xx项目示范区工程总承包技术标招标要求

1、长风8号东地块项目示范区工程总承包技术标招标要求一、总承包部主要管理人员设置要求详见后附件1二、施工工期及工程目标要求1. 标段施工总工期及主要节点完成吋间要求如下：总工期及主要节点完成时间另见附件2(1) 上述开工fi期为暂定，业主方有权根据现场实际情况对开工h期做相应 调整，如开工日期有调整，则以业主指令的开工日期为准，并开始计算 工期；如业主暂不能提供书面指令的，屮标单位须按业主方项目部口头 指令安排施工，并开始计算工期。(2) 除以上总工期要求外，应根据项目发展的要求设置合理的里程碑节点， 包括：基础完成时间、主体达到预售条件时间、主体完成时间及主体结 构验收时间、装饰完成时间、室外总

2、体完成时间、备案制验收完成时间。 屮标方必须承诺完成以上节点的具体工期，并填写各单位工程控制节点 计划表。(3) 中标方除了需确保总工期和重要节点按期实现外，还必须服从发包方现 场代表的安排，以确保发包方各阶段目标按期实现。(4) 机电安装：对于样板段的工期，投标单位应根据土建的工期要求合理安 排工期，并按照甲方项目发展部的项目发展计划按期完成，达到竣工验 收的标准，并应考虑到接至室外分界点的管线均在土建脚手架尚未拆除 的条件下施工，以上情况需要的各种费用己经含在投标总价内。2. 安全、质量、文明施工目标要求如下：质量目标确保8个以上(含8个)单体为区优质结构工程，确保至少两个 (含2个)为上

3、海市“市优质结构”，确保至少两个(含2个)为“上海市白玉兰 优质工程奖s单位工程各分部、分项观感质量验收应达到“好的评定标准，确 保无渗漏工程及用户满意工程。如果未达到确保8个以上(含8个)单体为区优质结构工程的质量目标，我 司将按地上总建筑而积的80%x20 7g/m2的标准进行处罚；如果未达到确保2个以上（含2个）单体为市优质结构工程的质量目标，我 司将按毎幢x40万=合计80万元的标准进行处罚；如果达到确保2个以上（含2 个）单体为市优质结构工程的质量目标，我司将按获得“上海市优质结构”工程 奖项的单体数量x30万/幢的标准进行奖励；如果未达到确保2个以上（含2个）单体为“上海市白玉兰”

4、优质工程的质 量目标，我司将按总建筑面积的20%x25元/m2的标准进行处罚；如果达到确 保2个以上（含2个）单体为“上海市白玉兰”优质工程的质量目标，我司将按 获得“上海市白玉兰”优质工程奖项的所有单体合计总建筑面积x25元/m2的标 准进行奖励；具体目标和相应处罚等承诺，由各单位在以上目标要求的基础上自报。文明施工目标：确保上海市区级和市级文明工地，如果未达到确保“上海 市文明工地”（包括基础阶段和结构阶段两个阶段）的文明施工目标，我司将按 总金额200万的标准进行一次性处罚，如果达到确保“上海市文明工地”的文 明施工目标，我司将按总金额100万的标准进行一次性奖励。环境安全目标：水、声、

5、气、渣达标排放100%；相关方重大不利环境投诉 为零；相关方环境投诉处理率100%；重大环境事件、事故为零；事故负伤频率 控制在2%。以内；重大伤亡事故为零；杜绝火灾、设备、管线、食物中毒等重 大事故；粉尘、污水、噪声达到城市管理要求。确保安全质量标准化工地最终评 价为“优”。三、承包单位需承诺事项1. 木工程在施工过程中，有大量的与市政、交通、环卫、街道、居委、居民 的协调、配合工作。承包应设有专人负责此项工作并承诺：凡是与本工程 施工过程中发生的一切协调工作，由承包项目部负责解决，做到不推诿， 不找业主麻烦，不影响工程顺利进展。2. 在整个施工过程中，凡是由业主原因而影响工程进度的，承包单

6、位应积极 配合帮助业主出点子、想办法，把损失的工期在施工过程中抓回来，使工 程尽可能按总工期要求如期完成。3. 在工程交工、验收、试运行及入伙阶段，承包单位除项目经理必须在场外, 还应在现场留守一部分专业人员，协助业主和物业解决试运行过程屮暴露 的问题，以确保工程各系统运行正常。工程竣工验收后，若业主需要，承 包单位应为业主提供各类设备的长期维修保养服务。4. 承包单位应承诺在保修期内，留专人负责维修，为业主提供优质服务。同 时将定期或不定期组织质量回访和保修服务。即使保修期满后，凡屈承包 单位施工原因造成的质量问题，应随叫随到，负责到底。四、计划管理要求1. 承包单位进场一周内向业主递交长风

