常州新联康天鹅湖住宅项目推广文案平面设计43p

1、高成天鹅湖 形象塑造策形象塑造策略略part 1架构世界观世界观离宫常州最早的行宫，616年隋炀帝集数万人所建，仿洛阳西苑，而华丽远胜西苑。方圆约12里，三面环水，内建有凉殿4座，16座后宫，回廊复阁、飞觞激水，丹碧绚丽极尽豪华。城市 基因千年前凝结的皇家度假基因城市 基因中吴大道常州12亿巨资打造的城市重点工程，以常州的深南大道为标准，成为展示城市形象的主干道。 常州制造 新城市名片城市 基因新一代公园的发展趋势蔷薇园在常州遍地的公园绿地中，蔷薇园是尤其特别的，常州首个大型生态湿地公园，除了为市民提供良好的生态环境，更为常州展现自然与人，自然与科技的完美结合，是新一代公园的智慧结晶千年凝结的

2、度假情节城市 基因自然公园和城市发展的未来趋向产品 检视期望值天鹅湖定位于高档产品，以超越周边项目的价格进入市场产品 比较缺乏绝对产品优势地段：和平中路景观：外部较弱，内部 景观表现强内部配套：教育、商业 等高品质全 配套产品：多层、洋房、小 高、联排品牌：央企地产商本案华润国际社区地段：丽华北路景观：蔷薇园内部配套：超市、卖场、 do嘟城、 会所等产品：高层、别墅品牌：本土优质发展商产品 价值寻找 另一种角度的切入单纯的传统意义的产品比较，无法发现天鹅湖的优势所在，我们需要从不一样的角度切入，创造一种新的逻辑去演绎全新生活方式不是与某个或某些项目竞争而是与一种固有生活观念的斗争产品 竞争格局

3、part 2架构价值观价值观两种生活观念的激烈对撞传统社区 vs 高成天鹅湖一样的钱，谁会来这里？想离开城市的人离不开城市的人客群 洞察1234离不开的离不开的城市城市拥挤的道路拥挤的道路紧张焦虑的工作紧张焦虑的工作肮脏污浊的空气肮脏污浊的空气时刻操心父母子女时刻操心父母子女想离开的城市客群 洞察1234谁想呆在谁想呆在cbdcbd工作圈工作圈消费圈消费圈交际圈交际圈娱乐圈娱乐圈离不开的城市懂得生活的人懂得享受的人他们的事业离不开城市他们的生活不需要城市向往悠闲的人追求品质的人对事业和生活都希望游刃有余的人可以不离开城市城市，又远离那些烦恼吗？不离开城市的另一种选择把工作留在城市把圈子留在城市

4、很多时候不能没有城市很多时候不需要那个城市在城市，选择另一种生活一点城市，加一点假日调出一杯属于生活的鸡尾酒孩子有一个更有味道的童年父母有一个更加舒心的晚年自己有一个健康丰盛的生活part 3自我价值观价值观给城市，带来不一样的holiday生活体验产品 特质最有假日味的城市找一个城市的房子 城市味假日味郊区的房子 假日味城市味他们需要的房子要有浓浓的自然味和城市味最有城市味的假日找一种第一类生活在郊外，第二类生活在城市，3栖生活在天鹅湖。第一类房子在土壤中生长，第二类房子在钢筋水泥中生存，3栖房子在天鹅湖上生活。城市3栖生活你所能拥有的另一种生活方式孩子的3栖生活：教室之外，广阔的自然课堂，

5、草木虫鱼都是伙伴，超前的社会课堂，人生起航的快乐培训你所能拥有的另一种生活方式你们的3栖生活：工作之外，网球、golf、篮球，多维的运动天地，8万方商业配套，精彩的购物天地你所能拥有的另一种生活方式父母的3栖生活：含饴弄孙之余，深谙健康之道，老年大学、私人健康档案悉心照料，养生之道，12万方的蔷薇园营造最健康的生态小环境*建议社区配套增加老年大学课堂，社区医疗服务增加专为老人建立的健康档案蔷薇园地铁旁52万方城市三栖生活产品定位365天假日送给全家人的城市3栖生活 =推广总精神高成天鹅湖 云间春晓高成天鹅湖 月光森林高成天鹅湖 绿茵golf高成天鹅湖 花香溢堤高成天鹅湖 溪谷villa5期组团

