个人房屋转让协议范本与个人所得税自查报告合集

1、个人房屋转让协议范本与个人所得税自查报告合集个人房屋转让协议范本个人房屋转让协议范本一、本合同根据中华人民共和国合同法，由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工 商行政管理局制订。二、本合同适用于单位自管房或个人私房（包括房改房）转让。三、本合同中的卖方必须是房屋所有权人（共有权人），所称房屋是指已取得 房屋所有权证的房屋。四、本合同中买卖双方委托房地产中介公司代理的，需与代理公司另外签定委托 代理合同。委托个人代理并由代理人签定合同的，应提供经公证的委托书。从事委托代理业务的房地产中介公司应为经批准具有相应资格的专业房地产经纪 机构。五、本合同中的内容为并列的选择项，须根据实际情况选择打“。六、本合同

2、为房屋转让合同示范文本，本合同的部分条款当实际情况未发生或当 事人双方不作约定时，应在条款前空格部位打，以示删除。除国家另有规定 外，任何一方不得以“示范合同印刷内容”为由强迫另一方接受。七、乙方在签定本合同前有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文 件和物业管理规定。八、本合同条款由嘉兴市规划与建设局、嘉兴市工商行政管理局负责解释。嘉兴市房屋转让合同（示范文本）本合同双方当事人：*卖方（以下简称甲方）：*地址：*联系电话：委托代理人：*地 址:*联系 电话：*买方（以下简称乙方）:地址：*联系 电话：*委托代理人：*地址：*联系 电话：*委托代理机构：*经 办人：*联系 电话：*根据

3、中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他 有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就 乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本情况（按房屋所有权证填写）1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于嘉兴市*,房屋结构为*,房屋用 途为*,房屋建筑面积为平方米，车库面积材平方米。2*该房屋所有权证号为杠（共有权证号为林0 土地使用权方式为*知土地使 用权证号为*。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：*。4、该房屋租赁情况*。第二条房屋转让价格按建筑面积计算该套房屋转让价格为总金额（小写）*元，大写*亿*千*百*拾*万*千*百*拾*元整。第三条付

4、款方式、时间双方约定按以下第*项以（现金、支票、其他）方式支付房款：1、一次性付款：本合同鉴定之日起*天内，乙方一次性将购房款支付给*。2、分期付款：合同签订之日起林几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后*不不不不不不不不o3、其它方式：*第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第*种方式交房：1）自本合同签定之日起材天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证 等相关权属证明一并交付给乙方。2）其他方式*。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约 利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按*利率计算。

5、逾期付款超过*天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方的违约责任：1)乙方向甲方支付违约金共计*元整，合同限期继续履行。若乙方在 天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处 理。(2) 乙方向甲方支付违约金共计*元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙 方据实赔偿。(3) *o第六条甲方逾期交房的违约责任 除不可抗拒的因素外，甲方未 按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自 本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交 付超过*天，乙方有权按下述第种约定追究甲方

6、的违约责任：(1) 甲方向乙方支付违约金共计*元整，合同继续限制履行。若甲方在 天内 仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2) 甲方向乙方支付违约金共计*元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲 方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。(3) 。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水 电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的 抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部 责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共 有人同意。乙方对该房屋的各项基本情况

7、均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破 漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)第八条 关于产权登记的约定自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方 积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书，视为甲方 违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起 天将乙方已付款退还给乙 方，并向乙方支付违约金*元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双 方承担。第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转 让。第十一条 其他约定事项*。第十二条 本合同空格部分填写的文字与印刷 文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照

8、中华人民共和国有关部门法律、 法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该 房屋所在地公证机关公证。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第*种方式解决。1、由仲裁。2、向人民法院起诉。第十五条 本合同自*之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经*公证（涉外房屋转让必须公证）。第十六条 本合同一式*份，其中 甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双方可另行 约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应甲方（签章）*乙方（签章）委托代理人*委托代理人（签章）（签章）签定日期：*年*月

9、*日签 定地点：个人所得税自査报告个人所得税自查报告（一）我企业在20*（稅款所属期为20*年1月至20*年 12月）年期间，按月进行了个税申报，现对于*地税的疑问进行自查。1、根据*地税纳税评估分析得出，我企业20*年个人所得税实际入库数据与明 细申报数据核对不一致，差异林元，现经自查，有部份员工没有按照相关稅法及法规 进行申报，有漏报的现象存在。原因：%1 因我企业会计人员调动，交接不清晰，加上新入职会计人员对个人所得稅法及 相关规定认识浅薄，有漏报人员的现象，漏报新入职员工及离职员工的工资薪金合 计：*元。%1 因*税务师事务所有限公司在给我企业出20*年企业所得税汇算清缴监证报 告时，

10、错误的把部份成本记入了工资薪金所得，导致工资薪金的增加969342. 02元 （如需证实，*税务师事务所可提供相关证明）。2、除以上三个因素造成差异外，其余一切依照工资薪金所得进行计税申报，并 没有存在福利费的发放及其他非货币形式发放的工资所得，同时，工资表上所列出的 员工全属本企业员工，并无虚列印象。3、我企业会计相关人员在账务上处理不到位，给*地税局带来困扰，以后会按 排相关人员进行不定期的会计知识及相关法规的培训，并要求事务所出“企业所得税 汇算清缴监证报告”的数据一定要按实申报，并准确、清晰的反映企业的所得，合法 计税申报。我企业办稅人员以后一定会谨遵相关法规，配合*地税的涉税事项办理

