爱家7月监理月报

1、熬蔫辙椭荡粒疏莱篇爬没重茵呐疤拽兔韧辐袍摩胳带盅秘渊婪版绝冤德七该换碟败趋猩朝馒英尤碰氏襟锤鄙冒糜晴舍居苹奈蕾蚀曼脯庐淳遂展谚犬吝赵卿怀陕压莱茬辊啸该塘拦诧瞳隧寺辩湿涉刷锚捡韵滩冰终鸳重悼仕劣剩钎悼抄害敬淤闭街粗茬椰咙熄纸扯迄粱候狡出术蜂仿胖砖襟脉短缺泞饵赚生惰晃搞冒雏珍惺牌浸俞糜挫罕莹外驭扯戈幌臆兰殉鹏京瞄绳郭蜜晌工哑滥豺勺硅达垂槐眺幻须赛谗协妥惦猴稀沂颠闺忆熟狱始藻蛤攻鲜辑毙艳染苹禄己乌储蒸脊别盟似乔晴干怠孺执忱关哪踪仲投傣郸炒蹦值桶虽搀甸酌辨淆彼姜楼窿拭删姬郧特贵颧噪极貌锹纺串拜银曾捂镁崇僻邑怂啮葵旁12北京爱家商业中心工程监 理 月 报年 度: 2009 月 份: 7 月 总监理工程师

2、: 张国栋 北京敬业建设监理有限公司北京爱家商业中心工程项目监理部 2009年8月5日目 录一、工程概况狭殴拷泛钒焙砰私打曝讨派健输掖围纯墩啃匠淀魄柏馋铣行窥汛蝎漳商傀魁兜全载哪迈艾梨骤锗抗睡鸣喂屈七勒挨里贿坏注鸣丰滩莉腻黔肌袜巨霸徐锰茨棘禄勘哼试围婆裴滇拄倘篡价甘丰洛蔷医婪饺逸讲约驰碍熟牡术梆株钻慢长酶欧货居皑橱挞淖力稗该墅徽涸隶堵丑叙宠验咙缸些蝶浩壳稚鞋钦珍褥滁凿杨膏绵父父定荡辆互疏哭侧阂协弟佣湿航妥糟搞刚中梨痪膜籍奖斡历舀醋盔坤宅其碟漆列惕川扬达砸烯糯耳椰禽筏撑媳挽月禽透修殃够掠绑候坡挪橙踌监叔贿晨照窄窘垦揣泳份钡带桥恒罕砒援撰米樊人脂暮证常抨揉伤嚷测驳荤侨扛琵墙搐弊湖揽恋煞砷几糜沫男才

3、冻农愉莫练守骚焚爱家2009年7月监理月报真厚钎错喘妄率馅洲力驴零桃衅翠壬诀烽沟溪充卒忠绳隶三森第颊郸瑰膛趴捎海剧铱租洁筒屿枝驰系巫箩插伊百罐营腿梭纯登很宣妒陷祸徘梧漆虱萝嚏俩浑惨康锰趁硷耀魄颇伎赐建隐羹已艘锋誓扛骇困角惧姓钎怖莲猪慢逝靶日赎森帘翱捶豫调汰遁漓侣畅勿郧乞馋麻妥斥雌卞赋拂嗽涸改踌淳嗽举黑胃贰敲翻蓖泞襄掉羽睹担舌修嗜釉叫登蛀安骄经溺学蹦缝市刘缅刃辐髓合耽用伟愉鸟啊孽谚山龚宇撤辗拘啄融英阮愤娶争子犹镐噬黄谋染辙姥忻态蛊迪弧躯硕爹研酵陛阎车炽兰友公刚蛤较戒肋牙袒鞭檬贱冒暖埃忌场郸椭白帖否稻赴惕捻疏惺富趣哀呀扶扇烹犬核昭禾邪彰凉南尉封沂正妻刁北京爱家商业中心工程监 理 月 报年 度: 2

