代写房屋租赁合同范本3篇

1、第1页 共25页代写房屋租赁合同范本3篇签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签 订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。以下是 范文网站小编为大家精心准备的：代写房屋租赁合同范本 3 篇，欢迎参考阅读 !代写房屋租赁合同范本一 出租方 （甲方 ）：承租方 （ 乙方） ：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规 定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜 达成协议如下第一条 房屋基本情况该房屋坐落于沈阳市 _ 区（县）_ 。该房屋为：楼房 _ 室_厅 _卫，平房 _ 间，建筑面积 _ 平方米，使用面积_平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（已/ 未）设定抵押

2、。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第 _种：第2页 共25页（一）_ 甲方对该房屋享有所有权的， 甲方或其代理人应向乙 方出示房屋所有权证，证书编号为： _（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙 方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证 为：第三条 房屋用途该房屋用途为：乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经 有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份（一）甲方应向乙方出示 （身份证 / 营业执照 ）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示 （身份证 / 营业执照 ）及等真实有效的身份证明。第五条 房屋改善（一）_ 甲方应在本

3、合同签订后日内对该房屋做如第3页 共25页下改善： _，改善房屋的费用由 （甲方/ 乙方 ）承担。（二）甲方（是/ 否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰 或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：， 双方也可另行书面约定。第六条 租赁期限（一） 房屋租赁期自 _年_月_ 日至_年_ 月_ 日，共计 _年_ 个月。 （期限超过 20 xx 年的，超过部分无效。 ）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用 租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不 定期，双方均有权随时解除合

4、同，但应提前 _ 日（ 书面/ 口头）通知对方。第七条 租金（一）租金标准： _元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金总计： _元（大写： _ 元）。该房屋租金_ （ 年/ 月 ）不变，自第 _（ 年/ 月 ） 起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）_租金支付时间：第4页 共25页（三）租金支付方式： （ 甲方直接收取 / 甲方代理人直接 收取/ 甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立 帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方 收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪 机构应于本合同签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送 交银

5、行。 ）（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭 证。第八条 房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/ 否 ）向甲方支付房 屋租赁保证金，具体金额为： _元（大写： _元）（二） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由 乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外， 剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担 （ 水费/ 电费/ 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 / _ ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二） 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲 方

6、承担。第十条 房屋的交付及返还第5页 共25页（一） 交付：甲方应于 _ 年_ 月_ 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双 方交验签字盖章并移交房门钥匙及 _ 后视为交付完成。（二） 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及 其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清 单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙 方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部 分，具体处理方法为（ 乙方恢复原状 / 乙方向甲方支付恢复 原状所需费用 / 乙方放弃收回 / 归甲方所有但甲方折价补 偿） 。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲 方有

7、权自行处置。第十一条 房屋及附属设施的维护（一） 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用 和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_ 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费 用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金 或延长租赁期限。（二） 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修 的义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方 保第6页 共25页管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或 故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或 拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维

8、修或购置新物，费用由乙 方承担。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条 转租（一） 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面 同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二） 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转 租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备 案手续。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由 乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条 所有权变动（一） 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第 三人购买的权利。（二） 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本

9、合同在乙方与 新所有权人之间具有法律效力。第十四条 合同的解除（一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二） 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担 违约责任：第7页 共25页1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其 他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1. 未按约定时间交付该房屋达 _ 日的。2. 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3. 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋 的。4. 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5. 其他：（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解

10、除合同，收回该房屋：1. 不支付或者不按照约定支付租金达 _ 日的2. 欠缴各项费用达 _ 元的。3. 擅自改变该房屋用途的。4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5. 擅自将该房屋转租给第三人的。6. 利用该房屋从事违法活动的。7. 其他：第十五条 违约责任（一） 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应 按第8页 共25页月租金的 _%向乙方支付违约金。（二） 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损 失的，甲方应承担赔偿责任。（三）_租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月 租金的%支付违约金。（四）_ 乙方有本合同第十四条第四款

11、约定的情形之一的，应 按月租金的 _%向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲 方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（六）_ 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 _ 日通知甲方，并按月租金的 _%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 _标准支付违约金。（八）其他：第十六条 无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代 理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权 范围内确定本第9页 共25页合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权 终止后的代理行为

12、，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律 效力。第十七条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调 解解决 ; 协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另 行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条 其他约定事项第10页 共25页本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件 ）一式_ 份，其中甲方执 _ 份，乙方执 _份，房屋 租赁管理行政机关备案一份，执 _份。本合同生效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的 附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方 （盖章） ： _ 承租方 （盖章）：住所： _证照号码： _法定代表人： _电话：

13、 _委托代理人 （ 签字 ） ： _住所： _电话： _ 电话：住所：证照号码：法定代表人：电话：委托代理人（ 签字 ）：住所：第11页 共25页签约地点： _ 签约地点：_年_月 _ 日 _ 年_ 月_日租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机 构和持证经纪人员应填写以下内容：房地产经纪机构 （ 签章） ：_房地产经纪持证人员姓名： _经纪资格证书编号： _附件 房屋附属设施、设备清单 注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可 将自行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本 页。一、本合同为沈阳市国土资源和房屋管理局与沈阳市工商 行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租

