群租房专项整治工作方案

1、资料来源：来自本人网络整理！祝您工作顺利！群租房专项整治工作方案 群租房专项整治工作方案 我寄语：下面是我们的我为大家整理的群租房专项整治工作方案，请大家参阅！ 为进一步标准镇域居民居住房屋租赁行为，有效解决“群租这一群众反映剧烈的热点、难点问题，维护市民居住平安和居住质量，依据*市关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的施行看法、*市居住房屋租赁管理方法、*市住宅物业管理规定等法规政策，结合*镇工作实际，特制订*镇“群租专项整治工作方案： 一、工作目的 全面摸清镇域内“群租房现状和各类根底信息，落实针对性措施，以整治“群租房突出问题为抓手，通过各相关部门的结合执法，全面标准镇域居民居住房屋

2、租赁行为，主动探究建立健全长效的管理机制，实在为小区居民营造平安、卫生、文明、和谐的居住环境。 二、组织指导 成立*镇住宅小区“群租专项整治工作指导小组，详细成员如下： * 指导小组的主要职责为：负责制订专项整治工作方案，指导、推动、督查相关责任单位开展专项整治工作，讨论解决涉及“群租的重大突出问题，建立健全长效管理机制。指导小组下设办公室，办公室设在综治办。办公室成员由相关成员单位组成，定期召开会议，分析“群租现状，落实整治详细措施。 三、认定标准 根据*市居住房屋租赁管理方法等规定，住宅小区内的整治范围包括以下内容： 一出租的居住房屋，不以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位、分隔搭

3、建后出租、根据床位出租的。 二将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下贮存室等其他空间的出租供人员居住的。 三出租的居住房屋，以原始设计为居住空间的房间的用法面积认定，居住用法人的人均居住面积低于5平方米的。 四将单位集体宿舍设在住宅小区内的。 五每个出租房间的居住人数超过2人的有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。 四、工作职责 一镇综治办：一是定期召开工作例会、协调推动专项整治行动；二是协调区整治办、镇房办、城管、公安派出所等执法部门落实集中整治行动；三是协调镇信访办做好“群租整治引发的信访问题处置；四是关注“群租整治引发的各类不稳定因素和涉稳纠纷；五是协调司法所做好涉及“群租冲突纠纷的人民调

4、解工作，为业主、“二房东以及租客等群体供应专业法律询问效劳。 二镇规建办：组织、协调、指导镇房管办、城管、绿化市容、市场监管等部门按各自工作职责履行好群租整治各项工作任务。做好集中整治行动的后勤保障工作。 1、镇房管办：一是梳理、细化*市居住房屋租赁管理方法等相关法规政策，明确执法根据和认定标准；二是对物业、居委、12345市民热线等途径举报投诉的疑似“群租行为进展认定，并对明确认定的“群租户发放整改通知书，落实行政惩罚程序；三是做好集中整治的前期预备工作，明确整治流程、任务和时间节点，做好证据固定、调查取证和法律流程、法律文书送达、材料归档等；四是加强对业主委员会的业务指导和监视管理，指导、

5、催促物业效劳企业履行职责。 2、城管中队：组织城管执法人员、市容效劳队等部门参加“群租整治行动，全程摄录像取证。做好整治现场的房东、租客等人员疏导、劝离等工作。 3、市容绿化所：协调物业公司做好环境清洁，集中整治产生的建筑垃圾准时清运，确保小区环境卫生干净。 4、市场监管所：依法查处利用租赁居住房屋进展无证无照经营的行为；依法查处房地产经纪机构、执业经纪人的违法经营行为。 三公安派出所：一是支配民警、特保参加集中整治，做好应急处置预备，加强执法保障，准时处置暴力抗法、阻碍执法等行为；二是加强“实有人口、实有房屋全掩盖工作力度，对“群租房内的来*人员进展信息核实、比对、录入，完善实有人口数据库；