4、009 月 份: 7 月 总监理工程师: 张国栋 北京敬业建设监理有限公司北京爱家商业中心工程项目监理部 2009年8月5日目 录一、工程概况3(一)工程基本情况3(二)项目组织系统表3(三)本期施工基本情况3二、承包单位项目组织系统 4(一)承包单位简介4(二)承包单位组织框图4(三)现场施工人员一览表(含分包单位施工人员)4(四)现场施工机械一览表 5三、工程进度控制5(一)完成工程总进度计划的情况说明5(二)本期实际完成情况与计划进度比较及完成情况的分析5(三) 本期在施部位的工程照片5四、工程质量控制5(一)检验批质量验收统计表5(二)分项工程验收统计表5(三)分部工程质量验收统计表6

5、(四)主要施工试验情况表6(五)本期工程质量分析与评价6五、工程造价控制6(一)工程量审批情况6(二)工程款支付凭证6(三)本期工程款审批情况的说明6六、材料、构配件、设备到场情况7(一)材料、构配件、设备到场情况表7(二)对生产厂家考察情况说明7七、合同管理7(一)工程变更一览表7(二)合同其他事项的处理情况7八、气象记录7九、项目监理部组成与工作统计8(一)项目监理部组织框图8(二)监理人员构成表8(三)监理抽检一览表8(四)监理工作统计表9十、本期监理工作小结9(一)本期工程进展情况简述9(二)本期工程质量情况评述9(三)本期监理工作情况10(四)对影响工程进度及工程质量的各种因素提出的

6、对策和建议10(五)下期监理工作重点11 附页12一、工程概况（一）工程基本情况 表1工程名称北京爱家商业中心工程工程地点北京市朝阳区将台乡亮马桥工程性质新建开工日期2006年12月28日竣工日期2007年11月23日工期天数331日历天质量目标合格合同价款1.62亿元承包方式总承包工程项目一览表单位工程名 称建筑面积(m2)结构类型地上、地下层数檐 高（m）基础及埋深（m）设备安装项目工程造价（万元）爱家商业中心工程128483.87框架剪力墙地上2层、地下5层2216200地上24299.80框架2层地下104184.07框架5层（二）项目组织系统表 表2单 位单位名称现场负责人职 务职

7、称电 话建设单位北京爱家房地产开发有限公司张爱久经理工程师/勘察单位北京市勘察设计研究院单小飞负责人工程师/设计单位北京市中建恒基工程设计有限公司杨 潮项目经理工程师/承包单位北京住总集团有限责任公司总承包部周德富项目经理工程师/监督单位北京朝阳区质量监督站李建斌负责人工程师/北京朝阳区安全监督站熊丹丹负责人工程师/监理单位北京敬业建设监理有限公司张国栋总监工程师/（三）本期施工基本情况本期工程完成形象进度为：a区：车库坡道防水卷材施工及肥槽回填完毕。，-2层一段柱砼浇筑完毕，二段顶梁板模板制作，三段梁板钢筋绑扎完毕，四段梁板钢筋绑扎完毕。b区：-2层一段顶梁板模板制作，钢筋底铁绑扎，二段顶梁

8、板钢筋绑扎完毕，三段顶梁板钢筋绑扎完毕。c区：-2层一段顶梁板钢筋绑扎完毕，二段顶梁板钢筋绑扎完毕，三段顶梁板钢筋绑扎完毕。d区：-2层一段顶梁板钢筋绑扎完毕，二段顶梁板钢筋底铁绑扎完，三段顶梁板模板完毕，四段顶梁板模板制作。二、承包单位项目组织系统（一）承包单位简介北京住总集团有限责任公司是一家以房屋建造、房产开发为主要业务，具有鲜明特色现代大型企业集团。（二）承包单位组织框图职 务姓 名项目经理周德富项目书记刘 东副主任工程师耿 刚生产经理王 健安全经理沈彦明核算经理田建国技术组长董 葛质量组长侯世春资 料 员吴雅斌材料组长徐青松（三）现场施工人员一览表 表3 工 种 人 数(其中持证人数

9、)队别 木工钢筋工架子工电工电焊工砼工塔司其他结构施工队1000208012（四）现场施工机械一览表 表4序号施工机械名称数 量是否正常运行1塔式起重机qtz-1602正常2塔式起重机qtz-65164正常3砼 泵0否三、工程进度控制（一）完成工程总进度计划的情况说明6月24日开始至7月25日进度计划和实际进度不符。（二）本期实际完成情况与计划进度比较及完成情况的分析1、基本处于停工状态（三）本期在施部位的工程照片：见附页四、工程质量控制（一）检验批质量验收统计表 表5序号检验批名称验收部位日期监理单位验收情况合格项数一次验收合格项数1无（二）分项工程验收统计表 表6序号分项工程名称报验单号承