7、8号东地块示范区项日工程总进度计 划及当月的长风8号东地块示范区项目工程月度进度计划。2. 计划的编制必须符合合约总工期及主要节点工期的要求，业主有权根据项目 建设发展总体进度需要对某项或某部分工程提出提前或推迟的要求，承包单 位须根据业主总体意见对总计划或月度计划进行调整，但以总工期不变。3. 所有计划的编制须由工程项目软件microsoft project完成。4. 承包单位的计划由周计划、月计划及总计划组成，周计划为三周滚动计划、 月计划为三月滚动计划，计划须根据业主要求及吋送交业主及监理。滚动计 划由上周（月）计划完成情况、本周（月）计划完成情况、下周（月）计划 完成组成。5. 工程日

8、报、周报及月报制度各承建单位每天的工程完成量、每周的工程完成量、每月的工程完成量分别 在每天次日上午9:00前、周生产例会、月末生产例会提交业主及监理，以使 业主及监理更好地了解工程进展情况并及时进行有利于工程的合理调整及必 耍安排。6. 承包单位要将甲方指定分包单位纳入日常管理的工作中，总工期及主要节点 工期不能以任何理由（包括甲方指定分包单位施工不力）而得到顺延，承包 单位对甲方指定分包单位的工期负责。五、前期工程衔接要求1. 承包单位在接到业主发出的屮标通知书或其他形式的书面通知后，应立即组 织人员进驻施工现场，着手施工前期准备工作。在监理单位的协调下，尽快 会同业主移交现场建设场地红线

9、桩、水准控制点、地形图、地下管线资料及 地质勘探报告等资料。进行工程轴线、水准标高等测量工作，及时与前期承 包商配合协调，根据挖土施工进度，对基坑分区、分块进行下道工序施工，缩短基坑暴露时间，确保围护系统的安全性。2. 以承包单位与前期承包商为主，业主、设计、监理等有关单位共同参加对围 护桩、桩基及基坑、垫层的移交和复核工作。3. 工程测量定位后，应迅速增设临时房（办公房、厕所、门卫室、仓库、标养室 等）。4. 施工用临水、临电由发包方提供指定接驳点，临水接驳口为（p75,木标段现 场已经有一个，可能再增加一个，位于场地泸定路一侧，具体请在现场自行 踏勘确定；临电接驳点总容量为1300kva

10、（包括800 kva. 500kva,各一 座）的厢式变压器，位于场地西北侧，总表的损耗由屮标单位负责。5. 按总平面布置方案铺设部分施工便道，并对已有道路和新增设道路两侧设置 排水沟，施工主道路、钢筋加工车间、钢筋堆场、木工棚等须采用钢筋混凝 土或素混凝土硕化。6. 及时办理施工许可证，为工程建设办理合法手续。7. 承包单位进场后应编制总施工组织设计，经上级公司批准后，报监理、业主 审定，确保在正式施工前审批完毕。内容应涵盖：施工总进度计划、检验批 划分表、混凝土标准养护、同条件养护试块留置计划、劳动力进场计划、机 械进场安装计划、主要机械使用表、材料进场计划、主要材料检验计划、混 凝土浇捣

11、计划、各主要节点完成计划等内容。六、施工总平面布置要求1. 承建单位进场一周内须向业主提交施工总平面布置图，由业主及监理止 式审批后方可实施。2. 临时设施布置必须得到甲方批准后方可实施，且屮标方应充分考虑现场的生 产设施及堆料场等根据项目发展要求而进行多次搬迁可能，需要搬迁时中标 方必须在甲方要求的时间内完成搬迁，且不能以甲方批准后乂要求移动为由 增加费用。业主已经在现场完成业主、监理办公区、彩钢板办公楼（二层） 以及部分宿舍楼（两幢、三层彩钢板活动房）的施工，其中将宿舍楼（两幢、 三层彩钢板活动房）提供给屮标单位使用，费用双方协商后确定。3. 各标段所管辖的施工区域须按上海市建筑工地临吋围

12、墙标准设置围墙隔断。4. 施工主道路:现场施工主道路宽度6.5m,道路做法为：150厚碎石垫层（d8200 双向单层钢筋网片、250厚c30碗，临时施工道路的施工与拆除皆由承包单位负 责业主己经在现场完成部分施工道路和硬地坪的施工，将提供给中标单位使 用，费用双方协商后确定。5. 排水沟及集水坑：在场区沿道路两侧及围墙设置排水沟，与排污口附近的三 级沉淀池衔接。由于现场场地面积较大，沿围墙及道路每隔80m设置集水坑 一个，通过设置于三级沉淀池的水泵进行接力强排至场外。排水沟做法：排 水沟净宽400、净深500 （3%坡向集水坑）、两侧240扌当土墙（20厚1:3水 泥砂浆抹灰压光）、底部60厚

