城市内部空间结构——上课

1、2.12.1城市内部空间结构城市内部空间结构一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区 1 1、城市土地利用的不同方式、城市土地利用的不同方式功能区功能区的的 形成分类形成分类 p19p19读图思考读图思考 一般可以将城市用地分为一般可以将城市用地分为商业用地、工商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩及业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩及绿化用地、交通用地和农业用地绿化用地、交通用地和农业用地等不同类型。等不同类型。 就城市功能对城市进行分区，可划分为就城市功能对城市进行分区，可划分为商业区、居住区、市政与公共服务区、工业商业区、居住区、市政与公共服务区、工业区、交通与仓

2、储区、风景游览区与城市绿地、区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区等。特殊功能区等。2、主要功能区、主要功能区 （1）住宅区住宅区 （2）商业区商业区 （3）工业区工业区 住宅区是城市中最为广泛的一种住宅区是城市中最为广泛的一种土地利用方式。有的城市住宅区分中土地利用方式。有的城市住宅区分中高级住宅区和低级住宅区。高级住宅区和低级住宅区。 商业区是人们进行商业活动的场所，商业区是人们进行商业活动的场所，多位于市中心、交通干线的两侧或街角多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口，主要为点状或带状分布。在有些路口，主要为点状或带状分布。在有些大城市市中心还会形成中心商务区，它大城市市中心

3、还会形成中心商务区，它不但是商业活动的中心而且还是服务中不但是商业活动的中心而且还是服务中心。心。p20p20读图思考读图思考 p20 p20读图思考读图思考 这样的建筑对于提高城市土地利用效率这样的建筑对于提高城市土地利用效率有重要作用。有重要作用。 cbdcbd的标志就是摩天大楼。建筑高度代的标志就是摩天大楼。建筑高度代表了技术，同时也象征着财富，加上核心区表了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越寸土寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形成了所谓的密，形成了所谓的“水泥森林水泥森林”。建筑高大。建筑高大密集可以节约土地，提高土地的利用率，也密集可以节约

4、土地，提高土地的利用率，也提高了提高了cbdcbd的商业和服务功能，但也会带来许的商业和服务功能，但也会带来许多问题。多问题。 工业区是由城市内部工业相互集聚工业区是由城市内部工业相互集聚而形成的。往往在靠近河流、铁路、公而形成的。往往在靠近河流、铁路、公路等交通比较便捷的地带，来布置其厂路等交通比较便捷的地带，来布置其厂房、仓库等设施。房、仓库等设施。3.功能分区的特点功能分区的特点功能区之间功能区之间无明确无明确的界线的界线某一种功能区以某种土地利用方式为主，某一种功能区以某种土地利用方式为主，可可能能兼有其他类型的用地。兼有其他类型的用地。如，住宅区里常常也如，住宅区里常常也有商店、工厂

5、等，只是商店和工厂用地面积所有商店、工厂等，只是商店和工厂用地面积所占的比率较低而已。占的比率较低而已。p21p21活动活动 1 1、香港的功能区主要有商业中心区、香港的功能区主要有商业中心区、混合土地利用带、高级住宅区、低级住宅区混合土地利用带、高级住宅区、低级住宅区和工业区。和工业区。 2 2、略。、略。三、城市内部空间结构的形成和变化三、城市内部空间结构的形成和变化 1 1、城市内部空间结构的形成、城市内部空间结构的形成 （1 1）三种城市地域结构模式：）三种城市地域结构模式：同心圆模同心圆模式式、扇形或楔形模式扇形或楔形模式、多核心模式多核心模式 （2 2）成因：）成因：经济因素（主要

6、因素）经济因素（主要因素）；其；其他因素（他因素（历史历史、社会社会、行政因素行政因素等）等） 2 2、城市内部空间结构的变化、城市内部空间结构的变化 3 3、城市功能分区的变化、城市功能分区的变化 p24p24活动活动1 下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保下图是我国华北某城市各功能区设置示意图，从环保角度考虑，其中合理的是角度考虑，其中合理的是 2在某城市市中心附近也会出现住宅，原因是在某城市市中心附近也会出现住宅，原因是 a在市中心，住宅的付租水平最高在市中心，住宅的付租水平最高 b住宅首先选择交通便捷，最繁华的地段住宅首先选择交通便捷，最繁华的地段 c市中心某些地段远离主干道

