房屋质量纠纷起诉状范本

1、房屋质量纠纷起诉状范本房屋质量纠纷起诉状范本文中蓝色字体有风险提示原告：_，性别：_，_年_月_日出生，_族，身份证号码：_，联络电话：_，住址：_。被告: _，性别：_，_年_月_日出生，_族，身份证号码：_，联络电话：_，住址：_。诉讼恳求：1、恳求法院判令被告赔偿因房屋漏水给原告造成租金损失_元；2、恳求法院判令被告对原告的房屋担当质量保修责任，或者担当全部修缮费用，并担当自房屋修复之日起_年的质量保证责任；3、恳求法院判令被告担当停顿损害、排除阻碍、消退危急等侵权责任；4、恳求法院判令被告免除自_年_月_日起至房屋修复之日止的物业管理费用；5、恳求法院判令被告担当本案的诉讼费用及鉴定费

2、用。事实和理由原告系_路_号_ _栋_号房以下简称“该房屋的_产权人，被告系该房屋的_。_年_月_日，原告与被告签订_房买卖合同，购置被告开发建立的、被告承建施工的该房屋，房屋面积为_，房屋用处为_。_年_月_日，被告将房屋交付给原告，并同时供应了住宅质量保证书。_年_月_日，原告与_有限公司以下简称“_装饰公司签订房屋租赁合同，将该房屋租赁给_装饰公司作为_用房，租赁期限为_年，第_年至第_年的租金按_元日平方米计算，第_年的租金按_元日平方米计算。合同订立后，_装饰公司出资对该房屋进展了整修。然而，从_年初开头，被告全部的房屋就屡次沿其地板向原告房屋的屋顶大面积的渗漏水，漏水最严峻时原告房

3、屋的地面积水达_左右。漏水_流入原告的_，导致房屋内的_严峻损坏。原告及房屋用法人_装饰公司屡次要求被告予以修理，虽然被告进展过修理，但未从根本上解决房屋漏水问题，漏水事故仍发生。_年_月以后，被告就以房屋保修期限届期为由，回绝担当保修责任，该房屋至今仍处于漏水之中。由于房屋的严峻漏水，不但给原告及房屋用法人_装饰公司造成了宏大的财产损失，而且，还导致原告及房屋承租人_装饰公司不能正常用法该房屋。综上所述，原告认为：1、建筑工程质量保修方法第七条第二项“在正常用法条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年的规定，被告向原告交付房屋的时间

4、为_年_月_日，住宅质量保证书规定的外墙面、地下室、厨房及卫生间地面、管道等防渗漏的保修年限为5年，原告的房屋在保修期限内。2、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的说明第十三条其次款“交付用法的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当担当修复责任；出卖人回绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者托付别人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人担当。的规定，被告应当对原告的房屋担当保修责任或者担当房屋的全部修缮费用。3、依据房屋建筑工程质量保修方法第十四条“在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋全部人、用法人或者第三方人身、财产损害的，房屋全部人、用法人或者第三方可以向建立单位提出赔偿要求。的规定，被告应当对原告的财产损失担当赔偿责任。4、依据中华人民共和国民法通那么的第八十三条“不动产的相邻各方，应当根据有利于生产、便利生活、团结互助、公正合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成阻碍或者损失的，应当停顿损害，排除阻碍，赔偿损失。的规定，被告作为原告楼上的相邻业主，应正确的处理截水、排水的相邻关系，在屡次漏水给原告造成损失并导致原告房屋无法正常用法的状况下，仍不实行排除阻碍、消退危急、准时修理等防范措施，被告应当向原告担当停顿损害、排除阻碍、修理、赔偿损失等民事责任。综上所述，原告为维护