13、碎石上浇60厚c20碗。集水坑（单池）做法：长 宽深为1.0m* 1.0m* 1.0m、两侧240挡土墙（20厚1:3水泥砂浆抹灰压光）、 底部60厚碎石上浇80厚c20妊、集水坑周边设置不小于1.2m的防护栏杆, 并设有钢筋混凝土盖板，并有明显的安全标识。6. 门卫及厕所：在工地出入口设置门卫室，要求采用砖混结构或彩钢成品门卫 室，面积不小于8n?；工地设置男女厕所，要求采用砖混结构，外墙白色涂 料、内墙下部白色瓷砖1.5m高上部为白色涂料、彩塑板吊顶，并设置手拉 冲洗水箱及化粪池。施工现场不得设置职工宿舍、確配件加工厂。7. 现场施工主道路、门卫、厕所及现场排水排污设施等等的施工与维修保养

14、及 管理均由承包全面负责。&临水临电由承包单位分别从接驳点引入施工场地内，承包单位应为各分包单 位（包括发包方指定分包）在施工现场内就近提供临水、临电接入点，所发 生的费用由承包单位承担，同时还承担看管、维护责任。9. 在临水临电施工前，承包单位应报发包方项目部相关资料审核，经过发包方 认可后方可施工；承包单位承担自身和所有分包单位现场施工的水电费（含 设备、线路等的损耗费）。10. 示范区标段中标单位应配备一名高压电工（符合供电部门要求的操作证件）, 承担厢式变屯站的口常维护和送电、断电时的操作，或者由示范区标段承包 单位负责与供电部门联系，签订代管协议，由供电局负责管理维护，相关费

15、 用应含在投标总价内。11. 办公临建：办公临建要求结构为彩钢板活动房，房屋占地面积在进场后由业 主根据各承建单位的具体情况确定，现场具体位置需经业主同意。12. 根据业主提供的1300kva施工电源，采用架空线路与预理电缆方式进行供 电，满足施工用电需要。13. 施工用电平面和立面分开布置，平面上办公区、生活区用电与生产区用电分开布置。14. 为了保障施工现场临时用电安全，本工程施工现场临时用电安全技术规范， 根据国标jgj-59-99标准实施。15. 生活用电、照明用电、办公用电、施工用电在配电时予以全面分开。机械施 工用电和楼层施工用电应分开设置，施工用电应做到“一机一箱一漏一闸 塔吊、

16、施工电梯应设专用电箱。16. 电缆敷设根据施工现场采用埋地、沿墙、沿柱架空敷设方式。过施工道路时 需用套管保护。17. 为便于夜间施工及确保人员安全，承包单位应在本标段内布置若干舗灯，满足 夜间施工照明要强，籀灯设置数量应满足业主及监理要求。18. 施工用水在平面上和立面上分开布置。平面上生活用水和生产用水分开。19. 平而上，施工区域内用水水管从业主提供的用水水源接出，接岀口处单独设 表使用，给水主管铺设时埋入地下，过施工道路时用瓦筒管保护。20. 在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水 分别设立管附在主体结构垂直向上敷设，随施工进度跟进安装一根竖直污水 排水管。

17、楼层施工、调试设备产生的水都通过该污水管引入废水循环池。21. 消防给水管道随工程进度而同步跟进，并且楼层必须配有消防栓、消防带。 当工程建设到城市消防水源的水压无法达到的高度时，在现场设置高压水泵 进行加压供水，水泵由独立的输电线供电，并经常维修，保持完好。22. 在工地各区域尤其是各消防关键部位（如木料堆场、危险品仓库），安放一定 数量的灭火器，位置在明显易取的地方，由安全员检查落实到位，定期检查 更换。23. 为响应国家创建节约型工地要求，应设置循环水沉淀池收集车辆冲洗用水和 施工废水等，作为场地清扫用水。24. 在高空坠落影响区域内的主要施工道路和人员进出通道，应设置工具式或钢 管式双

