创优专项方案

1、江苏金土木建设集团有限公司 苹果园三期创优计划无锡苹果国际花园三期工程创优计划江苏金土木建设集团有限公司一、工程概况：主要参建单位：建设单位：无锡藕塘房产开发有限公司设计单位：中建（北京）设计国际顾问有限公司监理单位：无锡华诚建设监理有限公司施工单位：江苏金土木建设集团有限公司质量监督单位：无锡市惠山区质量监督站组成情况：无锡苹果国际花园三期工程，由21#28#楼组成，其中21#楼地上8+1层，22#、23#楼为地下一层带地下车库、地上十一层，24#楼地下一层，地上十四层，25#、26#楼地下一层，地上十五层，27#楼地上十一层，28#地上2层商业+9层住宅楼，抗震设防烈度7度，总建筑面积67

2、239，标准层层高2.9m，组成楼号中，建筑高度最高26#楼，为48.5m。工程结构形式和主要分部分项工程做法：基础采用筏板基础（其中24#26#楼采用桩基承台加筏板基础），主体结构为框架剪力墙结构，填充墙墙体为混凝土砌块填充墙，同时按通病防治要求，二次结构设置导墙、门边柱、窗边柱、构造柱、腰梁等加强措施，保证结构的整体性和稳定性。屋面防水等级为二级，保温采用55厚发泡水泥板、SBS改性沥青防水卷材防水、水泥瓦屋面，内墙面水泥石灰砂浆打底与粉面，室内顶棚批白水泥腻子、门窗采用塑钢门窗，单框中空玻璃，外墙保温采用35厚发泡水泥板型，配合抗裂防渗砂浆，饰面层为2厚优质涂料以及10厚外墙面砖。二、编

3、制依据：建筑地基基础工程施工质量验收规范（GBJ50202-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）建筑地面工程质量验收规范（GBJ50209-2002）建筑工程质量检验评定标准（GB50300-2001）屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/27-2001）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2001江苏省

4、居住建筑热环境和节能设计标准DGJ32/J 71-2008住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005三、编制原则在方案的编制以及施工过程中，严格遵循设计文件要求，及相关法律法规要求，实施本公司“精品工程”战略，确定本工程的创优规划。在机械设备配置、工期安排上突出工期目标，在施工方案的制定、施工工艺的选择、施工技术的实施方面立足规范化及标准化，优先选用科学、先进的施工方法，确保工程质量，确保工程工期。四、创优质结构工程相关标准（一）基本规定1、分项工程检验批的优质标准主控项目的质量符合设计要求和现行国家验收规范及本标准的要求。一般项目按现行验收规范要求应全数检查的项目和本标准规定的项目

5、应100%符合要求，现行验收规范要求抽样检查的允许偏差一般项目应有90%以上（含90%）的检查点（处）符合质量验收规范规定允许偏差的要求，其它检查点（处）不得有影响使用功能的缺陷，测点最大偏差值不得大于允许偏差值的1.5倍并不得大于国家现行验收规范的规定。2、分项工程的优质标准分项工程所含检验批均应符合验收规范的规定。3、分部（子分部）工程的优质标准分部（子分部）工程所含分项工程均应符合验收规范和本标准的规定。地基与基础工程和主体结构分部工程评为优质时，其子分部工程必须全部优质。子分部工程所含分项工程有60%以上（含60%）达到分项工程优质标准的规定。子分部工程所含分项工程有60%以上（含60

6、%）达到子分项优质标准的规定。质量控制资料应齐全完整。有关安全及功能的检测结果和抽样数量应符合有关规定。观感质量综合评定为“好”。本标准中规定含有指定的分项工程必须全部达到优质标准。4、单位（子单位）工程的优质标准责任主体的行为符合国家和地方有关规定。所含分部工程均应符合施工质量验收规范的规定。装饰分部工程必须优质。必须被评为优质结构工程。质量控制资料应完整。有关安全及功能的检验结果和抽样检测的数量应符合有关规定。观感质量综合评定为“好”。综合评分90分。所含分部工程有60%以上（含60%）达到分部工程的优质标准。（二）优质结构有关分项质量要求1、基础部位桩位偏差必须符合规范规定，并有桩位测量

7、记录图。回填土分层压实系数符合设计要求，检查数量、资料和检查方法符合规范要求。地下防水工程的混凝土结构构件无明显裂缝，裂缝宽度不大于0.20mm，且不渗水。按地下室建筑面积计算每500m2裂缝数量不大于1条，满足抗渗和混凝土耐久性要求。混凝土标准养护试块的强度应符合国家标准混凝土强度检验评定标准（GBJ107）合格规定。混凝土结构实体检测的同条件养护试块强度的代表值应根据强度试验结果按国家标准混凝土强度检验评定标准（GBJ107）的规定确定后平均值和最小值乘1.1系数评定，应符合合格的规定。未制作同条件养护试件的混凝土结构应进行回弹或钻芯取样检测。2、主体工程：钢筋保护层厚度结构实体钢筋的混凝

8、土保护厚度必须符合设计规定，若设计未明确规定，应符合设计规范的要求。对梁类构件、板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度应采取非破损方法或局部破损方法进行检测，其允许偏差：梁类构件为+10mm，-7mm；板类构件为+8mm,-5mm。全部钢筋保护层厚度均应在允许偏差范围内。多孔砖、空心砖、混凝土小型砌块墙体表面严禁凿留水平槽。严禁将质量不合格或产品等级不符合要求的砌体材料用于砌体工程，或将有裂缝的砌块面砌于外墙面。混凝土楼板厚度实测合格率大90%。楼面层高及混凝土结构轴线位置，混凝土结构每层垂直度实测偏差小于允许偏差1.5倍。3、抹灰工程外墙抹灰工程施工前应先安装塑钢窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞

9、堵塞密实。室内墙面、柱面和门洞的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm.抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清楚干净，混凝土表面应作毛化处理，并应洒水润湿。抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采用加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与个基体的搭接宽度不应小于100mm。内、外墙和顶棚的抹灰层和基层之间必须粘结牢固。4、门窗工程建筑外门窗安装必须牢固，推拉门、窗扇必须有防脱落措施。窗台低于0.90m，应采取防护措施。窗台的净高和防护栏杆的高度均应从可踏面

10、缺陷起算，保证净高达0.90m。门窗玻璃的选用应符合建筑玻璃应用技术规程的要求，不得使用有气泡、波纹、霉变等缺陷的玻璃。门窗所使用的密封胶条不得采用再生胶条。门、窗框与墙体之间的缝隙留置、材料填嵌必须符合设计要求和施工规范的规定。层建筑金属外门窗应按规范要求设置防雷措施。5、饰面板（砖）工程墙饰面砖粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验，其检验方法和结果判定应符合建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110）的规定。饰面板（砖）工程的抗震缝、伸缩缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。6、涂饰工程建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱密

11、封底漆。厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。7、细部工程细部工程中安装所用的预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹胶玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹胶玻璃。护栏的高度应符合规定。中高层、高层住宅不应低于1.10m。8、地面工程有防水和排水要求的地面与之相连接的地面标高差及坡度应符合设计要求且无渗漏。有防滑要求的地面、台阶、踏步必须设置防滑措施。楼梯平台、过道、有使用功能的地下室其净高不应小于2m。梯段净高度不小于2.2m。9、屋面工程屋面不得有渗漏和积水现象（积水深度小于5mm时可不计）。平屋面结构找坡不应

12、小于3%，采用材料找坡不应小于2%，天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。卷材防水层不得出现皱折、鼓泡和翘边等现象。各种泛水高度均不得低于250mm，管道不低于300mm。屋面防水材料经复验合格，有试验报告。面不渗不漏，有淋水，蓄水检验记录。五、创优目标及创优组织管理机构1、质量目标按照过程精品的要求，加强工程项目施工过程的质量监督与控制，完善项目的质量管理体系，按照ISO9002标准和我公司的质量手册、程序文件的规定，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，对工程施工的全过程进行有效的监督管理，确保项目创优目标的全面完成。本工程质量目标标准高，难度大。为以高质量的工程赢

13、得各方认可，为企业争取好的社会信誉，项目部将通过完善制度，做好技术保障，落实责任到人，加强质量预控，严格执行“三检制”、“过程控制”、“样板制”、等手段，通过制定的措施在施工过程中消灭通病，最终实现工程质量目标。2、创优领导小组建立健全创优小组组织领导机构，成立以公司质量、技术管理部门为领导，项目经理为组长，技术负责人为副组长，下辖土建和安装质检员，以及施工员为主要管理人，同时项目部各职能部门负责人在施工过程中检查监督，负责领导创优工作的规划、指导、监督、检查、评定、总结等事宜，稳步推进创优工作的开展。组 长：陈必亚副组长：陈利强组 员：范建江、浦勤生、黎远群、张仲奇、徐金文、戴伟明创优领导小

14、组负责检查创优项目、创优目标的具体实施工作，在施工过程中严格检查项目施工质量，加强技术交底工作，加强自检、互检、交接检三检制度。创优领导小组下设办公室，办公室设在项目部。公司质量、技术部门各劳务班组施工员 浦勤生安装质检员土建质检员 范建江其他班组水电安装班组油漆班组戴伟明瓦工班组徐金文木工班组张仲其钢筋班组黎远群公司技术负责人 温惠清项目技术负责人 陈利强项目经理 陈必亚材料员 陆五保3.创优小组管理人员质量工作职责：3.1项目经理 陈必亚3.1.1 对整个施工质理控制负全面领导责任；3.1.2 负责协调同业主、设计、监理等各方面的关系；3.1.3 确保项目按合同要求进行施工并完成合同规定的

15、施工内容；3.1.4 监督执行质量检查规程，对不合格的分项、分部、单位工 程负有直接责任，要及时制订纠正和预防措施并找出失误的原因上报；3.1.5安排竣工验收工作，以及竣工设施向业主移交的工作。3.2项目技术负责人 陈利强3.2.1 协助项目经理对施工过程质量控制负责；3.2.2 组织编制质量保证创优措施及各项技术方案；3.2.3 负责工程项目质量记录的管理、组织工程质量验评和定期质量分析活动。3.2.4 协助施工员解决施工过程中遇到的技术难题，提出建设性方案和意见。3.2.5 负责组织实施项目质量计划和创优措施。3.2.6 参加质量事故的处理和一般质量事故技术处理方案的编制；负责项目承建工作

16、的设计变更、材料代用等技术文件的处理工作；核定分包商的施工方案，督促其配合总体方案的实施；3.3质检员 范建江3.3.1参加预检、隐检、签署预检、隐检记录，参与进场材料验收；3.3.2对分项分部工程质量进行核定结果负责；3.3.3检查各工序之间的质量交接情况，必要时行使质量否决权3.3.4执行国家颁发的关于建筑安装工程质量检评标准和规范，代表上级质检部门行使监督检查职权；负责专业检查，随时掌握各辖区内各分项工程的质量情况；负责对管辖的工程项目的分部分项工程质量情况进行评定，建立所管辖工程质量档案，定期向上级报告质量情况；3.3.5对不合格品及时上报，监督施工员制订纠正措施，并协助上级进行损失评

