社区居民委员会综合楼工程施工组织设计

1、 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程1目目 录录一、施工组织设计一、施工组织设计.1（一）、总体概述（一）、总体概述.11、工程概况.11.1 综合说明.11.2 建筑特征.11.3 结构概况.11.4 建筑装饰概况.31.5 安装工程概况.81.6 现场条件.82、施工部署.82.1 施工总体设想.82.2 施工组织.152.3 施工准备.163、新技术、新工艺、新材料、新设备的投入.17（二）、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺（二）、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺.191、工期分析及工期安排.192、施工进度计划.

2、203、工期保证措施.234、违约责任承诺.265、施工进度计划图.26（三）、劳动力和材料投入计划及其保证措施（三）、劳动力和材料投入计划及其保证措施.271、劳动力投入计划.271.1 劳动力保证措施.272、材料投入计划及保证措施.272.1 主要材料供应计划.272.2 材料的采购、检验和使用原则.282.3 材料采购计划作业程序.29 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程22.4 材料进场流程.302.5 材料使用检测程序图.302.6 材料使用管理.312.7 保证工程进度的材料供应措施.31（四）、机械设备投入计划（四）、机械设备投入计划.

3、321、主要施工设备的投入.322、投入本招标工程的主要施工机械设备表.33（五）、施工平面布置和临时设施布置（五）、施工平面布置和临时设施布置.331、施工平面布置.332、主要施工机械布置.353、施工现场平面管理.354、场内临时施工道路布置及达到的标准、等级.365、场地排水.366、临时用地表.367、文明施工围护、绿化、场地硬化等平面布置及达到的标准、等级.368、施工及生活临时用电、用水的线路布置.379、施工总平面图.37（六）、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案（六）、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案381、关键施工技术、工艺

4、及工程项目实施的重点分析.382、解决方案.383、施工准备工作.394、测量定位放线方案.395、基础工程施工方案.406、基坑开挖监测方案.447、地下室工程施工方案.477.1 地下室底板施工.477.2 大体积混凝土工程施工方案.497.3 地下室结构施工.51 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程37.4 地下室防水卷材施工.547.5 地下室防渗漏施工方案.548、上部框架主体工程施工方案.568.1 钢筋工程.568.2 模板工程.588.3 混凝土工程施工.608.4 砌体施工方案.629、装饰工程施工方案.649.1 普通抹灰工程施工方

5、法.649.2 外墙装饰工程施工方法.659.3 楼地面装饰工程.669.4 内墙面装饰工程施工方法.699.5 顶棚装饰工程施工方法.7510、油漆工程施工方案.7811、玻璃幕墙施工方法.7912、门窗工程施工方案.8313、屋面及防水工程施工方案.8413.1 找平层做法.8413.2 自粘改性橡胶沥青防水卷材屋面工程施工方法.8514、脚手架施工方案.8615、安装工程施工方案.8715.1 给、排水及消防施工方案.8715.2 电气及防雷施工方案.90（七）、安全文明施工措施（七）、安全文明施工措施.931、保证安全生产的技术组织措施.931.1 建筑施工安全执行标准及安全保证措施.

6、931.2 建立和健全安全保证体系.931.3 安全教育.95 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程41.4 施工安全技术交底.951.5 安全检查.951.6 班组安全活动.961.7 特殊工种持证上岗.961.8 高空及立体交叉作业的防护.961.9 “三宝” 、 “四口”护防.981.10 施工机具安全管理.981.11 施工设备安全管理.981.12 建筑施工用电安全保证措施.991.13 水电及防雷等安装工程安全保证措施.991.14 季节性施工安全措施.1001.15 消防和保卫措施.1011.16 安全事故应急救护预案.1022、保证文明施

7、工的技术组织措施.1032.1 文明施工目标计划.1032.2 总平面管理.1032.3 重点部位的要求.1032.4 场容场貌管理措施.1042.5 文明建设措施.1042.6 强化工地卫生建设.1052.7 环保工作.1053、附广西壮族自治区建筑工程安全防护、文明施工措施项目清单内容.106（八）、质量保证（八）、质量保证.1081、质量目标.1082、质量标准.1083、质量管理要求.1084、质量管理体系及质量保证体系.108 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程55、确保工程质量的技术组织措施.1115.1 确保达到合格质量目标.1115.2

8、 工程质量管理措施.1115.3 技术保证措施.1115.4 分部分项工程质量保证措施和质量通病的防治措施.1125.5 工程半成品和成品保护措施.1286、质量违约责任承诺.130（九）、新技术应用和违约责任承诺（九）、新技术应用和违约责任承诺.1301、新技术、新工艺、新材料、新设备的投入.1302、新技术应用的违约责任承诺.132（十）、项目班子（十）、项目班子.132（十一）、有必要说明的其他内容（十一）、有必要说明的其他内容.1321、冬季施工措施.1322、雨季施工措施.1333、减少扰民噪音、降低环境污染的技术措施.1374、地下管线及其他地上地下设施的加固措施.139（十二）、

9、施工组织设计附表附图（十二）、施工组织设计附表附图.1401、拟投入的主要施工机械设备表.1402、劳动力计划表.1463、计划开、竣工日期和施工进度表.1474、施工总平面图.1485、临时用地表.149二、项目管理机构配备情况二、项目管理机构配备情况.1501项目管理机构配备情况表.1512项目经理简历表.1523项目技术负责人简历表.1534项目管理机构配备情况辅助说明资料.154 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程1一、施工组织设计一、施工组织设计（一）（一） 、总体概述、总体概述1 1、工程概况、工程概况1.11.1 综合说明综合说明工程名称

