标会议结束五个工作日后直接退回投标人公司帐户。4、中标人应按照合同约定履行义务，完成中标项目的监理，不得将中标项目转让（转包）给他人。属于下列情况之一者，业主将没收监理单位的部分或全部履约保证金，并有权单方面终止合同：（1）合同执行期间项目监理班子拒绝配合业主管理，监理人员不能胜任本职工作，而监理单位又不能按业主要求及时更换的。（2）监理人员严重失职造成重大工程事故或违反职业道德、营私舞弊、收受贿赂，给鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /

56、传真：226165620业主造成不必要损失的。（3）项目监理班子对承包人管理不力，造成进度缓慢、工程质量低劣的。（4）未达到工程质量目标的。（5）在接到承包人检查约定的时间后 12 小时内未到场且过后又没有进行复检而造成质量问题的。九、监理费结算及支付九、监理费结算及支付（二十八）监理费结算方式（二十八）监理费结算方式1、以审定结算价为取费基数，按中标费率计算监理费。 （监理费（监理费= =工程结算审定价工程结算审定价中标费率中标费率） （二十九）监理费支付（二十九）监理费支付按工程的实际进度支付，工程开工监理人员进场后支付监理酬金的 10%，基础全部完工后支付监理酬金的 20%，主体完工后支

57、付监理酬金的 30%，工程竣工验收合格后支付 10%，工程竣工验收合格并办理好竣工结算手续后的一个月内退还履约保证金，竣工结算完成后一个月内一次性结清（扣除 5%保修期满后支付） 。鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：226165621第二章 合同主要条款第一部分第一部分 建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同委托人_ _与监理人_ _经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称：_ _ 工程地点：_ _ 工程规模：_ _ 总投资：_ _ 二、本合同中的有关词语含义与本合

58、同第二部分标准条件中赋予它们的定义相同。 三、下列文件均为本合同的组成部分： 监理投标书和中标通知书； 本合同标准条件； 本合同专用条件；合同附加协议条款； 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。 五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。 本合同自监理合同签订之日起开始实施，至工程保修期（整个工程竣工验收合格后 2 年）满完成。 本合同一式_份，具有同等法律效力，双方各执_份。 委托人：（签章） 监理人：（签章） 住所： 住所： 法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）

59、 开户银行： 开户银行： 账号 账号： 邮编： 邮编： 电话： 电话：本合同签订于：_年_月_日鹤溪镇城北村委综合楼 监理招标文件 代理机构：浙江明业项目管理有限公司 电话：2205260 /传真：226165622第二部分第二部分 标准条件标准条件本部分全文引用本部分全文引用 gf-2000-0202gf-2000-0202建设工程委托监理合同建设工程委托监理合同第二部分标准条件。第二部分标准条件。第三部分第三部分 专用条件专用条件第二条 本合同适用的法律及监理依据：1 1、适用法规：国家颁布的有关法律、行政法规，建设部（或专业部门）部门规章及浙、适用法规：国家颁布的有关法律、行政法规，建设

60、部（或专业部门）部门规章及浙江省、丽水市相关的法律、法规。江省、丽水市相关的法律、法规。2 2、经上级有关部门及建设行政主管部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、初、经上级有关部门及建设行政主管部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、初步设计及批复、概预算书、建设计划、设计施工图纸和地质勘察报告等有关技术经济文件；步设计及批复、概预算书、建设计划、设计施工图纸和地质勘察报告等有关技术经济文件；3 3、国国家家和和地地方方现现行行的的工工程程设设计计、建建筑筑安安装装技技术术标标准准及及验验收收规规范范、工工程程质质量量检检验验评评定定标标准准；4 4、工程招投标文件及有关答疑、补充资料；