建筑节能分析报告

1、XXXXXXXX 公司公司XXXXXXXX 项目建设项目项目建设项目节节能能分分析析报报告告XXXXXXXX 公司公司二二一一年七月年七月项目名称：项目名称：XXXX 项目承办单位：承办单位：XXXX 公司编制单位：编制单位： 资格证书编号：资格证书编号： 总总 工工： 分管经理：分管经理：项目审核：项目审核：项目经理：项目经理：编制人员：编制人员：校对：校对：目目 录录第一章第一章 合理用能标准及节能设计规范合理用能标准及节能设计规范.1 11.1 相关法律法规、规划和产业政策 .11.2 产业政策和准入条件 .11.3 建筑类相关标准和规范 .21.4 相关终端用能产品能效标准 .3第二章

2、第二章 申报单位及项目概况申报单位及项目概况.10102.1 项目申报单位概况 .102.2 项目概况 .102.3 工程建筑方案 .132.4 专业设计及用能方案 .152.5 用能方案 .282.6 用能方案评价 .29第三章第三章 项目能源供应状况项目能源供应状况.30303.1 项目所在地能源供应条件 .303.2 项目使用能源品种的选用原则 .33第四章第四章 项目能源消耗种类及数量分析项目能源消耗种类及数量分析.35354.1 项目耗能标准选定 .354.2 耗能分析与计算 .364.3 耗能分析结论 .39第五章第五章工艺技术、设备及附属设施的节能设计分析工艺技术、设备及附属设施

3、的节能设计分析.40405.1 总体布局节能措施 .415.2 建筑节能措施 .415.3 暖通节能措施 .435.4 给排水节能措施 .445.5 电气节能措施 .45第六章第六章 能源管理措施能源管理措施.4646第七章第七章 合理用能评价合理用能评价.4747第八章第八章 结论和建议结论和建议 .48488.1 节能指标评价 .488.2 节能评价结论 .488.3 建议 .48附图：附图：宗地图附件：附件： 1、授权证书2、 挂牌交易成交确认书3、 建筑扩初设计审定通知书4、 企业法人营业执照5、 房地产开发企业资质证书 第一章第一章 合理用能标准及节能设计规范合理用能标准及节能设计规

4、范1.11.1 相关法律法规、规划和产业政策相关法律法规、规划和产业政策1、中华人民共和国节约能源法（国家主席令2007第 77 号）2、中华人民共和国可再生能源法（国家主席令2005第 33 号）3、中华人民共和国电力法（国家主席令1995第 60 号）*4、中华人民共和国建筑法（国家主席令1997第 91 号）5、中华人民共和国清洁生产促进法（国家主席令2002第 72号）6、民用建筑节能管理办法（国家发展改革委、国家环保总局令第 16 号）7、民用建筑节能管理规定（建设部部长令2005第 143 号）8、节能中长期专项规划（发改环资【2004】2505 号）9、可再生能源发展“十一五”规

5、划（发改能源2008610 号）10、 综合能耗计算通则 （GB/T 25892008）1.21.2 产业政策和准入条件产业政策和准入条件1、国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知（国发【2005】40 号）2、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）3、国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715 号）4、国务院办公厅关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知（国发200742 号）5、产业结构调整指导目录（2005 年本） （国家发改委令 2005第40 号）6、资源综合利用目录（2003 年修订） （发改环资200473 号）7、中国节水技术政策大纲（国

6、家发改委公告 2005 年第 17 号）8、中国节能技术政策大纲9、国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国家发改委公告2005第 65 号）10、建设部关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的实施意见（建科2006231 号）11、关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787 号）12、关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南（2006）的通知（发改环资200712 号）13、关于加强国家机关办公建筑个和大型公共建筑节能管理工作的实施意见（建科2007245 号）1.31.3 建筑类相关标准和规范建筑类相关标准和规范1、公共建筑节能设计标准 GB5018

7、920052、绿色建筑评价标准 GB/5037820063、绿色建筑技术导则（建科【2005】199 号）4、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JCJ13420015、民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JCJ2619956、住宅建筑节能设计标准 DG/TJ0820520007、既有采暖居住建筑节能改造技术规程 JGJ12920008、外墙外保温工程技术规程 JCJ14420049、外墙外保温专用砂浆技术要求 DB31/T366200610、住宅建筑维护结构节能应用技术规程 DG/TJ08206200211、民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 GB50364200512、民用建筑热工设计规

8、范 GB501769313、建筑照明设计标准 GB50034200414、建筑采光设计标准 GB/T50033200115、采暖居住建筑节能检验标准 JCJ 132200116、地面辐射供暖技术规程 JCJ 142200417、采暖通风与空气调节设计规范 GB50019200318、城市热力网设计规范 CJJ342002；J216200219、通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243200220、地源热泵系统工程技术规范 GB50366200521、公共建筑节能设计标准 DB21/T1477-200622、居住建筑节能设计标准 DB21/T1476-20061.41.4 相关终端用能产品

9、能效标准相关终端用能产品能效标准1.4.1 相关终端用能产品标准1、管形荧光灯镇流器能效限定值及节能评价值 GB1798619992、普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级 GB1904320033、普通照明用自镇流荧光灯能效限值及能效等级 GB 1904420034、单端荧光灯能效限定值及节能评价值 GB 1941520031.4.2 相关节能标准1、建筑结构节能标准根据民用建筑热工设计规范GB 50176-93、 居住建筑节能设计标准规范DB21/T1476-2006， 公共建筑节能设计标准规范DB21/T1477-2006,本地块位于沈阳市内，属严寒 I(c)地区，居住建筑节能按 65

