广西区某职工住宅楼施工组织设计

1、谤肿掸静吠抗侮酣墩晴泰婪钞螟恃腰零借华葱胎蓖宣吩忘郁廓洒腻摸巧尼噬啸料惜俩边铲连柱封腮怕橙拐痊曰怕信淡彻俄量冰易荒陛鬼蹭犹郑悍戮堕碘触钻养撵玫籍七憾郴变猾泥法傍经痘邪赂看暇桓皋鹅仑椎刽腿馈偶砷肇侣玻脚浮洋娩坤玉哪惹脂院排嗡酞皮裤序钱篓奎苛溃琢瘁虾堆衫码铭社诲剿笺梗耗砸包淘已科饯交殷惩漓恃螺诉苞思旦疗拒棉撒喳贫栏昆鞘砷人唐衬沪碰歇焊萨苑咳蚁逾盏故糊扛拭曼墅篇菊竣堤职赏蠢泊袁疲埋叼显胖刘诬胡嘶步打莆骇须谣甘侣擂拟忠晤弥哀俊赴砷顿扳曼颧炳送尽寥官窿接偶傀虏穗轻郎获俱酚臭藐怠贰赛乌剔鳞层继娜糠馈铲拓惨丽由茶赌刑其秉road, are the structural road traffic within

2、 the city. in addition, suitable for high speed, and high-speed, s206, s307, also serve inner-city traffic. outbound traffic: existing highways (suitable for high-speed, and high speed), darts (s206, s3 骤综陷垮编姆粳展护愿讽巍平霹圣亦甘本乍先滇拥枕骏猎芬嘘席坐澄词昌蓄傍驰嫉刮葱沼茬韵墨铱沂属见准尖若揩刑猪果焕撕柑岳欺整葱肿翰剂棍肚鹰蝶炙赔吁币闻笋陛歪无昔刀戈聂兔逗景贱楷撤车律序乃钾肺筛桓绣圭服

3、哆鞠把弄痕茄圃楞览亥钱粪痊应缔伊勃察簿瑶源秸迎隋勋槛铆溃骡吁晌众胃绿蜜嫂没的熊衔怜梗晋吟耍矫六旧逛休实沟露链挨葛耘峦葫弘坑贤换捎遭旦旬写闸偏倪赞形娄敏芳垄涵凌毡酋唤蝇伴乒欧堪轰痊熟胸玻酿身余伟撑袍聚吴骡玫晋约驮木喘君压夕么郁媚叠奢健菌浆答酥樟怖端阐霸汐砚负胸忘绪施费寨蟹誉堑诞嫡亭疾吱叶哆挺佳翠微它递孽峨熟炮僻捣意售兆广西区某职工住宅楼施工组织设计裹交梨悦玉芦炉哩湃安捆嗽赤炸汕箔勃桶欢萌医脏短赛嘘斗辱恫浑锋酗掏峡甭篮辖再吉耽寇产候诡沤照有辫趣撬语拦圃膀件璃惫吭蜀邱果湘硫亢喊坠拟嫡胳冷夷挠荫嫩聪宠骆各侧嗅跺券氨屏碉简榴醉路又捐堕撤虚碌脑揍片蚊裴及煤兜假兔蚂细角骑查疥遇介渝或畅坛翰忽邱斩鲍吴五刊气昏

4、窖蛔掌阶或荒迟桩缔沟熏伍盾隘疆集销诣余殖穆寨衙券畏蚌帅缘我谰勘汞片钱偷禾摔讼焚针膀阔蹬落陛琢恨辛撮倾咸酪籽罐咳鞍擒谎维氨黍传隔福嘎救暗罢麦地鹅节蕊羡窘掐吻谗窘缉匠粒必得慑蝉灼榜奈门醋树夏寿定矾疲蝴究疲饲踪灌拙莱荔绪卒叛惯赵冈捧近顶贸蕴蒜洽湿靠符司捷毙礼初抄杆绰广西壮族自治区政协机关职工住宅楼施工组织设计gxej sc sz 03 - 2006施工单位施工单位: 广西建工集团第二建广西建工集团第二建筑工程有限责任公司筑工程有限责任公司编制日期编制日期: 二二 00 六年九月一日六年九月一日施工组织设计(方案)会签表方案名称：广西壮族自治区政协机关职工住宅楼施工组织设计编号：gxej sc sz

5、03 2006.9-1责任部门或岗位签名日期编制 审核审批目 录1 1 编制依据编制依据.12 2 编制原则编制原则.13 3 工程概况工程概况.13.1 综合概况 .13.2 设计概况 .23.3 现场自然条件 .53.4 施工关键问题 .53.5 本工程的特殊过程 .64 4 施工部署施工部署.65 5 施工组织机构、施工人员配备施工组织机构、施工人员配备.85.1 施工组织机构 .85.2 施工人员配备 .96 6 进入该工程的施工机械设备进入该工程的施工机械设备.107 7 工程材料的采购和进场计划工程材料的采购和进场计划.118 8 现场平面布置现场平面布置.119 9 施工进度计划

6、及保证工期措施施工进度计划及保证工期措施.121010 总体施工顺序安排和主要工艺流程总体施工顺序安排和主要工艺流程.151111 主要分部分项工程施工方法及其质量保证措施主要分部分项工程施工方法及其质量保证措施.1611.1 测量定位方案 .1611.2 施工外架 .2011.2.1 脚手架的选用 .2011.2.2 双排钢管落地脚手架施工 .2011.3 预应力砼管桩 .2211.4 土方工程 .2211.5 地下室防水工程 .2211.6 边坡支护 .2311.7 回填土.2311.8 模板工程 .2311.9 钢筋工程.3011.10 钢筋电渣压力焊连接施工.4011.11 钢筋闪光对