10、：吴圩社区居民委员会综合楼工程建设单位：南宁市江南区吴圩镇吴圩社区居民委员会建设地点：南宁市江南区吴圩镇友谊路130号设计单位：上海新建设建筑设计有限公司建设规模：建筑面积8679.35，地上11层，地下1层质量标准：合格招招标范围：土建、安装等工程量清单中所有内容工期要求： 404 日历天1.21.2 建筑特征建筑特征本工程地上11层，地下1层，总建筑面积为8679.35m2，占地面积为1111.12m2，建筑高度为35.55m。框架剪力墙结构，设计合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，防火设计的建筑分类为二类，耐火等级分级为地上部分为二级、地下室部分为一级。1.31.3 结构概况结构概

11、况本工程主体结构设计使用年限为50年；建筑结构安全等级为二级；建筑抗渗设防类别为丙类；抗震设防烈度为6度；钢筋混凝土结构抗震等级为三级；地下室防水等级为二级，防水混凝土抗渗等级为p6；建筑防火分类等级为二类高层建筑；耐火等级为地下一级，地上二级。基础设计等级为乙级。（1）基础：采用筏板基础，局部独立基础。（2）结构形式：框架剪力墙结构。（3）砼强度：.混凝土强度等级： 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程2项目名称项目名称构件部位构件部位混凝土混凝土强度等级强度等级基础垫层c15筏板基础c35基础梁c30地下室二层楼面c30框架柱三顶层楼面c25地下室二

12、层楼面c30框架梁三顶层楼面c25楼板同该层梁圈梁、构造柱、现浇过梁、设备基础c20主楼（所有项目）楼梯同该层梁注：框架柱混凝土强度等级高于楼层框架梁时，梁柱节点处的混凝土按以下原则处理：a.以混凝土强度等级c5为一级，凡柱混凝土强度等级高于梁混凝土强度等级不超过一级者，梁柱节点处的混凝土可随梁一同浇筑；b.柱混凝土强度等级高于梁混凝土强度等级不超过二级，而柱子四边皆有现浇框架梁者，梁柱节点处的混凝土可随梁一同浇筑；c.当不符合上面两条的规定时，梁柱节点处的混凝土应按混凝土强度等级单独浇筑，在混凝土初凝前即浇筑梁混凝土，并加强混凝土的振捣和养护。.防水混凝土的抗渗等级为p6（本工程用于电梯基坑

13、） 。（4）钢筋及钢材.钢筋hpb300钢筋（a） ，fy=270n/mm2；hpb335钢筋（b） ，fy=300n/mm2；hpb400钢筋（c） ，fy=360n/mm2；注：a.框架纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不得小于1.25，且屈服强度实测值与强度标准值的比值不得大于1.30，且钢筋的最大拉力下的总伸长率实测值不得小于9%；b.吊钩、吊环均采用hpb300级钢筋，不得采用冷加工钢筋； 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程3c.hrb335和hrb400钢筋的外观标记不明显，应严格管理以防混用。.型钢、钢板、钢管：q235。.焊

14、条：e43型（用于焊接q235型钢、钢板及hpb300钢筋之间互焊）；e50型（用于hrb335、hrb400钢筋之间互焊）。（5）砌体：.周边有节能要求外墙此阿勇页岩烧结多孔砖标号为mu7.5，190厚。.内隔墙采用普通砼小型空心砌块mu7.5，190厚或120厚。.砌筑砂浆为mb7.5，其中地面以下、外墙及卫生间内侧周边墙体为水泥砂浆，其它为混合砂浆。.砌体结构施工质量控制等级为b级。1.41.4 建筑装饰建筑装饰概况概况（1 1）地下室）地下室地下室防水做法：.地下室底板找平层上做聚乙烯丙纶防水层，钢筋混凝土柱子周边往下压边300，底板聚乙烯丙纶防水层上做1:2水泥砂浆保护层厚20。.地

15、下室剪力墙外侧做聚乙烯丙纶防水层，防水层外侧用50厚聚乙烯泡沫板作保护层，保护层外侧用石粉回填厚500。（2 2）外墙装饰）外墙装饰.外墙保温做法（由外至内）：铝板或喷彩砂涂料（包括底涂料、中涂料、面涂料等） ；5厚耐碱玻纤网布抗裂砂浆；25厚无机保温砂浆；刷界面砂浆一遍；190厚烧结页岩多孔砖或钢筋混凝土墙。 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程4（3 3）室内装饰工程）室内装饰工程 部位房间楼、地面内墙面顶棚踢脚备注大堂15001500大理石地面800800大理石墙面埃特平板吊顶装修材料燃烧性能应为a级入口门厅15001500大理石地面800800大

16、理石墙面装修材料燃烧性能应为a级楼梯间、前室800800陶瓷地砖地面乳胶漆墙面乳胶漆顶棚面砖踢脚装修材料燃烧性能应为a级电梯厅15001500大理石地面600600大理石墙面埃特平板吊顶装修材料燃烧性能应为a级配电间水泥砂浆地面腻子墙面腻子顶棚水泥砂浆踢脚装修材料燃烧性能应为a级电梯井及前室水泥砂浆地面玻璃棉毡铝板网吸声墙面玻璃棉装饰吸声板吊顶装修材料燃烧性能应为a级卫生间300300防滑地砖地面做至吊顶处150150釉面砖200宽铝合金条形板吊顶装修材料燃烧性能应为a级走道800800陶瓷地砖地面乳胶漆墙面埃特平板吊顶面砖踢脚装修材料燃烧性能应为a级其他房间800800陶瓷地砖地面乳胶漆墙面

