建筑工程施工通用条款

1、建筑工程施工通用条款其次局部通用条款一、总那么1 定义以下词语或措辞，除非特殊说明，在本合同中均具有以下给予的含义：1.1 合同：指合同双方当事人为施行、完成并保修合同工程所订立的合同文件。合同文件由第2.2款所列的文件组成。1.2 协议书：指合同双方当事人为合同工程所签订的协议书。除法律法规另有规定或合同另有商定外，合同双方当事人的法定代表人或其托付代理人在协议书签字、盖单位公章后，合同即告生效。招标工程应当自中标通知书发出之日起30天内签订。1.3 通用条款：指依据法律、法规和规章的规定以及建立工程施工的需要所订立的，通用于建立工程施工的条款。1.4 专用条款：指合同双方当事人依据法律、法

2、规和规章的规定，结合合同工程实际，经协商达成全都看法的条款。它是对通用条款的详细化，也是对通用条款的补充和完善。招标工程的专用条款，应当符合招标文件的本质性要求。1.5 中标通知书：指发包人正式承受中标人投标文件的函件。1.6 承包人投标文件：指构成合同文件组成局部的，由承包人依据招标文件编制完成、签字并被中标通知书所承受的，承包人为施行、完成并保修合同工程向发包人提交的技术、经济文件。1.7 标准、标准及有关技术文件：指构成合同文件组成局部的，本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与标准，以及监理工程师、造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、修改和批准文件。1.8 施工设计图纸：指构成合

3、同文件组成局部的，按规定审批的由发包人供应或经发包人批准由承包人供应，满足承包人施工需要的全部施工图纸包括任何补充和修改的施工图纸、配套说明和有关资料。1.9 工程量清单：指构成合同文件组成局部的，由发包人在招标文件中供应的，合同工程分局部项工程工程、措施工程、其他工程、规费工程和税金工程的名称和相应数量等的明细清单。1.10 发包人：指在协议书中商定，具有工程发包主体资格和支付工程款力量的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.11 承包人：指在协议书中商定，被发包人承受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.12 分包人：指被发包人承受且具有相应资格

4、，并与承包人签订了分包合同，分包合同工程某一局部的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.13 第三方：除合同双方当事人(含双方雇员及代表其工作的人员)以外的任何别人或组织。1.14 设计人：指受发包人托付的，负责合同工程的工程设计专业技术且具有相应工程设计资质的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.15 监理人：指受发包人托付的,负责合同工程的工程监理专业技术且具有相应工程监理资质的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.16 工程造价询问人：指受发包人托付的,负责合同工程的工程造价专业技术且具有相应工程造价询问资质的当事人，以及获得该当事人资格的合法继承人。1.17 工

5、程造价管理机构：指国务院有关部门、县级以上人民政府建立行政主管部门或受其托付的工程造价管理机构。1.18 发包人代表：指发包人指定的履行本合同的全权代表。发包人代表由发包人根据第22.1款规定任命并书面通知承包人。1.19 监理工程师：指监理人委派常驻施工现场负责合同工程的工程监理专业技术的专业人员。监理工程师由监理人提名，经发包人根据第23.1款规定任命并书面通知承包人。1.20 造价工程师：指工程造价询问人委派常驻施工现场负责合同工程的工程造价专业技术的专业人员。造价工程师由工程造价询问人提名，经发包人根据第24.1款规定任命并书面通知承包人。1.21 承包人代表：指承包人指定的，履行本合

6、同和负责合同工程施工现场管理的全权代表。承包人代表由承包人根据第25.1款规定任命并书面通知发包人。1.22 合同工期：指合同双方当事人在协议书中商定，根据总日历天数包括法定节假日计算的从开头施行到完成合同工程的天数。1.23 开工日期：指依据第34条规定，监理工程师在开工令中写明的、承包人根据合同商定最迟在该日期开工的日期。1.24 方案开工日期：指自开工日期起依据合同商定要求承包人完成合同工程并开工的全部时间包括依据第36条和第37.2款规定所做的调整。1.25 实际开工日期：指承包人实际完成合同工程或某单位工程后，由发包人根据第58条规定组织开工验收、接收工程并颁发工程接收证书的日期。实

7、际开工日期，根据第38.2款规定确定。1.26 缺陷责任期：指履行第59.3款规定的缺陷责任的期限。详细期限在专用条款中商定，包括第59.2款规定的延长期限。1.27 基准日期：指招标工程递交投标文件截止日期前28天的日期；非招标工程订立合同前28天的日期。1.28 小时或天：除特殊指明外，指时钟小时或日历天。合同中商定根据小时计算时间的，从发惹事件有效时开头计算，不扣除休息时间；商定根据天计算时间的，开头当天不计入，从次日开头计算。时限的最终一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限，但开工日期除外。时限最终一天的截止时间为当天24:00即次日零点。1.29 中标价格：指中标通知书中