6、三是负责出租房屋的治安管理和消防监视检查。 四镇平安办：加强对业主、“二房东以及租客的消防法律法规宣扬训练，对“群租房屋中违背国家和本市有关消防平安管理规定的行为，依法催促整改或上报区消防支队依法处置，消退平安隐患。 五网格中心：做好12345市民热线涉及“群租问题的梳理、汇总、转办、反应等。 六相关物业公司：一是准时上报小区内疑似“群租的点位，把握房屋根本状况，做好取证工作；二是对发觉的租赁当事人、房地产经纪机构、房地产经纪人员有违法违规行为的，应当准时予以劝阻、制止，并报告上级主管部门；三是帮助镇房管办做好相关文书的送达工作，拍照留存并提交房管办；四是共同参加并全力协作开展“群租房整治行动

7、，做好“群租房内煤气、电力切断和垃圾清运等工作。 七居委会：帮助做好居住房屋租赁管理工作，共同参加并全力协作开展“群租房集中整治行动，做好居民的宣扬工作。 五、工作流程 一发觉机制。小区物业公司、居委会准时受理小区居民关于疑似“群租现象的投诉举报，镇网格中心准时受理12345市民热线投诉举报，并将上述状况上报镇房管办，房管办将上报的“群租问题进展梳理，建立信息记录、跟踪、反应等制度。 二认定机制。接到疑似“群租的投诉举报信息后，镇管办应在规定时间内上门进展核查，对是否属“群租作出认定，并反应投诉举报人，同时做好“群租房底数排摸和业主、“二房东及租客的信息采集，对相关违法事实进展取证。上门核查时

8、，居委、业委会、物业公司等应主动协作调查取证；对阻碍核查的，公安派出所要依法处置。认定根据为*市居住房屋租赁管理方法。 三催促整改。镇房管办要根据相关法律法规，对当事人宣扬政策，催促其自行整改。针对不同违法行为，向租赁当事人出具责令限期整改通知书，实行送达或上门张贴告知的方式，要求相关人员在规定期限内自行整改，并做好取证工作。 四集中整治。对经过宣扬训练后仍未整改的“群租对象，镇住宅小区“群租专项整治工作指导小组要牵头镇综治办、规建办、房管办、公安派出所、城管中队、市场监管所等部门启动集中整治，依法撤除违法建筑构造。 六、工作制度 一例会制度。镇住宅小区“群租专项整治工作指导小组每月召开一次工

9、作例会。会议由综治组织召集，一般支配在月初第一周进展，通报上月“群租整治相关工作和“群租相关信息，共同协商整治对策，讨论部署本月整治等相关事宜。 二定期整治制度。依据*镇的“群租整治工作态势，拟实行每月或定期开展集中整治，解决“群租行为回潮的现象，防止出现扩散态势。 三督查制度。镇住宅小区“群租专项整治工作指导小组要准时对排摸上报的“群租房进展汇总梳理，第一时间上门认定，准时启动宣扬告知和自行整改程序，并对已经查实认定和开展过集中整治的房屋进展督查，确保整治落到实处。 四长效管理制度。要落实集中整治后的长效管理措施，将工作重心渐渐从阶段性整治行动转到日常性管理上，梳理总结整治过程中的阅历做法，

10、完善长效机制建立，将“群租整治工作纳入住宅小区综合管理，充分发挥业主自我管理和物业公司日常巡查的作用，通过物业公司常态化的日常动态巡查，加强小区出入管理，履行好发觉、劝阻、制止、报告责任，准时发觉和制止“群租行为，力争实现源头管控。 七、工作要求 一统一思想，进步认识。各部门、各单位要统一思想，进步认识，充分认识开展住宅小区“群租房专项整治工作的重要意义，增加责任感和使命感，克制推诿和畏难心情，以主动的姿势、务实的作风，全面落实“群租房整治的各项任务，实在解决好“群租扰民问题。 二加强指导,细心组织。各单位、各部门要加强指导、细心组织、周密支配，供应必要的人力、物力和财力作保障，根据既定时间节点，有力、有序推动专项整治工作。要将担当的工作任务与各自本职工作和专业职能严密结合起来，仔细梳理并用足用好相应的工作资源。 三加强宣扬，营造气氛。对排摸中发觉的“群租户，要通过多种渠道加大政策宣扬训练，尽可能引导当事人自行整改。居委会、物业公司要主动