17、埃特平板吊顶面砖踢脚装修材料燃烧性能应为a级一层风井、排气道20厚1:2水泥砂浆面层，随打随抹光。装修材料燃烧性能应为a级庭审远程指挥室15001500大理石楼面800800大理石墙面埃特平板吊顶装修材料燃烧性能应为a级二层楼梯间、前室800800大理石楼面乳胶漆墙面乳胶漆顶棚面砖踢脚装修材料燃烧性能应为a级 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程5电梯厅800800大理石楼面600600大理石墙面埃特平板吊顶装修材料燃烧性能应为a级配电间水泥砂浆楼面腻子墙面腻子顶棚水泥砂浆踢脚装修材料燃烧性能应为a级电梯井及前室水泥砂浆楼面玻璃棉毡铝板网吸声墙面玻璃棉装

18、饰吸声板吊顶装修材料燃烧性能应为a级卫生间300300防滑地砖楼面做至吊顶处150150釉面砖200宽铝合金条形板吊顶装修材料燃烧性能应为a级连廊800800防滑地砖楼面乳胶漆顶棚装修材料燃烧性能应为a级走道800800陶瓷地砖楼面乳胶漆墙面埃特平板吊顶面砖踢脚装修材料燃烧性能应为a级其他房间800800陶瓷地砖楼面乳胶漆墙面埃特平板吊顶面砖踢脚装修材料燃烧性能应为a级风井、排气道20厚1:2水泥砂浆面层，随打随抹光。装修材料燃烧性能应为a级办公、会议室800800陶瓷地砖楼面乳胶漆墙面埃特平板吊顶面砖踢脚装修材料燃烧性能应为a级档案室800800陶瓷地砖楼面乳胶漆墙面埃特平板吊顶面砖踢脚装修

19、材料燃烧性能应为a级楼梯间、前室800800陶瓷地砖楼面乳胶漆墙面乳胶漆顶棚面砖踢脚装修材料燃烧性能应为a级电梯厅800800大理石楼面600600大理石墙面埃特平板吊顶装修材料燃烧性能应为a级配电间水泥砂浆楼面腻子墙面腻子顶棚水泥砂浆踢脚装修材料燃烧性能应为a级电梯井及前室水泥砂浆楼面玻璃棉毡铝板网吸声墙面玻璃棉装饰吸声板吊顶装修材料燃烧性能应为a级三至八层卫生间300300防滑地砖楼面做至吊顶处150150釉面砖200宽铝合金条形板吊顶装修材料燃烧性能应为a级 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程6走道300300陶瓷地砖楼面乳胶漆墙面埃特平板吊顶面

20、砖踢脚装修材料燃烧性能应为a级其他房间300300陶瓷地砖楼面乳胶漆墙面埃特平板吊顶面砖踢脚装修材料燃烧性能应为a级风井、排气道20厚1:2水泥砂浆面层，随打随抹光。装修材料燃烧性能应为a级大会议室楼面与墙面本设计仅做至找平层。顶棚wie原浆混凝土基层，其余详二次装修设计。 （幕布和窗帘应采用阻燃处理的织物） 。案件管理中心（档案室）800800玻化砖楼面乳胶漆墙面埃特平板吊顶装修材料燃烧性能应为a级储藏室、准备室800800玻化砖楼面乳胶漆墙面埃特平板吊顶装修材料燃烧性能应为a级楼梯间、前室800800陶瓷地砖楼面乳胶漆墙面乳胶漆顶棚面砖踢脚装修材料燃烧性能应为a级电梯厅800800大理石楼

21、面600600大理石墙面埃特平板吊顶装修材料燃烧性能应为a级配电间水泥砂浆楼面腻子墙面腻子顶棚水泥砂浆踢脚装修材料燃烧性能应为a级电梯井及前室水泥砂浆楼面玻璃棉毡铝板网吸声墙面玻璃棉装饰吸声板吊顶装修材料燃烧性能应为a级卫生间300300防滑地砖楼面做至吊顶处150150釉面砖200宽铝合金条形板吊顶装修材料燃烧性能应为a级走道800800陶瓷地砖楼面乳胶漆墙面埃特平板吊顶面砖踢脚装修材料燃烧性能应为a级九层风井、排气道20厚1:2水泥砂浆面层，随打随抹光。装修材料燃烧性能应为a级楼梯间800800陶瓷地砖楼面乳胶漆墙面乳胶漆顶棚面砖踢脚装修材料燃烧性能应为a级电梯机房水泥砂浆楼面腻子墙面腻子

22、顶棚水泥砂浆踢脚装修材料燃烧性能应为a级泵房水泥砂浆楼面水泥砂浆墙面水泥砂浆顶棚水泥砂浆踢脚装修材料燃烧性能应为a级屋面层风井、排气道20厚1:2水泥砂浆面层，随打随抹光。装修材料燃烧性能应为a级 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程7（4 4）屋面）屋面本工程的屋面防水等级为二级。.屋面一（上人屋面）：600600玻化地砖铺平拍实，缝宽5-8,！：1水泥砂浆填缝（掺建筑胶） ；25厚1:4干硬性水泥砂浆，面撒素水泥；干铺45厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；一层3厚自粘改性橡胶沥青防水卷材；2厚合成高分子防水涂料；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；30厚（最薄处

