竣工验收评估报告解析

1、单位工程质量评估报告工程名称：安徽光正食品有限公司 3#厂房建设单位：安徽光正食品有限公司设计 单位：阜阳市建筑设计研究院施工单位：安徽新宇建筑工程有限公司监理 单位：安徽国华建设工程项目管理有限公司总监理工程师：李天保报告日期：2014年07月19日安徽国华建设工程项目管理有限公司安徽光正食品3#厂房项目监理部一、工 程 概 况二、工程质量控制及验收三、工程监理验收结论附件1 ：单位工程质量控制资料检查记录附件2 ：单位工程安全和功能检验资料核查记录、工程概况建设单位安徽光正食品有限公司工程名称安徽光正食品有限公司3#厂房结构框架层数三层建筑面积8124m2合同造价 （万元）622.8工期开

2、工日期2013.08.08竣工日期2014.07.20承包单位名称安徽新宇建筑工程有限公司项目经理宁永仁分包情况无合同质量等级合格监理目标质量等级合格监理单位名称安徽国华建设工程项目管埋有限公司总监理工程师李天保派驻工程师李萌、伊明霞其它该工程为安徽光正食品有限公司 3#厂房，系安徽光正食品 有限公司投资建设的3#厂房。建筑面积8124m2,框架结构，地 上二层局部三层，该工程设计合理使用年限 50年。:、工程质量控制及验收工程名称安徽光正食品有限公司3#厂房验收项目单位工程（竣工）质量控制1、工程开工前督促施工方组建完善项目管理机构、制定 施工组织设计、施工方案、施工安全措施等。2、各种材料

3、进场后督促施工方及时进行检验、报验。需 要试验的项目督促施工方及时进行见证取样试验。3、施工过程跟班作业，进行旁站、平行检验，发现不合 格项及时通知进行纠正。对施工单位提出的疑问进行解释指 导，对图纸疑问及时会同业主与设计联系解决。4、建设单位业主代表现场驻点对施工全过程进行指导监 督。质量验收根据施工单位竣工验收申请，建设、监理单位于2014年07月19 日对该工程屋面分部、装饰装修分部、给排水分部、电气等分部进行工 程实体质量、观感质量检查验收，进行保证资料、控制资料核查，功 能性试验结果核查。验收存在的问题已书面通知施工方并整改完毕。工程观感质量一般；质量控制资料齐全，具体核查情况附后。

4、4三、工程监理验收结论验收项目安徽光正食品有限公司3#厂房单位工程质量（竣工）对验收项目评语该工程所含分部、分项、检验批工程质量均验收合格，质量控制资料 基本齐全，安全和功能检测合格，外观装饰质量一般，符合建筑工程质 量验收规范合格标准要求，该工程质量等级“合格”。验收项目质量评定工程质量“合格”建议或要求专业监理师：总监理工程：安徽国华建设工程项目管理有限公司安徽光正食品3#厂房项目监理部单位工程质量控制资料检查记录序号资料名称份数评定结果1图纸会审、设计变更1合格2工程定位测量、放线记录1/7合格3原材料出厂合格证及进场试验报告27/55合格4建 筑施工试验报告及见证检测报告41合格5与隐

5、蔽，程验收记录16合格a-u6弟构施工记录11合格7预制构件、预拌混凝土合格证12合格8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料4合格9分项、分部工程质量验收记录22/4合格1给 排图纸会审、设计变更1合格2材料、配件出厂合格证及进场试验报告3/2合格3水与管道、设备强度试验、严密性试验记录1合格4采 暖系统清洗、灌水、通水、通球试验记录1合格5分项、分部工程质量验收记录3/1合格1图纸会审、设计变更1合格2材料、设备出厂合格证及进场检验报告5/3合格3建 筑设备调试记录1合格4电号接地、绝缘电阻测试记录1合格5隐蔽，程验收记录7合格6分项、分部工程质量验收记录10/1合格单位工程安全和功能检验资

6、料核查及主要功能抽香记泉工程名称安徽光正食品有限公司3#厂房施工单位安徽新宇建筑工程有限公司序 号项目安全和功能检查项目份 数核查总见抽查结果核查（抽查）人1屋囿淋水试验记录1合格符合要求2建地卜室防水效果检查记录3有防水要求的地卸蓄水试验记录4筑建筑物垂直度、标高、全高测量记录1合格符合要求5抽气（风）道检查记录6与幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测 报告1合格符合要求李明7结建筑物沉降观测测量记录8节能、保温测试记录9构室内环境检测报告101给给水管道通水试验记录1合格符合要求2排暖气管道、散热器压力试验记录3水卫生器具满水试验记录李萌4与消防管道、燃气管道压力试验记录1合格符合要求5采

7、排水下官通球试验记录1合格符合要求6暖1照明全负荷试验记录1合格符合要求2电大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录1合格符合要求李明4气线路、插座、开关接地检验记录1合格符合要求51通风、空调系统试运行记录2通风风量、温度测试记录3与空洁净室洁净度测试记录4调制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测记录1系统试运行记录2智能系统电源及接地检测记录3建筑结论:符合要求核查人：李明附件2:7单位工程质量验收核查记录（一）、装饰分部分项评定表:序 号子分部分项，程检验批 数检验批 合格数分项评定子分部工程 质量评定1地面基层33合格合格面层66合格2抹灰"底66合

8、格合格3门窗塑钢窗安装11合格合格门窗玻璃安装11合格4涂饰水性涂料涂饰33合格合格5细部护栏及扶手制安11合格合格6饰卸椅饰卸砖粘贴33合格合格（二）、屋面分部分项评定表:在舁 厅p子分部分项，程检验批数检验批 合格数分项评定子分部工程质量评定1卷材 防水 屋间保温层11合格合格找平层11合格卷材防水11合格细部构造11合格（三）、给排水分部分项评定表:序 号子分部工程分项，程名称检验 批数检验批 合格数分项评定子分部工程 质量评定1室内给水系统给水管道及配件安装11合格合格室内消火栓系统安装r 11合格2室内排水系统排水管道及配件安装11合格合格雨水管道及配件安装11合格（四）、电气分部分项评定表:序 号子分部分项，程名称检验批数检验批合格数分项评定子分部工程