14、赁双方当事人约定 使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关 系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽 事宜可在第十八条“其他约定事项”或合同附件中予以明确。二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房 屋权属证明。三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出 示委托第12页 共25页人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代 理权限。四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房 屋附属设施、设备清单并签字盖章。五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填 写。六、本合同签订之日起 30 日内租赁双方应按规定到房屋 所在地的区县国土资源和房

15、屋管理局或其委托的机构办理房屋 租赁合同登记备案手续。七、租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经 纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明 经纪资格证书编号。代写房屋租赁合同范本二 编号：渝房中介 ( ) 字 200 第( )号甲方(委托方 ) ： _营业执照注册号： _地址： _联系电话：乙方（受托方 ） ： _营业执照注册号： _ 资质等级及证号： _地址： _ 联系电话：甲方为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就 委托代第13页 共25页理之有关事宜达成如下合同条款：第一条 委托代理主要事项 （选项打“

16、√ ”）全程代理 市场调研 营销策划 代理 销售第二条 委托代理项目的位置、面积1. 代理项目座落位置：2. 代理项目总面积约为 _ 平方米。 （详见甲方提供的测绘面积表，附件一 ）第三条 销售价格1. 销售面积按套内建筑面积计算 ;2. 合同所约定的销售房屋价格均价为 _ ; 乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格 （ 各房屋 具体销售底价表、 付款方式、 折扣及本合同其他约定条款等 ）进行销售（ 详见附件二 ）;3. 在实际销售中，如属溢价方式销售，在溢价范围内乙方 有权折扣优惠，无需经甲方同意 ; 如属甲方定价销售，乙方无 权折扣优惠，经甲方书面同意后，方可

17、执行折扣优惠。第四条 甲方权利与义务1. 提供有效的营业执照和开发资质证书复印件;第14页 共25页2.提供该项目的土地使用权证 （复印件 ） 、商品房销售证书 或预售许可证 （复印件 ）及施工图、分层平面图、面积测绘报 告、户型图以及施工进度计划、项目材设及配置表等资料 ;3. 保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间（ 详见附件三 ） ，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及 时书面通知乙方 ;4. 按双方协商确定的计划， 承担销售广告宣传费用以及相 关资料制作费用 （ 详见附件四“广告宣传推广计划” ）;5. 派出专人配合销售，负责审定售房合同、收款，办理售 房合同登记、银行按揭

18、与房屋产权、国土等手续，落实购房人 的合理要求等工作 ;6. 提供重庆市商品房 （买卖）合同范本 ;7. 对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵 债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告 知乙方 ; 并保证提供的房源产权合法、有效 ;8. 提供装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办公用品 和购房直通车，承担售房部房租、水、电、电话等办公易耗品 及车辆使用等费用 ;9. 可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买 卖合同第15页 共25页的签章 ;10. 作好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响11. 负责按时支付乙方佣金及策划费 ;12. 约定承担的其它费用：第

19、五条 乙方权利与义务1. 乙方必须提供营业执照和房地产中介服务资质证书复印 件;2. 本合同签署后 _ 天内向甲方提交市场调查报告、营销策划案及营销实施计划给甲方审定， 在甲方基本具备销售 条件后，经甲方同意，在 _ 天内展开销售实际运作 ;3. 切实完成向甲方承诺的销售计划 （详见附件五 ），严格执 行销售价格及付款方式 （ 详见附件六付款方式 ） 。特殊情况须经 甲方书面同意 ;4. 不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业务 ;5. 不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广6. 未经甲方同意，不得代收任何售房款项，如遇特殊情况 乙方代收客户房款，需在 24 小时内交付甲方，其它约定除外

20、7. 根据销售需要及市场需求，在双方确定的销售底价基础 上，溢价或涨价的幅度应报甲方书面批准后方可执行 ;8. 协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。 本合同约定销 售范围第16页 共25页内的房屋，所有销售均视为乙方完成 ;9. 乙方有权拒绝任何形式的虚假按揭融资 ;10. 乙方应当为甲方保守相关商业机密 ;11. 乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形 象;12. 约定承担的其它费用：第六条本项目广告宣传和活动推广费用 （ 包括报刊、电视广告、 印制宣传材料、售楼书、制作沙盘、展销会等） ，由甲方根据推广计划按以下项支付。1. 广告推广费用分别直接支付给新闻宣传单位和制作单位2. 支

21、付给乙方，由乙方负责支付。第七条 策划费及结算方式前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费为_ 万元（大写）（ 万元），本合同 签定时甲方预付_ 万元给乙方，余款甲方在乙方提交正式报告文本 _ 日内一次性付清。若甲方对正式报告文本有异议，需在二日内提出整改意见，乙方必须在日内整改完成，提交甲方，甲方二日内未提出异议， 视为认可。第八条 代理销售佣金按以下项方式计算第17页 共25页1._ 佣金=底价佣金 +溢价奖励 其中：底价佣金 =底价销售合同总金额×_ %溢价奖励=（销售价-底价）×销售面积×_ %2. 佣金 =（ 销售价 -

