重庆江津支坪镇栀花苑小区工程（一标段）施工合同O

1、 重庆江津支坪镇栀花苑小区工程（一标段） 施工合同工程名称： 重庆江津支坪镇栀花苑小区工程（一标段） 施 工 合 同发包人： 重庆市江津区骏达建设有限责任公司 （盖章）承包人： 重庆博达建设集团股份有限公司 （盖章） 签订日期： 年 月 日重庆江津支坪镇栀花苑小区工程（一标段） 施工合同目录第一节 通用合同条款第二节 专用合同条款1. 一般约定2. 发包人义务3. 监理人4. 承包人5. 材料和工程设备6. 施工设备和临时设施7. 交通运输8. 测量放线9. 施工安全、治安保卫和环境保护10. 进度计划11. 开工和竣工12. 暂停施工13. 工程质15. 变更16. 价格调整17.

2、 计量与支付18. 竣工验收19. 缺陷责任与保修责任20. 保险21. 不可抗力24. 争议的解决25. 补充条款26. 合同协议书 重庆江津支坪镇栀花苑小区工程（一标段） 施工合同第一节 通用合同条款 通用合同条款直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国标准施工招标文件(2007版)第一卷第四章第一节“通用合同条款”。合同条款直接引用中国计划出版社出版的中华人民共和国标准施工招标文件(2007版)第一卷第四章第一节“通用合同条款”。第二节 专用合同条款1. 一般约定1.1词语定义1.1.2合同当事人和人员1.1.2.2发包人： 重庆市江津区骏达建设有限责任公司1.1.2.3承包人： 重庆

3、博达建设集团股份有限公司 1.1.2.4 承包人项目经理： 彭天保1.1.2.6监理人： 重庆建新建设工程监理咨询有限公司 1.1.2.7总监理工程师（总监）： 罗明1.1.3工程和设备1.1.3.10 永久占地：本项目规划用地红线范围1.1.3.11 临时占地：另行协商1.1.4 日期1.1.4.3 工期:600天1.1.4.5 缺陷责任期：24个月。承包人按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，地基基础工程和主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；其他项目保修期2年。1.4 合同文件的

4、优先顺序 施工过程中的书面补充协议；本合同协议书；中标通知书；本合同专用条款；招标文件及附件；本合同通用条款；投标文件及其附件；标准、规范及有关技术文件；图纸；经业主和监理批准的施工组织设计和方案；1.5 合同协议书合同生效的条件： 中标人按要求提交履约保证金，双方签订合同后生效。 1.6 图纸和承包人文件1.6.1 发包人提供图纸的期限、数量： 签订施工合同后提供捌套纸质施工图。1.6.2 监理人批复承包人提供文件的期限： 收到承包人提供的文件后14天内 1.6.3 监理人签发图纸修改的期限： 不少于该项工作施工前7天。 2. 发包人义务2.3 提供施工场地1、发包人提供施工场地和有关资料的

5、时间： 发出开工通知前提供。 2、工程地质和地下管线资料的提供时间：工程开工前提供现状资料。承包方应结合现场情况对其准确性进行复核，并对复核结果负责。3. 监理人3.1 监理人的职责和权力3.1.1 须经发包人事先批准行使的权力：以发包人书面通知为准。4. 承包人4.1 承包人的一般义务4.1.8 为他人提供方便向发包人、监理及跟踪审计单位免费提供办公室、办公用品及基本的生活设施。4.1.10 其他义务：1、承包人承担工程总承包责任，全面负责包括施工现场及周边环境的管理、竣工验收资料的汇总、编制、管理及对其他承包人的总包管理、总包配合等工作。按合同约定内容，为发包人分包的工程提供配合和管理，对

6、分包工程进行施工总协调，参加分包工程的中间验收和竣工验收，并对整体工程的施工质量和进度负责。2、承包人对工程整体进度负责，应熟悉各分包工程的要求，尤其是影响工程施工进度的分包工程，并应要求各分包单位提供专业承包的施工组织设计及进度计划，经汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。3、承包人在各分项施工前须包单位联系，核对清楚各分包工程图纸与自身图纸相关联的尺寸、标高等数据是否统一，了解其在分项工程中的特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程前请分包单位配合确认。否则，因承包人未全面适当履行本条义务或考虑不周而导致的额外施工费用由承包人承担。4、施工场地内建筑垃圾清

7、理外运费用由承包人承担。分包单位负责将自己施工范围内的垃圾运至承包人现场指定的垃圾堆放点，承包人负责清运。5、承包人应负责协调脚手架、塔吊的使用，在拆除前须报发包人及监理批准。发包方单独分包的项目，由承包人和分包方双方共同参与管理，为了控制工期、质量、文明安全管理，总包方与分包方签订工期、质量、文明安全责任书报发包人监督执行，发包人予以积极支持。6、负责按施工图、图纸会审、设计变更及有关规范等完成发包人分包工程、专业分包工程有关的堵补工作（包括户门工程灌浆）及全部工程预留预埋，楼内强弱电线管须穿铁丝，此费用由施工单位自行承担并综合考虑，承包人不得另行向发包人索赔或签证；如因分包单位原因造成再次

8、堵补，其费用由分包单位承担；如因设计变更原因造成再次堵补，承包人也应按发包人要求及时堵补，其费用由发包人承担。7、处理施工扰民及施工相互干扰。 承包人在施工过程中，应尽一切努力，避免给附近居民或其他承包人造成施工干扰，且应尽量为之提供方便，以上工作内容由承包人实施并承担费用。各标段间的施工干扰，施工场地协调，由各标段承包人全权自行协商解决，由于上述原因导致的工期延误、质量缺陷等其他责任，由承包人负责。8、承包人在施工过程中应全力配合发包人进行各项验收工作，项目验收后积极配合发包人分房到户，以上工作内容由承包人实施并承担费用。9、承包人向各专业分包单位提供现场通道、场地、合理的施工作业空间及临时

9、设施（指临时共用道路、卫生间、水电线路、每层提供水电接驳点等）和临时设施的场地，合同规定由承包人完成或提供配合的工作（如合同、会议纪要约定及设计变更内容等），如承包人拒绝完成或不能按要求完成，发包人可安排其他施工单位完成，所发生费用从承包人工程款中扣除，且耽误的工期由承包人负责。10、为保证施工质量，在有施工难点及容易发生质量通病的地方，承包人应先报施工方案经监理、发包人确认；监理、发包人可根据实际情况要求承包人先做施工样板（包括但不限于砌体、抹灰、涂料、屋面瓦、抗震拉筋、外墙对拉螺栓孔堵塞、空调孔的坡度、钢丝网、室内地坪、楼梯踏步装饰、防水、外墙面砖等），样板经监理、发包人验收合格后承包人方可进行大面积施工；砌体工程开始后，承包人应按发包人提供的户型图完成砌体和水电定位施工标准间，经监理、发包人确认后方可大面积施工。4.2 履约担保承包人向发包人提供履约担保的金额、方式和提交时间：金额：中标金额的10%；担保形式：现金转账；提交时间：承包人收到中标通知书后，签订施工合同之前，向发包人提交。退还方式：按照每季度完成的工程进度产值占合同总价的百分比，退还相同比例的履约保证金，不计息。4.