23、）1:8水泥加气混凝土碎渣找2%坡；钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。.屋面二（不上人屋面）：20厚1:2.5水泥砂浆保护层，分隔缝间距1m，建筑密封胶嵌缝；干铺45厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；一层3厚自粘改性橡胶沥青防水卷材；2厚合成高分子防水涂料；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；30厚（最薄处）1:8水泥加气混凝土碎渣找2%坡；钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。.屋面三（种植屋面）：150300厚种植土；聚酯土工布过滤层；18高塑料蓄排水板；40厚c30 uea补偿收缩混凝土防水层兼保护层，混凝土内配a4钢筋双向150；0.5厚聚乙烯薄膜隔离层；一层3厚自粘改性橡胶沥青防水卷材；合成高分子防水涂

24、膜；刷基层处理剂一遍； 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程820厚1:2.5水泥砂浆找平层；20厚（最薄处）1:8水泥加气混凝土碎渣找2%坡；干铺30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。（5 5）门窗）门窗门：采用丙级防火门、乙级防火门、甲级防火门、成品高级烤漆铝镁合金玻璃卫生间门、成品高级实木套门、成品高级双扇实木套门等。窗：采用铝合金百叶窗、隐框热反射镀膜玻璃窗、隐框玻璃幕墙窗等。1.51.5 安装工程概况安装工程概况本工程水电安装工程内容包括：给排水工程、电气安装工程、通风及防排烟工程。给排水工程主要设计包括：生活给水系统、

25、生活污水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷淋给水系统等。电气安装工程主要设计包括：220/380v配电系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；电视、电话、宽带系统等。通风及防排烟工程主要设计包括：地下室通风及排烟系统、前室加压送风系统等。1.61.6 现场条件现场条件1、施工用水、用电：由业主指定接入点接入。2、道路交通状况：本工程地理位置优越，交通十分便利，施工所用的材料设备等可由现有道路顺利进入施工现场。2 2、施工部署、施工部署主要从施工设想、施工组织以及施工准备等部分着手，通过综合分析工程规模、特性，针对工程建设地点的特点并结合我公司的实力，进行科学合理地施工部署。在本工程实施过程中

26、我公司将按项目法全面组织施工，按iso9001质量体系的要求实施管理，将遵循“确保基础施工安全，赶抢结构施工工期，全面协调装饰施工工作，穿插设备管线安装，合理搭接施工工序”的原则，落实完成质量、安全、进度、文明施工等各项施工任务。2.12.1 施工总体设想施工总体设想2.1.12.1.1 工程总目标工程总目标 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程9（1 1）质量目标）质量目标达到国家施工验收规范合格标准，力争荣获区优质工程。序号序号分部分项名称分部分项名称质量目标质量目标一基础工程合格二主体工程合格1主体钢筋工程主控合格，所含检验批合格，验收记录完整2主

27、体模板工程主控合格，所含检验批合格，验收记录完整3主体混凝土工程主控合格，所含检验批合格，验收记录完整4砌体工程主控合格，所含检验批合格，验收记录完整三装饰工程合格四防水工程合格五安装工程合格（2 2）工期目标）工期目标根据招标文件说明要求，要求工期为404日历天。我公司经综合考虑，优选先进的施工方案和施工机械设备，全面提高了机械化施工水平，并且组织两班连续作业，加快了施工进度。因此，可确保在404日历天内完成整个工程的施工任务。（3 3）成本目标）成本目标将成本控制在预算内。（4 4）安全目标）安全目标 严格执行部颁现行标准建筑安装工人安全技术操作规程 、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规

28、范jgj130-2001、 建筑机械使用安全技术规程jgj33-2001、 建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-91、 施工现场临时用电安全技术规范jgj46-2005、 建筑施工安全检查评分标准 （jgj59-99）以及2004年2月1日起实施的中华人民共和国国务院第393号令建筑工程安全生产管理条例 、桂建质安200622号文附件一广西壮族自治区建设工程安全防护、文明施工措施项目清单内容 。杜绝死亡和重伤事故，年度工伤频率控制在 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程10放线墙、柱钢筋墙、柱模扎梁板下层筋支梁板模拆墙、柱模浇墙、柱砼预埋扎板上层筋浇

29、梁板砼养护拆模预埋管砌筑标注预埋标志1.5以内。（5 5）管理目标）管理目标管理目标：按“iso9001质量体系”模式进行管理，按职业健康安全与环境管理方针的要求组织安全、文明施工。采用现代化管理技术，达到国内一流的项目管理水平，积极采用各项新技术、新材料、新工艺。2.1.22.1.2 施工程序施工程序根据本工程特点，合理安排施工工序、抓住工程施工重点控制是保证整个工程质量及工期按时实现的关键。在施工部署上，我们本着“主体连续施工，安装、装修穿插进行”的原则，结合本工程的实际情况部署施工。（1 1）总体施工程序）总体施工程序（2 2）主要施工工艺流程）主要施工工艺流程 地下室工程施工流程：地下

30、室工程施工流程：测量放线土方开挖清坑、槽验槽浇筑垫层砼、砌砖胎模扎底板钢筋墙、柱插筋水电防雷浇底板混凝土预埋件、预留孔撑地下墙板、柱子模板浇地下墙、柱砼安地下梁、板模板扎地下梁、板钢筋浇地下梁、板砼拆模地下室外墙、顶板防水施工回填土进入上部主体施工主体工程主体工程场地平整临时设施定位放线基础土方基坑验槽基础施工水电配合回填土方施工电梯安装外架搭设主体施工屋面工程外墙抹灰外墙装修室内装修外架拆除室外总平竣工清理工程竣工验收 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程11安门、窗框天棚抹灰内墙面抹灰室内饰面工程楼地面工程零星工程油漆玻璃工程水电安装清理收尾水电设备