22、底价 ）× 销售面积3. 佣金 =销售合同实际金额的 _%4. 其他方式 _第九条 代理销售佣金结算方式1. 当甲方收到所签售房合同首期房款时，视乙方代理成 功，甲方应按售房合同成交总额，依照本合同第八条分别计算 佣金 ;2. 当甲方收到首期房款后即应按时结算佣金给予乙方，结算日为 _，甲方在结算当日可用转帐或现金方式支付乙方，乙方提交收款票据。第十条 甲方违约责任1. 若购房人购买的该项目房产的实际情况与甲方提供的材 料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因工 期、交房期、质量、银行按揭、典当抵押等问题产生的纠纷， 均由甲方负责 ;2. 甲方如不按合同规定的期

23、限向乙方支付佣金，则每超过 一天按应付佣金的 _ %向乙方支付滞纳金 ; 若佣金支付时第18页 共25页间超过三个月，视甲方违约，违约金为 _ 万元。乙方有权解除合同，并由甲方完全承担违约责任 ;3. 如甲方认可的销售费用开支不能及时到位， 由此造成销 售工作的停顿，后果由甲方承担 ;4. 开盘时间定为 _ 年_月_日，若因甲方原因导致该项目不能按时开盘而引起的乙方前期准备工作顺 延，顺延时间不超过 _天，否则甲方应支付乙方前期工作准备金 _ 万元整，并且乙方有权终止本合同。第十一条 乙方违约责任1. 乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外 的任何商业活动，也不得以虚假夸大之词欺骗购

24、房人，只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传， 否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失由乙方承担2. 乙方不得私收房款及预订款， 乙方有任何未经甲方同意 私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权立 即终止乙方承销权，并追究其法律责任 ;3. 乙方如不能按双方约定时间完成策划工作进行销售， 视 乙方违约，违约金为 _ 万元。甲方有权解除合同4. 乙方若无故终止合同给甲方造成经济损失， 则乙方需向 甲方赔偿经济损失 _ 万元人民币。第19页 共25页第十二条 本合同执行期间，在合同约定的代理销售范围 内，甲方不得任意售房 ; 如甲方有购房客户，须交乙方进行办 理

25、，售出房屋仍计入乙方销售总额中，并按合同约定结算佣金 给乙方，如甲方用委托乙方销售的房屋进行抵债、抵偿、抵 押、置换等，则视同为乙方销售，甲方按本合同约定支付乙方 佣金。第十三条 正式销售时间为办好预售许可证时双方协商计 算，三个月之内乙方销售房屋面积少于计划任务的%或销售额少于 _万元，甲方有权解除本合同，但需结清乙方应得佣金 ; 否则乙方有权销售至合同期满止，甲方不得停止乙方承 销权。第十四条 退房处理方式1. 甲方责任：乙方执行退房指令，所退之房屋乙方继续销 售，乙方已收之佣金不再退还甲方，乙方再售该房屋，甲方仍 需支付佣金 ;2. 乙方责任：由于乙方的责任造成的退房，甲方有权扣除 乙方

26、的佣金，造成甲方损失的由乙方承担赔偿责任。第十五条 若乙方无有效合法的营业执照、资质证书以及 超范围的受托代理，给甲方造成的损失和不良影响，均由乙方 承担经济责任和法律责任。第十六条 本合同期未满而中途终止时，在一年内甲方不 得聘用未经乙方许可的任何原聘用人员。 因甲方违约给乙方造 成经济损失的，甲方必须赔偿。第十七条 合同期限第20页 共25页_年_ 月_日至 _年_月_日。在合同有效期内，任何一方不得随意单方面终止本合同， 本合同期满前 60 天， 若甲方未提出反对意见， 本合同代理期 自动延长 60 天。第十八条 其他约定：第十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由 甲、乙双方协

27、商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法 之一，进行解决 （选项打“ √ ” ） ：1. 向_仲裁委员会申请仲裁 （）2. 向_人民法院提起诉讼 （）第二十条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证 机构登记备案一份，双方签字盖章即刻生效。甲方（盖章） ： _ 乙方（盖章 ）：法定代表人： _ 法定代表人：注册房地产经纪人： _委托代理人： _ 房地产经纪人协理：签约地点： _ 签约时间：第21页 共25页重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制代写房屋租赁合同范本三甲方（委托方 ）：乙方（代理方 ） ： _兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第

28、一条 房屋位置甲方将座落于 _合计面积 _ 平方米，委托乙方代理。第二条 代理期1. 代理期为 _ ，自 _年 _月_ 日起，至 _年 _ 月 _ 日止，其中免租期为_ （ 天） ，代理期满乙方可再续租 _月。2. 代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方 如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面 申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。第三条 代理房屋租金1. 甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为（人民币）_ ，一年共计 （人民币 ）_ 。第22页 共25页2. 代理房屋租金按 _缴纳。3.甲方收取租金，可选择 （A. 到乙方公司所在地领取， B. 乙方送往甲方指定地点，C.乙方汇入甲方指定帐户，D.或其他方式 ）第四条 其它费用