东莞嘉信广场定位及业态规划(18页

1、嘉信广场商商 场场 简简 介介 嘉信广场位于东莞清溪鹿湖嘉信广场位于东莞清溪鹿湖西路与清风路交汇处，商业西路与清风路交汇处，商业面积约面积约4000040000平方米，是坐平方米，是坐落于清溪镇标中心商圈的大落于清溪镇标中心商圈的大型综合时尚购物广场型综合时尚购物广场 ，场，场内有一流的硬件设施，完善内有一流的硬件设施，完善的配套设备，和先进的管理的配套设备，和先进的管理水平。水平。 商场特设数百个停车位，而商场特设数百个停车位，而场内更设有专用手扶电梯、场内更设有专用手扶电梯、观光梯可直达商场各楼层观光梯可直达商场各楼层。嘉信广场项目定位项目定位东莞嘉信广场精心打造首席东莞嘉信广场精心打造首

2、席“主题商场主题商场+美味风情街美味风情街”的复合型项目，集的复合型项目，集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的超大型商业旗舰餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的超大型商业旗舰嘉信广场本商场合共本商场合共5层，其中负一层为停车场；层，其中负一层为停车场；1f【精品百货馆精品百货馆】主题餐饮主题餐饮+时尚品牌时尚品牌女装、休闲服饰、珠宝钟表等；女装、休闲服饰、珠宝钟表等；2f【品质生活馆品质生活馆】国际一线沃尔码生活超市国际一线沃尔码生活超市+国国美电器综合体；美电器综合体；3f【居家生活馆居家生活馆】；4【休闲娱乐馆休闲娱乐馆】量版式量版式ktv 、大和游艺城、大和游艺城、儿童游乐园、休闲桌球室等娱乐项目

3、。儿童游乐园、休闲桌球室等娱乐项目。 楼层定位楼层定位嘉信广场本商场合共本商场合共5层，其中负一层为停车场；层，其中负一层为停车场；1f【精品百货馆精品百货馆】主题餐饮主题餐饮+潮流、时潮流、时尚品牌女装、休闲服饰、珠宝钟表等；尚品牌女装、休闲服饰、珠宝钟表等；2f【品质生活馆品质生活馆】国际一线沃尔码生活超国际一线沃尔码生活超市市+国美电器综合体；国美电器综合体；3f【居家生活馆居家生活馆】；4【休闲娱乐馆休闲娱乐馆】量版式量版式ktv 、大和游、大和游艺城、儿童游乐园、休闲桌球室等娱乐项目。艺城、儿童游乐园、休闲桌球室等娱乐项目。 楼层平面业态图楼层平面业态图嘉信广场本商场合共本商场合共5

4、层，其中负一层为停车场；层，其中负一层为停车场；1f【精品百货馆精品百货馆】主题餐饮主题餐饮+潮流、时潮流、时尚品牌女装、休闲服饰、珠宝钟表等；尚品牌女装、休闲服饰、珠宝钟表等；2f【品质生活馆品质生活馆】国际一线沃尔码生活超国际一线沃尔码生活超市市+国美电器综合体；国美电器综合体；3f【居家生活馆居家生活馆】；4【休闲娱乐馆休闲娱乐馆】量版式量版式ktv 、大和游、大和游艺城、儿童游乐园、休闲桌球室等娱乐项目。艺城、儿童游乐园、休闲桌球室等娱乐项目。 楼层平面业态图楼层平面业态图嘉信广场本商场合共本商场合共5层，其中负一层为停车场；层，其中负一层为停车场；1f【精品百货馆精品百货馆】主题餐饮

5、主题餐饮+潮流、时潮流、时尚品牌女装、休闲服饰、珠宝钟表等；尚品牌女装、休闲服饰、珠宝钟表等；2f【品质生活馆品质生活馆】国际一线沃尔码生活超国际一线沃尔码生活超市市+国美电器综合体；国美电器综合体；3f【居家生活馆居家生活馆】；4【休闲娱乐馆休闲娱乐馆】量版式量版式ktv 、大和游、大和游艺城、儿童游乐园、休闲桌球室等娱乐项目。艺城、儿童游乐园、休闲桌球室等娱乐项目。 楼层平面业态图楼层平面业态图嘉信广场本商场合共本商场合共5层，其中负一层为停车场；层，其中负一层为停车场；1f【精品百货馆精品百货馆】主题餐饮主题餐饮+潮流、时潮流、时尚品牌女装、休闲服饰、珠宝钟表等；尚品牌女装、休闲服饰、珠

6、宝钟表等；2f【品质生活馆品质生活馆】国际一线沃尔码生活超国际一线沃尔码生活超市市+国美电器综合体；国美电器综合体；3f【居家生活馆居家生活馆】；4【休闲娱乐馆休闲娱乐馆】量版式量版式ktv 、大和游、大和游艺城、儿童游乐园、休闲桌球室等娱乐项目。艺城、儿童游乐园、休闲桌球室等娱乐项目。 楼层平面业态图楼层平面业态图嘉信广场目标消费群目标消费群 消费年龄层：消费年龄层：15-50岁岁 个人月收入：个人月收入：2500-2万元万元 消费群体：消费群体： 讲究品牌、追求品味、关讲究品牌、追求品味、关 注流行、享受购物环境、注流行、享受购物环境、有较强购买力的中产消费有较强购买力的中产消费群，特别是