17、估和质量处罚。3.4 施工员 浦勤生：3.4.1 负责本工种的分部分项工程质量；3.4.2 组织班组进行自检、上下工序、各工种之间的交接检； 3.4.3 参与相关施工方案的编制；熟悉并掌握设计图纸、施工规范、规程、质量标准和施工工艺，向班组工人进行技术交底，监督指导工人的实际操作；3.4.4 按施工方案、技术要求和施工程序组织施工；掌握工程施工过程的质量动态，组织操作班组进行质量的自检、互检；检查班组的施工质量，制止违反施工程序和规范的错误行为；参与上级组织的质量检查评定工作。3.5 各班组长3.5.1 协助项目部质量管理人员检查质量验收，参与自检、互检、交接检；3.5.2 负责现场本班组质量

18、监控，参与各项技术交底工作。3.6材料员：负责检查材料成品、半成品的外观质量验收；负责现场材料及重要物资的贮存保管，保证供货物资质量符合规定要求。六、创优工作主要管理措施：在施工过程中，每一分项工程每次施工以后，对发现的问题及时总结，分析问题发生的原因，落实责任，并对以后如何杜绝问题的再次发生展开讨论，拿出结论，并在会后及时付诸实施，从而防止同样的问题反复出现。1、建立追根奖罚制度追根就是在发生质量问题后及时找出问题存的根源，找出主要责任人，了解发生问题的源由，并以此对相关责任人做出处罚。奖罚即要做到奖要重奖，罚要重罚，结合公司历年的捆绑式管理和全员年薪制对施工队和项目部管理人员进行奖罚。每月

19、在公司综合检查中，对项目部管理人员和施工队伍兑现绩效。对在质量管理工作中有创造性发明，提高工程质量的，奖励500-1000元。对于无交底施工，不落实贯彻公司质量管理制度；施工中发生不合格项或造成工程质量缺陷，对质检人员提出的整改通知拒不执行，对进场物资质量无可追溯性文件，发生一起扣责任人100-200元，除扣施工队返工材料费外，并罚款500-1000元。每月公司综合检查，工程质量低于相关评定标准的，除扣除相应的绩效奖以外，对核心领导班子和质检员按工资10%罚款，其它管理人员按5%罚款，对施工队分责任罚款1000元-2000元。七、主要分部分项工程质量创优措施：1、钢筋工程（责任工长：黎远群）（

20、1）、原材料控制：进场钢筋进行严格检查，主要检查钢筋的质保资料是否合格，是否与进场钢筋相匹配，其次检查现场钢筋的外观质量及重量，并按规定进行见证取样送检（30cm两根、40cm两根、50cm五根），对用于本工程的抗震结构所用的热轧带肋钢筋，还要检查其强屈比，保证钢筋质量满足本工程要求。同时加强现场堆放钢筋的有序管理，按规格、牌号、直径等进行有序堆放，钢筋场地进行硬化处理，钢筋场地搭设防护棚，防止因雨雪天气使钢筋严重锈蚀。钢筋放置在指定地点并加以标识。（2）钢筋加工质量：技术负责人对专业工长交底，专业工长及时对钢筋班组进行技术交底，钢筋翻样人员必须严格按图纸要求进行翻样，并形成书面记录，并与材料

21、员及时进行沟通，质量管理人员发现下料长度不满足要求的将进行罚款处理，加工好的钢筋按规格、型号等放置于指定地点，不定时检查钢筋表面洁净，及时清理有害污染物质及浮浆，必要时使用PVC管保护并涂刷防锈漆。钢筋加工废料集中放置，已作他用。（3）、钢筋连接安装：本工程底板钢筋采用机械直螺纹套筒连接，墙板、柱钢筋采用电渣压力焊连接，梁钢筋采用绑扎连接。钢套筒的材质选用强度适中、延性好的优质钢材，套筒的设计屈服承载力和极限承载力应比钢筋的标准屈服承载力和极限承载力大10%。严格控制套筒的规格型号，套筒外径偏差控制在±1%且不大于±0.5，壁厚为+12%，长度控制在±2mm。套筒

22、连接前，清除套筒及钢筋挤压部位的锈污、砂浆等杂物，如钢筋有马蹄、飞边、弯折或纵肋尺寸较大者，先矫正或用手持砂轮修磨，严禁用电气焊切割超大部分，连接前在钢筋上标识标记线，控制连接长度，以防压空。挤压时严格控制压力，认真检查压痕深度，深度不够的要补压，超深的要切除接头重新连接。套筒连接按规定见证取样送检，地面半接头连接的半成品钢筋要用垫木分规格垫好，套筒连接上部放置垫木以防碰撞。压力焊所用的焊剂严格控制，必须具有焊剂合格证，焊剂的性能应符合相关规定，焊工必须持有有效的焊工考试合格证，所有机具设备应符合规定要求。压力焊焊接之前，钢筋焊接部位和电极钳口接触的150mm范围内应清楚锈斑、油污、杂物等，钢

23、筋有弯折、扭曲的，应予以矫直或切除，焊接过程中钢筋安装应上下同心，夹具紧固，严防晃动。电渣压力焊接头按规定见证取样送检。其他：钢筋绑扎质量从放线开始，用水平线控制水平间距，用垂直吊线控制竖筋和垂直度，钢筋班组严格按照规范要求安装钢筋，保证钢筋位置正确，地下室墙板钢筋使用梯子筋，钢筋绑扎前必须将施工缝按要求剔除浮浆,并清理干净。墙柱钢筋按要求安装并制作限位钢筋钢筋，梁钢筋搭接段绑扎,在搭接处必须绑扎三扣，箍筋绑扎位置在梁面上进行粉笔标识，严格按标识进行绑扎，并不得遗漏附加箍筋。板钢筋绑扎前在模板上按设计间距进行弹线标识，钢筋班组严格按线进行摆放，墙、板、柱钢筋绑扎后，对预留洞口边，按设计规范要求

