移动心肺仪项目建设工程监理方案分析(参考)

1、cmc·泓域/建设工程监理方案分析移动心肺仪项目建设工程监理方案分析目录第一章 行业背景分析3第二章 项目基本情况6一、 项目名称及建设性质6二、 项目承办单位6三、 项目实施的可行性7四、 项目建设选址8五、 建筑物建设规模9六、 项目总投资及资金构成9七、 资金筹措方案9八、 项目预期经济效益规划目标10九、 项目建设进度规划10第三章 宏观环境分析12第四章 公司概况15一、 公司基本信息15二、 公司主要财务数据15第五章 建设工程监理方案分析17一、 工程监理的含义及性质17二、 工程监理实施细则20三、 工程监理合同订立22第一章 行业背景分析据报道，自2019新冠病毒疫

2、情发生以来，随着确认及危重患者的增多，湖北武汉地区对ecmo的需求不断增长。自2020年2月27日至3月4日，从全国共调集67台ecmo用于支援湖北，尽一切可能保护危重症患者的生命。ecmo英文全称为extra-corporealmembraneoxygenation，中文全称为体外膜氧合，又可称为移动心肺仪、人工肺，是一种医疗急救设备，即把血液从人体引流出来后，在体外进行氧合后再回输到体内，起到替代正常肺功能的机器。用以在心肺手术时为患者进行体外的呼吸与循环，如重度心肺衰竭、心脏移植等手术中。除了能暂时替代患者的心肺功能，减轻患者心肺负担之外，也能为医疗人员争取更多救治时间。ecmo主要是由

3、血液泵、氧合器、气体混合器、加热器、各种动静脉导管与监视器等部分构成，其中核心部件为血液泵和氧合器，分别起到人工心脏和人工肺脏的作用。自2019新冠病毒疫情发生以来，ecmo屡屡出现在急救场景中，进入公众视野。ecmo被称为是新冠病毒患者的救命机器，开机1日5万起步，“机器一响，黄金万两”，这是很多人对ecmo的首要认知。随着疫情爆发以来，为了支援重灾区，ecmo的重要性不断提升，湖北对该设备的需求也越来越高。但目前我国ecmo设备资源紧缺，据统计，截止2018年12月底，中国仅有260家医院可做ecmo，全国ecmo数量仅400余台。从生产制造来看，目前全球范围内ecmo设备主要由美国、德国

4、企业所垄断，我国国内市场常见的有国medtronic、maquet、sorin、terumo、xenios等。中国目前尚无自主ecmo设备生产企业，国内ecmo设备基本全由跨国企业提供。从消费市场来看，ecmo由于使用费用昂贵、上游原料短缺等因素，因而市场需求尚未完全打开，在疫情之前还只是小众设备。ecmo设备采购成本偏高，一台价格在100万元300万元不等，开机过程中的专用耗材价格昂贵。据悉，2018年中国ecmo采购总额达2.4亿元，其中设备费用为4455万元，而耗材费用则高达2亿元。且国内目前没有生产ecmo核心耗材的能力，全球范围内核心耗材的膜肺市场主要由3m垄断。从未来发展前景来看，

5、在欧美等发达国家，由于医生及患者的病人安全和意识的提高，ecmo系统市场正在逐年增长。预计2022年全球ecmo系统收入规模约2.9亿美元，其中北美和欧洲市场是主力。而亚洲地区，将成为发展最快的市场，医院安装ecmo设备的比例也将逐渐增加。就中国市场来看，费用高昂、使用门槛高等因素阻碍了ecmo的进一步推广使用，不过中国市场发展很快，尤其是在2019新冠病毒疫情中ecmo所起到的重要作用，使普通民众对其有了新的认知，预计未来几年内国内ecmo推广比例将得到不断提升。第二章 项目基本情况一、 项目名称及建设性质（一）项目名称移动心肺仪项目（二）项目建设性质本项目属于扩建项目二、 项目承办单位（一

6、）项目承办单位名称xx投资管理公司（二）项目联系人吴xx（三）项目建设单位概况公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 面对

7、宏观经济增速放缓、结构调整的新常态，公司在企业法人治理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索，提升企业综合实力，配合产业供给侧结构改革。同时，公司注重履行社会责任所带来的发展机遇，积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。多年来，公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 三、 项目实施的可行性（一）符合我国相关产业政策和发展规划近年来，我国为推进产业

8、结构转型升级，先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发，促进行业加快结构调整和转型升级，有利于本行业健康快速发展。（二）项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。（三）公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完整的产品生产线，配备了行业先进的染整设备，形成了门类齐全、品种丰富的工艺，可为客户提供一体化染整综合服务。公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支团结进取的核心管理团队，形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才

9、管理等均有深入的理解，能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司稳健、快速发展提供了有力保障。（四）建设条件良好本项目主要基于公司现有研发条件与基础，根据公司发展战略的要求，通过对研发测试环境的提升改造，形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心，项目各项建设条件已落实，工程技术方案切实可行，本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能力，具备实施的可行性。四、 项目建设选址本期项目选址位于xxx，占地面积约74.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、 建筑物建设规模本期项目建筑面积77