8、列明的，发包人承受中标人承包人施行、完成并保修合同工程的价格。1.30 合同价款：指承包人根据合同商定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人根据合同商定准时足额包括调整的合同价款支付给承包人的全部金额。其详细款项根据协议书中标明的包括暂列金额、暂估价在内的金额和第68.2款规定合同价款调整大事确定。1.31 费用：指为履行合同所发生或将发生的全部合理开支，包括管理费和其他合理分摊的开支，但不包括利润。1.32 分局部项工程工程费：指为施行、完成并保修永久工程，发生于工程实体工程所需的人工费、材料费、机械用法费、管理费、利润和风险费用。1.33 措施工程费：指为施行、完成并保修合同工程，

9、发生于合同工程施工预备和施工过程中的技术、生活、平安、环境爱护等方面的非工程实体工程费用。1.34 工程款：指为施行、完成并保修合同工程，发包人支付或应当支付给承包人的各种价款，包括进度款、结算款等。1.35 暂列金额：指发包人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于在签订协议书时尚未确定或者不行预见的所需材料、设备、效劳等的选购，施工过程中可能发生的工程变更、合同商定的工程价款调整以及经确认的索赔、现场签证等的金额包括以计日工方式支付的金额。1.36 暂估价：指发包人在工程量清单中供应的用于支付必定发生但临时不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额。1.37 计日工：指在施

10、工过程中，承包人完成发包人提出的施工设计图纸以外的零星工程或工作，根据合同中商定计价付款的一种计价方式。1.38 质量保证金：指根据第84条商定用于保证在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。1.39 合同工程：指合同双方当事人在协议书中商定的承包范围内的工程，包括永久工程和或临时工程。1.40 永久工程：指根据合同商定承包人应当施行、完成并移交给发包人的永久性工程，包括工程设备。1.41 临时工程：指施行、完成并保修永久工程过程中所需要的各类临时性工程，不包括施工设备。1.42 分包工程：指合同工程中，由具有相应分包资质的分包人施行、完成的非主体构造除钢构造外的专业性工程。1.43 单位工程：

11、指具有独立的设计文件，开工后可以独立发挥生产力量和效益的永久工程。组成合同工程的单位工程名称、内容和范围等应在专用条款中明确。1.44 施工场地或工地、现场：指由发包人供应的用于合同工程施工的场所，以及发包人在合同中详细指定的供施工用法的其他任何场所。1.45 工程设备：指构成或方案构成永久工程一局部的机电设备、金属构造设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。1.46 施工设备：指承包人临时带入现场用于合同工程施工的仪器、机械、运输工具或其他物品，但不包括用于或安装在合同工程中的工程设备。1.47 工程变更：指经发包人批准的，由监理工程师依据第56条规定发出指令的工程任何变更。1.48 索赔：指

12、合同履行期间，对于非自己的过错而应由对方当事人担当责任的状况所造成的损失，并依据第36条和第74条规定向对方当事人提出费用补偿和或工期顺延的要求。1.49 现场签证：指合同双方当事人根据第14.2款商定的指定人选依据第75条规定就施工过程中涉及的责任大事所作的签认证明。1.50 不行抗力：指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。1.51 开工验收：指承包人完成了全部合同工作后，发包人根据合同要求进展的验收。1.52 国家验收：指政府部门依据法律和政策等有关规定，针对发包人全面组织施行的整个工程正式交付投运前的验收。1.53 书面形式：指合同文件、信函、电报、电传、传真、电子数据交换文件、电子

13、邮件等可以有形地表现所载内容的形式。合同双方当事人可在专用条款中注明所采纳的书面形式。1.54 国家：指中华人民共和国。2 合同文件及说明2.1 标题和旁注本合同条款的标题和旁注不构成合同的组成局部2.2合同文件组成以下组本钱合同的文件是一个合同整体，彼此应当能互相说明，互为及优先挨次说明。当出现互相冲突时，组本钱合同文件的优先说明挨次如下：(1) 协议书；(2) 履行本合同的相关补充协议含工程洽商记录、会议纪要、工程变更、现场签证、索赔和合同价款调整报告等修正文件；(3) 中标通知书适用于招标工程；(4) 承包人投标文件及其附件含评标期间的澄清文件和补充资料适用于招标工程；确认的工程量清单报价单或施工图预算书适用于非招标工程；(5) 专用条款；(6) 通用条款；(7) 标准、标准及有关技术文件；(8) 施工设计图纸；(9) 工程量清单；(10) 专用条款商定的其他文件。2.3 监理或造价工当合同文件内容出现模糊不清或不全都时，由合同