10、%设计，网点和公建，建筑节能按 50%设计。本工程安全等级为二级，设计等级为一级，设计使用年限为 50 年。 严格执行沈阳市生活居住建筑间距规定 。维护居民享受阳光、空气的权益，使日照间距保证在 1.7 以上。建筑物的体形系数限值如下：建筑层数3 层46 层79 层10 层严寒区0.550.300.260.24严寒区0.550.350.300.26建筑物不同朝向的窗墙面积比限值：建筑层数3 层46 层79 层10 层南0.330.350.400.40东西0.050.300.300.30严寒区北0. 150.250.250.25南0.330.350.400.40东西0.050.250.300.3

11、0严寒区北0.150.300.250.25围护结构传热系数 K W/(.K)限值：传热系数 K W/(.K)围护结构部位严寒 B 区严寒 C 区严寒 A 区10 层的建筑0.350.400.4579 层的建筑0.350.400.4546 层的建筑0.350.400.45屋面3 层的建筑0.300.350.4010 层的建筑0.450.500.5079 层的建筑0.450.500.5046 层的建筑0.450.500.50外墙3 层的建筑0.400.400.45底面接触室外空气的架空或外挑楼板0.450.500.50分隔采暖与非采暖空间的隔墙、楼板0.801.001.20户门1.501.501.

12、50阳台门下部门芯板1.001.001.70周边地面0.350.350.50地面非周边地面0.350.350.50窗墙面积比0.202.802.802.800.20窗墙面积比0.302.502.502.800.30窗墙面积比0.402.102.30250外窗（含阳台门透明部分）0.40窗墙面积比0.501.802102.20注：上表中外墙传热系数，系指外墙的平均传热系数。公共建筑区域建筑维护结构传热系数限值如下： 传热系数 K 或 Km(W/.K)甲类建筑乙类建筑维护结构部位S0.30.3S0.4S0.30.3S0.4非透明部分M10.20.450.350.450.35屋面透明部分M10.22

13、.62.62.62.6M20.23.23.23.22.80.2M20.32.92.52.92.50.3M20.42.62.22.62.20.4M20.52.11.82.11.8单一朝向外窗（包括透明幕墙）各朝向0.5M20.71.81.61.81.6透明（部分）2.62.6外门非透明（部分）1.51.5外墙（包括非透明幕墙）0.50.450.50.45底面接触室外空气的架空或外挑楼板0.50.450.50.45非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼板0.80.80.80.8注：屋顶透明部分与非透明部分的面积比值 M2：每个朝向的窗墙面积比值建筑物采暖耗热量指标、耗煤量指标、采暖设计热负荷指标限

14、值：气候区属（B）（C）(A)耗热量指标（W/ ）15.215.014.5耗煤量指标（kg/ ）12.2510.859.10采暖设计热负荷指标（W/ ）35.432.825.7本工程位于沈阳市区内，根据抗震规范，本地区抗震设防裂度为 7 度，设计基本地震加速度值为 0.10g，设计地震分组第一组。根据建筑抗震设防分类标准，该工程属丙类抗震设防建筑，根据本工程的结构类型和建筑高度，其抗震等级分别为：结构体系为剪力墙结构基本风压：0.60kN/基本雪压：0.50kN/设计基准期：50 年结构安全等级：二级结构重要性系数：1.0标准冻结深度: 1.2 m2、照明用能标准根据建筑照明设计标准GB500

15、342004、 民用建筑电气设计规范JGJ162008 及国家建设部发布的全国民用建筑工程设计技术措施电气节能专篇 （建质）2006277 号的有关要求，本项目居住建筑每户照明功率密度值限值如下：照明功率密度（W/）房间或场所现行值目标值对应照度值（JX）起居室100卧室75餐厅150厨房100卫生间761003、水节能标准根据建筑给水排水设计规范GB500152003、 城市居民生活用水量标准GB/T503312002 及相关资料的有关要求，本项目住宅最高日生活用水定额及小时变化系数如下：住宅最高日生活用水定额及小时变化系数住宅最高日生活用水定额及小时变化系数住宅类别卫生器具设置标准用水定额

16、（L/人.d）小时变化系数（Kh）有大便器、洗涤盆851503.02.5有大便器、洗脸盆、洗涤盆、洗衣机、热水器和淋浴设备1303002.82.3普通住宅有大便器、洗脸盆、洗涤盆、洗衣机、集中热水供应（或家用热水机组）和淋浴设备1803202.52.0别墅有大便器、洗脸盆、洗涤盆、洗衣机、洒水栓、家用热水机组和淋浴设备200350（含庭院绿化用水和汽车抹车用水）2.31.8生活排水系统采用污废水合流。最高日排污量按日用水量的 90%计算。生活排水经污水立管收集后排至室外。4、燃气节能标准根据城镇燃气设计规范GB500282006 及相关资料的有关要求，本项目居民生活用气量指标如下：城镇居民生活

17、用气量指标（兆焦/人.年） 【燃气值按低值计算】城镇地区有集中采暖的用户无集中采暖的用户东北地区23032721（5565）18842303（4555）华东地区/20932303（5055北京27213140（6575）25122931（6070成都/25122931（6070）公用建筑用气定额【燃气值按低值计算】类别单位耗热指标职工食堂兆焦/人.年18842303（4555）饮食业兆焦/座.年79959211（190220）托幼（全托）兆焦/人.年18842512（4560）托幼（半托）兆焦/人.年12561675（3040）医院兆焦/床位.年29314187（70100）宾馆（有餐厅）兆焦

18、/床位.年33505024（80120）宾馆（无餐厅）兆焦/床位.年6701047（1625）高级宾馆兆焦/床位.年867410467（200250）理发兆焦/人.年3.354.19（0.080.1）第二章第二章 申报单位及项目概况申报单位及项目概况2.12.1 项目申报单位概况项目申报单位概况单位名称 XXXX 公司单位地址 XXXXXXX法人代表姓名 XXXX项目联系人及电话XXXXXXXX 公司成立于 XXXX 年 XX 月 XX 日，是一家专业房地产开发公司。类型为有限责任公司。公司的主要经营范围：普通住房房地产开发；商品房销售。公司注册资金人民币贰仟万元。公司现有员工 19 人。其中