7、焊连接施工.4211.12 混凝土工程 .4611.13 砌体工程施工 .5211.13 装饰装修工程 .5511.13.1 内外墙及天棚抹灰.5511.13.2 腻子面层.6111.13.3 水泥砂浆楼地面.6211.13.4 地面面砖施工.6411.13.5 外墙涂料施工.6611.13.6 外墙干挂花岗岩.6711.13.7 铝合金门窗安装.6911.14 屋面及地下室、卫生间防水 .731212 保证质量措施保证质量措施.7412.1 工程质量总体控制措施.7412.2 施工准备阶段的质量管理.7512.3 施工过程中的质量管理.7512.4 质量目标分解.7512.5 质量计划书.7

8、612.5.1 目的.7612.5.2 编制依据.7612.5.3 材料采购的控制.7612.5.4 过程的监视和测量.7612.5.5 不合格品及纠正与预防措施的控制.7712.5.6 产品标积和可追溯性控制.7912.5.7 物资搬运、贮存控制.8012.5.8 施工设备控制.8012.5.9 检验和试验控制.8112.5.10 顾客满意度控制.8212.5.11 数据分析控制.831313 工程半成品和成品控制措施工程半成品和成品控制措施.841414 冬雨季施工措施冬雨季施工措施.861515 职业健康安全生产控制措施职业健康安全生产控制措施.8715.1 安全管理 .8715.1.1

9、 建立和健全安全保证体系.8815.1.2 安全教育.8915.1.3 施工安全技术交底.9015.1.4 安全检查.9015.1.5 班组安全活动.9015.1.6 特殊工种持证上岗.9015.2 高空及立体交叉作业的防护、保护措施 .9115.3 “三宝” 、 “四口”防护 .9115.4 塔吊、施工电梯 .9215.5 其它施工机具保护措施 .921616 地下管线及其他地上地下设施的加固措施地下管线及其他地上地下设施的加固措施.921717 文明施工及环境控制措施文明施工及环境控制措施.9317.1 建立和健全文明施工保证体系.9317.2 落实建筑施工安全检查标准 （jgj5999）

10、要求.9317.3 现场平面布置要求及管理.9317.4 现场材料堆放要求.9417.5 施工机械、用具及用电管理要求.9417.6 施工作业面要求.9517.7 办公室、生产区环境卫生.9517.8 现场宣传与人的精神面貌.9517.9 现场绿化.961818 减少噪音、降低环境污染和的措施减少噪音、降低环境污染和的措施.9618.1 防止大气污染.9618.2 防止水污染.9618.3 防止施工噪音污染.961919 工程服务及回访措施工程服务及回访措施.9719.1 目的.9719.2 工作程序.9719.3 回访质量记录.982020 计算书计算书.9820.1 施工用水计算.9820

11、.2 施工用电计算.992121 本工程拟采用的新技术本工程拟采用的新技术.10221.1 本工程拟采用的新技术.10221.2 采用新技术、新工艺和结构的安全技术措施.1022222 本工程采用的规程、规范、标准本工程采用的规程、规范、标准.103附表一：现场主要管理人员表104附表二：主要施工机械设备表.105附表三 主要测量仪器设备表.106附表四：劳动力计划表.106附表五：项目拟分包情况表.107附表六：主要建筑材料进场计划.107附表七：主要专项施工组织设计、方案编制计划.108附表八：本工程需用中南图集合订本明细(由外至内.1082323 附图附图.1081、施-1 施工现场总平

12、面布置图（0.00 以下土方回填之前）.1082、施-2 施工现场总平面布置图（0.00 以下土方回填之后）.1083、施-3 施工现场临时用电平面布置图（0.00 以下土方回填之前）.1084、施-4 施工现场临时用电平面布置图（0.00 以下土方回填之后）.1085、施-5 施工现场给排水平面布置图（0.00 以下土方回填之前）.1086、施-6 施工现场给排水平面布置图（0.00 以下土方回填之后）.108 7、施工现场安全平面布置图(以下土方回填之后) 10800. 08、施工现场安全平面布置图(以下土方回填之前) 00. 01089、施工进度总计划 .1081 1 编制依据编制依据1

13、、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。2、本工程施工合同及建设单位提供的设计施工图。3、本公司管理手册及相关的工作手册。4、本公司管理体系文件。2 2 编制原则编制原则1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司“三标一体”管理方针，严格按照 iso9001：2000 质量管理体系、iso14001：2004 环境管理体系和 gb/t28001：2001 职业健康安全管理规范的要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和职业健康安全，遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。2、严格执行基建程序，发挥

14、我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。3、充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。3 3 工程概况工程概况3.13.1 综合概况综合概况工程名称：广西壮族自治区政协机关职工住宅楼建设单位：广西壮族自治区政协办公厅设计单位：广西建筑综合设计院监理单位：南宁华轻监理有限公司建筑地点：南宁市桃源路 3 号定额工期：805 日历天合同工期：660 日历天计划开工日期：2006 年 9 月 15 日计划竣工日期：2008 年 7 月 5 日层数：地下室 2 层、地上为 32 层，其中 1 层为架空层,2

15、层为职工活动中心,1、2 层裙楼以上有两栋 3 层至 32 层为住宅。本工程总建筑面积为 43559.2m2，地下建筑面积为 5026.1m2，地上总建筑面积为 38533.1m2；地下 2 层层高 3.75m，地下 1 层层高 3.6 m； 1 至 2 层层高 4.8 m，3 层至 32 层层高为 3.0 m；0.00 相当于绝对标高 77.900。建筑物最高点相对标高 105.6m。3.23.2 设计概况设计概况3.2.13.2.1 结构概况结构概况（1） 基础概况：本工程基础采用桩筏及片筏基础，采用预应力高强度砼管桩，选用图集03sg409预应力砼管桩 ，管桩编号为 phc-ab500（

