节能专项监理实施细则.docx

1、A .0.4美麟·广贤苑工程监理实施细则（ 节能工程）容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字）：（执业印章）日期：省住房和城乡建设厅监制专业资料目录 1 22233 . 481112专业资料专业资料节能工程监理细则第一章工程概况1、工程环境本工程为市瑞开房地产开发有限公司开发的美麟·广贤苑 17# 楼及地下室项目 ,位于市海州开发区经六路以西，振兴西路以北地块。本工程由 7 幢单体、 1 个地下室组成。 由市高吉建筑工程有限公司承建任务。 本项目广贤苑 17# 楼、配套用房及地下室工程 , 建筑结构

2、为异形柱框架剪力墙结构,12# 楼层数为地上 9 层,35# 楼层数为地上 4 层,67# 楼层数为地上 11层,整体地下室一层建筑层高 3.60 米标准层高 2.9m, 抗震设防列度七度 ,合理使用年限 50 年 , 建筑耐火等级 : 地上二级 , 地下一级 , 建筑面积合计61373m 2。2、工程地质条件（略）3、场地的地质抗震条件评价本工程抗震设防烈度 7 度，地震加速度 0.10g ，设计地震分组第三组。4、节能设计概况(1) 屋面：挤塑聚苯板（ XPS）；(2) 墙体： 填充墙、冷桥：挤塑聚苯板（ XPS）； 防火隔离带：发泡水泥板；(3) 凸窗顶板、底板、侧板：挤塑聚苯板（ XP

3、S）；(4) 底面接触室外空气的架空层或外挑楼板：无(5) 采暖与非采暖（楼梯间、外走廊）隔墙、分户墙： 填充墙：蒸压加气混凝土砌块（ B60）灰加气； 剪力墙：无；(6) 分户楼板； BGL 楼地面保温隔声板；(7) 户门：填岩棉保温材料(8) 窗户玻璃采用安全中空玻璃专业资料第二章监理实施依据1、省、市有关工程建设政策、法律、法规及有关行业规定；2、工程建设合同、监理委托合同、设计文件图纸；3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 ；4、砼结构工程施工质量验收规GB50204-2002 ；5、砌体工程施工质量验收规GB50203-2002 ；6、建筑装饰装修工程质量验收规G

4、B50210-2001 ；7、建筑节能工程施工质量验收规GB50411-2007 ；8、外墙保温工程技术规程JGJ144-2004 ；9、建设工程监理规 GB50319-2000 ；第三章有关资料的报验1、设计文件、图纸会审记录、设计变更、图纸审查文件和洽商记录；2、主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；3、隐蔽工程验收记录和相关图像资料；4、检验批、分项工程质量验收记录；5、建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；6、外窗气密性现场检测报告；7、系统节能性能检验报告。第四章监理工作目标建筑节能工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保

5、温的专业资料效果。第五章监理工作容1、认真学习贯彻建筑节能工程施工质量验收规，熟悉设计文件，督促施工单位按节能设计和验收规要求施工；2、审查本工程节能工程的专项施工案，提出审查意见；3、参加由建设单位组织的建筑节能技术交底会，对图纸上存在的问题提出书面意见和建议；4、检查进场保温材料、门窗玻璃质量，并见证取样复试；5、检查建筑节能的设计审查记录、施工监理记录、隐蔽验收记录等相关文件；6、实行建筑节能工程检验批、分项工程报验制；7、施工前按照标准和规要求加强对保温砂浆、聚苯板颗粒、玻阡网等原材料的检测检查，并对基层进行检查和验收；8、施工过程中加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽

6、工程验收资料；9、本工程的节能分部工程，建设单位单独组织验收，资料单独整理成册，节能措施不符合符合图纸和标准要求的，项目监理部不予验收。第六章质量控制要点和监理措施1、确定保温施工企业，重点审查下列资料：1）施工单位资质2）施工单位的质量管理体系3）施工单位的质量管理制度2、样板制作：1）材料报验资料专业资料2）复试检测记录3）必要的影像资料4）验收认可资料第一节无机保温砂浆外墙及架空层楼板保温系统一、材料控制：1 建筑节能工程所用材料的品种、规格应符合设计要求，其性能应符合、行业和本市现行的有关标准要求。2 禁在住宅节能工程中使用及本市建设行政主管部门向社会公布淘汰的建筑材料及产品。3 用于