19、中级及以上技术职称的 10 人，其他人员 9 人。公司由综管办公室、财务部、工程技术部、外联部、销售部、审算部等部门组成。2.22.2 项目概况项目概况2.2.1 项目名称XXXX项目2.2.2 建设地点 该项目位于XXXX，规划用地面积XXXX平方米。皇姑一环旁，学府地脉之上，20万平精品风景名宅，坐镇中央立体式交通网络，举步家乐福商圈，丰盛生活随时皆享。塔湾小学、珠江五校等品牌学校相傍左右，联袂奉献“一站式教育” 体系。 项目地理位置优越、自然环境得天独厚。2.2.3 项目性质性质：新建2.2.4 项目类型该项目为新建居住项目，其中公建为乙类建筑。2.2.5 建设内容及规模根据建筑扩初设计

20、审定通知单（XXXX号），XXXX公司目前开发的“XXXX项目”项目，规划建设用地面积48086.5平方米，总建筑面积213879.2平方米。项目1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#地下一层（设备用房） 、地上31层住宅楼9栋；10#、11、12#地下1层（设备用房） ，地上231层建筑3栋，其中地上2层为商业网点；13#地上2层文化、社区、物业用房1栋；14#、15#地下一层建筑2栋，其中14#为地下停车场，15#为地下设备间。共计15栋楼（含地下建筑2栋） 。地上建筑面积：200050.47平方米，包括住宅建筑面积191462平方米；商业建筑面积6278.09平方米；社区、

21、物业用房和活动用房面积2310.38平方米。地下建筑面积：13828.73平方米，其中地下停车场6000平方米。2.2.6 总资金及资金筹措本项目投资额 60000 万元人民币，主要是土地购置费、基础设施建设和建筑安装工程费用等，资金来源为自筹。2.2.7 主要技术经济指标主要数据及经济技术指标表2.2.8 项目进度计划根据本项目建设内容和项目总体计划进度安排，可将项目的建设进程划分为前期工作、设计阶段、工程招投标阶段、施工阶段项目建设、竣工验收阶段等。（1）前期工作阶段(2010 年 1 月-2010 年 2 月)具体包括项目前期立项、项目申请报告编制、取得相关项目建设的政府批准文件和开工手

22、续的办理等工作内容。目前项目正在进序号指标名称单位数据备注1规划建设用地面积平方米48086.52总建筑面积平方米213879.2住宅建筑面积平方米191462商业建筑面积平方米6278.09公建用房建筑面积平方米2310.38其其中中地下建筑面积平方米13828.73停车场 60003容积率4.164建筑密度%20.355商业比例%4.36绿化率%307住宅户数户28298总投资万元60000其中土地费用万元20494行项目前期立项的编制工作。（2）设计阶段(2010 年 3 月-2010 年 6 月)具体包括工程设计、工程设计预算、工程设计审定及办理建设工程规划许可证 。（3）工程招投标阶

23、段(2010 年 6 月-2010 年 8 月)具体包括选择代理公司，编制招标文件及标底测算，办理招标手续，施工、监理及材料设备招投标，签订施工、监理及材料设备合同。（4）施工阶段(2010 年 8 月-2012 年 2 月)具体包括施工手续的办理、土方工程、基础工程、土建工程、系统及设备安装工程、装修工程、室外工程等的建设施工等内容。（5）竣工验收阶段(2012 年 4 月)在项目施工阶段基本完成后，将对各单项工程进行全面验收，对项目的供电、采暖、给排水、消防、人员疏散、紧急撤离等设施和系统进行联合调试和检验，并通过竣工验收。2.32.3 工程建筑方案工程建筑方案2.3.1 规划布局 “XX

24、XX 项目”的规划用地布局综合考虑基地优越的地理环境及周边城市道路，使建筑的布局有利于营造舒适优美的居住环境和合理的交通系统，最大限度的满足住宅均好性要求。绿化用地处于小区周边、小区中心、各组团的中心及宅前屋后，利用全方位、立体化的景观建设，实现景观的均好性、共享性。公建位于 1#楼附近，商业网点在地块的北部，与 10#、11#、12#相连。道路用地既满足小区内交通和消防的需要，又实现了人车和谐共存及人车分流，创造最大限度的安全性、畅通性。总之，通过小区用地的合理布局，力争营造一个具有人文和时代气息的高尚社区。本项目用地位于皇姑区，有着良好的自然环境条件。居住区景观设计以“丛林、水岸、沙滩”为

25、主题，充分发掘本土资源优势，保留清新、恬适的水岸乡村气息，注重居住区景观与河岸绿地景观的渗透与借景，提倡邻里文化、生活交流，表现现代高雅社区气质。在居住区内设计了环行机动车道，并在适当位置设计停车场，在满足消防要求前提下，环道内部均为非机动车道，主入口处人车分行。为社区内的人们提供安全、舒适的生活环境。在居住区景观设计中处处着眼于邻里亲和的概念。每幢住宅间均设计了或高或低的林下邻里交流空间，这里有休息散座等公共设施和具有芳香气息的植物，增加人们交流的机会，表现和谐社会宁静、亲近的生活气息。整个居住区景观设计充分展现了水岸丛林等自然景观与现代文化生活自然结合的魅力，为人们创造了一个悠闲、宁静的高