31、管线安装屋面工程基层结构处理外墙抹底灰外墙饰面散水及室外工程装饰工程装饰工程给排水系统安装工艺流程给排水系统安装工艺流程预埋套管管道安装阀门安装管道试压水卫配件安装水卫配件安装系统通水调试。动力、照明、防雷系统安装工艺流程动力、照明、防雷系统安装工艺流程基础防雷管路敷设、埋盒配电箱安装管内穿线配电设备、灯具安装系统调试。（3 3）各专业施工部署）各专业施工部署 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程12本工程将以下项目施工作为工程施工控制重点，并成立qc小组进行技术攻关，保证质量，保证施工顺利进行；工程施工控制重点为：(1)、土方开挖工程；(2)、基础、承

32、台砼；(3)、地下室结构、防水施工；(4)、主体结构施工；(5)、防水砼及高强度混凝土施工；(6)、装修、安装施工。同时协调众多专业工种同步施工、交叉作业，做到忙而不乱，有条不紊。施工管理中进行施工网络计划控制和管理，及时跟踪检查各施工工序的进度情况，及时调整计划，以分部工期目标和质量目标的实现确保总工期目标和质量目标的实现。1 1）土建施工总体部署）土建施工总体部署为确保整个工程能按期完成，在施工总体布置上，采用分段施工的方法组织施工。以结构施工进度为中心，通过尽早组织结构验收等手段使装饰工程尽早开始，同时在施工中特别注意安排好土建与水电的配合，更好地实施平面流水、立体交叉作业。现场成立由建

33、设单位、建设监理、施工单位负责人组成的工程指挥部，定期召开协调会，及时解决施工中碰到的问题，从而加快施工进度，达到施工有序、劳动力均衡的效果。a a、地下室施工阶段、地下室施工阶段a、土方开挖采用2台w1-100型挖掘机进行土方开挖。b、基础底板施工阶段：在土方开挖已实施的情况下及时进行分段验槽，以使垫层施工尽快地插入，按照施工段划分有计划地供应钢筋和模板，并投入充足劳力保证各区段地下部分钢筋绑扎可随作业面的提供而立即施工。c、地下室主体施工阶段：竖向施工段划分：竖向施工段以水平施工缝作为界，水平施工缝的留置位置为：地下室外墙每层留置1条水平施工缝，具体位置为距底板板面及楼板板面上500mm处

34、；地下室内墙柱竖向结构每层留置1条水平施工缝，具体位置为楼板 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程13板面处。根据设计要求：一般后浇带在其两侧砼龄期达到两个月后再施工，但高层与低层之间的后浇带应在高层主楼结构顶板浇筑砼后，根据实测沉降值经设计部门核算后才能施工。后浇带采用补偿收缩砼浇筑，其强度等级应比其两侧砼等级高一级，须经试验取得最佳配合比。地下室土方回填在地下室结构验收和地下室外墙防水施工完毕后进行施工，回填土施工阶段要加强管理，保证回填土施工质量和保护好地下室外墙面的防水层。b b、上部主体施工阶段、上部主体施工阶段竖向施工段划分：竖向施工段以水平

35、施工缝作为界，水平施工缝的设置为：每层留置1条水平施工缝，位置为楼板板面处。c c、结构验收：、结构验收：以结构施工进度为中心，通过尽早组织结构验收。砌筑工程在验收结束后尽量早日完成；外墙面、屋面工程、装修、安装工程在主体结构验收后开始施工。为保证工程进度的顺利进行以及各分部分项工程的流水穿插作业，要及时联系甲方代表、监理代表、质监站等有关部门做好主体工程的验收和核验工作。d d、装修工程：、装修工程：装修工程一定要遵循“先里后外，先湿作业后干作业”的大原则进行施工，减少工序间的干扰及污染，做好成品保护；坚持样板制度，在大面积装修之前先做好样板，待业主认可后方可开始进行大面积施工。2 2）铝合

36、金门窗施工总体部署）铝合金门窗施工总体部署由于工程建筑面积大，工程材料多、主体结构高度高，给现场搬运及垂直运输带来不便，本工程现场主要采用人工搬运和机械运输相接合的办法来运输和搬运材料。铝合金门窗加工及供应：为了提高铝合金门窗的加工质量，本工程的铝合金门窗均由公司的幕墙门窗分公司在车间加工生产并运输到工地。为保证按质按期完工，除各种材料按计划供应外，还应在施工中做好各项施工的相互配合，组织流水施工。同时铝合金门窗工程施工主要特点是:配套化程度高、施工速度要求快，故必须做到构件配套供应，及时组织运输，并保证 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程14有一定储

37、备，其次是在室外高空安装作业，施工人员要听从统一指挥，做到分工明确，配合默契，安全措施健全，另外构件多，场面运输频繁，必须加强现场管理，搞好安全文明施工。3 3）水电安装施工总体部署）水电安装施工总体部署根据本安装工程项目系统多、设备材料规格种类多、工程配合面广、时间紧、施工质量要求高的特点，本安装工程按如下施工顺序组织施工：a、先地下，后地上，安装工程力求做到与土建施工配合、交叉合理，认真做好各项预留预埋工作。保持主体工程建筑物的强度和美观；同时兼顾安装工程各工种间的相互配合，布置好电气线路、给排水管道等的位置走向。b、先预制，后安装管道和电气专业。在条件许可下，各安装工种的施工均提前预制，

