建设工程施工工程施工合同的内容

1、建设工程施工工程施工合同的内容建立工程施工合同的内容建立工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建立工期。3、中间交工工程的开工和开工时间。一项整体的建立工程，往往由很多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺当完成，在施工合同中需对中间工程的开工和开工时间作明确商定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采纳不同的定额计算方法，会产生宏大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应局部的投资包括相应的不行预见费为工程价款；如按施工图预算包干，那么应以审查

2、后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能精确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能精确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原那么，详细商定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进展建筑施工的根据和根底，发包方必需将工程的有关技术资料全面、客观、准时地交付给施工人，才能保证工程的顺当进展。7、材料和设备的供给责任。8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采纳不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采纳何种方式进展结

3、算，需双方依据详细状况进展协商，并在合同中明确商定。对于工程款的拨付，需依据付款内容由当事人双方确定，详细有如下四项：预付款；工程进度款；开工结算款；保修拘留金。9、开工验收。对建立工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以标准。10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等缘由造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责修理、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。11、互相协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自主动履行义务，还需要当事人互相协作，帮助对方履行义务，如在施工过程中准时提交相关技术资料、通报工程

4、状况，在完工时，准时检查验收等。因施工人的缘由致使建立工程质量不符合商定的，施工人应担当以下责任：1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人依据不合格工程的详细状况，予以或修理或返工或改建，使之到达合同商定的质量要求。承包人修理、返工、改建所支出的费用，均由其自行担当。2、逾期违约责任。即因承包人的缘由使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，到达了合同商定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行拖延一样，承包人应当担当拖延履行的违约责任，赔偿发包人因此而患病的损失。编辑建立工程施工合同的签订问题建立工程施工，是建立工程在完成工程设计和施工

5、招标后进展建筑产品的最终施行阶段，具有投资大、周期长、涉及面广、管理难度大的特点。签订好建立施工合同，无论对发包人建立单位还是对承包人施工单位都是非常重要的。订立工程合同前，要细心讨论合同条款，要结合工程特点和当事人自身状况，设想在改造中可能出现的问题，事先提出解决的措施。合同条款用词要精确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清晰，切不要因预备缺乏或忽略而使合同条款留下破绽，给合同履行带来困难，使施工单位合法权益蒙受损失。签订建立工程施工合同，应充分留意并处理好以下问题：1、认真阅读用法的合同文本，把握有关建立工程施工合同的法律、法规规定目前签订建立工程施工合同，普遍采纳建立部与国家工商局共

6、同制定的gf-1999-0201建立工程施工合同示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个局部组成。签订合同前认真阅读和精确理解“通用条款非常重要。因为这一局部内容不仅注明合同用语确实切含义，引导合同双方如何签订“专用条款，更重要的是当“专用条款中某一条款未作特殊商定时，“通用条款中的对应条款自动成为合同双方全都同意的合同商定。有关建立工程施工合同的法律、法规规定主要有：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建立工程质量管理条例、建筑业资质管理规定、建筑业资质等级标准试行、建筑安装工程总分包施行方法、建立工程施工发包与承包价格管理暂行规定等。2、严格审查发包人资质等级及履

7、约信誉施工单位在签订建立工程施工合同时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的预备工作，它将不合格的主体排挤在合同的大门之外，将导致合同假装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同可以得到准时、正确地改造奠定一个良好的根底。依据我国法律规定，从事房产开发的企业必需获得相应的资质等级，承包人承包的工程应当经依法批准的合法工程。违背这些规定，将因工程不合法而导致所签订的建立工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建立单位是否依法领取企业法人营业执照，获得相应的经营资格和等级证书，审查建立单位签约代表人的资格，审查工程工程的合法性。其次还应对发包方的履约信誉进展审查。3、关于工期、质量、造价的商

8、定，是施工合同最重要的内容“工期、质量、造价是建立工程施工永久的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。1理论中关于工期的争议多因开工、开工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土之日、“验线之日之说：开工日期有“验收合格之日、“交付用法之日、“申请验收之日之说。无论采纳体积廉洁，均应在合同中予以，并商定开工、开工应办理在那些手续、签署何种文件。对中间交工的工程也应按上述方法作出商定。2依据国务院建立工程质量管理条例的规定，工程质量监视部门不再是工程开工验收和工程质量评定的主体，开工验收将由建立单位组织勘察、设计、施工、监理单位进展。因此，合同中应明确商定参与验收的单位、人员，采纳

9、的质量标准，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理方法等。3建立工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不行避开设计变更、现场身份证和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整。合同中必需对价款调整的范围、程序、计算根据和设计变更、现场身份证、材料价格的签发、确认作出明确规定。4、对工程进度拨款和开工结算程序做出具体规定一般状况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不全都时如何处理，往往缺少具体的合同规定，引起争议，影响工程施工。一般合同中对开工结算程序的规定也较粗，不利操作。因此

10、，合同中应特殊注重拨款和结算的程序商定。5、总包合同中应详细规定发包方、总包方和分包方各自的责任和互相关系尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和互相关系也有原那么性规定，但理论中仍经常发生分包方不承受发包方监视和发包方挺直向分包方拨款造成总包方难以管理的现象，因此，在总包合同中应当将各方责任和关系详细化，便于操作，避开纠纷。6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限民法通那么明确规定，企业法人对它的法定歈及其它工作人员的经营行为担当民事责任。建立工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参加生产管理的工程技术人员和管理人员较多，

11、但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此造成双方不必要的纠纷和损失。合同中应明确列出各方派出的管理人员名单，明确其各自的职责和权限，特殊应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清晰，防止其别人员随便签字，给各方造成损失。7、不行抗力要量化施工合同通用条款对不行抗力发生后当事人责任、义务、费用等如何划分均作为具体规定，发包人和承包人都认为不行抗力的内容就是这些了。于是，在专用条款上打“或填上“无商定比比皆是。国内工程在施工周期中发生战斗、运筹、空中飞行物体坠落等现象的可能性很少，较常见的是风，雨、雪、洪、震等自然灾难。到达什么程度的自然灾难才能被认定为不行抗力

12、，通用条款未明确，理论中双方难以形成共识，双方当事人在合同中对可能发生的风、雨、雪、洪、震等自然灾难程序应予以量化。如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天到达多少毫米的降水等等，才可能认定为不行抗力，以免引起不必要的纠纷。8、运用担保条件，降低风险系数在签订建立工程施工合同时，可以运用法律资源中的担保制度，来防范或削减合同条款所带来的风险。如施工企业向业主供应履约担保的同时，业主也应当向施工企业供应工程款支付担保。除上八个方面外，签订合同时对材料设备选购、检验，施工现场平安管理，违约责任等条款也应充分重视，作出详细明确的商定。任何一份施工合同都难以做到十全十美，合同履行中还应依据实际状况

13、需要准时签订补充协议、变更协议，调整各方权利义务。编辑建立工程施工合同的范本建立工程施工合同(gf19990201)合同编号：字号中华人民共和国建立部制定国家工商行政管理局第一局部协议书发包人全称：承包人全称：按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循公平、自愿、公正和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商全都，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程工程一览表附件1工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期：开工日期：开工日期：合同工期总日历天数天。四、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额大写：元人民币￥：元六、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：、本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、标准及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。七、本协议书中有关词语含义本合同其次局部