《物权法》期末考试试卷及答案

1、物权法期末考试试卷及答案物权法期末考试试卷及答案一、单项选择题1.土地承包经营权属于( )。a.全部权b.用益物权c.担保物权 d准物权2.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使全部权或用法权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是( )。a.不动产b.对不动产全部的权利c.对不动产所负的义务d.不动产权利人行使其全部权或者用法权过程中所表达的权益3.依据物权法的规定，以下各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是( )。a.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需获得其他共有人的同意b.共同共有人对共有财产的处分，必需征得全体共有人的同意c.按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时

2、，必需征得其他共有人的同意d.共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产4.甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋三层小楼。建楼前三人商定建成后甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的全部权的归属未明确商定。楼房建成后，因对楼房的全部权归属发生争议，假如三人不能协商解决，该楼房的全部权( )。a.三人共同共有b.三人按份共有c.三人区分全部d.甲拥有全部权，乙、丙拥有用法权5.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包( )等农村土地，按照土地承包法等法律和国务院的有关规定。其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。a.耕地b.林地c.荒地d.草地6.孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1

3、日向李某借款l0万元。订立了汽车抵押合同并于当天办理抵押登记。6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押并办理了登记。后孙某不能还款，变卖汽车得款l6万元。关于抵押板，以下说法正确的选项是( )。a.赵某优先得到实现b.他们处于同一挨次c.李某优先得到实现d.二者协商处理7.甲公司向银行贷款，并以所持乙上市公司股份用于质押。依据物权法的规定：质押合同的生效时间是( )。a.借款合同签订之日b.质押合同签订之日c.向证券登记机构申请办理出质登记之日d.证券登记机构办理出质登记之日8.甲遗失一部相机，乙拾得的后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊，对此

4、以下说法不正确的选项是( )。a.乙对相机的占有属于无权占有b.丙对相机的占有属于他主占有c.丁对相机的占有属于自主占有d.戊对相机的占有属于挺直占有9.我国担保法规定的担保法规定的，担保物权包括：a.典权和抵押权b.留置权、抵押权和质权c.地上权和地役权d.地役权、典权和质权10.依据物权是否具有独立性不同，物权可以分为。a.主物权和从物权b.有期限物权和无期限物权c.动产物权、不动产物权和权利物权 d用益物权与担保物权11.甲将自己全部的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。乙获得该套书全部权的交付方法为。a.简易交付b.占有改定c.指示交付d.

5、拟制交付12.全部人不明的埋藏物，全部权归。a.发觉人b.土地用法权人c.国家 d发觉人和土地用法权人13.以下财产全部权获得方法中，属于继受获得的是。a添附 b生产 c继承 d拾得遗失物14.以下财产中，不得抵押的是。a.土地全部权b.抵押人全部的房屋c.抵押人全部的机器d.在建工程15.赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己全部，卖给了古董保藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款 20000 元，双方商定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某全部。以下说法中正确的选项是：a钱某与孙某之间的古董买卖合同无效

6、b孙某获得该古董的全部权c李某对该古董的占有属于无权占有d赵某可以挺直恳求李某归还该古董16.依据我国物权法规定，以下各项中，不属于物权的是：a土地承包经营权 b建立用地用法权c典权 d海域用法17.某小区拟解聘现有的物业管理机构，那么以下关于业主表决状况的说法正确的选项是：a应当经专有局部占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意b应当经专有局部占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意c应当经专有局部占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意d应当经专有局部占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意18.以下关于留置权的表述，

7、正确的选项是。a.留置权是用益物权b.留置权是商定担保物权c.留置权是自物权d.留置权是法定担保物权19.农民甲一家 4 口承包了本村 6 亩家庭承包地，并获得土地承包经营权证。后甲的女儿乙结婚嫁到外村，由于其夫家所在村农地紧急，致其在夫家始终未获得家庭承包地。甲所在村村委会根据自定的村规民约，抽回了乙 1.5 亩承包地，并作为家庭承包地补给本村村民丁经营管理。甲屡次要求村委返还却遭回绝。以下说法错误的选项是：a村委会损害了甲的土地承包经营权b女儿外嫁后收回承包地是村规民约，村委会并未侵权c甲可以恳求丁返还该承包地d甲可以恳求村委会赔偿其相应的损失20.陈某向贺某借款20万元.借期2年，陈某以