38、以缩短工期，提高工效、保证质量。c、先重点，后一般。如混凝土楼板、墙身、梁柱内的暗敷管线、预留洞等。d、所有水、电、通风空调、消防、弱电等安装工程的预留、预埋工作随结构施工进行，大面积安装在主体结构验收后进行。总之，在工程施工中，正确理解进度和质量的关系，充分为业主着想；确保在质量优良的前提下加快施工进度，缩短工期。以按时完成合同工期为前提，以争创市优质结构工程、优质样板工程为目标，建立严谨、精干的项目管理层、技术管理组织和完善的安全质量保证体系；制定总进度计划、月计划、周计划，并根据实施情况适当调整；明确质量目标，配备精良的施工机械设备；编制工程用款、用料计划和劳动力阶段使用计划，并从我公司

39、合格分供方名录中选择合格的材料供货商，确保资金、材料的正常供应，保证工程的质量和总工期。2.1.32.1.3 施工区段的划分施工区段的划分地下室施工阶段，根据图纸设计后浇带划分施工段，根据基础施工实际进度进行流水施工。在确保施工质量的前提下，见缝插针地抢地下结构的施工进度。上部主体施工，如果在每层楼面划分流水段，那么每个流水段间就会出现异节奏流水步距，从而会影响总体施工进度，且施工缝处容易出现施工缺陷， 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程15为了保证施工质量及总体施工进度，我公司经过认真考虑，在每层楼面处不再划分流水段，每层楼面一次性施工完，仅在工序上

40、进行流水作业。在确保总工期的前提下，上部结构采取以结构工期为主，装饰、水电安装同步穿插进行。在装饰阶段采取立面分层，全面协调，突出重点的措施，通过合理施工顺序，科学搭接，在确保工程质量的前提下，加快施工进度，保证总工期的实现。总之，在工程施工中，正确理解进度和质量的关系，充分为业主着想；确保在质量合格的前提下加快施工进度，缩短工期。以按时完成合同工期为前提，以争创市优质结构工程、优质样板工程、区优质奖为目标，建立严谨、精干的项目管理层、技术管理组织和完善的安全质量保证体系；制定总进度计划、月计划、周计划，并根据实施情况适当调整；明确质量目标，配备精良的施工机械设备；编制工程用款、用料计划和劳动

41、力阶段使用计划，并从我公司合格分供方名录中选择合格的材料供货商，确保资金、材料的正常供应，保证工程的质量和总工期。2.22.2 施工组织施工组织施工组织主要从确定项目人员组织机构和项目管理班子出发，针对工程实施中的主要环节如质量、安全、工期、文明施工等进行总体部署，最终保证本工程的顺利完成。本工程按照中华人民共和国国家标准建设工程项目管理规范gb/503262001成立“项目经理部” ，实行在公司、分公司职能部门监督下的项目经理负责制管理体制。项目部施工组织机构采用直线制管理模式进行管理，这样有利于指令能有效的传达。2.2.12.2.1项目管理层的组织与选派项目管理层的组织与选派由本工程特点和

42、重要意义，决定了管理人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，我公司作为专业建筑施工企业，曾多次建造过与本工程类似的建筑物，在钢筋混凝土框架结构施工等常规、特殊工艺施工上都积累了丰富的经验，在施工管理、协调控制能力上有很大的优势。而在施工管理人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻直接参与本工程的建设和管理。 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程16本工程管理结构见下图：项目经理技术负责人物资部施工部内业部材料供应机械、劳务后勤、保卫施工调度质量管理安全管理施工管理劳资

43、、财务管理经营核算管理技术内业管理各专业施工队组 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程17项目部组织管理机构系统图项目部组织管理机构系统图在项目领导班子的配备上将严格按项目法组织，执行全面责任承包制，配齐从开工至交工所有的职能人员，以确保整个工程的施工全过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。2.32.3 施工准备施工准备2.3.12.3.1 现场交接准备现场交接准备如我公司能中标本工程，我公司将在收到中标通知三日内派有关人员进驻施工现场，进行现场交接准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，施工现场临时设施的搭建等做准

44、备。2.3.22.3.2 技术准备技术准备自进场三日立即着手技术准备，一方面使有关人员仔细研究施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面开展有关钢筋翻样、木工翻样、各级别混凝土方量计算、图纸会审、技术交底等准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，以使从工程开始就受控于系统管理，从而在根本上确保工程质量。2.3.32.3.3 机具准备机具准备进场后，我公司将立即对机具组织中有关的大型设备如期进行相关设备基础施工，设备安装调试。对一些小型机具将按进场计划分批进场，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。经过充分考虑，在满足施工要求及进度的条件下，本工程现场主要施工机具设备配备总投入量

45、按120配备。2.3.42.3.4 人员准备人员准备在中标后2天内，所有施工管理人员将全部就位，劳务层施工人员将根据施工需要，计划分批进场并在公司内部备足各专业的施工操作人员。根据工期及定额，本公司安排足够的施工人员参加本工程的施工。由本公司劳务基地，选择管理水平高、技术熟练、施工资质合格、工种齐全，且具有相同施工经验的，能吃苦耐劳的精干队伍，并经建设、监理单位审查确认后进场施工。 2.3.52.3.5 材料准备材料准备我公司将根据翻样单、混凝土清单等及时派专人选购材料，有条不紊地组 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程18织采购工作，同时及时组织前期的