10、595.84，其中：主体工程54453.51，仓储工程7402.91，行政办公及生活服务设施9419.86，公共工程6319.56。六、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资32319.31万元，其中：建设投资25258.31万元，占项目总投资的78.15%；建设期利息715.59万元，占项目总投资的2.21%；流动资金6345.41万元，占项目总投资的19.63%。（二）建设投资构成本期项目建设投资25258.31万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用21777.57万元，工程建设其他

11、费用2945.88万元，预备费534.86万元。七、 资金筹措方案本期项目总投资32319.31万元，其中申请银行长期贷款14603.77万元，其余部分由企业自筹。八、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（sp）：71200.00万元。2、综合总成本费用（tc）：55408.63万元。3、净利润（np）：11566.50万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（pt）：5.24年。2、财务内部收益率：28.70%。3、财务净现值：27520.43万元。九、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限

12、规划24个月。十四、项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积49333.00约74.00亩1.1总建筑面积77595.84容积率1.571.2基底面积30093.13建筑系数61.00%1.3投资强度万元/亩330.532总投资万元32319.312.1建设投资万元25258.312.1.1工程费用万元21777.572.1.2工程建设其他费用万元2945.882.1.3预备费万元534.862.2建设期利息万元715.592.3流动资金万元6345.413资金筹措万元32319.313.1自筹资金万元17715.543.2银行贷款万元14603.774营业收入万元7120

13、0.00正常运营年份5总成本费用万元55408.63""6利润总额万元15422.00""7净利润万元11566.50""8所得税万元3855.50""9增值税万元3078.13""10税金及附加万元369.37""11纳税总额万元7303.00""12工业增加值万元24130.29""13盈亏平衡点万元24510.14产值14回收期年5.24含建设期24个月15财务内部收益率28.70%所得税后16财务净现值万元27520.43所得税

14、后第三章 宏观环境分析坚持工业化信息化融合发展，深入推进工业强省战略，实施“中国制造2025”甘肃行动纲要，提升传统优势产业质量和效益，培育壮大新兴产业，加快工业结构调整和转型升级。（一）改造提升传统优势产业强化传统优势产业的基础和支撑作用，盘活存量、优化结构、改革重组，增强产业分工协作和配套能力，推动传统优势产业从半成品向产成品转化，从粗放低效向优质高效提升，从产业链中低端向中高端迈进，从短链向全链循环发展，选准价值链高端加大转型升级力度，改变以“原”字号和“初”字号为主的产品结构，改变企业产品结构单一、产业行业上下游不配套的局面，推动产业集群式发展和转型升级，重塑传统产业竞争新优势。运用先

15、进实用技术改造提升传统产业，推动煤电化冶循环发展、新能源与现代高载能耦合发展，加快石油化工、有色冶金、装备制造、煤炭电力、农产品加工等传统优势产业优化升级。围绕重点产业核心基础零部件（元器件）、基础材料、基础工艺、关键技术的协同攻关创新，支持骨干企业瞄准国内外同行业标杆推进技术改造，全面提高产品技术、工艺装备、质量效益、能效环保、安全生产等水平，加大技术和产品创新，提高附加值和科技含量，加快产品结构升级换代，建设兰州、庆阳为重点的国家战略性石化产业基地，金昌、白银、兰州等为重点的国家有色金属新材料基地，嘉峪关为重点的优质钢材生产及加工基地，陇东、酒嘉为重点的煤炭清洁利用转化基地，兰州、天水、酒

16、泉等为重点的先进装备制造业基地，特色农产品生产区域为重点的农产品加工基地等6大产业基地，打造石油化工及合成材料、有色金属新材料、煤炭高效清洁利用、绿色生态农产品加工等8大产业链。（二）发展壮大战略性新兴产业按照市场主导、创新驱动、重点突破、引领发展的要求，以新能源、新材料、先进装备和智能制造、生物医药、信息技术、节能环保、新型煤化工、现代服务业、公共安全等领域为重点，深入实施战略性新兴产业发展总体攻坚战，开展优势产业链培育行动，提高创新能力，培育骨干企业，聚焦创新经济新业态，培育发展新动能，引领产业高端化规模化集群化发展，培育一批新的支柱产业和新的增长点。实施“中国制造2025”甘肃行动纲要，

17、加快网络协同制造、智能制造、3d打印和增材制造等新兴行业发展，促进信息技术向市场、设计、生产等环节渗透，推动生产方式向柔性、智能、精细转变。围绕高端制造、绿色发展需求，构建新一代材料产业体系，形成规模化市场供给能力。抓住新兴生物产业迅猛兴起和健康产业快速发展机遇，推动中药新药和疫苗创制，发展保健类产品，推进生物育种规模化发展，加快发展生物医药产业。大力推进绿色、低碳技术创新和应用，继续发展壮大新能源，加快煤炭清洁利用和节能环保产业发展。促进大数据广泛应用，推动集成电路、移动互联网、云计算、物联网、电子商务等行业发展壮大。培育发展100户骨干企业，打造50条百亿元产业链。（三）提高产业发展质量水