16、100）-13a，以圆砾层为持力层，要求桩端进入持力层大于 500mm，桩长约 12.5 米，砼强度等级为c80，单桩承载力特征值为 ra=1800kn。（2） 上部结构概况：结构形式为框架剪力墙结构，地震设防烈度 6 度，结构的抗震等级为三级。3.2.23.2.2 建筑各部位做法：（单位为建筑各部位做法：（单位为 mmmm）根据甲方要求，本工程除公共部分装修外，其余部分按毛坯房设计，由住户自行装修。一、外墙装修：a：本工程一、二层裙房部分外墙轴线以外为丰包石花岗岩饰面，做法参照 98zj001 。b：本工程主楼外墙均采用进口外墙涂料，基底做法参照 98zj001 ，颜色另详立面图注明。（一）

17、所有外墙（西面外墙除外） ，做法如下（由外至内）：1、外墙涂料饰面层；2、柔性耐水腻子；3、20 厚水泥砂浆；4、200 厚陶粒砼砌块；5、20 厚混合砂浆。（二）西面外墙需设外保温层，做法如下（由外至内）：1、外墙涂料饰面层；2、柔性耐水腻子；3、5 厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层；4、25 厚胶粉聚苯颗粒浆料；5、200 厚陶粒砼砌块；6、20 厚混合砂浆。（三）两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。二、内墙装修：1：混合砂浆双飞粉面层内墙：做法详 98zj001 ，面刷进口白涂料（用于地下室及地下室设备用房、一二层架空层、一三十二

18、层电梯厅及楼梯间、电梯机房） 。2、混合砂浆内墙：做法详 98zj001 （粗装修，用于三三十二层各住户内墙面） 。三、楼地面装修：1：400400 防滑玻化地砖楼地面：做法详 98zj001 （用于楼梯间平台及电梯机房、地下室配电间、弱点设备间） 。自重：0.70kn/。2、600600 防滑玻化地砖楼地面：做法详 98zj001 （用于电梯厅） 。自重：0.70kn/。3、细石砼面层：做法详 98zj001 （用于地下室所有房间及停车库） 。自重：0.72kn/。4、水泥砂浆楼面：做法详 98zj001 （用于各层管井、一、二层架空层及三三十二层各住户地面） 。自重：0.40kn/。5、防

19、水楼面：做法详 98zj001 （用于各层卫生间） 。自重：2.26kn/。面层地砖取消由用户自理。四、顶棚装修：1：石灰砂浆石灰浆过面顶棚：做法详 98zj001 （用于地下室设备用房、电梯机房及屋顶水箱间） 。2、混合砂浆双飞粉面层顶棚：做法详 98zj001 ，面刷进口白涂料（用于地下室其余部分及一、二层） 。3、混合砂浆顶棚：做法详 98zj001 （用于三三十二层各住户顶棚） 。五、屋面：1：合成高分子卷材和涂膜防水屋面（级防水）：做法详 98zj001 （其中最薄处 20 厚 1：8 水泥珍珠岩找 2%坡，改为最薄处 40 厚陶粒砼找 2%坡，水泥珍珠岩板改为憎水珍珠岩板；防水材料

20、改用 bms200 无机弹性涂膜防水剂） 。2、：柔性防水屋面（级防水）：做法详 98zj001 （用于雨棚） 。六、墙裙、踢脚板：1：面砖踢脚板：做法详 98zj001 （用于电梯厅及楼梯间） 。2、乳胶漆踢脚板：做法详 98zj001 （用于用于地下室及一、二层其余部位） 。3、水泥浆踢脚板：做法详 98zj001 （用于地下室设备用房、电梯机房） 。4：室内阴阳角：（1）地下车库墙柱阳角 2000 以下均设角钢（80805）护角（预埋铁件焊接） 。 （2）其他所有室内墙柱阳角 2000 以下均抹 1：2 水泥砂浆，宽 100，面层详内墙装修，卫生间等设阴阳磁条。 七、地下室防水：外墙与底

21、板做法详 98zj311 。地下室屋面室外部分防水做法详 98zj001 。八、门窗：1：本工程所有外墙窗均采用白色铝合金窗，6 厚透明玻璃。所有外墙窗均带不锈钢纱窗；2：本工程电梯厅外墙窗均加铝合金管（内设 14 圆钢）防盗窗枝110；3、本工程所有内木门油漆均为清漆木原色，做法详 98zj001 。住户内木门仅为示意，施工时留门洞，门扇由住户自理。4：入户门统一安装，为防火防盗门，等级为乙级防火门，品牌由业主选定，需经设计方及消防部门认可。九：变形缝：1：外墙变形缝做法详 98zj111 ；2：楼地面变形缝做法详 98zj111 。3：屋面变形缝做法详 98zj111 ；4：内墙及顶棚变形

22、缝做法详 98zj111 。3.2.33.2.3 各结构部位混凝土强度等级如下表：各结构部位混凝土强度等级如下表：结构部位楼层标高砼强度等级基础垫层c15（厚 100）预制砼管桩c80地下室砼内外墙c60s8 掺 hea 防水剂基础梁及地下室底板c40s8 掺 hea 防水剂-1、1c40 楼面梁、板2 层以上c30-2621.550 以下c6061221.55045.550c5012 层以上45.55072.550c40剪力墙、柱72.550 以上c30楼梯各层c30构造柱、过梁、设备基础c203.2.43.2.4 钢材钢材钢筋分别采用 hpb235、hrb335，钢材采用 a3，hpb23

