公司资产转让协议(联营)3

1、转让协议（联营）甲方： 法定代表人： 联系地址： 乙方： 法定代表人： 联系地址： 丙方1： 证件名称/号码： 丙方2： 证件名称/号码： 鉴于：甲方、乙方、丙方（丙方1、丙方2统称丙方）经过友好协商，按照中华人民共和国公司法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就乙方向甲方转让资产事宜，在此明确各自的权利和义务，达成协议如下：第一条 各方基本情况甲方：甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，正有意扩大经营规模。乙方：乙方为依法成立并有效存续的有限责任公司，其合法持有并有权处分本协议中约定转让的资产。截止至本协议签订之日，乙方拥有以下 家经纪店铺（详见本协议附件一），经纪人及其他性质的员工共

2、约 人。 丙方1：系乙方股东，占乙方 %的股权。丙方2：系乙方股东，占乙方 %的股权。第二条 转让方案（一）转让标的乙方、丙方同意将乙方及乙方全部分支机构（店铺）的一切资产及财产性权益转让给甲方。释义：本协议所指的转让标的包括但不限于乙方总部及所有店铺的固定资产（详见本协议附件二）、已有装修、店铺现有租赁关系、现有盘客资源、相关人员关系等。但不包括乙方自有房屋所有权、土地使用权以及乙方已经注册或正在申请注册的商标、域名、专利、专有技术等无形资产。（二）转让日期乙方、丙方须于 年 月 日将上述转让标的交付给甲方。（三）转让价款乙方、丙方将上述转让标的作价人民币（大写） 万元整（￥ .00）转让给

3、甲方。若乙方分支机构（店铺）出现无法转让资产的，每出现一家店铺按人民币（大写） 万元整（￥ .00）的价值折减原转让价款。（四）支付方式甲方支付的转让款人民币（大写） 万元整（￥ .00） 分四期支付，支付方式如下：（1）第一期：人民币（大写） 万元整（￥ .00），乙方、丙方一致同意甲方实际无需向乙方支付，该笔款项作为丙方 投入到甲方店铺的联营款。具体联营方案、细则见丙方 与甲方签订的联营协议。（2）第二期：定金人民币（大写） 万元整（￥ .00）自签订本协议之日起 7 日内，甲方以现金或银行转帐方式支付给乙方。（3）第三期：人民币（大写） 万元整（￥ .00），在同时满足下列四个条件后 7

4、 日内由甲方以银行转账方式直接支付给乙方：丙方将乙方的一切资产及财产性权益交付给甲方；协助甲方与上述店铺的业主重新签署租赁合同；迁出或注销上述店铺（即乙方分公司）的营业执照；甲方成功办理上述店铺（即甲方分公司）的营业执照递件手续。若乙方可转让店铺不足 家，则甲方有权选择按以下方式之一执行：A、丙方应双倍返还定金并按本协议第七条“违约责任”条款承担违约责任；B、本协议继续履行，但丙方可收取款项按不可转让店铺数量依照前述标准从该期款项中相应扣减。（4）第四期：人民币（大写） 万元整（￥ .00），自转让日期起1年内乙方、丙方须办理完毕乙方及乙方全部分支机构（店铺）商号、营业执照的注销手续，上述手续

5、办理完毕之后，甲方以银行转账方式将第三期款项直接支付给乙方。（5）甲方应支付给乙方的所有款项，由乙方授权丙方 代表乙方收取，由乙方向甲方开具发票，甲方以现金或银行转账方式直接支付至丙方 指定账号，支付后即视为乙方收到。丙方指定收款帐号为：户名： ；开户行： ；账号： （6）若乙方收取定金后，不按本协议约定将上述店铺转让给甲方，乙方、丙方应双倍返还定金。第三条 各方保证与承诺（一）甲乙丙三方保证并承诺：各方均已获得签署和履行本协议全部必要的授权，签署和履行本协议不会违反协议各方已签署的任何法律文件。（二）乙方、丙方保证：对于转让标的拥有完全、有效和充分的所有权和处置权，转让标的不存在任何抵押、质

6、押、留置、冻结、查封或其他任何第三人的权利，在资产的所有权和使用权以及资产的合法性和法律效力方面无任何瑕疵。乙方保证已就本协议涉及的有关情况已向甲方作了充分披露，不存在对本协议的履行存在重大影响而未披露的任何情形（包括但不限于已有的或潜在的行政调查、诉讼、仲裁等）。否则由此导致的纠纷和法律责任，应由乙方、丙方承担连带责任。（三）乙方、丙方保证：其向甲方交付的所有文件、资料等书面材料均是完全真实、准确、完整的，如该等书面材料系副本，则其与原件一致。（四）乙方、丙方保证：其签署、交付及履行本协议，不违反任何法律法规、行政法规，不违反公司章程，不违反与第三人签署的合同（已经取得第三人同意的除外）或国