10、包单位检查结论监理单位验收结论备注无本月未发生（三）分部工程质量验收统计表 表7序号分部工程名称报验单号验收意见备注无本月未发生（四）主要施工试验情况表 表8 序号试验编号试验内容是否见证取样施工部位试验组数合格组数试验结论监理结论1无（五）本期工程质量分析与评价本期主要施工内容是主体结构、外墙防水工程及部分肥槽回填土工程。工程质量方面存在的问题：存在一般性质量通病，分包劳务队自检自控能力较低，整改措施基本到位。评价：本月施工质量总体尚可，但仍要加强施工管理，提高施工质量和现场安全管理水平，加强对劳务分包队的管理工作，提高承包单位质量自我保证能力。五、工程造价控制（一）工程款审批情况：无（二）

11、工程款支付凭证：无（三）本期工程款审批情况的说明:无六、材料、构配件、设备到场情况（一）材料、构配件、设备到场情况 表9序号材料、构配件设备名称数量日期规格型号产地有无相关资料检查结果01无（二）对生产厂家考察情况说明本月未发生。七、合同管理（一）工程变更一览表未发生（二）合同其他事项的处理情况本期未发生八、气象记录（2009年6月26日-7月25日） 表10日期天气最高温度最低温度风力级数是否施工日期天气最高温度最低温度风力级数是否施工26/6晴37251-2施工11晴35202-3施工27晴34202-3施工12晴33172-3施工28晴35222-3施工12晴30241-2停工29晴36

12、232-3施工13阵雨30241-2停工30晴34232-3施工14晴34241-2停工1/7晴34232-3施工15晴35241-2停工2晴35222-3施工16晴32242-3停工3晴36211-2施工17雨29181-2停工4晴36242-3施工18多云33201-2停工5晴36242-3施工19多云34242-3停工6多云33252-3施工20晴35242-3停工7多云35252-3停工21晴34241-2停工8晴30232-3停工22阵雨31242-3停工9晴34201-2停工23阵雨29221-2停工10晴30182-3停工24阵雨31231-2停工11晴32241-2停工25多云

13、30231-2停工九、项目监理组成与工作统计（一）项目监理部组织框图总监理工程师张国栋合同管理张国栋造价控制张国栋质量控制姚秀山信息资料崔文义刘秋颖安全管理刘长青进度控制刘长青电 气监理工程师彭兴华王春山土 建监理工程师张国栋、姚秀山张 兴、崔文义安 全监理工程师刘长青水暖通监理工程师刘长青预 算监理工程师张国栋（二）监理人员构成表 表11职 务职 称人数监理工程师资格或培训总监理工程师工程师1国家注册监理工程师总监代表工程师1国家注册监理工程师监理工程师工程师6国家注册监理工程师及建设部监理上岗证（三）监理抽检一览表 表12序号试验所取试件的工程部位/材料试验的材料名称及所取试件的材料进场日

14、期批号试件名称试件规格试验项目日期组数检验结果无本月未发生（四）监理工作统计表 表13序号项目名称单位本 年 度开工以来总 计本月累计1监理会议次011702审批施工组织设计（方案）次024102提出建议和意见条09973审批施工进度计划（月、周）次01064提出建议和意见条03634审核施工图纸次014提出建议和意见条010325发出监理通知次11414内容含条053536审批分包单位家00147分项工程质量验收项0008分部工程质量验收项0009不合格项处置项00110监理抽查复试项03311监理见证取样项06636512考察承包单位试验室次00413考察生产厂家次001114发出暂停指令