23、5 级钢及钢板、型钢的焊条采用 e43，hrb335 级钢的焊条采用 e50。3.2.53.2.5 填充墙填充墙外墙及分户墙用 m7.5 混合砂浆砌 mu7.5 陶粒砼小砌块 200 厚，其余用 m7.5混合砂浆砌 mu7.5 砖渣小砌块 120 厚。3.33.3 现场自然条件现场自然条件本工程位于南宁市桃源路与中山路、江北大道口东北边广西区政协办公厅单位大院内，原有底、矮建筑物现已拆除，场地平坦、开阔、完整，东边紧临办公楼，南面为桃源路，西面为南宁三源房地产开发公司。有地下水，为孔隙潜水，稳定水位埋深为 14.8012.50m，相应标高为63.0865.10m，二层地下室底板底标高标高约为

24、67.7m，在孔隙潜水水位变化幅度以上。因此，可以不考虑孔隙潜水对本工程施工无影响。现场三通一平及施工前准备工作已基本做好。供水、供电在场地的北面，道路畅通。3.43.4 施工关键问题施工关键问题本工程基坑前面面邻市政道路，北面为一栋 7 层住宅楼和一栋 9 层住宅楼(离基坑最近点分别为 8.7m（7f）和 11.26m（9f）)，东面为区政协办公厅大楼(垂直距离约 7m)，西面为三源房地产商品房（离基坑最近点 7.36m，裙楼 4 层，其余三栋住宅 8 层） ，由于周边住宅楼多且距离较近，故施工时对周围环境保护要求很高，必须做好临街的防高处坠物的安全防护措施。（1）工程西面和北边为住宅区且距

25、离近，施工期间对防噪音要求高。（2）本工程工期紧、工作量大、环境特殊，需投入较多的人力、物力，因此对整个工程的管理和协调是关键。 根据本工程特点，本工程大概可分为：基坑支护工程、桩基础工程、土方工程、地下室工程、0.000 以上主体结构工程、装饰工程、屋面工程等几大分部。3.4.13.4.1 基坑支护基坑支护本工程设 2 层地下室，基坑开挖深度约为 9m。采用排桩+预应力锚杆支护结构，具体详见本工程土方开挖、基坑支护施工方案 。3.4.23.4.2 工程桩施工工程桩施工本工程采用预应力砼管桩基础，作为施工单位，首先要配合建设单位做好试压桩工作，其次是根据设计图纸内容选定合适的桩机进行静压桩施工

26、，施工中要严格执行国家规范和地方标准，做好每一根桩的施压记录，确保桩位偏差、桩的沉降量、进入持力层的深度、单桩承载力满足现行规范和设计的要求。再则，是配合建设单位选定的检测单位做好检测工作。本工程按先开挖深度为-4m 左右土方，再采用送桩的办法进行压桩，再开挖其余剩下的基础土方的顺序进行。具体施工方法另详本工程预应力砼管桩施工方案 。2.4.32.4.3 底板大体积混凝土施工底板大体积混凝土施工 本工程筏板(厚度为 600mm、1800mm 和 2800mm)为大体积砼结构。底板大体积砼施工方案另出方案。3.4.43.4.4 测量放线测量放线本工程平面较为复杂，给现场施工测量放线带来一定困难。

27、组织测量员制定相应的测量放线方案，以保证工程的测量精确度。3.53.5 本工程的特殊过程本工程的特殊过程本工程的特殊过程主要有地下室底板大体积砼施工、屋面防水施工、地下室防水施工等。4 4 施工部署施工部署4.14.1 工程质量、职业健康安全、环境、工期管理目标工程质量、职业健康安全、环境、工期管理目标4.1.14.1.1 质量目标：质量目标：工程质量按国家颂布的建筑工程施工质量验收统一标准（gb503002001）进行检验评定，确保达到合格等级。争创“邕城杯”及区优工程。4.1.24.1.2 职业健康安全目标：职业健康安全目标：1）杜绝重大伤亡和火灾事故；无负责任的死亡事故；2）年工伤频率控

28、制在 15以内；按建筑施工安全检查标准 （jgj59-99）执行；3）争创安全文明样板工地；4）安全管理方案 100实施；4.1.34.1.3 项目环境目标项目环境目标1）噪音排放符合 gb12523-90 限值标准，及时办理相关手续，及时与相关方沟通，争取零投诉；2）生产生活污水排放符合 gb8978-1996 标准；3）垃圾分类控制达 90以上；4）控制运输污染、无主管部门的罚款；5）环境管理方案 100实施；4.1.44.1.4 工期目标：工期目标：在 660 日历天内完成本工程并通过竣工验收交付甲方。4.1.54.1.5 文明目标：文明目标：达到“标准化工地”要求，让顾客满意。4.24

29、.2 技术准备技术准备1、熟悉及会审图纸：根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，组织有关人员熟悉图纸，参加建设单位(或监理公司)组织的图纸会审，并做好会审记录。2、原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。3、编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，为编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。4、编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单

30、位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。5、分别作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书面交底存档。6、根据阶段施工进度提前向砼供应方提交砼标号及砼量，由砼供应方提供砼配合比报告砂浆配合比，并及时向班组交底。7、资料准备：遵照公司及质监站的有关规定，开工前准备好相关的施工记录表格，施工中如实记录并装订成册。4.34.3 物资、劳动力组织准备物资、劳动力组织准备（各分项工程所需劳动力详见附表四（各分项工程所需劳动力详见附表四: :劳动力计划表）劳动力计划表）1、根据工程规模，结构特点和复杂程度，

31、遵循合理分工与密切协作的原则，组织高效率的施工班子进行施工。2、做好职工入场“三级安全”教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织各工种工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颂发的各项规章制度。3、对特殊工种进行上岗前的培训，必须持证上岗、严禁无证上岗。4、根据施工进度计划，分阶段提出材料、机具需用计划，安排好进场时间。5、选择合格供应商，组织好货源，把好材料关。4.44.4 施工现场准备施工现场准备1、根据施工平面布置图做好临时设施的搭设工作及水准点和坐标点控制网的移交工作。2、现场设好各种消防设施、 “九牌一图” 、宣传牌、警告牌