46、周转材料进场，以确保顺利施工。3 3、新技术、新工艺、新材料、新设备的投入、新技术、新工艺、新材料、新设备的投入（1） 、在粗钢筋连接上，梁筋采用等强镦粗直螺纹连接工艺，柱筋连接采用电渣压力焊，达到提高生产效率，缩短工期，降低成本的目的。（2） 、施工模板采用多层高强胶合板，电梯井等剪力墙部位采用定型大模板，以确保施工质量及尺寸准确。（3） 、建筑外脚手架采用扣件式钢管脚手架，以确保施工安全。（4） 、外墙面保温砂浆及抗裂砂浆的应用，可有效的避免墙面开裂的质量通病及达到节能的效果。（5）外墙渗水防治的应用技术针对外墙易渗漏的质量通病，通过采取“层层防渗，细部加强”的施工原理，既在外墙砌筑、外墙

47、打底和外墙涂料等三道工序上严格把关，做到层层防渗。同时加强外墙砖砌筑的灰缝等细部处理，解决外墙渗漏的通病，达到防水效果。通过对外墙砌筑、涂料及外门窗施工等的控制，细部加强防水处理，外墙面杜绝渗漏水现象，节省维修费用。（6） 、计算机应用技术、加强计算机在施工管理中的应用。设立计算机辅助管理中心，派遣有经验的专业人员操作，建立起以业主与承包人为主的多种信息网络体系，及时反映、有效解决施工各环节中可能出现的问题。中标后将认真编制是实行的微机辅助管理网络，并在征得业主或监理工程师同意的情况下操作运行。、推行现代化技术管理推行现代化技术管理，运用统筹网络技术编制实施性施工组织设计，在保证工期的前提下，

48、搞好资源优化，努力降低成本，并严格按照网络计划组织实施，使整个工程处于受控状态，做到紧密衔接，忙而有序，均衡生产，加快施工进度。计算机在工程中的应用主要包括：1. 财务管理系统；2. 工程预结算、成本控制系统；3. 设备、材料管理系统； 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程194. 工程进度计划及控制系统；5. 工程资料管理系统。6. 施工管理方面，我们利用网络技术，绘制施工进度计划网络图，找出关键线路、关键工序，以确保工期。7. 资料方面，资料填写能用电脑打印的全部用电脑打印，确保工整美观。 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民

49、委员会综合楼工程20（二）（二） 、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺1 1、工期分析及工期安排、工期分析及工期安排1.11.1影响工期的原因及控制对策影响工期的原因及控制对策影响施工进度的因素控 制 对 策资金投资不足，并不能及时到位应及时汇报，研究对策使资金及时到位业 主业主图纸未及时到位及时与监理及设计单位联系，尽快拿到设计图人力、技术力量不足增加施工人员，增强技术力量施工方案欠佳进行必要的技术论证，提出整改意见出现施工质量问题狠抓工程质量，杜绝工程返工所采用的工程材料、产品质量差加强质量检查，采购好的优质产品工程材料不足每

50、月制定的材料计划应做到正确无误施工单位资金调用失控资金应专款专用未及时向建设单位提交设计文件督促设计单位及时出图现场施工与设计图纸有矛盾派驻现场设计人员现场发现配套专业设计与土建设计有矛盾加强设计工种之间的相互协调设计单位变更设计较多及时提供设计变更通知1.21.2工期安排工期安排为确保整个工程能按期完成，在施工总体布置上，采用分段施工的方法组织施工。以结构施工进度为中心，通过尽早组织结构验收等手段使装饰工程尽早开始，在装饰阶段采取立面分层，全面协调，突出重点的措施，通过合理施工顺序，科学搭接，在确保工程质量的前提下，加快施工进度，保证总工期的实现。同时在施工中特别注意安排好土建与水电的配合，

51、更好地实施平面流水、立体交叉作业。在劳动力安排上，我公司计划主体结构工程一开始施工，一次性投入足够的劳动力满足施工要求，具体详见“劳动力和材料投入计划及其保证措施”一节中的相关内容。现场成立由建设单位、建设监理、施工单位负责 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程21人组成的工程指挥部，定期召开协调会，及时解决施工中碰到的问题，从而加快施工进度，达到施工有序、劳动力均衡的效果。为保证按时交工，我公司经综合考虑，优选先进的施工方案和施工机械设备，全面提高了机械化施工水平，并且组织两班连续作业，加快了施工进度。因此，可确保在404个日历天内完成整个工程的施工任

52、务。计划开工日期为2014年9月2日，竣工时间为2015年10月26日，总工期404日历天。2 2、施工进度计划、施工进度计划2.12.1、施工计划编制、施工计划编制总进度计划是控制工程进度的指导性计划，考虑到施工过程的复杂性，必须在满足总体计划的前提下，对粗线条的总进度计划进行必要的细化和调整，而这个过程贯穿于每个单项施工的各个环节中。施工中的进度计划编制是根据施工总进度计划规定的工期和技术、物资等供应条件，遵循各施工过程合理的工艺顺序，统筹安排各项施工活动的开工时间，竣工时间和相互的搭接关系。它的任务是为每个施工过程指明一个确定的施工日期，并以此为依据确定施工作业所必须的劳动力和各种物资供

53、应计划。1）编制程序：收集信息划分施工项目计算各项目工程量套用施工定额计算各项目劳动量确定各项目的延续时间的相互搭接关系编制进度计划检验和调整计划2）划分施工项目为具可操作性，施工项目的划分按施工过程和工序而定。并尽可能划细些，以便于具体指导每个工种实现分部分项目标。3）计划工程量工程量是根据设计图纸和拟定的施工方案进行计算，工程量的单位与定额统一，以便于套用定额。由于工程量的大小决定了各种资源的调配，因此要求工程量的计算必须全面、准确。4）项目的延续时间和相互搭接关系。理论上项目的延续时间为t=q/ns，其中：t项目持续时间，q项目 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居