18、层隔离防护棚。上下两层满铺竹笆固定，并用密目绿网兜底，四周设 置隔离措施。七、工程施工与管理1. 材料进场应通知发包方和监理进行检查，并提供合格证明书、材料备案证明 等必备资料，需复试材料应有监理在场进行见证取样，材料在验收和复试合 格后方可使用，发包方对中标方提供的材料存在界议，可要求重新见证取样 复试，相关费用由中标方承担。2. 所有材料及构件需先报样品至发包方项目部，待业主方或项目部设计封样后 方可使用。3. 木工程外墙装饰必须分段施工，其中20层以上分4个左右施工段进行施工, 所有分段施工对其它工作的影响、配合及分段施工的一切措施费用均含在合 同总价内，承建单位不得以任何理由提出任何增

19、加费用。4. 承包单位须根据甲方的总体进度要求安排施工，随时服从业主对现场进度进 行调整（总工期不变），如确因业主原因造成工程延期，承建单位须出具书 面报告且由业主书面确认延误的工期。5. 承包单位对甲方指定分包单位的安全、质量、进度、文明施工负全责，协调 各专业、各单位的施工并进行全而管理。6. 甲供材料到场后，由承建单位免费搬运至业主指定地点，并对数量及质量进 行核验、签收后保管。7. 施工现场堆放的材料、牛产设施等业主有权要求承建单位随时随地搬迁，但 不得由此而增加费用。&承包单位必须免费为业主指定分包商提供办公、仓储场所，并对其安全使用 进行照管。9. 承包单位负责工地现场及大

20、门的保卫工作，必须全天为甲供材料、甲方指定 分包单位材料及各承建单位人员进出工地提供服务，不得以任何理由将其拒 之门外。10. 承建单位应无条件接受甲供材料，如对甲供材料的质量有异议，应对数量进 行核验后先行签收，再与业主进行协调处理，不得以此为理由拒收甲供材料。11. 承建单位必须准确向业主提供甲供材料的供应计划，因所提数据不准或不及 时而导致甲供材料不足、超量或延期供货所造成的一切损失由承建单位负全 责。12. 承包单位应合理调配安排各施工电梯的运输工作，配合各分包单位完成每嚏 楼层的材料运输量，不得以任何理由拒绝其使用施工屯梯。13塔吊未拆除吋，承包应主动了解各分包单位物资、设备、构件的

21、重量，吊运 时间，合理安排塔吊工作量，充分利用塔吊及悬挑钢平台的吊运，周转能力, 及时将各分包单位的物资、设备、构件运往所在楼层。14. 塔吊拆除后，各分包单位若要吊运物资、构件，承包应帮助各分包单位共同 协商，考虑合适的吊装方案。15. 在施工脚手尚未拆除前，承包有义务为各分包单位免费提供施工脚手。16. 在施工脚手拆除后，承包应在接到各分包单位要求帮助搭设脚手中请一周 内，调配脚手材料进场搭设。17. 承包单位有义务合理安排各分包单位（特别是总体管道分包单位）的施工顺 序，设备、材料进场时间，车辆流量控制，以确保现场施工道路畅通。承包在每个施工楼层应开设供水头子，便于各分包单位用水方便且有

22、义务为 安装水泵工作提供高压水泵，高压水泵应派专人管理。19. 承包有责任协调、督促各分包单位做好各自的落手清工作，做到工完料尽场 地清。废弃物与垃圾由总承包单位集中统一处理。20. 承包单位应负责土建、安装、装饰单位z间的协调工作。21. 机电安装、装饰施工时，由于业主、设计变更，需重新敲、凿及拆搭脚手架, 安装完成后土建需做地坪及封洞修补工作。承包有责任向安装分包提交机房 等施工现场工作面，并要求安装分包尽快完成安装返交土建修补，因此发生 的相关费用应含在总承包的投标报价内。22. 大型及屮小型机械操作或作业人员须持证上岗，未带证件上岗的每发现一次 罚款100兀。23. 所有施工人员须戴出

23、入证，如有新工人进场须及时补办，发现未带出入证的 毎次罚款50元。24. 上班打卡制度：承包单位、分包单位的项目经理、每天早8:30,晚5:30到业 主办公室打卡，包括节假日，节假日项目经理离开工地，须书面报业主并得到 业主书面同意。25. 项目经理未经业主同意,擅自离开工地，每离开一天，当月粮单延后三天支付, 如此类推，离开n天即n天乘3。26. 在出口处应有清洁车辆的措施及合理的排水措施，如采用高压水枪冲洗等。27. 每周二下午13:30在业主大会议室召开生产协调会，不得无故请假，项目经 理必须加。28. 承包单位投时，技术标中所提供的管理人员,中标后必须全额到位，不得以任何 理更换；不合