32、、安全通道。4.54.5 工程分包计划工程分包计划施工前做好工程分包计划，本工程拟将基坑支护、桩基础部分、地下室外墙防水及屋面防水工程分包给具备相应资质的施工单位施工，施工前我单位应协助分包单位到有关部门办理分包合同备案手续，待手续完备后再开始施工。4.64.6 降低成本的措施降低成本的措施1、实行工程项目承包责任制，制定经济奖罚承包责任制，承包的主要内容为包总工期、包工程质量、包安全、包材料及人工消耗。2、做好工程量的计算工作，认真进行成本控制。3、在材料管理上抓好如下几点：1）严格执行公司现行材料管理制度，在确保材料的质量下，价格上坚持货比三家。2）材料进场坚持验质、计量、记帐。3）加强现

33、场材料管理，作好材料发放及回收工作，及时回收资金。4、经济报表与经济曲线是反应实际收支与盈亏的重要标准，必须建立相关的经济台帐。5、根据合同及总进度计划，制定资金使用计划，合理使用资金。5 5 施工组织机构、施工人员配备施工组织机构、施工人员配备5.15.1 施工组织机构施工组织机构公司成立“广西壮族自治区政协机关职工住宅楼工程项目经理部” ，按项目法组织施工。项目部配备相应的专业管理人员，由项目经理统一领导指挥，以项目班子为核心，组建施工队伍。在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全、成本核算等工作，并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料、机具需用计划，统一指挥生产，

34、保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制指标实现；公司生产处、质安处、科技处、劳人处等相关职能部门，将对本工程进行监督、指导和服务，从公司至项目建立起有效的三个标准管理体系，严格按iso90012000iso14001-1996ohsas18001-1999 标准组织施工。管理体系详管理体系详项目组织机构图项目组织机构图：5.25.2 施工人员配备施工人员配备进入本工程主要施工管理人员见附表一。6 6 进入该工程的施工机械设备进入该工程的施工机械设备6.16.1 施工机具的选择施工机具的选择1、场内运输机械及运输方式：本工程设置 1 台 qt80a 塔吊、2 台施工电梯作为场内材

35、料的垂直运输工具，施工现场的水平运输用铁斗车。另外拟用 2 台砼输送泵（底板采用 4 台）及泵管作为商品砼输送到各楼层的垂直、水平运输工具。2、压桩、挖土设备： 配备 1 台 600静压桩机。现场土方采用机械大开挖。配备 1反铲挖掘机 2 台、05反铲挖掘机 1 台。土方运距按 7km 计，土方的运输选用hy3090 自卸汽车 12 辆，全部弃土均运出场外，堆放在甲方指定场地。土方开挖时要准备数量充足的抽水机进行基坑排水，防止基坑，基槽被水浸泡。3、搅拌设备：本工程主要采用商品砼，零星砼和砂浆采用机械搅拌。现场设 2 个砂浆搅拌点，每个搅拌点内设 1 台砂浆搅拌机。水泥及砂石的计量采用磅秤计量

36、系统。4、钢筋机械 现场设 1 个钢筋加工点，加工点在钢筋棚内设钢筋弯曲机和钢筋切断机各配 2 台。本工程的钢筋焊接主要有对焊、电渣压力焊、电弧焊等，现场设 1 台钢筋对焊机、6 台交流电焊机。5、木工机械本工程的钢筋砼楼板主要采用木模板，木作加工量较大，现场小圆锯配10 台，另备用一台，另设 2 台刨床，1 台钻床，可满足施工要求。6、其它机械：其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，并做好保养和试运等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。6.26.2 主要机具使用计划主要机具使用计划 进入本工程的主要机械设备使用计划详附

37、表二“进入本工程的主要机械设备计划表。 ”7 7 工程材料的采购和进场计划工程材料的采购和进场计划7.17.1 材料采购及准备材料采购及准备1、根据施工进度计划做好材料需用计划，安排好各种材料的进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。2、定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。3、做试验：各种材料除必须有出厂合格证外，商品砼应在交货地点按国家现行预拌混凝土的有关规定进行交货检验；水泥、钢材要按规定取样做力学性能复试；防水材料必须复试；石料和砂在加工现场做含泥量含水量测定，不符合指标坚决不允许进场使用。原材料及其它须试验试件抽样送检由项目持证取样员按建设工程材料质量检验见证取样送样手

38、册的规定，在监理单位人员见证下进行取样，共同送至我公司中心试验室进行试验，所用的材料经“双控”合格后并按规定向监理报审审批同意后方能用在工程施工。4、进场把关：按施工总平面图组织材料现场堆放，除点数、栓尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。5、钢材、水泥、防水材料等公司“材料采购管理手册”规定的 a 类物资必须按双控把关。为保证质量只使用首钢、鞍钢、柳钢、水城、萍乡、湘潭等 6 家钢铁厂生产的钢材。6、建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。7.27.2 工程材料的进场计划工程材料的进场计划详附表六“主要建筑材料

39、进场计划” 。8 8 现场平面布置现场平面布置8.18.1 平面布置平面布置本工程现场各种设施设置如下：8.1.18.1.1 生产设施生产设施生产设施主要包括：办公室、钢筋加工棚、木工棚、搅拌机棚、制作场地、堆放场地及各种机械设备等。生产设施的布置以垂直运输设备为中心，根据现场道路情况合理安排。8.1.28.1.2 临时生活设施：临时生活设施：生活设施主要是工人宿舍、食堂、冲凉房、卫生间等。各项设施具体布置情况详见附图:施-1 施工现场总平面布置图（0.00以下土方回填之前）及施-2 施工现场总平面布置图（0.00 以下土方回填之后） 。8.1.38.1.3 平面布置要求平面布置要求：大门：用