18、平深入推进质量强省战略，着力提升企业技术标准等水平，促进形成以技术、品牌、质量、服务为核心的竞争新优势。实施质量品牌创建行动，建立完善推动品牌发展的长效机制和制度措施，围绕研发创新、生产制造、质量管理和营销服务全过程，提升内在素质，夯实品牌发展基础，提高产品质量信誉、品牌附加值和企业软实力。建立健全标准化工作体制机制，完善农业、工业、现代服务业及社会管理和公共服务地方标准体系，加快检验检测认证技术服务业发展，推进检验检测认证机构整合，提升计量服务和保障能力。第四章 公司概况一、 公司基本信息1、公司名称：xx投资管理公司2、法定代表人：吴xx3、注册资本：1310万元4、统一社会信用代码：xx

19、xxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2013-6-277、营业期限：2013-6-27至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx9、经营范围：从事移动心肺仪相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）二、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额11692.879354.308769.65负债总额4600.813680.653450.61股东权益合计7092.065673.6

20、55319.05表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入32895.9126316.7324671.93营业利润6698.805359.045024.10利润总额5754.844603.874316.13净利润4316.133366.583107.61归属于母公司所有者的净利润4316.133366.583107.61第五章 建设工程监理方案分析一、 工程监理的含义及性质（一）工程监理的含义工程监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律和法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，对工程施工质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方关系

21、进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。工程监理制度是我国强制实行的一项制度。中华人民共和国建筑法（以下简称建筑法）明确规定，“国家推行建筑工程监理制度”。与国际上一般的工程咨询服务不同，法律、法规赋予了工程监理单位工程质量、安全生产管理职责工程监理可从以下五个方面进行理解。（1）工程监理的行为主体是工程监理单位。工程监理既不同于政府主管部门的监督管理，也不同于工程总承包单位或施工总承包单位对分包单位的监督管理。（2）工程监理的实施前提是建设单位的委托和授权。建设单位需要与工程监理单位以书面形式订立工程监理合同，明确监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方的义务和违约责任

22、。（3）工程监理的实施依据包括法律和法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同。其中，合同既包括工程监理合同，也包括与所监理工程相关的施工合同、材料设备采购合同等。（4）工程监理的实施范围主要在施工阶段。工程监理单位在工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动均为相关服务。（5）工程监理的基本职责是在建设单位委托授权范围内，通过合同管理和信息管理，以及协调工程建设相关方关系，控制建设工程质量、造价和进度三大目标，即“三控两管一协调”此外，还需履行建设工程安全生产管理的法定职责，这是建设工程安全生产管理条例赋予工程监理单位的社会责任。（二）工程监理的性质工程监理性质可概括为服务性、科学性、独立性和公平

23、性四个方面。1、服务性工程监理人员利用自己的知识、技能和经验，采用必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理和技术服务。工程监理单位既不直接进行工程设计，也不直接进行工程施工；既不向建设单位承包工程造价，也不参与施工单位的利润分成2、科学性工程建设规模日趋庞大，建设环境日益复杂，功能需求及建设标准越来越高，新技术、新工艺、新材料、新设备不断涌现，工程建设参与单位越来越多，工程风险日渐增加，工程监理单位只有采用科学的思想、理论、方法和手段，才能驾驭工程建设，协助建设单位力求在计划目标内完成工程建设任务。3、独立性独立性是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。首先，工程监理单位应是一个独立法人实体，

24、与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。其次，在工程监理工作中，工程监理单位必须建立项目监理机构，按照自己的工作计划和程序，根据自己的判断，采用科学的方法和手段，独立地开展工作。4、公平性公平性是工程监理行业能够长期生存和发展的基本职业道德准则。特别是当建设单位与施工单位发生利益冲突或矛盾时，工程监理单位应以事实为依据，以法律、法规和有关合同为准绳，在维护建设单位合法权益的同时，不能损害施工单位的合法权益。例如，在调解建设单位与施工单位之间争议，处理费用索赔和工程延期、进行工程款支付控制及结算时，应客观、公平地对待建设单位和施工单位。二、 工

25、程监理实施细则（一）监理实施细则的编制依据和内容监理实施细则是在监理规划的基础上，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作编制的操作性文件。对专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则。1、监理实施细则的编制依据监理实施细则应依据下列内容编制。（1）已批准的监理规划。（2）与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料。（3）施工组织设计、专项）施工方案此外，监理实施细则的编制还可依据工程监理单位的规章制度和经认证发布的质量管理体系，以达到监理内容的全面、完整，有效地提高工程监理工作质量。2监理实施细则的内容建设工程监理规范（gb/t50319-2013）明确规定，监理实施细则内容包括专业工程特点。监理工作流程。监理工作