8、自己正在建筑的房屋供应抵押担保并办理了登记。以下说法中，符合物权法的是：( )。a.贺某不享有抵押权。因为商品楼为在建工程，尚未完工b.贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合担保法确定的抵押物范围c.贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建筑中，但当事人办理了抵押物登记d.贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于担保法规定的抵押物范同二、多项选择题1.以下各项中，属于物权法上物的有哪些？a无线电频谱 b水流 c海域 d空气2.以下哪些权利可以作为权利质权的标的：a汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单b依法可以转让的股份、股票、基金份额c商标专用权、专利权、著作权中的财产权d依法可以转让的债权

9、3.以下民事关系中，应根据相邻关系处理的是：a甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋根底下沉，墙体裂缝引起纠纷b甲开发商购得一块土地的用法权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙商定，乙不得再建露天餐厅，为此甲赐予乙每年 3 万元的补偿c甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷d甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷4.在当事人对担保物权范围没有商定的状况下，以下各项中，属于担保物权担保范围的包括 ( )。a.主债权b.主债权的利息c.损害赔偿金d.律师费5.以下财产中，可以抵押的有。a.违章建筑物b.机关法人的公益性财产c.预购的房屋d.抵押人全部的汽车三、名词说明

10、1.好心获得2.用益物权3.占有改定4.留置权四、简答题1.简述担保物权的特征。2.简述好心获得的构成要件。3. 试述留置权获得的条件。五、案例分析题甲信誉社、乙银行和丙公司在同一城市。丙与甲签订一金额为400万元的质权担保借款合同，质押财产为丙公司价值600万元的动产。合同签订后，丙即将质押财产转移给甲占有。嗣后，丙与乙签订一金额为280万元的借款、抵押合同，抵押物也为丙的上述动产，并办理了抵押权登记。合同到期后，丙无法向甲和乙归还债务，甲和乙均要求以丙所供应的该担保财产优先清偿债务，从而引发纠纷。思索并答复以下问题：1.质权设立的要件是什么？2.在同一财产之上既设立质权又设立抵押权，其效力

11、如何？3.本案应如何处理？参考答案一、单项选择题1-5 bdcbc 6-10 cbbba 11-15 bccab 16-20 ccdbc二、多项选择题1.abc2.abcd3.ac4.abc5.cd三、名词说明1.好心获得亦称即时获得，是指无权处分别人财产的财产占有人，在不法将其占有的财产转让给第三人以后，假如受让人在获得该项财产时系出于好心，即依法获得该财产的全部权，原财产全部人不得要求受让人返还财产的制度。2.用益物权，是指非全部权人对别人全部之物所享有的占有、用法和收益的他物权。其外延包括土地承包经营权、建立用地用法权、宅基地用法权、地役权等。3.占有改定，是指在动产交易中出让人与受让人

12、商定，由出让人连续挺直占有动产，使受让人获得对于动产的间接占有，并获得动产的全部权。4.留置权，是指债权人依债权占有属于债务人的动产，债务人未根据商定的期限履行债务时，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保物权。四、简答题1.担保物权的特征有：1担保物权以担保债权的实现为目的。2分2担保物权的标的是债务人或第三人所特有的特定动产、不动产或其他财产权利。2分3担保物权限制了担保人对担保标的物的处分权。2分4债权人享有对担保标的物的换价权。2分5担保物权可以担保其债权享有优先受偿权。2分2、实行好心获得的结果，是物的原全部人丢失其全部权，好心受让人那么获得

13、全部权。其要件是：1受让人在受让时不知道或者不应当知道转让人无处分权，即善意。3分2以合理的价格有偿受让。2分3转让的财产按照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。3分4转移占有的财产须是法律允许流通的动产和不动产。2分3、留置权成立要件分为主动要件和消极要件一留置权成立的主动要件，是留置权成立所应具备的事实，包括以下三项：1须债权人合法占有债务人的动产。1分2须债权的发生与该动产有牵连关系。2分3须债权已届清偿期且债务人未履行债务。2分二留置权成立的消极要件通常有以下五项：1须当事人事先无不得留置的商定。1分2须留置债务人的财产不违背公共秩序或和善风俗。1分3须留置财产与债权人的义务不相抵触。1分4须留置财产与对方交付财产前或交付财产时所为的指示不相抵触。1分5对动产的占有须非因侵权行为而获得。1分五、案例分析题1、在本案中，丙公司与甲信誉社签订质权担保合同，2分质押财产已经转移占有，2分符合质权设立的要求，质权合同生效，甲信誉社获得质权。1分2、在同一财产之上既设立质权又设立抵押权的，其效力规章有：1在同一财产上，法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿3分2对于无须办理登记即可成立的抵押权，