26、档居住氛围。2.3.2 道路系统本规划采用有组织的人车和谐共存及局部人车分流方式。通过规划设计将人行与车行路线有组织地分开以及通过人为管理方式将人车分流，建立了一套完整、便捷而又互不干扰的、和谐共存的人车交通网络，从而为居民提供安全、宁静的居住环境。以步行道路对组团内的人流交通进行串联，这样既有利于保持内部的安静，也减少了交通面积，同时减少汽车对老人、儿童的安全威胁，降低噪音，为小区提供较为宁静的居住环境，并为创造完整的绿化景观系统奠定了基础。 为降低停车成本，满足组织室外设备管线的需要，并最大限度地减少停车场对景观的破坏，小区内机动车辆停放采用地上单独停车库与地下集中停放相结合的方式，以满足

27、不同住户（包括来访者）的停车要求。沿机动车道周边设置数量适当的地面停车位，以植草砖铺设，并利用绿化隔离进行分组布置，同时在小区集中绿地及活动场地的位置布置地下集中停车库，为人车分流提供很好的条件。2.42.4 专业设计及用能方案专业设计及用能方案2.4.1 建筑设计本项目属于严寒 I(C)地区，建筑设计要求建筑物应满足冬季防寒、保温。从节能角度考虑，应把阳光最大限度的引入室内和园区景观区域，日照设计中应调整楼的位置和形式，尽量减少不必要的内部遮挡，争取更多的受光面和受光角度。建筑执行国家公共建筑节能设计标准 （GB501892005） 、 民用建筑节能设计标准（JGJ26-95） 、 公共建筑

28、节能设计标准 （DB21/T1477-2006） 、 居住建筑节能设计标准 （DB21/T1476-2006）及辽宁省民用建筑节能设计标准实施细则 ，建筑外围护结构满足外墙外保温工程技术规程 （JGJ144-2004）规定。（1）墙体工程1）轻质墙板（用于住宅部分填充墙）：住宅部分 100 厚填充墙体除注明外均为轻质墙板。轻质墙板由专业厂家配合施工。2）粉煤灰混凝土空心砌块（用于框架结构填充墙）：除轻质墙板外其它填充墙体均为 300、250、200 厚和 100 厚粉煤灰混凝土空心砌块。砌块导热系数不大于 0.49（W/M.K） 。60 厚墙体为非粘土实心砖。卫生间、厨房楼板四周除门洞外，用混

29、凝土将空心砌块灌实,高度 190。砌块填充墙在外墙窗台处应设置钢筋混凝土窗台梁，梁高不小于 100mm，两端伸入墙内不小于 200，墙厚同该处墙厚， 配筋:C20 38 纵向筋（墙厚120 为 26） ，横向筋6 200。3）墙身防潮：墙身防潮层：抹 1:2 水泥砂浆 20 厚（内掺水泥重量 3-5%防水剂）面层上标高-0.060 米。露台阳台及空调挑板墙体根部（门口除外）应预先浇筑 150 高同墙宽的 C15 素混凝土坎。墙基为混凝土、钢筋混凝土或石材砌筑并上标高位于-0.060 米时，墙身不做防潮层。（2）屋面工程1）本工程屋面设计以屋面工程技术规范(GB50345-2004)为依据。2）

30、屋面防水等级为级，合理使用年限 15 年。防水材料选用SBS 高聚物改性沥青（聚酯胎型） 。3）凡泛水，阴阳角、水落口及其它转角部位应作成圆弧（圆弧半径 50）并加铺一层卷材，每边宽 500；水落口周围直径 500 范围内坡度不应小于 5%,并应用防水涂料涂封(此层为附加层),其厚度不应小于 2 毫米。4）平屋面防水找坡为 3%。屋面排水为内排水，雨水管采用100 0.7 毫米厚镀锌薄钢板管或由业主选定材料。5）屋面找平层应设分隔缝，缝宽 10 毫米，并嵌填密封材料。分隔缝应留在板端缝处，其纵横缝间距不大于 6 米。6）屋面做法详见工程做法表或标准图集。7）雨水管、冷凝水管下穿阳台板、空调板时

31、应有套管,套管内直径大于雨水管、冷凝水管外直径 10,并高于楼面 50。）8 雨水管下端至无其它保护措施的卷材屋面或土壤时，该处应设细石混凝土水簸箕。9）射水孔、反梁过水孔做法：采用预埋 PVC 管道时管径不得小于 75 毫米，射水孔（过水孔）可采用防水涂料防水。预埋管道两端周围与混凝土接触处应留凹槽，并用密封材料封严。10）立面或大坡面铺贴高聚物改性沥青防水卷材时，应采用满粘法，并宜减少短边搭接;高聚物改性沥青热熔法铺贴卷材应符合下列规定：当接缝处的卷材有铝箔或矿物粒(片)料时，应清除干净后再进行热熔和接缝处理。（3）装修工程1）所有外墙饰面材料的材质、颜色与贴法均详见立面和立面详图，并以业

32、主与建筑师最终确定色标为准。施工前须在现场做局部样板，经业主及建筑师共同确认后方可施工。涉及到外墙装饰构件安装及制作须由专业厂家二次设计并施工应保证其安全性及可靠性，并在安装前予埋相应的埋件。2）凡有管道穿楼板时须加套管，套管高出楼面面层 40，并用防水油膏堵塞密实。楼面地漏周边 500 范围内做 i=0.5-1%坡，不得出现倒坡、集水现象。3）墙体上的穿管洞口，在管道安装完毕后用 C15 细石砼（内掺膨胀剂）填实。4）各种管井在管道安装完成后，在每层楼板处用 C20 砼浇注填平。管井门均为丙级防火门位置尺寸见平面详图。5）内墙阳角均做 200 宽 2000 高 1:2 水泥砂浆护角。 6）厨

