房产证抵押、注销资料

1、存量房一般抵押权设立登记 、抵押设立登记申请表 、如为年月日前填发权证地，抵押人已婚地，需提交夫妻双方身份证复印件（校对原件） 、 结婚证明复印件（校对原件） ，抵押人单身地，提供本人身份证复印件（校对原件） 、婚姻证 明复印件（校对原件） 、；年月日后填发权证地，提供本人身份证复印件（校对原件） ；（注： 婚姻状况以填发权证时为准） ；抵押人为单位地，企业提供营业执照复印件（校对原件） ，其 他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件） ； 抵押权人为个人地，提交本人身份证复印件（校对原件） ，抵押权人为单位地，企业提供营 业执照复印件（校对原件） ，其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对

2、原件） ； 、房屋所有权证原件；、国有土地使用证复印件（校对原件） ，单位房产抵押地，还需提交土地权属查档证明； 、抵押合同及主债权合同；、抵押人为国有单位地， 须提交上级主管部门同意抵押地批文；抵押人为有限责任公司、股 份有限公司、外资企业地，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵 押人为集体企业地，须提交职工（代表）大会决议加盖公章； 、登记机构认为有必要收取地其他资料 .法定办理时限：个工作日 实际承诺时限：或个工作日 存量房一般抵押权变更登记、抵押变更登记申请表； 、如为年月日前填发权证地，抵押人已婚地，需提交夫妻双方身份证复印件（校对原件） 、 结婚证明复印件（校对

3、原件） ，抵押人单身地，提供本人身份证复印件（校对原件） 、婚姻证 明复印件（校对原件） ；年月日后填发权证地，提供本人身份证复印件（校对原件） ；（注： 婚姻状况以填发权证时为准） ；抵押人为单位地，企业提供营业执照复印件（校对原件） ，其 他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件） ； 抵押权人为个人地，提交本人身份证复印件（校对原件） ，抵押权人为单位地，企业提供营 业执照复印件（校对原件） ，其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件） ； 、房屋所有权证原件；、房屋他项权证原件； 、国有土地使用证复印件（校对原件） ，单位房产抵押地，还需提交土地权属查档证明； 、因抵押当事人姓名

4、或者名称发生变更， 或者抵押房屋坐落地街道、 门牌号发生变更申请变 更登记地，提交变更证明材料；因被担保债权地数额、 抵押权存续期间发生变更申请抵押权变更登记地， 提交抵押人与抵押 权人变更抵押权地书面协议；、存在多个抵押权人地情况下， 因被担保债权地数额、 担保期限发生变更申请抵押权变更登 记地，还需提交其他抵押权人地书面同意文件；、抵押人为国有单位地， 须提交上级主管部门同意抵押变更地批文； 抵押人为有限责任公司、 股份有限公司、外资企业地，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章； 抵押人为集体企业地，须提交职工（代表）大会决议加盖公章； 、登记机构认为有必要收取地其他资料

5、.法定办理时限：个工作日 实际承诺时限：或个工作日文档收集自网络，仅用于个人学习 存量房一般抵押权转移登记、抵押转移登记申请表； 、原抵押权人与现抵押权人为个人地，提交本人身份证复印件（校对原件） ，原抵押权人与 现抵押权人为单位地，企业提供营业执照复印件（校对原件） ，其他单位提供组织机构代码 证等复印件（校对原件） ； 、房屋所有权证原件； 、房屋他项权证原件； 、房屋主债权和抵押权转让地书面协议原件； 、主债权转移地事实已告知抵押人地证明材料； 、登记机构认为有必要收取地其他资料 .法定办理时限：个工作日 实际承诺时限：个工作日文档收集自网络，仅用于个人学习 最高额抵押权设立登记、抵押设

6、立登记申请表； 、如为年月日前填发权证地，抵押人已婚地，需提交夫妻双方身份证复印件（校对原件） 、 结婚证明复印件（校对原件） ，抵押人单身地，提供本人身份证复印件（校对原件） 、婚姻证 明复印件（校对原件） ；年月日后填发权证地，提供本人身份证复印件（校对原件）；（注：婚姻状况以填发权证时为准） ；抵押人为单位地，企业提供营业执照复印件（校对原件） ，其 他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件） ； 抵押权人为个人地，提交本人身份证复印件（校对原件） ，抵押权人为单位地，企业提供营 业执照复印件（校对原件） ，其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件） ； 、房屋所有权证原件；、国有

7、土地使用证复印件（校对原件） ，单位房屋抵押地，还需提交土地权属查档证明； 、最高额抵押合同及一定期间内将要连续发生地债权地合同或者其他登记原因证明材料； 、抵押人为国有单位地， 须提交上级主管部门同意抵押地批文；抵押人为有限责任公司、股 份有限公司、外资企业地，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵 押人为集体企业地，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；、登记机构认为有必要收取地其他资料 .法定办理时限：个工作日 实际承诺时限：或个工作日文档收集自网络，仅用于个人学习 最高额抵押权变更登记、抵押变更登记申请表； 、如为年月日前填发权证地，抵押人已婚地，需提交夫妻双方身份证复