7、家机关发出的任何裁决等。在本协议签署以后，按国家有关法律法规的规定履行相应的通知、公告等程序。否则由此导致的纠纷和法律责任，应由乙方、丙方承担连带责任。（五）乙方、丙方保证：在本协议签订及履行完毕之前，乙方、丙方不得与本协议之外的任何第三人就转让标的的处置签订任何协议、合同或其他任何关于处置转让标的的文件，确保转让标的在完全交付甲方之前不被冻结、查封、拍卖、变卖、折价或以其他任何方式加以处置。否则由此导致的纠纷和法律责任，应由乙方、丙方承担连带责任。（五）乙方、丙方保证：按本协议约定时间内将乙方及乙方的全部分支机构予以清算并注销，履行法律规定的程序和义务，偿清所欠的工资、提成、社保、福利、公积

8、金、税收、欠费等一切债务，并将所涉的全部争议纠纷处理妥当。乙方、丙方未履行前述义务，导致甲方被追究责任或赔偿款项的，乙方、丙方须承担连带责任，甲方有权向乙方、丙方全额追偿。（六）乙方、丙方保证：对于甲方应支付给乙方的第一期转让款，乙方、丙方一致同意该笔款项作为丙方 投入甲方店铺的联营款，甲方无需实际向乙方支付。若乙方、丙方因该笔款项发生争议，由乙方、丙方自行解决，如因此给甲方造成损失，乙方、丙方须连带向甲方赔偿。（七）丙方保证：对于本协议项下乙方向甲方所负的义务、保证及承诺、违约责任，向甲方承担不可撤销的连带保证责任。第四条 债权、债务、员工继承安排（一）转让日期前，乙方所有债权、债务，仍由乙

9、方、丙方催收和偿还，与甲方及甲方的关联公司无关。（二）甲方从转让日期起接收乙方所有员工。转让日期前，乙方员工的工资、提成、社保、公积金等各项支出，由乙方、丙方承担。乙方、丙方须于转让日期前解除与全体员工的劳动合同关系，并协助甲方与员工另行签署其他合同或协议，乙方、丙方需督促员工全力配合甲方要求，满足或妥善处理好员工提出的要求，同时保证员工不向甲方提出任何补偿或赔偿要求；否则，因此造成甲方被追究责任或赔偿款项的，乙方、丙方须共同如数赔偿。（三）转让日期前，以乙方名义签订的未履行完毕的房地产经纪（居间）合同，仍以乙方名义收取佣金，缴纳税款，支付相关费用、提供经纪服务并发放员工提成。因这些经纪（居间

10、）合同而产生的法律纠纷和责任，由乙方、丙方自行协调解决，与甲方无关。（四）转让日期前，乙方、丙方已支付给上述店铺业主的未履行完毕的租金、押金由甲方无息退还给丙方。第五条 各方的权利和义务（一）乙方、丙方应于转让日期当天将本协议述及的转让标的及相关的全部文件资料原件、复印件完整地移交给甲方，且不得复制、拷贝留底。（二）自转让日期开始 15 日内，乙方、丙方须协助甲方与上述店铺的业主重新签署租赁合同并办理相关备案手续，且租赁合同条件（如租金、租赁期限等）不得低于乙方与业主此前签署的签署之租赁合同（如租金不得上涨、租赁期限不得缩短等）。无论是因何种原因，若上述店铺未能以甲方名义续租，则乙方、丙方须按

11、每店人民币壹拾万元整（￥100,000.00）向甲方支付赔偿款。（三）乙方、丙方在本协议生效后至本协议履行完毕之前，应继续妥善地管理乙方的员工、资产、业务。未经甲方书面同意，不得擅自处分资产，或作出导致或可能导致乙方承担新的债务或其他损害或可能损害乙方利益、形象的行为。第六条 保密及限制竞争条款（一）未经他方事先书面同意，任何一方在本协议所述交易完成前或完成后，不得将本协议的有关内容以及通过本协议所述交易得知的对方的商业秘密向本次交易参与各方之外的任何第三人透露。（二）在本协议签订之后，乙方、丙方及乙方、丙方的配偶、亲属不得继续在房地产经纪领域使用乙方的商号、品牌、商标，在本协议履行完毕之前，

12、丙方 及丙方 的配偶、亲属不得自营、为他人经营与甲方同类、相似的业务，或为他人经营与甲方同类、相似的业务提供任何形式的帮助。第七条 违约责任（一）违约责任承担方式 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 （二）违约金的约定 任何一方违反本协议导致本协议无法全部或部分履行的，违约方需赔偿守约方未履行而应履行部分金额的 20% 作为违约金，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。 （三）损害赔偿的范围 任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，

13、给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、维权差旅费及合同履行后可以获得的利益，其中可得利益以违约方未履行义务金额为基数，以不低于人民银行同期贷款利率的四倍计算。（四）乙方、丙方违反本协议中所作的承诺与保证，导致本协议所约定的事项无法完成的，甲方有权随时单方面解除本协议，乙方、丙方应将甲方已支付的款项及利息（利息计算标准：不低于同期银行贷款利率）退还甲方并按本协议约定承担违约责任。第八条 争议的解决本协议各方因本协议的理解、履行产生的或与本协议有关的任何争议，均应友好协商解决，协商不成的，交由甲方住所地人民法院提起诉讼解决。第九条 协议的生效及其他（一）本协议自三方或授权代表签字或盖章之日起生效。（二）本协议如有未尽事宜，