33、房、卫生间排烟气道采用 。7）住宅结构降板：各功能空间结构面标高与建筑完成面标高关系见右表,楼板浇筑时需找平并随打压光。8）电梯如与卧室、起居室紧邻布置应采取隔声措施,做法如下:距电梯井道 20 毫米(即 20 毫米空气隔层)处砌 60 毫米厚非粘土实心砖, 室内一侧抹 20 厚 1:2 水泥砂浆;非粘土实心砖四周应加 5 毫米减振垫板详见 08J931 39 页或 40 页 。 电梯如与卧室、起居室紧邻布置电梯厂家必须按住宅建筑规范进行隔声、减振设计. 9）本工程卫生间防水采用环保型聚氨脂防水涂料厚 1.5 毫米。墙面、柱面防水层翻起高度 600,(淋浴处 1800)。10）所有卫生间，洗衣

34、房成活后楼面标高均比周围楼地面低20mm。（4）门窗工程1）门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003,J255-2003 和建筑安全玻璃管理规定详见发改运行20032116 号及地方主管部门的有关规定。2）门窗立面及门窗表均表示洞口尺寸，门窗细部尺寸见立面详图，门窗加工尺寸以现场量尺为准。3）本工程采用的外窗玻璃为无色透明玻璃。4）外窗为单框三玻塑钢窗,内窗为单框单玻塑钢窗。空气声计权隔声量，外窗不应小于 30dB，户门不应小于 25dB。5）外窗传热系数2.0W/平方米K,阳台门不透明部分传热系数1.0W/平方米K。6）面积大于 1.5 平方米玻璃或窗台小于 900 的

35、落地窗及楼梯、阳台（1.1 米及 1.1 米以下） 、平台走廊的玻璃栏板和中庭内玻璃栏板及雨蓬玻璃，必须做安全玻璃。7）公共建筑物的出入口、门厅等部位及易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位的玻璃，必须做安全玻璃。8）户门为保温安全防卫门，传热系数1.5W/平方米K,隔声不小于 25 分贝。9）凡在 100 厚钢筋混凝土外墙板安装门窗均要求在混凝土墙上甩钢筋头(由板配筋伸出，甩出长 60 毫米)或予埋埋件（8 L=120 60605）与门窗框焊接,其间距及数量由门窗厂家计算确定，不应使用射钉或膨胀螺栓。2.4.2 结构设计本项目属于严寒(C)地区，建筑设计要求建筑物应满足冬季防寒、保温。（1

36、）结构设计的相关依据和标准1) 基本风压 0.60KN/; 2) 基本雪压：0.50KN/; 3) 标准冻结深度：1.2m;4) 地震设防烈度：7 度。5）中冶沈勘工程技术有限公司提供的格林常青藤工程岩土工程勘察报告书 中间资料 。（2）结构设计1）结构形式：采用剪力墙结构2）设计使用年限：50 年。抗震设防类别：标准设防类（丙类）3）抗震设防烈度：7 度。设计基本地震加速度为 0.1g，设计地震分组为第一组。4）建筑结构安全等级：二级5）建筑场地：建筑场地类别为四类。设计特征周期 0.45s6）地基基础设计等级：甲级7）环境类别：除途中注明外，本工程0.00 以下与土壤接触的地下室外墙及底板

37、的环境类别为二（b）类，其他构件的环境类别为二（a） ；0.00 以上无保温措施的外露女儿墙及悬挑等构件的环境类别为二（b）类，卫生间构件的环境类别为二（a）类，其他构件的 环境类别为一类。8）抗震等级：二级（3）楼屋面可变荷载标准值客厅、卧室： 2.0KN/厨房： 2.0楼梯： 3.5阳台： 2.5电梯机房： 7.0卫生间：不带浴缸 2.0 带浴缸： 4.0屋面： 上人： 2.0 不上人 0.5使用及施工堆料重量不得超过以上值，栏杆顶部水平荷载0.5。（4）地基与基础本工程采用筏板基础；因天然地基不满足承载力和沉降要求，因此要求进行地基处理。（5）填充砌体1）填充墙采用非承重粉煤灰空心砌块，

38、外墙 MU5（容重不大于8.5KN/） ，内墙 MU3.5（容重不大于 8.5KN/） ，采用 Mb5 混合砂浆砌筑。室内地坪以下砌体采用 MU10 普通混凝土空心砌块（Cb20混凝土灌实） ，Mb10 水泥砂浆砌筑。粉煤灰空心砌块的吸水率不应大于 20%。当跨度不小于 4.5m 的板上有隔墙，且隔墙下无梁时，应采用轻质隔墙板，其自重（含面层）应不大于 80kg/。2）门窗过梁，在每层门窗洞口顶部无梁处均应设置过梁或圈梁一道（有框架梁除外） 。当洞口边离柱边不足支座长度时,柱内应预留过梁插筋,插筋伸出柱外长度不小于 La。洞顶离梁底距离小于混凝土过梁高度时，采用与梁同浇的下挂板替代过梁。与框架

39、柱、构造柱相连结的过梁或圈梁应预留钢筋。3）填充墙应砌筑在各楼层的楼面上，其砌筑砂浆强度不应小于 Mb5，应具有一定的粘结性，良好的和易性和保水性。砂浆的稠度宜控制在 70-80mm。4）填充墙体与主体结构的拉结及非承重墙体之间的拉结，应根据不同情况采用拉结钢筋或焊接钢筋网片。5）当填充墙的长度大于 5m 时，墙顶应与梁底或板底拉结。6）悬墙的端部及墙长超过层高 2 倍时，应在墙内设混凝土构造柱。7）当填充墙的墙高超过 4m 或墙上遇有门窗洞口时，应分别在墙体半高处和外墙窗洞的上部及下部，内墙门洞的上部设置与混凝土墙或柱连接且沿墙全长贯通的现浇钢筋混凝土水平系梁。8）填充墙体门洞口两侧设置抱框