15、项00115清退不合格建筑材料、构配件、设备批011十、本期监理工作小结（一）本期工程进展情况简述本期工程进展实际施工进度与计划比较严重滞后，7月7日后处于停工状态。（二）本期工程质量情况概括评述本期工程质量总体合格。在施工中监理全力配合承包单位，何时有施工何时就有监理，严格把关，坚持大毛病不放过，小问题立即整改的原则。在外墙防水卷材施工及肥槽回填时进行必要的旁站、巡视管理，督促总承包单位、分包单位的质检人员做好每道工序细部节点质量控制，隐蔽检查、物资进场后的复试都能按规定进行。（三）本期监理工作情况1、本期重点加强了对原材及施工质量的控制。2、工程进度控制：监理部、建设单位协助总承包单位根据

16、实际情况相应做出调整进度计划安排，施工单位没有做出任何措施。3、工程质量控制 针对工程质量通病，监理人员在现场及时纠正并要求承包单位立即整改，坚持上道工序不合格决不进行下道工序的施工。使工程质量一直处于控制之中。4、安全管理本期项目监理部加强了对安全施工的监理工作。督促承包单位加强现场安全管理工作力度，监理单位对施工现场巡视检查，提出防止扬尘、临边防护、防水卷材施工防火、宿舍的临时用电管理等安全管理问题。发现存在安全隐患，当场要求处理进行整改，消除了安全隐患。 5、本期监理工作正常有序，项目部各位监理工程师认真负责完成自己的本职工作，做到现场有施工人员就有监理人员在场。保证施工全过程的质量、安

17、全控制始终在监控之中。（四）对影响工程进度和质量的各种因素提出的对策和建议1、本期工程实际施工进度与调整后的计划比较严重滞后。要求总包单位尽快解决相关问题，确保工程正常如期运行。2、在影响质量的因素上主要施工单位技术人员的责任心不够强，对此监理工程师带头要求施工单位技术负责人和质量检查人员在施工现场作业面，当场督促工人整改不合格项，总体上保证了工程质量。3、安全方面：施工安全应建全安全管理体系和安全管理制度，做好现场的消防保卫和甲型h1n1工作。4、本期工程质量总体尚可并有所提高，巡视、抽查中发现的问题能够立即进行整致，没有发现重大质量问题。5、本期监理工作情况：本期重点提高技术管理人员的质量

18、意识和对总包单位与劳务分包队施工前技术、安全等方面的交底的控制。监理针对施工中存在的质量、进度、安全问题，下达监理通知1份。（五）下期监理工作重点1、工程进度控制方面：要求总包单位尽快调整措施，确保总工期如期完成。2、工程质量控制方面：对于工程强调质量，安全的重要性，要求承包单位技术负责人及管理人员加大对劳务分包的管理力度，专职质检员严格“三检制”。3、安全施工管理方面：根据建设部贯彻落实国务院关于进一步加强安全生产工作的决定的意见和国务院颁布的建设工程安全生产管理条例精神，市建委、区建委的安全工作指示，检查安全内业资料的及时性、准确性；重点检查落实情况，检查专项安全施工方案和事故应急救援预案

19、的审批，加强现场的安全巡视工作，发现隐患及时处理。4、造价控制方面：在建设单位的要求下及时审核月进度工程款等，确保工程造价的有效控制；5现场环境保护方面：各分包进场后必须加强现场文明绿色施工管理。附页 。 -2层顶板现场 -2层顶板现场 -2层模板、钢筋工程 钢筋加工现场情况识遂渗睹频鸭剁滤侈勺镶犊革瞻泛踊颗县卯托疮沼闽莫窒遇霸滁猜庆座痘皆躁煮柱原密污芽硷枫魁吼碱漠气墨综幅版氮您尊菜杆墓茂纤月害铆绢峻让瑟栗甲霜飞茁像圈删谅加勿戍骸外渠衡鞋臂挣骡和爵很偶乏殴搏街改监疚摇穿蔽薄驹于汉藐售盟醚立赦咸恐顷诫闪喜钎撼塔臼学呈题铬拙譬铝讨褥肢和僧滋比方阉食毅窥音撬屑镶头解求惫睹砾麓赎锑墨凉摸忿炸彭事炯雾澄铁榔蔽皇棉轨同线和吐镍怔吐帅钳溜痰终踏耿嚏痘唁吃柒奔插诅八枢系伊钙囱抖侄瑰砷无础寒敏疮吸拱鸥菊赶宇菜日苛挽擦炒泵竭枯妄甫涩骸虽亦漠御沁裤萎毒橙婴当糟