7、建筑节能的无机保温砂浆应具有产品合格证、推广证书、使用说明书和有相应资质的监测机构的检验报告。进口产品尚应按规定提供商品检验报告。4 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规相应规定，本次应对以下材料进行复验：界面砂浆、无机保温砂浆、膨胀玻化微珠、抗裂砂浆、热镀锌电焊网、保温钉等。5 复验材料的取样和送检应按有关的规定执行。建筑节能分项工程可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工及质量验收和专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。6 保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，材料进场后，应取样复检并进场验收。二、施工准备质量控制：1 建筑节能工程施工前，施工单位应根据设计要求编制

8、施工技术案，对施工人员应进行技术交底和专业技术培训。并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。2 建筑节能工程施工前，应对基层的质量按相关规进行验收。合格后可进行节能工程施工。对既有建筑进行节能改造时，应对基层进行处理并达到要求后可实施。专业资料3 主体结构的支模洞等应修补完成后再做节能保温工程，不应用保温材料填嵌。4 管道、设备等安装及调试宜在有关节能工程施工前完成。必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。建筑节能工程不应影响管道、设备等的使用和维修。5 建筑墙体保温工程施工过程中，应对隐蔽工程进行验收。并填写验收记录。6 建筑节能各分项工程施工时，各道工序应进行自检、互检、交接检。经监

9、理单位检查验收合格后可进行下道工序施工。三、施工过程质量控制：1、基层墙面处理1）彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓及冈化物等影响墙面施工的物质，墙体表面突起物10mm 时应剔除。2）对于混凝土墙体和砌筑填充加气混凝土墙体应喷涂界面砂浆。2、保温层施工准备1）吊垂直、套找规矩、弹厚度控制线，拉垂直，水平控制线，套做口。2）按设计要求的保温层厚度，用无机玻化微珠砂浆打点做标准厚度灰饼，冲筋，以控制保温层的厚度。3、保温层施工1）抹无机（玻化微珠）保温砂浆保温层施工至少分3遍，每遍所抹保温浆料为 10-20mm ，首遍施工厚度宜控制在 10mm 左右，注意压实，最后一遍施工厚度宜控制在

10、10mm 左右，每两遍施工间隔应在 24h 以上，施工温度偏低时，间隔时间可延长。2）无机玻化微珠施工应自上而下。3）最后一遍无机玻化微珠保温层施工时应达到灰饼冲筋厚度，并用大杠搓平，使墙面、门窗口平整度达到要求，注意保温浆料涂抹时应压紧压实。4）配制好的保温浆料应在4小时用完，大杠刮落的保温浆料必须在4小时经专业资料搅拌后重新使用，禁使用过时的保温浆料。5）保温层固化干燥后（用手按不动表面），可进行下一道工序施工，如环境温度较低时，养护时间宜延长。4、抹聚合物抗裂砂浆并固定热镀锌钢丝网本工程无机保温砂浆设计厚度为45毫米，采用热镀锌电焊网。保温层固化达到一定强度后，抹第一遍聚合物抗裂砂浆 3

11、mm 厚左右。待聚合物抗裂砂浆达到一定强度后钻，用塑料锚栓固定热镀锌电焊网，塑料锚栓间距为双向 500mm ，每平用量为 6套左右，电焊网采用对接式，对接处及局部不平整部分可用 U形卡子压平，对接处每隔 500mm 用塑料锚栓加固好。热镀锌电焊网铺贴完毕经检查合格后抹第二遍聚合物抗裂砂浆，厚度控制在 5-6mm ，以热镀锌电焊网刚好埋入抗裂砂浆中似露非露为宜，聚合物抗裂砂浆表面必须平整。聚合物抗裂砂浆达到一定强度时进行下道工序。四、质量验收：1 建筑节能施工质量验收应包括施工过程隐蔽验收和节能工程竣工验收。2 检验批合格质量应符合下列规定：1) 主控项目的质量经抽样检验合格。2) 一般项目的质