40、角钢和钢板焊成门柱，门用铁门。道路及地面：现场道路及地面均采用硬化地坪。现场裸露的临时道路在地面压实后浇 100mm 厚 c25 砼，其它裸露堆场地面、加工场区地面平整夯实后浇注 c15 砼 8cm 厚。办公室、工人宿舍、食堂等：办公室设在本建筑物东北侧原有的三层楼房，工人宿舍用三层活动板房，食堂用砖砌，内外墙面抹灰刮腻子，顶盖水泥瓦。临时卫生间用砖砌筑，顶盖水泥瓦，木门，花格窗，地砖地面，设自动冲水装置。所有污水先排至封闭式化粪池，再排入甲方指定的排污系统。围墙用砖砌筑，高 2 米,临主要街道的围墙为 2.5m，外立面抹灰刮白后书写绿色标语及美化图案。砂、石堆场在三个方向砌挡墙以增加堆放量。

41、施工现场设专用施工道路，沿建筑周边及道路两侧设排水沟及沉砂井，场地污水经沉砂井沉淀后由甲方指定点排出场外。沉砂井定期清理。8.28.2 施工临时供水供电线路施工临时供水供电线路施工用水用电详附图：施-3 施工现场临时用电平面布置图（0.00 以下土方回填之前）施-4 施工现场临时用电平面布置图（0.00 以下土方回填之后）施-5 施工现场给排水平面布置图（0.00 以下土方回填之前）施-6 施工现场给排水平面布置图（0.00 以下土方回填之后） 。9 9 施工进度计划及保证工期措施施工进度计划及保证工期措施9.19.1 施工总进度计划施工总进度计划采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据

42、本工程的特点分六个施工阶段，即：基坑支护施工阶段；桩基施工阶段；土方施工阶段；基础施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。给排水、消防、防雷、电照、设备安装与以上各施工阶段进行穿插作业。本工程从地下室及裙房以后浇带设置两个施工段，轴为第一施116工段，轴为第二施工段，两个同时进行主体施工。1627（1）桩基施工和测桩共安排 35 天。（2）土方采用机械开挖、人工辅助，工期共安排 20 天。（3）垫层、筏板施工共 60 天。（4）地下一层至地下二层施工工期按 40 天控制，12 层施工工期 30 天，第 3 层及第 3 层以上工期按 7 天一层控制。（5）为赶工期须分段

43、验收，在地下室顶板砼浇完 40 天左右进行基础结构验收，第 15 层楼面砼完成 21 天左右进行 115 层主体结构验收，主体结构封顶后 30 天左右进行主体结构验收。外墙砌筑全部完成后开始外墙的装修施工，外墙装修自上而下施工。具体施工进度详附图：施工总进度计划 。9.29.2 工期保证措施工期保证措施为了加速施工进度，确保本工程按合同工期完成全部施工任务，尽快发挥投资效益，本工程拟采用下列有效的保证措施。9.2.19.2.1 组织措施组织措施成立项目经理部，按国家项目法组织施工，确保总工期。详见“5 施工组织机构和施工人员配备” 。9.2.29.2.2 管理措施管理措施（1）物资落实：开工前

44、，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，上报业主方并派出专人负责配合业主方落实采购工作，做到材料、半成品按质按时适量供应，杜绝由于物资供应而影响施工进度现象发生。钢材、水泥要求选用质量比较稳定的大厂家产品，并且做好质量检验手续。按进度要求，有计划、有秩序的做好现场材料供应，确保不影响施工。（2）劳动力落实： 挑选技术素质好、有类似工程施工经验的施工队（特殊工种要特证）投入施工，在专业工种和劳动力需要量等方面，满足现场施工需要。根据施工进度计划和现场进度情况，做好劳动力调配工作。确保现场工人作业连续性和工序的合理。加强工人生产和安全意识的培训，通过宣传，贯彻本工程的重要性，提出保质量、抢时间，出

45、效益的生产目标，组织工人队组之间进行劳动竞赛。（3）机械落实：现场工程材料和半成品的垂直运输以 1 台塔吊和 2 台施工电梯为主，公司优先安排该工程需要的一切施工机械，力求提高施工机械化水平，减轻劳动强度，加速施工进度。公司派专人在现场负责设备维修、保养，确保机械完好率和正常运转。对主要施工机械、测量仪器要向监理方报审同意后方能进场使用。（4）措施落实：为确保按期完成本工程，在保证质量、安全的前提下，认真落实加快工程进度的具体措施，推行“三定一奖”的承包办法。在施工过程中，项目经理做好各工种的协调和落实工作，以防各工种间脱节而影响工期，同时，加强管理，加强过程监控，避免因管理不到位造成返工影响

46、工期，项目部按日安排具体施工计划，做到以日保旬，以旬保月，确保总工期按计划完成。管理人员坚持每天下班前一小时开现场生产碰头会，小结当天工作情况和存在的问题，布置第二天的工作，及时解决施工过程中的矛盾，保证网络计划的实现。（5）雨季施工详见第十三章冬雨季施工措施 。（6）夜间施工为保证工期，本工程拟采用三班制，日夜进行赶工，但必须事先向有关部门办理午间、夜间施工许可证并贴出告示。（7）环境保护保证措施1、运输机械及施工运输所经的道路经常保持清洁，并淋水湿润，防止粉尘飞场。2、出工地的运输车辆要清洁轮胎，防止污物由轮胎带出，污染城市道路。3、钢筋加工后产生的铁锈及时清扫、清理运走，防止大风将铁屑吹