40、，应与门过梁同时施工。9）未经设计许可，不得随意改变填充墙的位置或增加填充墙。填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待砌体变形稳定后并应至少间隔 7 天后，再将其补砌挤紧。2.4.3 给排水设计1、水源、小区生活水箱及生活水泵房、消防水池及消防水泵房（1） 整个小区水源来自市政给水管网，由市政管网引二根DN200 引入管，接至设在地下设备房内的小区生活水箱。（2）地下车库内设有生活水箱及生活水泵房。小区最高日生活水量 1476.5m/d。生活水箱容量 400m，分为相等 2 个，采用不锈钢水箱。小区生活给水分低区、中区、高区，9 层以下为低区，10-20 层为中区，21-31 层为高区，生活

41、水泵房分设高区、中区、低区变频调速泵组。室外分区生活给水管网均单独设置。生活水泵运行控制，由远传压力传感器(设在泵房内)将管网压力信号反馈至变频柜，控制水泵的运行。（3）小区消防水池及消防水泵房。小区消防采用区域消防给水系统，统一设置的消防水池、消防水泵房及消防水箱。在地下设备房设 400m消防水池及消防泵房。消防水池容量包括：室内消火栓用水量 20l/s（144m)，室外消防用水量 20l/s(144m)，自动喷洒用水量 30l/s(108m)。火灾延续时间 2 小时(自动喷洒系统 1 小时） 。小区消火栓系统竖向不分区。消防泵房内设室内消火栓加压泵组、室外消火栓加压泵组、自动喷洒泵加压组，

42、均一用一备。在 3#楼屋顶设 18m消防水箱，并设消火栓增压稳压设备,满足最不利消火栓平时压力要求。自动喷洒系统平时压力由此 18m消防水箱维持。2、管道系统（1）生活给水系统：1).本建筑生活给水分低区、中区、高区，9 层以下为低区，10-20 层为中区，21-31 层为高区，各区给水引入管均直接接自室外给水外网，由小区集中水泵房统一供水。10-11 层、21-22 层住宅入户管水表前设支管减压阀及过滤器。2)住宅设 DN15 水表，水表集中设在公共区域的水暖表箱内。户内管道敷设在建筑面层内。 （2）生活污废水系统：1)本工程污、废水采用合流制。室内+0.000 以上污废水重力自流排入室外污

43、水管，地下室废水及消防电梯排水采用潜水排污泵提升至室外雨水管潜水泵由液位自控。2)污水经化粪池处理后，排入市政污水管。3)住宅卫生间设伸顶通气管系统，一层卫生间排水单独排至室外。（3）雨水系统：屋面雨水采用内排水系统。屋面设 87 型雨水斗，经雨水管道汇集后，排入室外雨水管网。3、消火栓给水系统（1)本建筑室内消火栓用水量为 20L/s，室外消防水量为20L/s。火灾延续时间 2h。在 3#楼屋顶水箱间设 18m消防水箱及消火栓增压稳压设备。平时管网压力由屋顶消防水箱及增压稳压设备维持，火警时启动消防泵。室内设专用消火栓给水管网。（2)室内消火栓管道竖向不分区，立管直接与室外消火栓环状管网连接

44、。（3).消火栓设备：住宅消火栓采用甲型双栓消火栓箱，尺寸700 x1000(h)x240。箱内配 DN65 消火栓，25m 衬胶水龙带，DN19 水枪，消防按钮和指示灯各一个，装修时应将消火栓做明显标志，不得封包隐蔽。1-24 层消火栓采用 SNW65-III-H 型减压稳压消火栓。（4)消火栓给水泵控制：消火栓给水泵两台，互为备用。火灾时，按动任一消火栓处启泵按钮或消防中心、水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警。泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。（5)室外设地下式消防水泵结合器。（6）移动式灭火器: 住宅及网点设 3KG 手提式干粉磷酸铵盐灭火器,详各层平面图。2.4.4 电气设计

45、（1）负荷等级：本建筑属一类高层居住建筑，其中：1）消防电梯、消防电梯排水泵、应急疏散照明、楼梯间照明、安防系统用电等为一级负荷。2）住宅部分照明为三级负荷。（2）供电电源及配电系统：供电电源：电压为 380 v/220V，三相四线制供电，接地系统采用 TN-C-S 系统。1）住宅照明电源有园区局管变电所引来。2）正常动力电源有园区自维变电所低压母线引来。3）备用电源有园区柴油发电机房引来。供配电系统：1）一级用电负荷配电线路采用放射式双回路末端自投方式供电。2）住宅照明配电线路采用预分支电缆树干式供电。（3）配电线缆选择及敷设导线选择：1）普通配电回路导线选用铜芯塑料绝缘线 BV-0.45/

46、0.75KV/2）消防配电回路导线选用助燃型铜芯塑料绝缘线 ZRBV-0.45/0.75KV电缆选择：1）进线电缆选用聚氯乙烯绝缘电力电缆 YJV22-0.6/1.0KV。2）普通配电回路电缆选用聚氯乙烯绝缘电力电缆 YJV-0.6/1.0KV。3）消防配电回路电缆选用助燃型聚录乙烯绝缘电力电缆ZRYJV-0.6/1.0KV。电缆敷设：1）进线电缆敷设：外部进线电缆采用电缆穿镀锌钢管埋地敷设，引入至配电间。2）竖向电缆敷设：采用电缆沿电缆桥架在电缆井内敷设。3）水平电缆敷设：采用电缆沿交战管道教材内梁下 0.1m 敷设，电缆由桥架引出时需穿钢管保护。4）电缆桥架内同一路径，向二级负荷供电的回路