12、量经抽样检验合格； 当采用计数检验时， 除有专门要求外，一般项目的合格点率不应小于 90%，最大偏差不应超过允偏差值的 1.5 倍。3) 具有完整的施工技术案和质量检查记录。五、验收质量要求：1、主控项目1）所有材料品种、质量、性能符合设计和标准要求，应附有材料检测报告和出厂合格证，并应在有效保质期使用。2）外保温层厚度及构造做法应符合设计满足建筑节能要求。3）保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝、面层无粉化、起层、爆灰等现象。专业资料2、一般项目1）表面平整、洁净、接茬平整，无明显抹纹、线角、清晰。2）护角符合施工规定，表面光滑、平顺，门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面

13、平整。3）外墙面所有的门、窗、洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐，管道后面抹灰平整无缺陷。4）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应顺直，流水坡向正确，宽度、深度均不得小于 10mm ，整齐一致。3、外保温墙面的允偏差和检验法1）允偏差和检验法项目允偏差检查法表面平整4用2m 靠尺和塞尺检查立面垂直4用2m 垂直检测尺检查阴阳角正4用直角检测尺检查分隔缝（装饰线）直线度4拉5m 线，不足 5m 拉通线，用钢直尺检查2) 质量评定按建筑装饰装修工程质量验收规 （GB50210-2001 ）为“一般抹灰工程”执行。六、成品保护：1、门窗框、滴水槽、管道等残存的砂浆，应及时清理干净。2、翻

14、拆架子时要防止破坏已抹好的保温，门窗、洞口、边、角、垛等造成破坏的保护措施，其它工种作业时不应污染和损坏墙面、破坏棱角。3、各构造层在凝结硬化之前应防止水冲、撞击、振动、以保证各构造层足够的强度。七提交资料：1、保温系统的设计文件、 图纸会审、设计变更、图纸审查文件和洽商记录。2、施工案和施工工艺。专业资料3、材料的产品合格证、性能检测报告和进场验收记录、复验报告。4、隐蔽工程验收记录，应有详细的文字记录和必要的图像资料。5、其它必须提交的资料。底层架空层楼板为50mm 厚无机保温砂浆，其施工验收程序及质量控制要求参照墙面无机保温砂浆的相关部分。第二节屋面保温层监理细则一、屋面保温层质量控制要

15、点1、基层施工要求做到平整、干燥和干净，屋面保温层的施工，应在基层质量验收合格后进行。2、板材应粘贴牢固、缝隙密、平整，松散材料应分层敷设，按要求压实、表面平整、坡向正确，保证厚度。3、屋面保温工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：基层；保温层的敷设式，厚度；板材缝隙填充质量；屋面热桥部位（女儿墙、檐沟等）。4、屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。5、保温层上宜设置封闭隔离层，细砼浇捣要防破坏隔离层。6、保温层厚度格控制在±5%。二、屋面保温层的质量控制措施1、审核施工单位的施工技术案、督促技术交底。2、

16、审核施工单位上报的材料合格证、质量检验报告等质量证明文件，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。按进场批次、每批次随机抽取 3 个试样进行检查；质量证明文件应按其出厂检验批进行核查。3、及时对现场抽样复验。现场复验的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。抽样复验应为见证取样送检，同一厂家、同一品牌的产品各抽查不少于3 组。4、屋面保温隔热层的敷设式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的专业资料保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。抽查数量：每 100m 2 抽查一处， 每处 10 m 2，整个屋面抽查不得少于3 处。5、板材保温不得露天存放，