7、本区域内大量群，特别是本区域内大量的商住楼盘（金碧华庭、的商住楼盘（金碧华庭、公务员小区、嘉信商住区、公务员小区、嘉信商住区、御鹿华庭、丽景名门、盛御鹿华庭、丽景名门、盛和雅居和雅居 、嘉利豪庭）等中、嘉利豪庭）等中高档消费群体高档消费群体嘉信广场宏观经济情况宏观经济情况东莞人生活水平逐年提高，人们更加注重休闲享受，从而有效地带动服务性消费支出。东莞房地产业发展迅猛，居住环境不断改善，吸引了不少其它区域的人群购买，带来大量新生家庭，现已成为中产白领的集居地，消费层次大大升级。嘉信广场项项 目目 前前 景景 嘉信广场5公里辐射范围内小区楼盘数量高达30个，均价在7000-10000元以上，入住率

8、高达80%以上，且多为家庭自住，此数据体现东晓南路强劲的消费力。大大提升了本地的消费层次，现有商业格局已不能满足本地消费需求，与周边商业进行错位经营，不断发掘、吸引新的目标消费者。 与盛和新都会、华润万家、商会大厦、鹿城大酒店、台湾风情街等商界群雄共享财富商机。 嘉信广场是清溪镇中心区大型商住一体化楼盘密集地，带领鹿湖西路与清风路商圈，非嘉信广场莫属。嘉信广场强劲商圈强劲商圈清溪嘉信广场辐射区内人口总量高达50万人以上，核心商业圈约40万人，次级商业圈约10万人。辐射区内居民消费力极强。广场辐射区半径2公里的范围内，盛和新都会、和富步行街和胜润百货、富业商业城、清溪商业街（香芒路段 ）等繁商业

9、中心区嘉信广场区内居住人口比例区内居住人口比例嘉信广场东晓商圈消费年龄比例15岁以下岁以下5%75%15岁至岁至50岁岁20%50岁至岁至70岁岁嘉信广场清溪公司职员、机关企事业单位工作人员、自由职业者和个体户，这四类人群构成。目前东晓南路的消费主体；以25岁以上的人群为主流，本地居住人群当中，以25岁以上的成熟人士居多；55.6%以上的消费者拥有大专以上学历；期望增加的商家：从我司的一项问卷调查数据显示，大部分人群希望嘉信广场引进的是一些中高档次的商户。餐饮方面，则希望引进有特色、有情调、环境优雅的餐厅。消费者消费者调查调查嘉信广场嘉信广场管理团队嘉信广场直属嘉信广场直属【东莞中建品牌策划传

10、播集团有限公司东莞中建品牌策划传播集团有限公司】旗下子公司之旗下子公司之一。并拥有一支一。并拥有一支荟萃商业各界精英，管理层，团队拥有丰富的实践经荟萃商业各界精英，管理层，团队拥有丰富的实践经验及验及经营、管理经验，经营、管理经验，是一群精通商业经营与管理的专业技术团队。是一群精通商业经营与管理的专业技术团队。 项目只租不售，统一招商，统一经营管理，掌握定位主动权。保项目只租不售，统一招商，统一经营管理，掌握定位主动权。保障项目定位的领先地位，是商家回报的强力后援。障项目定位的领先地位，是商家回报的强力后援。 集团运作项目包括：集团运作项目包括：【东座雍景（商住）项目东座雍景（商住）项目】【】

11、【西城楼大街（沃尔西城楼大街（沃尔码）码）】【】【寮步亚太国际酒店用品城寮步亚太国际酒店用品城】【】【嘉信广场嘉信广场】【】【长安明珠广场长安明珠广场】【】【广广州番禺新城州番禺新城】【】【山水华府山水华府】【】【蓝钻风景蓝钻风景】【】【厚街镇上凤林苑厚街镇上凤林苑】【】【深圳公明深圳公明镇明知花苑广场镇明知花苑广场】【】【惠州五星国墅园惠州五星国墅园】等省内外综合项目。等省内外综合项目。 硬件及软件服务上追求与珠三角同步，密切跟踪消费动向，引进硬件及软件服务上追求与珠三角同步，密切跟踪消费动向，引进时下香港、广州最具流行的消费模式。时下香港、广州最具流行的消费模式。经营管理经营目标：嘉信广场

12、 大力开拓网络宣传优势，成立网络宣传推广专业团队，创办生动、有趣、大力开拓网络宣传优势，成立网络宣传推广专业团队，创办生动、有趣、能引起社会关注的网站及网页，建立快速有效的信息互动平台，为商家能引起社会关注的网站及网页，建立快速有效的信息互动平台，为商家及消费者提供实时的市场信息。及消费者提供实时的市场信息。 与社会各类沙龙组织紧密合作，为商家与沙龙群体提供交流平台，培养与社会各类沙龙组织紧密合作，为商家与沙龙群体提供交流平台，培养忠实且消费力强的消费群体，形成中端消费群体的习惯性消费场所。忠实且消费力强的消费群体，形成中端消费群体的习惯性消费场所。 开拓电台、电视、报纸等消费者认知度高的有效的广告宣传渠道及媒体。开拓电台、电视、报纸等消费者认知度高的有效的广告宣传渠道及媒体。 经营管理公司辖下将设广告企划部，负责策划项目的营销推广活动，并经营管理公司辖下将设广告企划部，负责策划项目的营销推广活动，并付诸实施；付诸实施； 组织策划相关的促销活动，所发生的费用将预先与各商家沟通协商，经组织策划相关的促销活动，所发