47、电缆，应用防火隔板隔开。5）桥架规格为：400*150（WXH） ，桥架用料厚度2.0mm。配电关系敷设：6）配电关系在混凝土内敷设时，相邻管直接的净距未注明者距离应大于 25mm，按敷设在墙内货混凝土内，里表面净距离应补效益15mm，砖墙剔槽敷设时，必须用强度不小于 100 好的水泥砂浆摸面保护。7）消防用的设备的配电线路按敷是，应穿镀锌钢管（壁厚大于等于 2mm）并敷设在不燃烧剔结构内且保护层厚度不应小于 30mm，明敷是应穿金属管（壁厚大于等于 2mm）或封闭式金属线槽，并应在其外壁涂防火涂料。8）配电管线敷设在潮湿场所或埋地敷设时，应穿镀锌钢管保护（镀锌钢管壁厚大于等于 2mm） 。9

48、）如果敷设管线过长时，在适当位置加设接线盒。避免三条以上管线交叉于一点。各管线穿越建筑物的伸缩缝、沉降缝是，在跨越两侧将导线固定中间留出适当裕度。（4）公共照明、应急照明及消防设备：1）楼梯间内照明灯具采用声控节能型灯具、2）电梯前室、防烟楼梯间、电梯机房等设应急照明的，其安装高度详见电气设备及到线图立表。火灾时应急照明系统起动由消防控制室集中控制。3）消防设备均应有明显标志，表面喷涂红色及标志牌等方式。消防电源自投箱。送排风机电空箱。2.4.5 暖通设计采暖设计采暖设计（1）冬季采暖室外计算温度-19，冬季室外最多风向平均风速 3.2m/s，最大冻土深度 1.48m。（2）热负荷按稳定传热连

49、续供暖计算，采暖热媒采用 6050热水。（3）本楼住宅部分平均传热指标为 32.6W/,本住宅小区采暖系统以 110 层为供暖地区，1120 层为中区，2131 层为供暖高区。（4）住宅采暖按分户热计量采暖系统设计，立管为异程式，户内系统采用低温热水地板辐射供暖系统；分户计量控制装置设于热表井（箱）内，并于热表井（箱）内各分户回水管上设平衡阀，在加热管与分水器、集水器的接合处，分路设置手动调节阀，通过手动调节来控制室内温度。集水器规格为 DN32，建筑采暖入口设置热力入口即热计量装置。电梯机房及消防控制室采用电采暖。（5）阀门：管道阀门公称直径50mm 者采用铜制闸阀，丝扣连接；DN50mm

50、者采用铜质闸阀或蝶阀，法兰连接，供回水立管上的阀门务必安装在平顶下和地面上标语操作维修处。管路系统的最低点，应设置与管材相匹配的 DN20mm 泄水管及同口径闸阀或球阀；管路系统最高点应设置自动排气阀，底板与楼板相平。管道穿墙时，套管两端与墙的饰面相平。（6）采暖管道的主干、立管采用无缝钢管，DN32 丝扣连接，DN32 焊接。（7）低温热水地板辐射供暖管道采用 NZPE-RT 管，型号规格为20*2.0，标注管径以管外径计。地面聚苯板保温层温度 30mm 厚。其中厨房、卫生间按铺设陶瓷地面；其他按铺设木地板计算管间距，地暖管距外边墙为 200mm，且用 20mm 厚苯板沿外墙保温。房间面积超

51、过 30做温度伸缩缝处理。管道经至分、集水器的供回水支管及连接散热器的户内支管采用 NFPP-R 管（S4 级）,热熔连接，埋地部分不得有接头，标准管径为管内径。（8）管径穿过墙壁或楼板时，应设钢制套管，安装在楼板内的套管，顶部应高出装饰地面 20mm（卫生间及厨房内为 50mm） ，底部与楼板相平。管道穿墙时，套管两端的饰面相平。管道穿防火墙及楼板处做防火处理。（9）管道不得穿越排烟管，回水干管及连接支管遇柱（含暗柱）应绕柱弯。（10）管道标高以管中心计，管道穿过基础，剪力墙，壁墙和楼板时，施工单位应配合土建预留孔洞。（11）刷油漆钢管在刷底漆之前应仔细除锈，保温管道刷防锈底漆两遍；非保温管

52、道刷防锈底漆两遍耐热色漆或银粉两遍。色漆颜色一般应与室内墙壁一致。（12）敷设在地沟、吊顶、管井和不采暖房间内的采暖管道均需保温，保温材料采用离心玻璃棉，外缠玻璃布，刷调和漆两道。采暖管穿前室参照地热做法。（13）供暖系统安装完工后试压前，应对系统反复注水排水，直到排除水中不含泥沙铁屑等杂质，水色不浑浊方为合格。通风设计通风设计（1）所有处方、卫生间均预留安装排气扇的孔洞，其换气次数为 8 次/时，通过排气道排至室外。排气道均设防止回流措施。连接排气道的各层支管均设防火阀，卫生间通风器型号 ST-8-1 型，风量210m3/h。（2）防排烟、通风管道采用镀锌钢板制作。（3）防排烟、通风系统所用

53、部件及材料需采用不燃材料制作。防排烟设计防排烟设计住宅防烟楼梯间及合用前室设可开启外窗自然排烟，开窗面积；防烟楼梯间每五层不小于 2，合用前室每层不小于 3。2.52.5 用能方案用能方案2.5.1 给排水1、供水小区用水由沈阳市皇姑区自来水公司统一供给，其水质、水量均能满足要求。本项目主要用水为日常生活用水和绿化用水等。初步计算日用水量为 1476.5t/ d。生活用水管道室外可考虑采用 PE管或球墨铸铁管，管径为 200mm，室内采用 PPR 管。2、排水排水采取雨水、污水分流方式进行排放。生活污水经管网汇集到化粪池后排入市政管道，最终排入污水处理厂。雨水经雨水排放管网收集后可用于绿地浇灌

