霸州市北关项目概念方案汇报

1、霸州市北关项目概念方案汇报2012.03回迁住宅商品住宅室外商业步行街集中商业（3f）沿街商业（23f）公 寓（22f）商务酒店（18f）升级版城市步行街方案一经济技术指标表名 称数 值单 位所占比例备 注居住区规划总用地面面积131337.24平方米可建设用地面积116554.21平方米（1）居住区用地93654.71平方米80%（2）代征绿地14183平方米12%（3）道路用地8716.5平方米7%不可建设用地14783.03平方米总建筑面积439522 平方米地上建筑面积340122 平方米其中住宅回迁住宅69660平方米非回迁住宅111470 平方米公建回迁集中商业15000 平方米集

2、中商业52378 平方米商业街33341 平方米商务酒店15000 平方米公寓40673 平方米幼儿园1600 平方米会所1000 平方米地下建筑面积99400平方米容积率2.92 回迁住宅商品住宅室外商业步行街集中商业（3f）沿街商业（23f）公 寓（22f）商务酒店+公寓（22f）升级版城市步行街方案二经济技术指标表名 称数 值单位所占比例备注居住区规划总用地面面积131337.24平方米可建设用地面积116554.21平方米（1）居住区用地93654.71平方米80%（2）代征绿地14183平方米12%（3）道路用地8716.5平方米7%不可建设用地14783.03平方米总建筑面积410

3、949 平方米地上建筑面积316449 平方米其中住宅回迁住宅69660平方米非回迁住宅111470 平方米公建回迁集中商业15000 平方米集中商业52378 平方米商业街33341 平方米商务酒店12000 平方米公寓20000 平方米幼儿园1600 平方米会所1000 平方米地下建筑面积94500 容积率2.72 回迁住宅商品住宅商业步行街集中商业（4f）城市广场沿街商业(23f)公 寓(22f)商务酒店(22f)升级版城市步行街方案三经济技术指标表名 称数 值单 位比 例备 注居住区规划总用地面面积131337.24平方米可建设用地面积116554.21平方米（1）居住区用地93654

4、.71平方米80%（2）代征绿地14183平方米12%（3）道路用地8716.5平方米7%不可建设用地14783.03平方米总建筑面积401023地上建筑面积310023 平方米其中住宅回迁住宅69660平方米非回迁住宅111470 平方米公建回迁集中商业15000 平方米集中商业15891 平方米商业街56402 平方米商务酒店17000 平方米公寓22000 平方米幼儿园1600 平方米会所1000 平方米地下建筑面积91000平方米容积率2.66 回迁住宅商品住宅室内商业步行街沿街商业(23f)集中商业(3f)商务酒店(22f)升级版城市步行街开放广场公寓（22f）公寓（16f）方案四经济技术指标表名 称数 值单 位比 例备 注居住区规划总用地面面积131337.24平方米可建设用地面积116554.21平方米（1）居住区用地93654.71平方米80%（2）代征绿地14183平方米12%（3）道路用地8716.5平方米7%不可建设用地14783.03平方米总建筑面积412539 平方米地上建筑面积319039 平方米其中住宅回迁住宅69660平方米非回迁住宅102658 平方米公建回迁集中商业15000 平方米集中商业25974 平方米商业街