24、绑扎附加筋。钢筋保护层垫块绑扎均匀、到位,垫块立面垂直、上下顺直、左右平行。在混凝土浇筑前搭设挑板供作业人员行走，严禁作业人员踩踏已绑扎好的钢筋。混凝土浇筑过程中，钢筋工长派专人检查已安装好的钢筋是否偏位，保护层是否放置到位，并进行跟踪整改。（4）、钢筋工程隐蔽：由技术负责人组织有关部门和单位在预检合格的基础上，对隐蔽工程进行检验，并按规定办理各项隐检手续，形成书面记录，并由技术负责人签字确认。2、模板工程（责任工长：张仲其）（1）、梁、板、墙柱模板支设：所有墙柱支模前必须在底板上弹出墙柱边线及中线，地下室墙板模板支撑必须牢固，且上口拉通线控制，墙模板底根部留出清扫口，当墙板支模结束，用水冲洗

25、墙柱内的垃圾再用水泥砂浆进行封闭，保证浇筑前模板内无杂物。柱模板在边线外用水泥砂浆踏饼高度2cm，模板支设在踏饼上，同样用水冲洗后垃圾再用水泥砂浆进行封闭，梁板内的模板木渣难以清理，混凝土浇筑前一定要清理干净，现场配备大功率的吸尘器清理梁柱节点内的杂物，确保混凝土出现夹渣现象，保证混凝土质量。梁与梁模板接头，梁与柱模板接头、梁与墙模板接头，墙、梁柱与板接头必须确保90°直角，所有接头处不得有凸出及缩颈现象，不得漏浆。所有模板与模板接缝处，必须平整不得有高低差出现，拼缝必须严密，墙板施工缝接头处，墙板模下部与砼接触处采用双面胶条软接触，确保接缝严密不漏浆。洞口模板必须方正，外包PVC板

26、，且模板支撑有足够刚度和强度。所有用于工程的模板优先采用整洁平整的模板，模板安装前必须清除干净，均匀刷专用的混凝土隔离脱模剂，保证混凝土拆模后的观感，隔离剂应符合要求，不得采用废机油等涂刷。本工程主体为框架剪力墙结构，剪力墙、柱构件较多，木工班组在支模前应弹出构件外框线，并焊定位筋定位，保证模板安装的准确。（2）、楼梯模板支设：踏本工程电梯和楼梯较多，要求支模尺寸要精准，楼梯支模时，结合设计图中各楼梯装修的踏步面层做法及其工艺要求，支模时踏步应留出面层装修余地，并对休息平台和踏步标高进行严格控制。电梯井道模板的垂直度控制要严格，垂直累计偏差不得大于20mm,井道内的第一节模板支撑必须牢固，不得

27、产生水平位移和扭曲。楼梯踏步高度必须均匀一致，踏步侧板下口钉支撑，以保证踏步侧板的稳固。（3）、后浇带：后浇带处采用双层钢板网，彩条编织布及钢筋对口撑。在后浇带处先支两层钢板网，在钢板网外用彩条编织布封面，再用模板和钢筋撑牢，确何后浇带断面尺寸准确。后浇带处的模板和支撑要和其它模板、支撑分开，单独成一体系，以便拆模时，保留此处的原支撑。（4）、排架系统将在模板方案中有专门叙述并验算，因本方案注重质量保证方面，故不再赘述。（5）、模板拆除：严格按照规范要求进行拆模，先支后拆、后支先拆，墙、柱模板在混凝土浇筑完后1012小时即可拆除，框架梁、板模板在混凝土强度达到设计强度的75%后即可拆除，悬臂梁

28、及相邻的板在混凝土强度达到设计强度的100%后方可拆除，施工中在施工现场作好试块，与结构混凝土同条件养护，经试验确定具体的拆模时间。3、混凝土工程：（责任工长：徐金文）（1）原材料控制：本工程多采用商品混凝土，其中底板砼以及主体结构的剪力墙砼多为C30，地下室墙板为C30、P6抗渗混凝土，本工程以泵送混凝土为主。浇筑混凝土前，严格按程序填写混凝土浇筑报审表，核对混凝土强度、配合比设计，以及各组成材料的合格证明，当混凝土强度C30时，应特别注意砂的含泥量是否3%。每一批次浇筑混凝土应检查塌落度（现场准备塌落度筒），防止塌落度过大而产生收缩裂缝。并按规定要求制作拆模、标养、同条件以及抗渗试块。（2

29、）混凝土施工：墙体浇筑混凝土前，在底部接槎处先浇筑5cm厚与墙体混凝土成分相同的水泥砂浆，混凝土下料点应分层均匀布置，墙板混凝土第一层浇筑高度控制50cm左右，以后每次浇筑高度不应超过1m，墙柱混凝土分层振捣，利用分层标识杆控制好分层厚度，浇筑时随时清理落地灰。现浇板浇筑混凝土时，严禁成堆浇筑，不允许用振捣棒铺摊混凝土，虚摊厚度应略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑的方向来回振捣。本工程设有后浇带，对后浇带的处理应特别注意，在施工缝处继续浇筑混凝土时，已浇混凝土的抗压强度不应小于1.2MPa；在已硬化的混凝土表面上，应细致凿毛，以清除水泥薄膜和松动的石子以及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，