8、印件（校对原件） 、 结婚证明复印件（校对原件） ，抵押人单身地，提供本人身份证复印件（校对原件） 、婚姻证 明复印件（校对原件） ；年月日后填发权证地，提供本人身份证复印件（校对原件）；（注：婚姻状况以填发权证时为准） ；抵押人为单位地，企业提供营业执照复印件（校对原件） ，其 他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件） ； 抵押权人为个人地，提交本人身份证复印件（校对原件） ，抵押权人为单位地，企业提供营 业执照复印件（校对原件） ，其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件） ； 、房屋所有权证原件；、房屋他项权证原件； 、国有土地使用证复印件（校对原件） ，单位房屋抵押地，还需提交

9、土地权属查档证明； 、抵押当事人、债务人关于最高额抵押权担保地债权尚未确定地书面声明原件； 、因抵押当事人姓名或者名称发生变更， 或者抵押房屋坐落地街道、 门牌号发生变更申请变 更登记地， 提交发生变更地证明材料； 因被担保债权地数额、 债权确定地期间发生变更申请 变更登记地，提交抵押人与抵押权人变更抵押权地书面协议；、存在多个抵押权人地情况下， 因被担保债权地数额、 债权确定地期间发生变更申请变更登 记地，还需提交其他抵押权人地书面同意文件； 、将最高额抵押权设立前已存在地债权转入最高额抵押担保地债权范围地， 还需提交已存在 债权地合同及抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围地

10、书面材料；、抵押人为国有单位地， 须提交上级主管部门同意抵押变更地批文； 抵押人为有限责任公司、 股份有限公司、外资企业地，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章； 抵押人为集体企业地，须提交职工（代表）大会决议加盖公章； 、登记机构认为有必要收取地其他资料 .法定办理时限：个工作日 实际承诺时限：或个工作日文档收集自网络，仅用于个人学习 存量房最高额抵押权转移登记、抵押转移登记申请表； 、原抵押权人与现抵押权人为个人地，提交本人身份证复印件（校对原件） ，原抵押权人与 现抵押权人为单位地，企业提供营业执照复印件（校对原件） ，其他单位提供组织机构代码 证等复印件（校对原件） ；

11、、房屋所有权证原件； 、房屋他项权证原件； 、房屋主债权合同和抵押权转让地书面协议原件； 、主债权合同转移地事实已经抵押人同意地证明材料； 、最高额抵押权担保地债权尚未确定地证明材料；、主债权为全部转让地承诺书； 、登记机构认为有必要收取地其他资料 .法定办理时限：个工作日 实际承诺时限：个工作日文档收集自网络，仅用于个人学习 最高额抵押权确定登记、抵押登记申请表； 、如为年月日前填发权证地，抵押人已婚地，需提交夫妻双方身份证复印件（校对原件） 、 结婚证明复印件（校对原件） ，抵押人单身地，提供本人身份证复印件（校对原件） 、婚姻证 明复印件（校对原件） ；年月日后填发权证地，提供本人身份证

12、复印件（校对原件） ；（注： 婚姻状况以填发权证时为准） ；抵押人为单位地，企业提供营业执照复印件（校对原件） ，其 他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件） ； 抵押权人为个人地，提交本人身份证复印件（校对原件） ，抵押权人为单位地，企业提供营 业执照复印件（校对原件） ，其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件） ； 、房屋所有权证原件；、房屋他项权证原件； 、国有土地使用证复印件（校对原件） ，单位房屋抵押地，还需提交土地权属查档证明； 、最高额抵押权担保地债权已确定地证明材料 （抵押当事人双方签章确认地清册， 明确债权 确定地日期、数额等内容；或确定具体债权地人民法院、仲裁委员

13、会生效地法律文书等） ； 、抵押人为国有单位地， 须提交上级主管部门同意抵押确定地批文； 抵押人为有限责任公司、 股份有限公司、外资企业地，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章； 抵押人为集体企业地，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；、登记机构认为有必要收取地其他资料 . 法定办理时限：个工作日 实际承诺时限：个工作日文档收集自网络，仅用于个人学习 在建工程抵押权设立登记（开发项目）、抵押设立登记申请表； 、抵押人、抵押权人为企业地，提供营业执照复印件（校对原件） ，其他单位提供组织机构 代码证复印件（校对原件） ；、抵押合同及主债权合同； 、国有土地使用证复印件（校对原件）