24、格或不称职的管理人员业主有权要求更换。八、工程质量管理要求1. 承建单位必须确保所有建筑几何尺寸的准确性，特别是住宅单元内的净空尺 寸必须符合相关部门的规定，由此而造成小业主投诉及相关问题一切责任由 承建单位负责。2. 承包单位质量验收实行“一户一验"制度。依据上海市住宅工程套内质量验 收评价导则对初装饰和精装修阶段套内质量进行统一验收。3. 因承建单位单位土建施工误差而造成装饰施工费用增加（包括抹灰厚度）， 其增加部分由土建承建单位负责。4. 因承包单位施工偏差而造成其它专业工程的返工、返修，其费用由承包单位 负责，业主有权在未得到承包单位书面确定的前提下从承包单位粮单中直接 扣除

25、。5. 未经业主同意，任何承建单位不得向甲方指定分包单位、甲方材料供应商收 取或索要任何款项，一经发现，业主有权以其所收款项的两倍直接从其粮单 中扣除。6. 各承建单位的成品或半成品损坏，只要现场证据确凿，不论损坏方是否对其 行为进行书而认可，业主项目部有权从损坏方粮单扣除其所造成的损失费 用。7. 因承包单位工程质量而造成装饰工程返工、返修费用由总承包单位负责。8. 承包单位应建立质量管理组织体系，认真执行、实施质量保证体系。并制定 严格的奖罚制度。9. 承包单位应单独编制大体积混凝土浇捣专项方案，编制混凝土浇捣期间管理 组织体系。10. 工程施工质量实行“工序质量"控制管理方法，

26、对主要工序实行施工技术员事 先技术交底；“现场监控人员"质量跟踪控制；质量员对“工序质量，'过程检查。 做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。11. 工程质量及隐蔽工程验收严格实行“三级”管理验收制度。先由分包自行检查 经总承包复检合格，再报请监理最终验收通过后，才能进行下一道工序施工。12. 本工程含有人防区域，承包单位全面负责人防工程的报监，报审，验收，备案及人防资料整理和验收，承包单位在办理上述工作所需费用，全部含在总中。13. 现场标养室设置应安排一间不小于15平方米的房间作为标养室，标养室内需设置标养池，冷 暖空调，保持温度和湿度，对现场混凝土试块及砂

27、浆度块按规范进行标准养 护，保证试块的质量。配备相关规范要求的设备和设施：14. 所有进场材料，构配件，设备等必须有合格证，材质证明和试验报告。涉及 安全、使用功能及特殊要求的材料、构配件，设备采购前，施工单位应把供 应商相关资料报项目发展部审核，并会同监理实地考察，并经审核同意后， 方可组织采购，否则不予认可。15. 按规定需复试的材料必须有复试报告.水泥、钢材需批量进场，每次进场的数 量、种类、规格等资料施工单位需书面报监理，并有监理见证员在场取样， 送试验室复测。16. 施工挂牌制度：钢筋、碗、模板、砌筑、抹灰等分项工程，施工过程中，现 场实行挂牌制度，注明管理者、操作者、施工日期并做相

28、应的图文记录，作 为重要的档案保存。17. 进场材料应建立材料管理台帐，并接受监理单位的不定期抽查，对提出的问 题要限期整改。1&施工过程三检制度：坚持自检、互检、交接检，自检要作文字记录。19. 质量否决制度：监理、业主检查认定不合格的分项分部工程必须返工，并 追究施工单位有关人员责任，并由施工单位承担由此而产生的经济和工期损 失。20. 施工单位主要的分项工程在施工前必须在业主指定区域做出样板。经监理、 业主认可后方可进行大而积施工。施工单位按业主要求，包括精装修在内的 主要材料，必须按计划提交实物样品，实样经监理工程师、业主批准后进行 “封样"，以备进料吋比较，对照。2

29、1. 施工单位施工人员，必须持证上岗，各分部、分项工程施工时，必须划分施 工责任区，并挂牌。22. “一行交一行"制度：各专业施工单位之间的工序搭接，按“一行交一行”原则, 在各施工单位相关人员签证下，办理书面工序交接手续，未办理交接手续而 进行下道工序施工所引发的返工费用，由后道工序分包单位负责。对于重要工序和分部应由监理、业主见证下，办理交接手续。23. 每周现场质量巡视制度：由业主带队，监理及施工单位项目经理、质量员必 须参加到现场对质量进行巡视，并出书而巡视纪要。对发现的问题要限时整 改并回复。24. 本着“谁施工谁保护，谁损坏谁赔偿啪勺原则，承包单位对成品及半成品负有 看管