30、但不得积水；在浇混凝土前，首先在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土内成分相同的水泥砂浆（厚10mm15mm），并细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。瓦工班组长必须在浇筑现场全程控制，当混凝土浇筑完毕后用长刮尺和木抹子初步抹平，浇筑后的混凝表面的抹压不少于三遍,尤其是终凝前的一次抹压特别重要,将混凝土凝结时产生收缩裂缝挤压密实。（3）混凝土的养护：在浇捣完毕后12小时之内应进行覆盖和浇水养护，各不同部位的养护方法和养护时间要求如下：承台采用蓄水养护，养护时间不少于15天；竖向构件在拆模后随即涂刷养护液进行保水养护；楼板采用洒水湿润养护，养护时间不少于15天；屋面板采用覆盖薄膜并洒水养护，养护时间不少于1

31、5天。本工程主体结构的混凝土浇筑时间将跨越夏季、秋季和冬季三个季节，因无锡地区的夏季将出现梅雨天气，故本工程在施工过程中要注意雨季混凝土的施工，严格要求砼运输过程中的时间，从出站到浇筑地点不得超过1小时，砼浇筑前应将模板上的杂物及过多的积水清扫干净，并应根据天气预报情况准备好养护及防雨覆盖用的塑料布，以防突遇大雨。砼在养护期间应按正常施工交底内容进行。在砼早期强度没达到之前如遇大雨天气，应在下雨前及时覆盖好塑料布，并将塑料布接缝处盖好，以免雨水溅洒破坏砼表面平整度及砼早期强度，并应防止砼过早着水起皮，根据现场砼养护条件及时调整砼同条件试块的养护条件，使同条件试块的强度更加接近现场砼的真实强度，

32、以便更好的控制拆模时间。4、砌筑工程：（责任工长：徐金文）（1）原材料质量控制：采购材料时对产品进行检测，择优选用，同时，在施工期间不定期抽查产品质量，不合格者不得使用在工程上，水泥、砂、石灰等材料使用前必须按照国家标准和地方标准检测合格。同时应注意现场砌体材料的保管，砌块进入现场后，应按砌块强度等级及规格分别堆放；砌块堆放地必须平整和做好排水措施；砌块堆放高度一般不超过1.6米，并在堆放垛上设置标志。水泥、砂石场地设有专门仓库，专人看管，防止材料受潮影响质量。（2）砌筑过程及质量控制：砌块上墙前一般不宜浇水湿润，但在炎热天气下，可在砌筑前稍加湿润；小型砌块砌筑墙体时，一律采用“反砌”，即砌块

33、底面在上，顶面在下；清除砌块表面的污秽物和砌块底部的“飞边”；砌筑时，从转角或定位处开始，内外墙边同时进行，内外墙体交错砌筑；采用错缝搭砌，搭接长度不小于90mm，如不能保证时，可在水平缝中设置2f6拉接钢筋或焊接钢筋网片，但钢筋或网片两端均不应小于300mm，砌块墙体的竖向通缝均不应超过两皮砌块高度。墙体的临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的2/3，如留斜槎有困难时，除转角处外，也可砌成直槎，但应沿墙体高度每500mm的水平灰缝内设置2f6钢筋或钢筋网片，每端均应超过直槎缝300mm，以保证墙体的连接牢固。非承重墙与混凝土墙柱交接处，应沿墙柱高每隔500mm在灰缝内配置26拉结钢筋，

34、每边伸入墙内通长。本工程按设计图纸要求，门窗边设置门边柱、窗边柱以及窗台梁 ，构造柱，厕浴间及其它有防水要求的房间，所有墙底部200mm高度内浇筑C20混凝土导墙，出屋面之墙体根部预先浇筑300mm高C15素混凝土槛，后再砌筑。宽度大于300mm的预留洞口采用现浇钢筋砼过梁，并且伸入每边墙体的长度不小于250mm。砌筑砂浆必须搅拌均匀，随拌随用，一般在4h内用完。墙体的灰缝应做到横平竖直，全部灰缝匀应填满灰浆，采用“水平缝提刀灰坐浆法”，使水平灰缝饱满度不低于95%，竖向灰缝饱满度不低于90%。水平和竖向灰缝漏浆时，应以灰浆填补，不允许用水冲洗浇灌灰浆；墙体水平和竖向灰缝宽度应控制在812mm

35、；埋设拉接钢筋或钢筋网片必须在灰浆层中。（严禁在墙体上交叉处埋设和开凿水平槽，竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且加贴300宽钢板网片等抗裂材料后再进行粉刷。）墙体顶砖按规范要求停57天后砌。在顶砖干燥后进行室内粗抹灰，同时在砂浆中加入防裂的杜拉纤维，以抗墙体裂缝。砌筑时，砌块找平应用砂浆，不得塞垫石子、碎砖或木块；对施工图纸要求的洞口、管道和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋，不能在墙体上打凿。施工洞等后填补洞口砌筑时，将接槎处表面清理干净，浇水润湿，并分层填实细石砼。施工洞、脚手洞填塞做好交底后由专人负责，并及时做好专项隐蔽验收手续。5、屋面工程：屋面工程直接影响工程的使用功能，并

36、且是工程创优的重点检查部位，对于屋面的工程施工必须予以高度重视，严格按照工艺标准进行质量控制。本工程屋面设计为水泥瓦坡屋面（有保温层）,II级防水，采用3厚SBS改性沥青防水卷材结合50后C40细石混凝土刚性防水层，保温层采用55厚发泡水泥板型。对进场材料进行严格控制，防水卷材、发泡水泥板按规定进行进场检验和见证取样送检，材料必须复检合格后方能用于本工程。同一厂家、同一规格、同一等级的卷材一批不超过3000m，在一验收批中抽取3卷，经规格尺寸外观检查合格后，任取合格卷中的一卷，截去300mm后，纵向截取1800mm送检。现场待试件合格后方可进行施工。 在进行屋面工程施工中，严格控制防水层的施工