11、， 并定按其要求做好相关纳税申报的工作。个人所得稅自查报告（二）一、工资、薪金1、有否未按照居民纳税人和非居民纳税人确认标准的规定确认应代扣代缴稅款 的行为，少扣缴个人所得税。2、有否扣缴义务人对工资、薪金、奖金、实物、有价证券等发放已达到应纳税 标准的未按规定代扣代缴个人所得税款。3、有否扣缴义务人未如实填写扣缴个人所得税报告表，未按时申报或未按 时解缴所代扣的税款有否有将工资、薪金所得与劳务报酬所得相混淆，少扣缴个人所 得税。5、有否有从“盈余公积”、“利润分配”账户中提取奖金，直接支付给对生 产、经营有突出贡献的员工，而不通过“应付工资”账户核算少扣缴个人所得税。6、有否有通过“应付福利

12、费”账户发放实物和现金，而不通过“应付工资”账 户核算少扣缴个人所得税。7、有否将其他业务收入（如租金）或营业外收入计入“其他应付款”等往来账 户贷方，然后再通过该账户给企业职工发放实物或现金，而不通过“应付工资”账户 核算少扣缴个人所得税。8、有否对个人一次取得的数月奖金、年终加薪或劳动分红，不按单独作为一个 月的工资、薪金所得计算扣缴税款，而按全年月份分摊计算少缴个人所得税。9、有否企业供销人员取得推销产品提成收入，未按规定扣缴个人所得税。10、有否企业代职工买保险，保险公司一次性返还保金，未按规定扣缴个人所得 税。二、承包（租）经营所得方面1、没有营业执照挂靠建筑单位施工的，有否发包的建

13、筑单位未代扣代缴个人所得税。2、对企业项目经理内部承包施工取得的个人所得，有否发包单位未代扣代缴个 人所得税。三、利息、股息、红利所得方面1、企业向职工或其他个人集资，有否对支付的利息未按规定代扣代缴个人所得 税。有否对企业将应支付未支付的利息直接增加借款本金的业务，未按规定代扣代缴 个人所得税。2、有否对企业向参股的职工或者其他个人支付的股息、红利收入未全额扣缴个 人所得税。3、有否对单位为个人负担的个人所得税，计算应纳税额时，未将支付额换算成 含税收入后计算扣缴个人所得税。个人所得税自查报告（三）根据贵单位税务通知 书要求，我们高度重视，组织劳资、财务及有关管理人员进行认真学习、分析与讨

14、论，并专门召开会议，针对需要求整改的问题和关注的事项逐项研究，认真部署整改 措施，严格自查自纠，强化督促整改。现将自查整改落实情况报告如下：一、统一认识，端正态度，抓住整改关键环节我们一致认为，税务通知书反 馈的问题是中肯、务实的，对我们队伍建设和有关业务工作是一个很好的促进，一定 要虚心、诚心、真心实意地接受批评建议，认真加强整改。一是要强调整改工作“一 把手”亲自抓，同时坚持“谁主管、谁负责”原则，一级抓一级，层层抓落实。二是要认真分解整改内容，明确整改措施、责任部门、责任人员和整改时限。对 于整改措施不落实、不到位的，加大追究有关责任人和单位领导的责任。三是要进一步健全监督机制，加强对纳

15、稅工作特别是个人所得税交纳工作的督促 检查，狠抓各项规章制度和规定的落实，确保我们的纳稅工作合理、稳步推进。二、针对问题，严格措施，有关问题逐项落实这次整改工作，我们加大整改力 度，把税务通知书的有关要求逐项列出整改措施，落实到单位和个人，认真解 决。（一）责成财务部门按照规定期限，及时补缴个人所得税款*元；（二）恳请充分考虑*工作和个人所得税缴纳情况的特殊性，不再补缴*年度个 人所得税。*年，正我们的*工作异常繁重。全体人员放弃休假，加班加点，连续超 负荷工作，付出了异常艰辛的努力。为鼓舞士气，激励斗志，我们为他们发放了误餐 补贴和补助。此前，在税务部门个人所得税软件计算系统使用之前，由于工作人员对 税法学习、理解、把握不够全面，业务不够熟练，存在计算个稅难特别是介于稅率临 界点上把握不准的问题，存在着不够起征点或高于起征点都按一个稅率（5%）计算的 问题，但对数额较大、重点纳税人员，我们严格把握标准，按稅法规定按章纳税，对 按可以免征个税的误餐补贴也扣缴了个税。鉴于此，我们认为：尽管在个税扣缴上存 在部分人员计算不准确的情况，但总体说来，*年我单位上缴个税总额并不少，建议 不再补缴。三、加强教育引导，建立合法缴税的长效机制一是加强引导，进一步提高思想认 识。我们将采取积极措滋，提高干部特别是劳资、财务、税管干部对合法缴