30、和保护的责任。当一方施工单位施工完成的分部、分项工程全部移交给 另一施工单位后，其成品保护便由另一施工单位负责。机电安装须执行“安 装完毕，立即保护”的原则，给排水管必须用透明薄膜缠绕保护，电气盒的保 护首先应用专用堵实封口，然后用合适的材料填塞，以防止污染和堵塞。因 各分包方单位施工偏差而造成其它工程的返工返修，其费用由偏差方分包单 位负责，业主有权在未得到分包单位书面确定的前提下从分包单位粮单中扣 除相应的费用。25. 工程发生质量事故，承包单位应在24小时内向监理、业主报告，按照“三不 放过”的原则，对事故进行调查和处理工作。发生严重和重大质量事故报告 及调查按国家有关文件严格执行，造成

31、社会影响较大、被通报批评或被媒体 曝光的，业主方保留索赔和其它司法权利。26. 承包单位应设有专职测量人员，必须持证上岗，配备必须的测量仪器，严格 执行仪器保管和仪器检验制度，确保仪器的完好和精度，不致因仪器问题而 产生测量误差，导致重大质量事故。严格按规范及设计要求设立和保护好沉 降观测点，标高起始点，轴线控制点。各种测量结果，须报监理、业主，并 经复测后方可进行下道工序的施工，并建立各种测量台帐。沉降观测在结构 施工阶段每层一次，主体封顶后，每2个月不少于测一次，竣工前测一次。 轴线及标高复测在结构施工中需每层复测。27. 施工必须遵循样板引路的原则，待发包方、监理方认可样板施工后方可大面

32、 积展开。2&在施工过程中中标方的监管必须到位，要求在施工操作面必须有中标方施工 管理人员在场进行监督管理，做好自检、交接检查骑收工作，并有完整的资 料记录。29. 定期对项目施工人员进行规范、规程、工序工艺、标准计量、检验等质量管 理基础知识培训，开展质量意识教育，并做好学习记录，抄送监理。30. 对分包单位人员进行技术等级复核，并对操作人员进行技能抽检。特殊工种 必须持有相应的技术等级证书方能上岗操作。九、安全管理要求1. 承包单位项目经理、安全员必须参加由业主、监理组织的每周一次安全检查, 对提出的问题要限时整改和冋复。2. 对于安全例行检查提出的整改问题，各承建单位应积极整改且

33、须于检查的次 fi完成，对于一些可能造成严重后果的须立即整改且在检查当fi完成。3. 对于安全工作做得不到位、安全隐患整改不力的承建单位，业主有权根据业 主的项目管理制度对其进行处罚，对于不积极交纳罚金的单位业主项目 部将直接从其当月粮单中双倍扣除。4. 承包单位将甲方指定分包单位纳入日常安全管理的工作中，甲方指定分包单 位的施工区域的安全管理由承包单位负责。5. 承包单位在施工中应坚决认真执行中华人民共和国消防条例，建立以总 包项目副经理、分包项目经理、安全员组成的消防领导小组，具体负责实施 防火安全工作。贯彻消防工作“以防为主、消防结合"的原则。6. 承包单位应建立工地消防管理制

34、度，日常进行现场各施工面以及防火重点部 位的巡查，定期进行消防设备、器材的可靠性、使用性的检查。进入安装、 装饰施工高峰阶段，制定专项一系列安全、消防、防盗措施，报请业主同意 后实施。7. 建立明火管理制度，对施工现场范围内的明火进行严格控制。施工现场实行 三级动火中报制度。& 对整个工地划分禁火区域和动火等级区域。对危险品仓库、油漆储存室等不 准明火的区域要特别划岀禁火区范围，事先挂牌明确，禁止一切可携带明火 火种的人进入。对于其他施工区域要分别根据动火危险程度，按国家施工 现场防火规定（试行）划分三级动火区域，在施工过程中按标准进行管理。9. 施工中动用明火如：电焊、气割等，都必须

35、按照所在区域的动火等级进行动 火申报，严格执行“十不烧,，规章制度，动火必须具有“二证一器一监护"才能 进行，且动火时派监护人员值班。10. 高空明火作业，必须在其下方采取隔离措施，不得使火种从高空散落。11. 严禁在工地利用太阳灯和明火取暖；严禁利用煤油炉、液化器、电炉烧煮，如有发现则严加处理。12. 承包全体管理人员牢同树立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直气壮”的观 念，做到施工现场“发现隐患立即整改，发现违章立即制止”，确保达到项日 安全目标。13. 承包应每月组织各部门及各分包单位进行安全设施大检查，进行总结评比和 奖惩，并将评比结果抄送监理、业主。14. 所有洞口、临边的安