37、，确保屋面无漏水、渗水。卷材施工拟采用满铺法（阴阳角、管根、水落口等部位先做附加层），铺贴前确保基层表面必须压实，不得有疏松、起砂、起皮现象，并且基层必须干燥，用1平方米卷材平坦干铺在基层上，静置34小时后掀开检查，找平层覆盖部位及卷材上无水印即可铺贴防水层。细部做法：柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做泛水，并高出屋面面层高度250，屋面转角处，檐沟、天沟，直式和横式水落口周围及屋面设施下部等处做附加增强层（涂膜加聚脂无纺布或化纤无纺布）。 出屋面管道或泛水以下穿墙管，安装后用细石混凝土封严，管根四周与找平层及刚性防水层之间留凹槽嵌填密封材料，且管道周围的找平层加大排水坡度并增设柔性

38、防水附加层与防水层固定密封。水落口周围500直径范围内坡度不小于5%，平屋面找坡不小于2%，檐沟底找坡不小于1%。防水找平层做分格缝，其缝纵横间距6米，缝宽10,并嵌填密封材料。分格缝宜留置在支承端，无配筋细石混凝土防水层与女儿墙，山墙交接处留20宽缝隙并嵌填合成高分子密封材料；板中分格留缝，分格缝间距2米，缝深度混凝土厚的2/3缝宽10，缝内嵌填合成高分子密封材料。50厚配筋细石混凝土防水层与女儿墙、山墙交接处留20宽缝隙并嵌填合成高分子密封材料；板中留分格缝，分格缝间距6米,缝宽20，钢筋网片断开，缝内嵌填合成高分子密封材料。密封材料嵌缝深度是缝宽度的0.5-0.7倍，其嵌缝基面应涂刷与密

39、封材料相配套的基层处理剂。密封材料底部设置背衬材料，背衬材料为与密封材料不粘结或粘结力弱的材料。6、装饰装修：（1） 一般抹灰质量控制：先做样板间，验收达到要求标准后再大面积施工。抹灰前，墙表面凹凸部位事先进行剔平或用1：3水泥砂浆修补，表面太光的要剔平或用1：1水泥砂浆作拉毛处理。基层表面的砂浆疙瘩、油污要彻底清除干净，基层提前12小时洒水湿润。门窗口与立墙交接处用水泥砂浆嵌填密实。墙面脚手架孔洞、安装产生的孔洞、槽用1：3水泥砂浆修补平齐。不同基层交接处铺设玻纤网格布，搭接宽度从缝边起每边不小于100mm。电线管开槽处必须贴网布并压实，平整。（外墙根据涂料和面砖部位分别粘贴网格布和用膨胀螺

40、栓固定钢丝 网）。房间规方，小房间可以一面墙作为基线，用方尺规方即可，如房间面积较大，应先在地面上弹出十字线，以作为墙面抹灰准线，拉通线后做灰饼冲筋。室内墙柱面阳角和门洞口的阳角用1：2水泥砂浆做2米高护角，每侧宽度不小于50mm。罩面灰待底层灰八成干时开始抹，本工程填充墙砌块墙体，为防止砌块建筑外墙渗漏，采取以下措施：在内外墙体清除污垢后采用稀水泥浆喷洒一遍（喷浆），确保抹灰砂浆与砌块墙面粘结牢固；砂浆抹灰层采取多道抹压，确保平整密实，在防止外墙渗漏的同时，也可提高外墙保温隔热效果。抹灰质量检查：各部位所用材料应按设计要求配制，其它砂浆不得用在厨卫间，厨卫间不得掺石灰。严禁在砂浆中掺石灰王、

41、洗衣粉等，班组应加强自检，用2米垂直检测尺检查立面垂直度和表面平整度，用直角检测尺检查阴阳角方正，不符合要求的及时返工，墙面干燥后及时检查开裂、空鼓现象并及及时修理。（2）门窗工程质量控制：本工程设计采用塑钢门窗，材料进场后严格检查其外观质量，并按要求进行取样送检，并做三性检测试验。塑钢门窗采用经镀锌处理的增强型钢，增强型钢的壁厚不得小于1.2mm，固定增强型钢的螺钉，每根型钢不得少于3个,间距不得大于300mm，五金件安装在增强型钢上。墙体砌筑过程中，严格按设计图纸留洞，并按质量通病防治和图纸要求设置门边柱、窗边柱，窗下口浇筑窗台梁，内配钢筋。门窗安装固定后,应进行隐蔽工程验收，合格后进行门

42、窗框与墙体安装缝隙的密封处理。使用发泡剂填充，在室外部分留出5-8深的槽口，填嵌防水密封胶。门窗扇及门窗玻璃安装：五金配件齐全，使用灵活。门窗扇及玻璃的安装应在洞口墙体表面装饰工程完工后进行。（3）楼地面质量控制：本工程楼地面设计：书房、客厅、卧室为30厚C15细石混凝土，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光，预留20厚面层及结合层，由二次装修处理；厨卫间、阳台：20厚1:3水泥砂浆找平、找坡层、找坡1%，坡向地漏（厨房不找坡,只找平），1.8厚非焦油聚氨三遍涂膜，四周沿墙上翻300，30厚C15细石混凝土，表面撒1：1水泥中粗砂压实抹光（阳台此层为25厚1：3水泥砂浆抹平扫毛或划出纹道），预留面层

