租赁合同补充协议

1、租赁合同补充协议补充协议参考版本甲方：乙方：(以下简称物业)租赁甲、乙双方在公平自愿的根底上，就事宜经协商全都，签订本补充协议：一、出租物业状况：甲方以物业现状将位于出租给乙方用法，面积：，其中：厂房：,宿舍楼：，租赁期限为年。从年月日至年月日止。二、租金支付等商定1、免租期：甲方同意赐予乙方个月的装修免租期，免租期从年月日起至年月日止，甲方从年月日开头向乙方收取租金视状况酌情采纳或删减。2、租金递增：乙方租金每满年递增%,即年月日至年月日，每月租金为人民币元；年月日至年月日，每月租金为人民币元；年月日至年月日，每月租金为人民币元。3、保证金：乙方同意在签订合同时除向甲方支付租赁保证金￥元大写

2、人民币元外还应支付水电保证金￥元大写：人民币元、装修保证金￥元大写：人民币元，水电、装修保证金返还条件同租赁保证金返还条件视状况酌情采纳或删减。4、支付时间：乙方必需在年月日前交纳首期租金及租赁、水电和装修保证金合计￥元大写人民币元，并保证以后在每月日前向甲方交纳当月租金及相关费用，乙方未按时交纳的，除付清所欠租金及费用外，还应按所欠金额支付每日万分之五的滞纳金，直至全部还清之日止。5、物业租赁期间，如遇城市更新及道路改造或物业楼体公共修理工程，乙方不得以影响经营为由向甲方提出减免租金或其他赔偿的要求。三、物业的装修、改造、管理、维护1、甲方以房地产现状租赁给乙方用法，乙方确认：乙方是在完全充

3、分理解并承受所租甲方物业及附属设施设备等的历史及现状包括甲方物业产权情况、物业及附属设施设备现状、平安生产条件及设施装备状况等的前提下向甲方提出租赁要求，乙方清晰并情愿自行担当其投资装修及经营的一切风险，并有义务告知最终承租人。2、除房屋主体建筑构造外，乙方因用法附属设备设施含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等的修理、维护责任及由此产生的一切费用均由乙方担当。如乙方需装修或更新改造必需报甲方书面同意，并应当符合城市规划、消防、供电、环保、城管、卫生等部门的规定。如乙方未按政府主管部门相关程序办理手续，被其强令停顿施工或完工后无法获得合法证照包括但不限于营业执照，造成的一切经济损失和法

4、律责任由乙方担当，与甲方无关。如导致合同不能履行，甲方有权收回物业，并保存追究因此给甲方带来的经济损失的权利。3、乙方对租赁物业进展晋级改造的，改造工程全部工作(包括但不限于工程设计、签订施工合同、支付工程款、组织开工验收和全部平安责任均由乙方负责但设计方案和施工图须经甲方同意，改造费用以工程预算造价为准由乙方担当。租赁期限届满或因乙方违约导致合同提早解除，改造形成的装修和配套设施等归甲方全部，乙方不得向甲方提出任何赔偿要求。4、有关装修的费用及装修期内所发生的其他全部费用由乙方担当，合同终止后，必需将甲方所供应的物业及有关附属设施完好地移交给甲方，甲方对乙方就物业的装修不作任何补偿。乙方合同

5、期满迁离时不得以任何理由破坏其在租赁期内对该物业的装修。合同终止，乙方不得要求返还其装修费用，或以装修费用抵扣欠交甲方的全部或局部租金。乙方在装修过程中导致甲方或第三方患病经济损失和人身损害的，乙方须负全部经济和法律责任。5、合同期内，乙方须遵守供电、供水、消防、城管、环保、工商等管理部门的相关规定，如因乙方的不当行为导致本租赁物业被有关部门惩罚或要求担当违约金、滞纳金等费用，或被停顿水、电的供给，乙方应负责在被有关部门下发处理通知后15日内补交相关欠付费用，保证其租赁物业复原正常用法状态。如乙方未准时处理，甲方有权先从租赁保证金中予以垫支，并要求乙方在7 日内补足租赁保证金。如乙方未按时补足

6、，视为乙方违约，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，并要求乙方赔偿损失。合同解除后，乙方对全部欠付费用及相关部门的经济惩罚仍负有偿付义务。四、合同解除及物业收回1、在合同期内，乙方不能以不理解所租物业的历史、现状及无法出具深圳市房屋租赁合同书第十一条、第十三条、其次十二条和深圳市房屋租赁平安管理责任书中关于租赁物业的平安性需符合有关法律、法规或规章的规定为由，不履行合同义务并向甲方提出经济赔偿或补偿及解除合同。2、合同期内，乙方擅自转租的，甲方有权单方终止租赁合同，由此造成的一切经济损失及法律责任由乙方自行担当。3、乙方拖欠租金达30 日以上的，甲方有权釆取停水、停电措施；有权单方终止租赁合同，

7、由此造成的一切经济损失及法律责任由乙方自行担当。4、如因乙方违约导致合同在有效期内解除，甲方有权收回租赁物业，且不对乙方投入的装修作任何赔偿和补偿。5、乙方不得拖欠员工工资，假设乙方拖欠员工工资2个月以上含2个月，甲方有权单方终止租赁合同，乙方担当由此而产生的一切损失及法律责任。合同期满或提早终止，乙方员工由乙方自行负责遣散并担当相关费用。6、合同期满乙方不再续租或合同提早终止的，乙方应在3天内迁出，如不迁出或物业已锁门并室内无人，甲方有权停顿水、电效劳并可以釆取锁门或开锁措施，甲方对乙方室内物品和装修不赐予任何赔偿和补偿。7、合同期满或提早终止，乙方需将物业完好交回甲方，室内装修除桌、椅、电

8、脑等可挪动物品外，其余固定局部含物业内的装修及附属设施需无条件完好交还甲方，甲方不赐予乙方任何补偿或赔偿。8、如因城市更新、政府征收等，租赁物业被政府或开发商收买、收回或撤除，合同无条件终止，乙方不能向甲方提出任何赔偿要求，物业、土地有关的赔偿归甲方全部，与乙方无关。如政府或开发商同意赐予乙方装修、搬迁补偿，那么由乙方自行与政府或开发商协商，但不因此影响合同的终止。乙方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征收后政府或开发商没有限期拆迁，乙方仍在连续用法该物业时那么甲方有权连续按合同规定收取租金至乙方搬离现场之日止。9、合同期内如乙方单方要求解除合同，须提早3个月书面申请并经甲方同意，否那么甲方有

9、权不予退还租赁保证金，并要求乙方支付未提早申请期间的租金。10、租赁期间，乙方须于签订合同之日起7 日内购置财产保险并根据租赁房地产所属建筑物框架楼壳出险时市场价值进展投保，保险受益人为甲方，保险单、发票复印件需交予甲方与合同一起存档视状况酌情采纳或删减。五、消防平安及其它平安商定1、乙方应严格根据国家、省、市有关平安生产和消防等法律法规的规定进展生产经营，签订平安生产责任书，确保平安生产。否那么乙方应担当由此而产生的一切损失。平安生产责任书是合同不行分割的一局部。2、乙方对租赁物业的装修需通过消防部门的验收合格后才能用法，否那么，由此而产生的一切后果由乙方负责，甲方可以无条件终止合同。如因违规用法租赁物业而造成甲方财产损失或导致第三方患病经济损失和人身损害的，乙方须负全部经济和法律责任。3、乙方为租赁物业的消防责任人，负责承租物业的消防平安工作，担当消防平安的全部责任。租赁期间，如政府相关部门或甲方对乙方提出平安整改要求