17、 以免雨淋和受潮， 施工后及时覆盖隔热层。6、保温层施工后要求施工单位及时组织验收，合格后可隐蔽。三、层面保温施工监理细则1、材料及要求：1.1材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规的规定，应有试验资料。1.2 板状保温材料： 产品应有出厂合格证， 根据设计要求选用厚度、 规格应一致，外形应整齐；密度、导热系数、强度应符合设计要求。2 、 主要机具：电动机具：搅拌机、平板振捣器、工具：平秋、木刮杠、水平尺、手推车、木拍子、木抹子等。3、 作业条件3.1铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，将预制构件的吊钩等进行处理，处理点应抹入水泥砂浆，经检查验收合格，可铺设保温材料

18、。3.2铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥、平整，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷；隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规的规定。3.3穿过结构的管根部位，应用细混凝土堵塞密实，以使管子固定。3.4板状保温材料运输、存放应注意保护，防止损坏和受潮。4 操作工艺4.1工艺流程：基层清理弹线找坡管根固定隔气层施工保温层铺设抹找平层4.2基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。4.3弹线找坡：按设计坡度及流水向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度围。4.4管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细混凝土塞堵密实。专业资料4.5隔气层施工： 24 道工序完成后，

19、设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷均匀地漏刷。4.6保温层铺设：4.6.1板块状保温层铺设：4.6.1.1干铺板块状保温层：直接铺设在结构层或隔气层上，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。一般在块状保温层上用松散料湿作找坡。4.6.1.2粘结铺设板块状保温层：板块状保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，一般用水泥、灰混合砂浆；聚苯板材料应用沥青胶结料粘贴。5 质量标准5.1保证项目：5.1.1保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规的规定；材料技术指标应有试验资料。5.1.2按设计要求及规的规定采用配合比及粘结料。5.1.3 板

20、块保温材料：应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。5.1.4允偏差项目，见表10-1 。保温（隔热）层的允偏差和检验法项次项目允偏差（ mm ）检验法11)整体保温层地找平层5用 2m靠尺和楔形尺检查2)表面平整度7有找平层松散材料+10 /1002保温层厚度整体-5/100用钢针插入和尺量检查板状材料±5 /100 且不大于 43隔热板相邻高低差3用直尺和楔形塞尺检查注：指保温层厚度。专业资料6、 成品保护6.1隔气层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。6.2在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得施工，应采取必要措施，保证

21、保温层不受损坏。6.3保温层施工完成后应及时铺抹水泥砂浆找平层，保证保温效果。7、 应注意的质量问题7.1保温层功能不良：保温材料导热系数、粒径级配、含水量、铺实密度等原因；施工选用的材料应达到技术标准，控制密度、保证保温的功能效果。7.2铺设厚度不均匀：铺设时不认真操作。应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运。保证均质铺设。7.3保温层边角处质量问题：边线不直，边槎不齐整，影响找坡、找平和排水。7.4板块保温材料铺贴不实： 影响保温、防水效果，造成找平层裂缝。应格达到规和验评标准的质量标准，格验收管理。8 质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：8.1 材料应试验密度、导热

22、系数。8.2 材料应有出厂合格证。8.3 质量验评资料。第三节 门窗工程保温监理细则一、门窗工程质量控制要点1、门窗固定在砌块上禁用射钉枪固定2、框与墙体间缝填嵌的材料宜采用发泡聚苯乙烯（或聚苯板条）等弹性材料，并应嵌满压实，表面应光滑，平整无裂缝，缝隙表面用嵌缝油膏嵌实。专业资料3、中空玻璃的安装时余隙，嵌入深度要符合最小安装要求。玻璃安装时的弹性止动片应安装在玻璃相对的两侧，间距不应大于300 mm ，压条连续镶入槽时，第一个弹性片应距槽角50 mm 。二、门窗工程保温质量控制措施1、审核施工单位的门窗工程保温施工案，并督促技术交底。2、门窗进场后，对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。审核施工单位的门窗材料的合格证、性能检测报告， 特别是中空玻璃必须符合 GB11944 的质量标准， 橡胶密封垫符合 GB10712 中的质量标准规定。3、外窗进场时， 应对其性能（气密性、玻璃遮阳系数、 可见光透射比、中空玻璃露点）见证取样送检复验。检查数量为同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3 樘（件）。