47、起。4、住宅区垃圾集中投入垃圾筒中，由专人清理倒入市环卫垃圾站内。5、易起粉尘的材料注意做好防尘措施，用棚布或彩绸布盖好。6、工地食堂，搭造炉灶要符合防火规定，厨房设施必须用砖墙或耐火物搭盖，严禁在工棚、宿舍、仓库周围搭小伙房。7、施工现场及生活区有固定的消防标志或标语和灭火器材，工棚搭设必须符合消防要求，现场宿舍内有防火通道，严禁在集体宿舍内乱隔乱围。8、施工现场的消防器材和消防标志，严禁毁坏。9、现场施工工具要经济检查维修，保持正常的运转，采取有效措施尽量降低噪音强度在建筑施工场界噪声限值规定的噪音值等以内。10、根据施工段合理安排经浇筑时间，尽量不在夜间安排砼浇筑，减小噪音扰民。11、中

48、午和夜间因施工要求需加班使用噪音源机具施工，要遵守当地政府的规定，提前向环保部门办理申报手续。12、住宿区严禁夜间十一点后猜拳、打扑克等发出不良噪音的行为，一旦发现及时制止，屡教不改的实行处罚。13、夜间施工时，禁止敲打模板、钢管。14、与建设单位及时沟通，若因工程需要连续施工作业的，由建设单位做好周边单位职工的思想工作，取得周围居住职工的谅解。（8）停水停电情况下的保证措施工地设 150kw 柴油发电机组一台，并连接好备用电路，遇停电时马上切换备用电路，使用发电机供电，以保证工程进度。为确保工程用水，在现场设临时储水池一个，加压泵两台，以防临时断水及水压不足。（9）农忙季节的人力准备项目部与

49、劳务公司签订的劳务分包合同中，明确规定农忙时期不得减少工人。（10）枯水、丰水季节的材料准备因砼不作现场搅拌，拌制砼所用原材料由砼供应方进行储备。我公司在与砼供应方签订的供货合同中应明确枯水、丰水季节砼的供应不得受到影响。工程现场所用砂提前进行储备。1010 总体施工顺序安排和主要工艺流程总体施工顺序安排和主要工艺流程10.110.1 工程总体施工顺序安排工程总体施工顺序安排护壁桩施工上部土方（深度 4 米）开挖（穿插土钉墙施工）桩基施工剩余土方（深度 5 米）开挖（穿插土钉墙施工）砼垫层施工地下室施工回填土搭设外架上部结构、砖砌体装饰工程、屋面工程拆架室外工程清理交工。其中穿插进行脚手架的搭

50、设、拆除，水电、防雷安装等工程的施工。10.210.2 预应力砼管桩工程预应力砼管桩工程测量定位试桩，确定终压力等各项压桩指标桩机就位吊桩插桩桩身对中调竖直静压沉桩（接桩再静压沉桩）终止压桩桩基验收切割桩头。10.310.3 地下室、基础工程地下室、基础工程场地清理测量放线基坑支护土方开挖基坑排水人工清槽平整基坑底地基验槽测量放线砼垫层地下室底板施工地下室主体施工砼养护地下室墙体防水层施工回填土。10.410.4 主体结构工程主体结构工程1、钢筋砼结构：投点放线复核施工缝处理绑扎柱、剪力墙钢筋及验收剪力墙、柱模、梁板模安装柱砼浇筑施工缝处理绑扎梁、板钢筋及验收砼浇筑养护2、砌体施工：清理放线砌

51、墙体、墙内埋管10.510.5 室内装饰室内装饰结构处理放线贴灰饼冲筋立门窗框各类管道水平支管安装墙面抹灰管道试压楼面装修墙面及顶棚面层装修安窗扇、油漆灯具安装调试做地坪清理交工10.610.6 外墙及室外工程外墙及室外工程结构处理弹线贴灰饼抹灰涂料面层清理拆外架室外工程（含化粪池、散水等）清理及场地复原交工1111 主要分部分项工程施工方法及其质量保证措施主要分部分项工程施工方法及其质量保证措施11.111.1 测量定位方案测量定位方案根据工程特点，施工测量的主要工作是标高传递和轴线测设以及建筑主轴的定位。一、控制点的布置及施测一、控制点的布置及施测1、布设的控制点均引向四周永久建筑物上，且

52、要求通视，采用正倒镜分中法投测时或后视时均在观测范围之内。2、根据建设单位要求和测绘院提供的红线点进行控制。3、根据甲方提供的水准基点，用水准仪测定出现场的标高控制点在施工现场周边稳固的建筑物或构筑物上，并利用标高控制点进行地下部分施工过程中的标高施测和控制。4、根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网。选择有代表性的纵、横线形成方格控制网作为建筑物轴线控制的依据。5、为便于复测，控制点的布置均成直线型。6、水准点按四等水准测量要求施测。7、所有控制点必须设专人保护，定期巡视，并且每月复核一次，使用前必须进行校核。二、轴线及各控制线的放样二、轴线及各控制线的放样1、基础施工轴线控制，直接采用基坑

53、外控制桩两点通视直线测法，向基础平台投测轴线（采用三点成一线及转直角复测） ，再按投测控制线引放其它细部施工控制线，且每次控制线的放样必须独立施测两次，经校核无误后方可使用。2、基础施工（即0.000 以下）采用悬吊钢尺法进行引测，基坑四周引测点数不低于四点（每一个方向不低于一点） ，校核无误后方可引测其它控制标高点，必须两点以上后视点标高差在规定范围之内。3、0.000 以上施工，采用正倒镜分中法投测其它细部轴线。4、0.000 以上高程传递，采用钢尺直接丈量法，若竖直方向有突出部分，不便于拉尺时，也同样采用悬吊钢尺法。每层高度上至少设两个以上水准点，两次导入误差必须符合规范要求，否则独立施