6、名建议part 4自我实现观实现观解析项目推广不同阶段的任务a.产品形象包装阶段：为项目确立差异化产品定位目标：打造项目独特功能定位及品牌形象b.配合开盘销售阶段：强化营销目标市场推动力目标：获取消费者对产品利益的认同与落定c.品牌价值深化阶段：获取品牌美誉与深度利益说服目标：营造良好的互动口碑，推动项目销售的良性循环活动主题：高成 | 常州人居满意度调研活动内容：委托第三方调查机构，通过上门发放问卷及相关宣传品的市场调查，同时在媒体进行高调的有奖征集，并组织专家访谈等各种形式，对不同层次的常州人的生活习惯、居住习惯、居住要求、居住标准进行调查，并将调查活动渗透到全常州的各个角落，最后通过科学

7、分析，以研讨会的形式，发布调查结果。活动目标：项目形象树立期变坐销为行销,主动向目标客群传递高成品牌形象及项目形象,同时通过重金征集消费者反馈的方式,反映高成对常州市住房消费者的尊重，拔高高成品牌的影响力。立地起意立地起意创新城市三栖生活创新城市三栖生活l莱茵后，高成探索新城市生活方式l城市与田园外的三栖生活l你能拥有的第三种生活方式产品形象包装阶段活动主题：高成 | 天鹅湖概念发布会暨常州人居满意度白皮书发布会活动内容：调查结果出书常州人居满意度（白皮书），公开发布，同时做产品发布会，推出天鹅湖的三栖生活理念白皮书内容包含：白皮书内容包含：问卷分析、数据统计、专家观点、现状生活标准总结、国际

8、同等生活水平的标准、高成的观点等等。立地起意立地起意创新城市三栖生活创新城市三栖生活l莱茵后，高成探索新城市生活方式l城市与田园外的三栖生活l你能拥有的第三种生活方式产品形象包装阶段活动主题：我爱饭米粒常州之行活动内容：与江苏少儿频道合作，邀请我爱饭米粒栏目做常州专场，天鹅湖冠名并配合宣传，累积意向客户决战现场决战现场体验城市三栖生活体验城市三栖生活l孩子的城市holiday生活l自己的城市holiday生活l父母的城市holiday生活配合开盘销售阶段活动主题：城市高尔夫推杆赛活动内容：邀请意向客户和高尔夫俱乐部会员参加的友谊赛，提前体验家门口高尔夫的holiday生活感受。决战现场决战现场

9、体验城市三栖生活体验城市三栖生活l孩子的城市holiday生活l自己的城市holiday生活l父母的城市holiday生活配合开盘销售阶段活动主题：下里巴人健康养生市民大讲坛活动内容：邀请当红作家下里巴人到天鹅湖签名售书并做养生讲座，宣导天鹅湖健康养老生活决战现场决战现场体验城市三栖生活体验城市三栖生活l孩子的城市holiday生活l自己的城市holiday生活l父母的城市holiday生活配合开盘销售阶段活动主题：老客户回馈活动、节日活动活动内容：利用节日等时机回馈老客户，为老客户提供增值服务，维护项目口碑，开发新客户资源口碑拓展口碑拓展引领城市三栖生活引领城市三栖生活l蔷薇园里的holidayldo嘟城里的holidayl高尔夫的空中holidayl精品街里的holiday品牌价值深化阶段创新城市三栖生活创新城市三栖生活体验城市三栖生活体验城市三栖生活引领城市三栖生活引领城市三栖生活立地起意决战现场口碑拓展+产品形象包装阶段l莱茵后，高成探索新城市生活方式l城市与田园外的三栖生活l你能拥有的第三种生活方式+配合开盘销售阶段l孩子的城市holiday生活l自己的城市holiday生活