36、全设施在解除前，应征得安全部门的同意，并留有书面 资料以备追朔。15. 承包应在每个楼面上及场内施工区域和生活区，设置若干灭火器，实行统一 管理，在每个楼面上设消防龙头。16. 承包需配备工地保安人员，实行三班值勤和夜间巡逻制度，以保证现场业主、 监理、施工各方的安全。17. 承包单位应做到无施工方案不施工，有方案没交底不施工，班组上岗前没安 全交底不施工。施工班组要认真做好安全上岗交底活动记录，每周一上午组 织不少于1小吋的安全教育活动，活动记录报送监理备案。1&严格遵守“十不烧"规定，执行工程多机多监护制度（操作证、动火证、灭火证、 监护人）和13级动火界限审批手续。19

37、. 夜间施工必须配备足够的照明灯光，用于地下室的照明电应为36伏的低压 电，以保安全。20. 制定大型设备维修保养制度。21. 编制安保计划、应急预案，确定应急救援小组组成人员名单，落实事故责任 人、救援人员和设备；建立安保体系，将项目安全生产责任制落实到人。总 包与分包之间签订安全生产协议书。22. 根据本工程特点建立危险源辨识、风险评价制度，对各施工阶段的重大危险 源予以公示，工人上岗前需对其进行书面安全技术交底，并留底备查。23. 承包单位应全方位对职工进行安全技术教育，根据施工牛产内容的变化，及 时进行相应的生产技术知识和安全操作知识教育。采用多样化的教育形式， 如广播、黑板报、职工大

38、会、上岗交底、录像、标语等。24. 实行“三工制j加强工前教育、工中检查、工后讲评，进行严格、及时监控。25. 高空交叉作业必须做好安全防护，按照安全防护标准要求，应搭设防护棚， 不准上下交叉作业在同一垂直方向操作，下层作业位置必须处于上层高度确 定的可能坠落物的半径范围之处。每道工序必须进行安全技术交底。室外管 道开挖时，需从脚手架下通过必须通知专业人员对脚手架进行加固后方可施 工。26. 楼面每四层设置外挑安全网，以防止高空坠落事故发生。27. 楼板上预留的孔洞四周应拉设安全带或设置明显醒目的安全标志。2&发生轻伤事故一次，罚款2000元；发生重伤事故一次，罚款10000元；发 现

39、用电隐患一次，罚款100元；发现其它安全隐患一次，罚款100元；每周 发现的安全隐患未进行及时整改的，每项罚款200元。十、 文明施工管理要求1. 承包单位必须有专人对所施工标段进行日常保洁，做到使业主满意。2. 样板房、售楼处所在标段，要义务负责该区域fi常保洁、保卫及防护工作， 并在接到业主通知后及时对室内及其它区域进行清洁。3. 各级政府职能部门、业主及其上级公司等对工地进行参观、检查工作，各标 段承建单位要提前义务做好所在区域的保洁工作，并接受业主临时安排的服 务于检查的相关工作。4. 承包单位应遵守政府有关规定，尽量减少施工中噪声、灯光等对周边居民造 成的影响，避免对周边环境的污染，

40、并且承包人对上述事宜负有协调解决的 责任。5. 施工过程中现场排水需经沉淀达标后才能排入市政管网。承包单位对有关管 理部门提出的要求和因违章造成的经济罚款负有直接的责任。6. 在办公区前种植多种花草，形成绿化带，派人定期养护，以美化工地环境。7. 车辆离开工地，在大门前设置冲洗池清洗车身、车轮，检查装卸物是否符合 要求，防止污染道路。夜间进出场车辆保证静咅，禁止鸣喇叭扰民。& 现场道路及主要出入口的道路专人清扫，保护现场整洁。9. 在施工现场，设置“七牌二图"包括设计、业主、监理、承包、施工等各单 位名称以及安全宣传标语和警告牌，文字由专业标志绘制人员书写。10. 在施工区域

41、固定地点设置生活垃圾箱及建筑垃圾箱，生活垃圾和建筑垃圾分 类堆放，并及时清理出场。11. 承包应在工地设环境卫生宣传标牌和责任区包干图，现场无大面积积水。12. 为防止蚊蝇孳牛，承包应派专人负责落实各项除四害措施，在工地内做到排 水畅通，无污水外流或堵塞排水沟现象。13. 承包单位在建筑物内，每一层设置小便桶，每四层设置大便桶，均由承包单 位派专人每天进行清扫。14. 在现场设置消毒过的饮水筒，及吋补充茶水，以保证施工人员的饮水。15. 在施工阶段有粉尘的作业和有毒气体的作业时，承包单位除提供必要的防护 设备外还要加强施工面的通风。16. 未经业主同意，任何单位和个人不得在本工地范围内，做任何