43、及结合层，由二次装修处理。（注：厕所淋浴部位墙面刷 1.0厚聚合物水泥基防水涂膜，高度1800，以防止墙面渗水）浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层先清理干净至结构层并浇水润湿清除积水；当基层处于面干内潮时，先均匀涂刷素水泥浆，再铺细石砼。面层涂抹均匀，根据事先做好的灰饼随抹随用短杠刮平，混凝土面层浇筑时，采用辊子滚压，保证面层强度和砼的密实性。根据具体的天气等诸多因素，浇好后派专人看守，掌握和控制好压光时间，采用磨光机进行压光，压光次数不少于两遍，分遍压实。楼梯踏步平、立面的顺序：先抹立面后抹平面，使平立面的接缝在水平方向，并将接缝搓压紧密。楼梯粉好后做好浇水养护工作，并在阳角处布置木方或角

44、钢做防护，以防踩坏阳角。现浇板预留洞口填塞前，先将洞口清理干净、毛化处理、涂刷加胶水水泥浆作粘结层，洞口填塞分二次浇筑，大于200×200的洞口设钢筋如下图布置，有防水要求的先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行蓄水试验，无渗漏后再进行二次填实。卫生间及阳台做好坡度1%坡向地漏，管道穿过厨卫间及阳台时,须预埋套管，高出510mm,管道与套管间留缝,缝内先填聚苯乙烯泡沫条.再用合成高分子密封材料封口,并在管子周围加大排水坡度.地面预留洞边做高120mm混凝土翻边。（4）外墙保温质量控制：保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要

45、求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并按保温系统厚度留出间隙。本工程使用保温材料为35厚发泡水泥板型和5厚聚合物水泥砂浆，水泥发泡板按照国家有关标准和江苏省工程建设标准对材料进行抽样复检，杜绝使用不合格的材料。外墙用砂浆严格按照设计配合比施工，凸出墙面的各类管线等采用预埋件直接固定在基层墙体上，预留洞口需按照通病防治要求预埋套管与装饰面，严禁在已完成的装饰面层上施工。保温层施工前，应进行基层处理。基层应坚实、平整。抹灰前对墙柱连接处缝隙应用电焊钢丝网片（钢板网）加固，基层必须坚实，原装饰面层已松动、污染的墙面应清理干

46、净。已空鼓的应铲除，并用水泥砂浆补平养护，在墙面用同种材料做灰饼，保证保温层的厚度符合要求。分格缝及滴水槽施根据设计要求弹出分格线，采用厚度不大于抹面层厚度的塑料或其它材料制成的分格条，将分格条临时粘贴在保温层表面，待防护层砂浆粉刷结束后，将分格条轻轻取出形成分格缝。并用1份有机硅防水剂掺30份饮用水，再掺40份水泥（重量比）沿分格缝槽底涂刷两遍，不得漏涂。外墙网格布施工：用铁抹子将聚合物水泥砂浆粉刷到保温层上，厚度应控制在35 mm，先用大杠刮平， 再用塑料抹子搓平，随即将事先按分格缝间距裁剪好的网格布沿分格缝，用铁抹子将网格布压入防裂砂浆中，网格布平面之间的搭接宽度不应小于50mm，阴角处

47、的搭接不应小于100 mm，阳角处的搭接不应小于200 mm，铺设要平整无褶皱。砂浆饱满度应达到100%， 同时应抹平、找直，保持阴阳角的方正和垂直度。在窗洞口处应沿45°方向事先增贴一道300×300 mm网格布，首层墙面应铺设双层网格布（加强用的耐撞击网格布则对接即可，不宜搭接）。铺贴双层网格布之间的抗裂砂浆应饱满严禁干贴。外墙钢丝网施工：钢丝网施工时宜从顶层开始沿墙面阳角处，在固化后的保温层上铺设钢丝网。固定时应由两人配合，其中1人按住钢丝网，另一人用与膨胀钉直径相同的冲击钻头成梅花形从钢丝网中钻孔并安装膨胀螺栓，膨胀螺栓锚固于基层的深度不小于25 mm。当每平方米锚

48、固点少于4个时，钢丝网固定后在有凸出的部位用钢丝做成V型卡子压入，钢丝网平面之间的搭接不应小于150mm，阴阳角处的搭接不应小于100mm，固定阴阳角钢丝网前，应先将钢丝网折成90°直角，钢丝网固定后，用聚合物水泥砂浆刮糙34 mm，刮糙时用铁抹子将钢丝网叠出，使钢丝网处于砂浆中间，固化后再抹第二遍防裂砂浆34 mm ，用大杠刮平后，用木抹搓平并拉毛，待砂浆固化后粘贴饰面砖。（5）外墙涂料及面砖施工质量控制：外墙涂料施工前必须对抹灰和混凝土底层进行验收，未经验收或验收不合格的墙面不能进行涂装施工，如墙面有起砂、裂缝、疏松等现象应要求土建单位进行处理，要铲除疏松层，修补裂缝、缺棱掉角等

49、缺陷，待验收合格后方可施工。创优组建议对抹灰层进行细拉毛，然后涂刷底漆、批刮腻子、涂刷面漆即可。要求墙面底层不可太粗糙，太粗糙会影响装饰质量，但也不能太光滑，太光滑会降低涂料附着力。颜色的选择：外墙涂料的褪色是个普遍存在的问题。优质外墙涂料褪色较慢并不意味着永远不褪色，所以外墙涂料选用较深或较暗的颜色，一方面使得建筑物显得沉稳大方，另一方面较暗的颜色一般是无机颜料配制的，而无机颜料的耐候性较有机颜料为好，所以褪色也较慢。为避免颜色单调，应留有分隔线条或涂刷分色线。另外，同一建筑物应选用同批次的涂料，以确保颜色一致。八、过程控制采取的制度 1、每周生产例会制度 项目经理部每周召开生产例会，项目经