54、、道路冲洗。提倡中水再利用（异地建设） ，以节约用水。项目日最高排水量为 1181.5t/d。2.5.2 供电小区内供电由沈阳市皇姑区供电局供电线路供给电源，供电为三类负荷，供电电压 380V/220V，三相，50Hz。建议在建筑物边缘设置箱式变压器，即可满足项目运营期用电需求。小区内弱电设计可根据使用数量及需要在小区内设置电话系统、有线电视系统、宽带系统，信号引自市网。2.5.3 供暖本项目冬季供暖由沈阳皇姑热电厂统一提供，不另设锅炉房。为居民提供优越的无污染的居住环境。2.5.4 燃气供应煤气供应通过市煤气管网直接接入住宅楼，住宅楼每单元设引入管；每户设煤气表，采用外入户方式。2.62.6

55、 用能方案评价用能方案评价结论：项目所处地区的能源供应和市政配套基础设施条件比较完善，主要耗能设备的选型、台数、材料等选择合理，没有采用明令禁止或淘汰的工艺、技术、设备。项目的能源使用结构供水选择沈阳市皇姑区自来水公司统一供给、供电选择沈阳市皇姑区供电局供电、冬季供暖选择沈阳皇姑热电厂集中统一供暖以及燃气选择市煤气管网是合理的，符合国家及沈阳市能源发展政策。第三章第三章 项目能源供应状况项目能源供应状况3.13.1 项目所在地能源供应条件项目所在地能源供应条件3.1.1 自然概况沈阳是辽宁省的省会，东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，全国的工业重镇和历史文化名城。沈阳现辖九区一市三县，总面积

56、 1.3 万平方公里，市区面积 3495 平方公里。总人口 720.4 万人，市区人口 506.6 万人。沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，以平原为主，山地、丘陵集中在东南部，辽河、浑河、秀水河等途径境内。属温带半湿润大陆性气候，全年气温在-29-36之间，平均气温 8.3，全年降水量 500 毫米，全年无霜期 183 天。受季风影响，降水集中，温差较大，四季分明。3.1.2 区域优势沈阳是东北地区最大的中心城市。地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，具有重要的战略地位。以沈阳为中心，半径 150 公里的范围内，集中了以基础工业和加工工业为主的 8 大城市，构成了资源丰富、结构互补性强、技

57、术关联度高的辽宁中部城市群。沈阳拥有东北地区最大的民用航空港，全国最大的铁路编组站和全国最高等级的“一环五射”高速公路网。沟通世界各大港口的大连港、正在开发建设的营口新港和锦州港，距沈阳均不超过 400 公里，具有得天独厚的地理区位优势，作为东北中心城市的沈阳，对周边乃至全国都具有较强的吸纳力、辐射力和带动力。“XXXX 项目”项目位于 XXXX，规划用地约 48086.5 平方米。园区内部基础配套设施与周边市政基础配套设施网完全可以联网，满足项目本身的需要，而且项目地理位置优越、自然环境得天独厚。 3.1.3 自然资源沈阳作为中国重要的工业城市，地下蕴藏着丰富的煤、石油、天然气、铁矿等自然资

58、源，周边七城市亦有充裕的钢铁、煤炭、化纤、粮食等资源，加之雄厚的工业基础，综合配套能力很强。沈阳有大型煤田 2 处，探明总储存量 18 亿吨。沈阳探明石油储量 3 亿吨，已打出 3 口油井，日产原油千吨以上。沈阳铁矿储量 2500 万吨。此外，还有铝、花岗岩、粘土等矿产资源，可供建设和开展综合利用。 在以沈阳为中心的 150 公里的半径内，有中国著名的钢都鞍山、煤都抚顺、煤铁之城本溪、煤电之城阜新、石油之城盘锦、轻纺之城丹东、化纤之城辽阳和粮煤基地铁岭，构成以沈阳为核心的共有2400 万人口的辽宁中部城市群和经济区。 沈阳市处于长白植物区系、蒙古植物区系和华北植物区系交汇地带，植物种类较丰富，

59、约有种子植物 98 科 371 属 779 种，最大科是菊科。共有植物 85 种，超过 20 种的科还有莎草科、蔷薇科、豆科、蓼科、唇形科、百合科及毛茛科等，这些科共有植物 384 种，占沈阳市区种子植物总数的 49.3。此区系有 23 个地理成分类型，其中以温带性质占优势。占沈阳市区地理成分的 89.3，根据植被发生和功能以及建群种的作用，沈阳市区城市植被划分为三大植被类 14 个植被组和 57 个植被型。3.1.4 能源使用状况沈阳是辽宁和东北等老工业基地核心区域，人口占全省的45.6%，2007 年生产总值 6064 亿元占全省的 55%、沈阳、鞍山、抚顺、本溪、辽阳的重化工业高度聚集，

60、其装备制造业产值、钢铁产量分别占全省的 65%和 90%以上，能源消费量占全省的 63.1%。沈阳年能源消费 1059 万吨标准煤，占全省 5.8%。沈阳矿区曾是我国重要的煤炭生产基地，近年沈阳煤田进入衰退期，区域内重化工业正在加速发展，能源需求持续增长，能源供需紧张的矛盾将持续加大。能源生产消费中存在的问题。（一）工业耗能比重大，经济发展对能源的依赖程度较大。（二）高耗能的产业结构特征仍较突出。（三）能源利用效率较低。3.1.5 本项目用能概况（1）供电沈阳市区内各66千伏变电站均设两台主变压器，符合“N-1”准则（即其中一台设备停电仍能保证正常供电） ，10千伏及以下中低压配电网采用环网供