54、民委员会综合楼工程22工程量，n拟配的人力或机械，s产量定额。实际操作中根据过去施工相似建筑进行估计，对于流水施工需要的项目，以倒排工期的方法确定所需的人力和机械。而对于各项目间的搭接关系，要遵循施工的技术规律和合理的组织关系，并以流水施工的原理进行安排。5）资源需要量计划单位工程施工进度计划确定后，据此编制各主要工种劳动力需要量计划以及施工机械、周转材料、构件、加工品等的需要量计划，以利于及时组织劳动力和物资供应，保证施工进度计划的顺利执行。（1）劳动力需要量计划通过编制劳动力计划，为施工现场的阶段性劳动力调配提供依据，也便于及时发现问题，保证劳动力满足总体工期的要求。（2）机械需要计划各类

55、机械进场时间、数量符合工期和施工工序的要求。（3）主要材料及构配件需用量计划材料、构件、加工件需要量计划主要为组织备料、生产、运输之用，对于有时间限制的物资必须遵守客观要求，提前计划，提前落实，保证物资供应及时、充足，符合要求。2.22.2施工进度计划完成的条件施工进度计划完成的条件由于本工程施工总工期要求及为确保业主的利益，我们将控制在404个日历天内完成整个工程的施工任务，施工期是相对紧张，只有在很好地安排施工流程、工序搭接、劳动力组织、机械配备等的前提下，才能完成本工程的施工任务。2.2.12.2.1、施工总进度计划的可行性分析、施工总进度计划的可行性分析为确保本工程能在规定的时间内完成

56、施工任务，我们将以工程量为基础、依据本工程具体特点对整个施工总工期进行科学的可行性分析：本工程地下室工程的施工，是整个工程的关键，地下室工程能否按总进度计划完成，将会影响整个工程的施工进度。2.2.22.2.2、地下室工程施工的有利条件具备以下几点：、地下室工程施工的有利条件具备以下几点：1）工作面大，便于分段组织流水施工。土方施工采用挖掘机开挖及汽车运 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程23土。2）配备足够的劳动力和所需材料的及时供应。2.2.32.2.3、上部主体结构进度计划完成的可行性、上部主体结构进度计划完成的可行性在保证基础按期完成的基础上，

57、根据总进度计划的安排，要在规定的时间内完成整个工程的施工任务，可行性及措施为：1）根据现场布置，我们配置了qt80a（r=40m）塔吊一台，因此上部结构所用钢筋、模板、钢管等材料，能及时供应。另外布置1台施工电梯，可作人员、砌体及砂浆等材料的运输。2）砼采用预拌砼。3）采取立体交叉的施工方法，主体框架完成时，砌体插入施工，为主体封顶后转入内、外粉刷创造条件。2.2.42.2.4、装饰计划完成的可行性、装饰计划完成的可行性根据总进度和施工部署，结构验收尽早进行，可以给整个装修工程争取更多的施工时间。1）采用上、下、内、外立体交叉施工，屋面、外墙、内墙同步施工（待主体封顶后） 。2）按装修工程量投

58、入足够劳动力，主要是泥工工作量大。3）塔吊在屋面工程完成后再拆除，室内装饰材料垂直运输可利用施工电梯，能确保室内装饰材料的运输需求。本工程我们在安排施工总进度计划时，考虑按规定的时间内完成合同规定范围内的所有施工任务。我们同时亦对各节点施工工期提出了较高的要求。根据我公司以往的工程的施工经验，在这些节点工期内完成各自的施工任务是完全可能并且是能达到的。2.2.52.2.5节点工期的完成的可行性分析节点工期的完成的可行性分析1）地下室施工阶段在土方开挖已实施的情况下及时进行分段验槽，以使垫层施工尽快地插入，按照施工段划分有计划地供应钢筋和模板，并投入充足劳力保证各区段地下部分钢筋绑扎可随作业面的

59、提供而立即施工。2）结构施工阶段在结构施工阶段，我们同样对整个施工工序进行适当的穿插，进行垂直钢 工程名称：工程名称：吴圩社区居民委员会综合楼工程吴圩社区居民委员会综合楼工程24筋绑扎时，不影响满堂脚手架的搭设及部分梁板模的支设，以工序穿插的方式，缩短每个结构层的施工时间。为了加快施工进度，在结构施工中对安装及装修的工作面的及时提供或尽早提供是非常关键的，提供装修作业面则必须对结构工程进行验收，我们将尽早组织结构验收，验收完就立即进入装修工程的施工。3）分部工程穿插施工的条件在施工中，必须及时提供下道工序特别是下道分部工程的施工作业面是加快施工进度的关键所在。必须全面考虑各分部工程的穿插施工，

60、其主要要求为：对结构工程尽早组织验收，为下一步的粗装修和安装工作的尽早进行提供条件。安装工程分层或分段施工，划分合理的施工流水段。及时为装饰工程、水电等工程提供合理工作面，保证各专业工序按时进场施工，并且能在阶段进度计划要求内完成施工任务；每层或每段完成后也能立即交给装饰工种进行施工。2.32.3进度计划的管理进度计划的管理对施工进度实行四级管理是指总进度计划管理，阶段性进度计划管理，月进度计划管理，周进度计划管理。并以周计划作为实施性计划，在确保周计划按日完成的前提下，保证月计划完成，直至总进度计划的完成。同时为确保其他专业的施工进度能满足总进度的要求，我公司将从整体上进行计划控制管理，管理