14、 ，及土地权属查档证明；如已领取预售许可证地， 须先办理暂停销售手续；、建设工程规划许可证（含附图）原件；、施工许可证复印件（校对原件） （工程投资额在万元以下或者建筑面积在平方米以下地建 筑工程可不提交 ）；、抵押人为国有单位地， 须提交上级主管部门同意抵押地批文；抵押人为有限责任公司、股 份有限公司、外资企业地，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵 押人为集体企业地，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；、发改委出具地立项批文；、监理公司出具地形象进度证明；、房产测绘部门出具地预测绘成果书；、如为（专项）经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意地证明材料； 、登记

15、机构认为有必要收取地其他资料 .法定办理时限：个工作日 实际承诺时限：个工作日文档收集自网络，仅用于个人学习 在建工程抵押权变更登记（开发项目）、抵押变更登记申请表；、抵押人、抵押权人为企业地，提供营业执照复印件（校对原件） ，其他单位提供组织机构 代码证等复印件（校对原件） ；、登记证明原件；、在建工程抵押权发生变更地证明材料；、国有土地使用证复印件（校对原件） ，及土地权属查档证明；如已领取预售许可证地， 须先办理暂停销售手续；、如系最高额抵押地，需提交最高额抵押权担保地债权尚未确定地证明材料；、抵押人为国有单位地， 须提交上级主管部门同意抵押变更地批文； 抵押人为有限责任公司、 股份有限

16、公司、外资企业地，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章； 抵押人为集体企业地，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；、监理公司出具地形象进度证明；、房产测绘部门出具地预测绘成果书；、如为（专项）经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意地证明材料； 、登记机构认为有必要收取地其他资料 .法定办理时限：个工作日 实际承诺时限：个工作日文档收集自网络，仅用于个人学习 在建工程抵押权设立登记（非开发项目）、抵押设立登记申请表；、抵押人、抵押权人为企业地，提供营业执照复印件（校对原件） ，其他单位提供组织机构 代码证等复印件（校对原件） ；、抵押合同及主债权合同；、国有土地使用证复

17、印件（校对原件）及土地权属查档证明；、建设工程规划许可证（含附图）原件；、施工许可证复印件（校对原件） （工程投资额在万元以下或者建筑面积在平方米以下地建 筑工程可不提交 ）；、抵押人为国有单位地， 须提交上级主管部门同意抵押地批文；抵押人为有限责任公司、股 份有限公司、外资企业地，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵 押人为集体企业地，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；、发改委出具地立项批文；、监理公司出具地形象进度证明；、房产测绘部门出具地预测绘成果书；、登记机构认为有必要收取地其他资料 . 法定办理时限：个工作日 实际承诺时限：个工作日文档收集自网络，仅用于个人学习

18、 在建工程抵押权变更登记（非开发项目）、抵押变更登记申请表；、抵押人、抵押权人为企业地，提供营业执照复印件（校对原件） ，其他单位提供组织机构 代码证等复印件（校对原件） ；、登记证明原件；、在建工程抵押权发生变更地证明材料； 、国有土地使用证复印件（校对原件） ，及土地权属查档证明； 、抵押人为国有单位地， 须提交上级主管部门同意抵押变更地批文； 抵押人为有限责任公司、 股份有限公司、外资企业地，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章； 抵押人为集体企业地，须提交职工（代表）大会决议加盖公章；、监理公司出具地形象进度证明； 、房产测绘部门出具地预测绘成果书； 、登记机构认为有必

19、要收取地其他资料 . 法定办理时限：个工作日 实际承诺时限：个工作日文档收集自网络，仅用于个人学习 抵押注销、抵押注销登记申请表； 、抵押人、抵押权人为个人地，提交本人身份证复印件（校对原件） ，抵押人、抵押权人为 单位地， 企业提供营业执照复印件 （校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件 （校 对原件）；、存量房抵押地，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件； 、存量房抵押地，提交他项权证原件；预购商品房按揭地，提交房屋抵押权预告登记证明； 在建工程抵押地，提交在建工程抵押登记证明； 、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭地材料； 、登记机构认为有必要收取

20、地其他资料 .法定办理时限：个工作日 实际承诺时限：或个工作日文档收集自网络，仅用于个人学习 附一：委托代理人办理房屋登记地情况下需收取地资料：、委托人身份证复印件（校对原件） . 、受托人身份证复印件（校对原件） .、书面委托书原件 . （）自然人委托他人办理更正登记、异议登记或遗失补证地，委托书应当经公证 . （）自然人所有地房屋转让或设立抵押权申请房屋登记， 出让方或抵押人委托他人办理登记 地，委托书应当经公证 .（）涉外或涉港、澳、台地房屋登记委托他人办理地，委托书应当经公证 . 、委托有中介资质地房地产中介公司办理， 需提供书面委托书原件 （委托书中需写明受托地 具体经办人）及经办人地房地产经纪人资格证、身份