42、广告，企业标识.17. 对施工现场的劳动力队伍人员组织情况明了，建立档案卡片，与劳动力队伍 签订治安防火协议书，对进场操作人员加强法制教育。十一、工程资料的编制及管理1. 存档资料的编制必须与工程进度同步，严禁后补资料及做假资料，在每月例 行的由业主及监理参加的资料检查将对承包单位的工程资料的编制进行监 督，并予以评价打分，检查情况与每月工程款发放相挂钩。2. 存档资料的编制必须符合工程所在区（县）档案管理部门的要求，并在开工 前向相关部门咨询以免编制完成的资料返工。3. 本项目正式实施电子文档，电子文档须与工程进度同步，要求电子文档由专 职资料员负责编制，甲方指定分包单位的电子文档由承包单位

43、负责完成。4. 承包单位在进行分部工程及主要分项工程施工前两周向业主及监理递交该 分部分项工程的施工方案，5. 各主要分部分项工程开始前两周内必须报施工方案至监理方审核，如模板施 工方案、外保温施工方案、外墙石材施工方案等，另外应有专项质量通病技 术防范措施及冬雨季施工技术措施，特别是防渗漏措施（应包括门窗洞口、 屋面、楼板及墙体预留洞等重要部位），递交前须得到其上级公司技术负责 人的审核批准。监理审核通过后报至发包方审核，审核通过后方可施工。方 案及措施应有针对性，在图纸中没有明确节点做法的或没有指定参照图集的 部位应附有详细的节点图纸，需提供计算书的应一并附上。6. 机电安装：必须有水电调

44、试专项安全技术方案，报甲方和监理审核、认可.7. 业主可根据工程施工的质量、进度、安全需要，对施工方案进行调整，承包 单位须根据业主的调整意见在一周后将已调整完成的方案重新递交业主及监理审批。& 设计变更通知单及业主涉及设计变更的工程指示单均为设计变更的 书而文件，设计变更通知单由设计单位编制完成后由业主发送各承建单 位，工程指示单由业主编制完成后发送各承建单位。9. 竣工图的编制须与工程同步进行，当月的变更内容须在当月及吋在竣工图中 得到反映。10. 对于接到业主或监理单位的监理通知单、工作联系单及工程指示单 并要求回复的，各承建单位要在不迟于次日的时间内及时回复。十二、项目公共关系

45、处理要求1. 于开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工。2. 开工前将正式施工组织设计及施工计划报送监理工程师审定。3. 各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理申报，并附上年检合格证明 或设备完好证明。4. 施工用各类建筑材料均向监理、业主报送样品、材质证明和有关技术资料， 经监理审核、业主批准后再行采购使用。现场采样送检吋有监理或业主代表 见证。变更用材时，事前征请监理、业主意见，不同意者不进行变更。5. 在选择分包队伍时，按业主及监理的要求提供分包单位的有关资料，征得业 主和监理同意后再行与分包签定分包合同。6. 隐蔽工程完成，总包在检查合格的基础上，提前24小时书面通知监理

46、。7. 若业主、监理对某些工程质量有疑问，要求复测时，总包项目部将给予积极 配合，并对检测仪器的使用提供方便。&及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。9. 若发现质量事故，及时报告监理和业主，并严格按照共同商定的方案进行处 理。10. 工程全部完工后，经认真自检，再行向监理工程师提交验收申请，经监理复 验认可后，转报业主，组织正式竣工验收。11. 在竣工验收前14天，将质量保证资料交监理审查。12. 自觉接受政府的依法监督和指导，随时了解国家和政府的有关方针、政策， 掌握近期的市场信息，熟悉当地的法规和惯例。13. 一切项目管理活动都须遵纪守法。14. 通过经常

47、性的上门咨询和信息发布等形式，沟通与政府部门间的关系。15. 主动向工商税务部门依法纳税，主动与公安交通部门取得联系，求得施工占 用道路的批准和运输的畅通。16. 主动与司法部门联系，求得法律的保护和指导。17. 主动与海关联系，办理好进口设备和材料的验关手续。18主动与市容监察部门联系，搞好施工现场周围地区的环境卫牛。19. 主动与质监站、安监站联系，求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认 可。20. 在进场施工后，和当地社区政府、居委会取得联系，邀请周围单位与居民参 加座谈会、联欢会、新闻发布会等，听取周围单位与居民的意见，并通报工 程的性质、概况和建设意义，求得周围单位与居民的支持与谅解。21. 对受施工的噪声、强光、灰尘影响的单位和居民采取必要的弥补措施。同时 也积极采取预防措施减少这些危害，尽可能地保护周围单位和居民们的利 、h血o22. 通过赞助和参与的形式，支持当地社区公共事业和活动。23. 在