50、理要把质量讲评放在例会的重要议事议程上， 除布置生产任务外，还要对上周工地质量动态作一全面的总结，指出施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施。措施要切合实际，要具有可操作性，并要形成会议记录， 以便在下周例会时逐项检查执行情况。2、每月质量检查讲评 每月底由创优小组组织班组对在施工工程进行实体质量检查，由班组或分承包方写出本月底在施工程质量总结报告交项目质量安全组长，再由质量安全组长汇总，对质量好的班组和分包队伍要予以表扬，需整改的部位应明确限期整改日期，并在下质量例会逐项检查是否彻底整改。3、样板制度 在分项工程施工前，由施工组长根据施工方案和技术交底以及现行国家规范、标准，组织进行分项

51、样板施工，在施工部位挂牌注明工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期等。样板未通过验收前不得进行下一步施工。班组及分包队伍在样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收规范。4、三检制 自检：在每一项分项工程施工完后均需由班组对所施工产品进自检，如符合质量验收规范要求，由班组长填写自检记录表。 互检：经自检合格的分项工程，由项目质量工程师参加、责任工程师组织的上下工序施工班组进行互检，对互检中发现的问题上下工序班组应认真及时地予以解决。交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收规范要求，在双方填写交接检记录，经班组长签字认可后，

52、方可进行下道工序施工。项目质量工程师要亲自参与监督。5、挂牌制度 技术交底挂牌：在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求写在牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读技术交底。 施工部位挂牌：执行施工部位挂牌制度：在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作负责人、处罚条例等，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖罚条例，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到练队伍、造人才的目的。 操作管理制度挂牌：注明操作流程、工序要点及标准、责任人，管理制度标明相关的要求和注意事项等。如：同条件混凝土试块的养

53、护制度就应注明其养护条件必须同代表部位混凝土的养护条件。 半成品、成品挂牌制度：对施工现场使用的钢筋原材、半成品、水泥、砂石料等进行挂牌标识，标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时必须注明存放要求。6、问题追根制度 对施工中出现的质量问题，追根制度是其最好的解决办法。追根制度按以下程序严格执行： 会诊查原因，挖根子追查责任人限期整改验收结果，不达到效果不罢休，写总结，立规矩。 7、检查验收制度（1）、操作人员作业完毕后，进行自我检查，自我检查验收合格后，通知班组长进行验收。操作人员作业完毕后，请求其它操作人员进行互检工作。（2） 班组长检查验收合格后，填写质量检查验收记录，附带验收

54、记录通知专业工长进行验收和下步工序的交接检。（3） 责任工程师验收合格后，由项目质量工程师验收。 （4） 质量工程师验收合格后，由技术部门组织监理验收。（5） 须请省质量检查站验收的部位，须经监理验收合格后才可通知省质量检查站验收。 以上验收步骤部分可以综合验收，但每一级验收必须单独完成。 需报项目专职质检员验收的项目，质检员须将质量检查验收评定表按规定填写完毕，施工班组、专业工长签字齐全后，方可报验。报监理工程师验收的项目由工长组织，专职质量资料人员将相关资料及项目质量工程师签字认可后的验评表上报监理工程师检查验收。 需报监理工程师验收的项目，提前一天通知监理工程师做好验收准备。须报质监站的

55、验收项目，提前两天通知省质量检查站做好验收准备。 九、成品保护措施1、成立项目成品保护管理机构本工程不同专业施工之间的穿插作业多，进行成品保护必将对整个工程的质量产生极其重要的影响，因此必须重视并妥善地做好成品保护工作，才能保证工程施工优质、快速的开展。为此成立项目成品保护专项管理机构，协调各专业施工方之间一致动作，有纪律、有秩序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。成品保护管理组织机构是确保成品保护得以顺利进行的关键。为确保成品保护工作的落实，由业主方牵头设计、监理、总包、分包施工等单位组建成品保护管理组织机

56、构，并对其进行协调管理。2、成品保护机构的运行方式主承包单位承建的工作由主承包单位组织专职检查人员跟班作业，定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚制度。各专业分包单位施工的工作分别由各专业队设立专职或兼职的检查人员跟班检查。在业主或监理单位的统一组织下，建立成品、半成品保护工作相关的奖罚制度，共同维护已完工程及半成品的质量，对在成品、半成品保护中贡献大的单位，由业主给予表扬或奖励，对成品、半成品保护措施不得力的单位应采取相应的处罚手段。3、成品保护的实施措施工程施工过程中，制成品、工序产品及已完分部分项工程作为后序工程的作业面，其质量的保护必将影响整个工程的质量，

57、忽视了其中任一项工作均将对工程顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施。（1）制成品保护按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、其它进场的装饰品、混凝土构件等。场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。成品堆放控制：所有成品应按施工组织设计中的总平面布置方案所指定的位置进行堆放；分类、分规格、堆放整齐平直，叠层堆放，上、下垫木，水平位置上下应一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆；做好防霉、防污染、防锈蚀措施；成品上不得堆放其它物件。成品运输：做到车厢清洁，干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理，轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸过程中散落、损坏。（2）钢筋成品保护钢筋绑扎成型的成品质量保护：钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净；接地及预埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋；木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋；梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种、施工作业人员不能任意踩踏