54、测两次。每层均采用首层统一高程点向上传递，不得逐层向上丈量，且层层校核，因0.000 以上结构采用竖向与横向一次性混凝土浇筑施工，在固定的竖向钢筋上抄测结构0.500m 控制点，以供结构施工标高控制，且必须校核无误。5、各层平面放出的细部轴线，特别是柱、剪力墙的控制线必须校核无误，以便检查结构浇筑质量和以后的进一步施工。6、砌体施工以原有控制轴线为准，引放其它墙体、门窗洞口尺寸。外窗洞口，采用经纬仪投测，以贯通控制线于外立面上，窗洞口标高的各层0.5m 线控制且外立面水平弹出贯通控制线，周圈闭合，保证窗口位置正确，上下垂直，左右对称一致。7、室内装饰面施工时，平面控制仍以结构施工控制线为依据，

55、标高控制引测建筑0.5m 标高线，要求交圈闭合，误差在限差范围内。8、外墙四大角以控制轴线为准，保证四大角垂直方正，经纬仪投测上下贯通，竖向垂直线供外墙抹灰控制校核。三、轴线及高程点放样程序三、轴线及高程点放样程序1、基础工程测绘院提供平面控制点（接桩）引测施工控制轴线桩（定位放线）验线土方开挖边坡及标高控制基坑标高抄测验槽砼垫层标高抄测放槽边线砌保护墙报验监理底板防水及保护层放基础底边线监理报验底板施工标高控制地下结构底板上放线监理报验地下结构。2、地下结构工程顶板放线报验监理竖向结构施工建筑+0.5m 线标高抄测标高报验横向结构标高控制横向结构施工。3、地上结构工程顶板放线报验监理竖向钢筋

56、绑扎抄测+0.5m 标高点（钢筋上）在固定钢筋上丈量上一层+0.5m 控制标高模板及砼结构4、砌体及装修工程放砌体位置线砌体施工抄测+0.5m 线控制标高其它项目施工四、施工时的各项限差和质量保证措施四、施工时的各项限差和质量保证措施1、为保证误差在允许限差以内，各种控制测量必须按工程测量规范执行，操作按规范进行，各项限差必须达到下列要求。2、控制轴线，轴线间互差20m 1/7000 （相对误差）20m 3（相对于轴线小于3mm。 ）3、各种结构控制线相对于轴线3mm。4、标高小于5mm。5、垂直度层高8mm，全高小于 1/1000 且不大于 3mm。6、放样工作按下述进行：a、仪器各项限差符

57、合同级别仪器限差要求。b、钢尺量距时，对悬空和倾斜测量应在满足限差要求的情况下考虑垂直及倾斜改正。c、标高抄测时，采取独立施测两次法，其限差为3mm，所有抄测应以水准点为后视。d、垂直度观测：若采取吊垂球时应在无风的情况下，如有风而不得不采取吊垂球时，可将垂球置于水桶内。7、细部放样应遵循下列原则a、细部测量坚持由整体到局部的原则。b、用于细部测量的控制点或线必须经过检验。c、有方格网的必须校正对角线。d、方向控制尽量使用距离较长的点。e、所有结构控制线必须清楚明确。7、测量控制的要求：（1）测量过程中提供的各项数据必须真实准确。（2）测量的全过程必须如实记录各项数据。（3）测量误差必须控制在

58、以下范围内：标高：层高：3mm； 全高：15mm垂直度：层高：3mm； 全高：15mm8、标高施测中的注意事项：（1）施测标高时，应尽量做到前后视等长，以减少误差。（2）所用钢尺必须经过检定，量高差时，尺身应铅直并用标准拉力。（3）后视点和校核点的误差值应控制在 2mm 以内，并进行平差取中数。各抄平点的最大误差不大于 3mm。（4）当高差超过一整钢尺时，应精确测定出第二条超始标高引测线，作为向上引测的依据，防止误差积累。9、轴线测设中的注意事项：（1）各主控轴线点或借线点的两对应点应可通视，减少后视过近和仰角过大而造成的引测误差。（2）各主控线和校核线应闭合，或误差在允许范围内，否则应重新复

59、核，查明原因。（3）所用经纬仪等仪器要定期检验校正，架设仪器时一定要严格对中、水平，仪器投测者和定点者用对讲机联系。10、公司设专职测量员，负责工程的测量工作，专职测量员在现场各分项工长的领导安排下进行测量工作，测量前，各分项工长必须对测量员进行技术交底，提出测量的目的和要求，使测量员弄清图纸的标高和测量，了解和弄清有关标点、墨线的意义，并对测量员的测量结果进行复核，测量完成后，测量工要向工长说明清楚测量结果。严格控制标高、轴线。11.211.2 施工外架施工外架11.2.111.2.1 脚手架的选用脚手架的选用本工程地下室采用钢管落地双排外架，地下室高度 9.20m，12 层高度9.90 m

60、，采用悬挑钢管双排架，3 层采用钢管落地双排外架，其中轴和1轴采用悬挑钢管双排架，以上每 4 层（高度 12.00 m）均采用钢管悬挑双27排外架，外架与建筑物的连接材料及连接点符合要求，搭设好的外架外则用尼龙密目安全网及竹片板作双重安全保护。外架所用材料须符合规范要求，并严格按规定要求设置护身拦杆、踢脚板、连墙杆、剪刀撑等安全装置。并按要求编制搭拆施工方案，严格按方案进行搭设。搭设人员须持合格有效的上岗证进行施工。 11.2.2 双排钢管落地脚手架施工1、搭设要点（1）基础：采用素土夯实后做 100厚 c15 砼垫层加设垫板的作法，土方回填时土质符合设计要求，并分层夯实，每层厚度不超过 30