7、，交通不便，租金较低市中心某些地段远离主干道，交通不便，租金较低 d在市中心地理位置好，适宜建设高级住宅区在市中心地理位置好，适宜建设高级住宅区3（1）图中的地租最高峰是）图中的地租最高峰是（用字母表示，下同）（用字母表示，下同）_处，处，形成原因是形成原因是_（2）图中的地租次高峰是）图中的地租次高峰是_处，判断理由是处，判断理由是_（由高到低的排列顺序是（由高到低的排列顺序是_（4）图中）图中g代表代表_用地，用地，形成原因是形成原因是_4 从城市形态上看，与下图西从城市形态上看，与下图西宁市同属一类的是宁市同属一类的是 a成都成都 b合肥合肥 c兰州兰州 d重庆重庆5城市工业区不断向市外

8、移动是为了城市工业区不断向市外移动是为了 靠近交通干道靠近交通干道 拓展城市范围拓展城市范围 降低生产成本降低生产成本 保护城市环境保护城市环境 a b c d6在地租最高峰和次高峰一般形成的功能区是在地租最高峰和次高峰一般形成的功能区是 a住宅区住宅区 b工业区工业区 c商业区商业区 d文化区文化区区位区位通达通达度度租金租金市中心市中心最高最高最高最高从中心延从中心延伸出来的伸出来的主要公路主要公路的交汇点的交汇点较高较高较高较高远离公路远离公路的地区的地区较低较低较低较低p23p23读图分析读图分析 p23 p23读图分析读图分析 1 1、距市中心越近，地租越高，由市中、距市中心越近，地

9、租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。商业、心向外，地租随着距离的增加而递减。商业、住宅和工业的付租能力随空间的变化呈现出住宅和工业的付租能力随空间的变化呈现出不同的趋势。不同的趋势。 2 2、oaoa可能成为商业区，可能成为商业区，abab可能成为住可能成为住宅区，宅区，bcbc可能成为工业区。可能成为工业区。 实际上，城市内部空间结构并非完全按实际上，城市内部空间结构并非完全按照这一经济规律呈现，而是更具复杂性。照这一经济规律呈现，而是更具复杂性。天安门广场天安门广场交通便捷，交通便捷，却没有高楼却没有高楼大厦，为什大厦，为什么？么？ 北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是北京是

10、中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。保护保护历史遗留痕迹历史遗留痕迹陆家嘴金融贸易区陆家嘴金融贸易区上海市在开发上海市在开发浦东新区时，浦东新区时，为什么要把金为什么要把金融贸易区规划融贸易区规划在陆家嘴？在陆家嘴？上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时上海市在决定建设陆家嘴金融贸易区时，同时也对上海传统的商务中心也对上海传统的商务中心浦西外滩进行改造，浦西外滩进行改造，将浦西外滩和浦东陆家嘴联结起来，使它们共将浦西外滩和浦东陆家

11、嘴联结起来，使它们共同成为上海现代化的商务中心。同成为上海现代化的商务中心。在在继承继承历史的基础上创新历史的基础上创新收入是形成不同级别住宅区的常见收入是形成不同级别住宅区的常见原因原因知名度对于住宅区的选择有很大的影响知名度对于住宅区的选择有很大的影响种族因素对住宅区分化的影响也很大种族因素对住宅区分化的影响也很大 在有些城市，政府采取形状在有些城市，政府采取形状手段制定政策和城市规划，干预手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的发展，也可以引城市社会经济的发展，也可以引导或规定不同的功能区。例如我导或规定不同的功能区。例如我国许多城市新兴工业园的建设，国许多城市新兴工业园的建设，在一定程度上就可以看做是行政在一定程度上就可以看做是行政干预的经过。干预的经过。 方案一居住用地集中在市中心，这样造成职工方案一居住用地集中在市中心，这样造成职工上下班交通负担较重，并且工业区处于东南和西上下班交通负担较重，并且工业区处于东南和西北方向，位于盛行风向的上风向，容易造成市区北方向，位于盛行风向的上风向，容易造成市区的大气污染；的大气污染； 方案二居住用地和工业区相邻，减轻交通压力，方案二居住用地和工