资产评估第五章

1、第五章第五章 无形资产评估无形资产评估 第一节第一节 无形资产评估的特点无形资产评估的特点影响无形资产评估价值的因素影响无形资产评估价值的因素 出售、转让、投资无形资产的机会成出售、转让、投资无形资产的机会成本本 失去市场、损失收益失去市场、损失收益第二节第二节 无形资产评估的程序与方法无形资产评估的程序与方法一、无形资产评估的目的一、无形资产评估的目的 转让、投资、股份制改造、清算资产、转让、投资、股份制改造、清算资产、作为诉讼标的作为诉讼标的二、无形资产评估的方法二、无形资产评估的方法 市场法、收益法、成本法市场法、收益法、成本法 其中以收益法为主其中以收益法为主1 1、对无形资产进行评估

2、时（、对无形资产进行评估时（ ）a a、收益法是唯一的方法、收益法是唯一的方法 b b、收益法、市场法、成本法都可以使、收益法、市场法、成本法都可以使用用c c、只能采用收益法和市场法、只能采用收益法和市场法 d d、只能采用收益法和成本法、只能采用收益法和成本法b2、运用市场法评估无形资产会受到一定的限、运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的（制，这个限制主要源于无形资产的（ ）a.标准性和通用性标准性和通用性 b.非标准性和通用性非标准性和通用性 c.非标准性和唯一性非标准性和唯一性 d.通用性和唯一性通用性和唯一性c3、无形资产的更新周期主要根据（、无形资产的

3、更新周期主要根据（ ）。）。a.产品更新周期产品更新周期 b.技术更新周期技术更新周期c.经济周期经济周期 d.政府政策政府政策e.市场需求市场需求abe三、无形资产评估的收益法三、无形资产评估的收益法（一）无形资产评估时需要考虑的因素（一）无形资产评估时需要考虑的因素 p189 （二）无形资产评估收益法的应用（二）无形资产评估收益法的应用1、最低收费额的评估、最低收费额的评估（1）定义）定义（2）最低收费额的决定要素）最低收费额的决定要素 重置成本、机会成本重置成本、机会成本注意：当该无形资产由转让双方共同使用注意：当该无形资产由转让双方共同使用时，重置成本应该分摊，且分摊率应以双时，重置成

4、本应该分摊，且分摊率应以双方的设计能力为权重来确定方的设计能力为权重来确定=买方设计能买方设计能力力/总设计能力总设计能力（3）最低收费额）最低收费额=重置成本净值重置成本净值转让转让成本分摊率成本分摊率+机会成本机会成本 （重置成本净值是重置成本扣除了损耗后（重置成本净值是重置成本扣除了损耗后的价值）的价值）例例2：某企业拟转让甲产品生产的全套技术，：某企业拟转让甲产品生产的全套技术，该技术账面原始成本为该技术账面原始成本为4000万元，万元，已使用已使用2年年，预计预计还可使用还可使用10年年。近近2年物价涨幅为年物价涨幅为20%。由于该技术转让，本企业产品的市场占有率由于该技术转让，本企

5、业产品的市场占有率将有所下降，在以后将有所下降，在以后10年，年，减少收入按折现减少收入按折现值计算为值计算为1300万元万元，增加开发费用以提高质增加开发费用以提高质量、保住市场的追加成本按折现值计算为量、保住市场的追加成本按折现值计算为1200万元万元。该企业与购买方。该企业与购买方共享用这项生产共享用这项生产技术所形成的设计生产能力分别为技术所形成的设计生产能力分别为6500万件万件和和3500万件，万件，试评估该项无形资产转让的最试评估该项无形资产转让的最低收费额。低收费额。 例例1： p192 第一步：计算重置成本净值第一步：计算重置成本净值 （按成新率确认净值）（按成新率确认净值）

6、 4000（1+20%）10/（2+10）=4000（万元）（万元）第二步：转让成本分摊率第二步：转让成本分摊率 3500（6500+3500）100%=35%第三步：无形资产转让的机会成本第三步：无形资产转让的机会成本 1300+1200=2500（万元）（万元）第四步无形资产最低收费额第四步无形资产最低收费额 400035%+2500=3900（万元）（万元）2、无形资产收益额的确定、无形资产收益额的确定3、无形资产评估中的折现率的确定、无形资产评估中的折现率的确定折现率折现率无风险利率无风险利率+风险报酬率风险报酬率+通货膨胀率通货膨胀率无形资产评估时的折现率要高于有形资产的无形资产评估

7、时的折现率要高于有形资产的折现率折现率4、无形资产收益期限的确定、无形资产收益期限的确定 p198 利润分成率的计算（边际分析法、约当利润分成率的计算（边际分析法、约当投资分成法）投资分成法） p195、p196三、无形资产评估的成本法三、无形资产评估的成本法（一）无形资产成本的特性（一）无形资产成本的特性 p199（二）无形资产评估成本法的应用（二）无形资产评估成本法的应用评估值评估值=无形资产重置成本无形资产重置成本成新率成新率 注意：无形资产的贬值表现为：注意：无形资产的贬值表现为： 功能性损耗、经济性损耗功能性损耗、经济性损耗 p203p204p204公式公式 不完整性、弱对应性、虚拟

8、性不完整性、弱对应性、虚拟性 第三节第三节 专利权的评估专利权的评估一、专利权的特点一、专利权的特点 p205 独占性、地域性、时间性、可转让性独占性、地域性、时间性、可转让性二、专利权评估的方法二、专利权评估的方法 p209 收益法，也可以使用成本法收益法，也可以使用成本法第四节第四节 专有技术的评估专有技术的评估一、专有技术的特点一、专有技术的特点 p216 实用性、新颖性、价值性、保密性实用性、新颖性、价值性、保密性二、专有技术与专利技术的区别二、专有技术与专利技术的区别（1）专有技术具有）专有技术具有保密性保密性，而专利技术则在，而专利技术则在专利法专利法规定的范围内公开规定的范围内公

9、开（2）专有技术没有法律）专有技术没有法律保护期限（时间性）保护期限（时间性），而专利技术有明确的法律保护期限而专利技术有明确的法律保护期限（3）专有技术的）专有技术的内容范围很广（广泛性）内容范围很广（广泛性），专利技术通常为三种。即发明专利、实用新专利技术通常为三种。即发明专利、实用新型和外观设计专利型和外观设计专利三、专有技术评估的方法三、专有技术评估的方法 收益法，也可以使用成本法收益法，也可以使用成本法四、专有技术评估的收益法四、专有技术评估的收益法 p220例表例表5-3例：现有一项新产品加工技术，已使用例：现有一项新产品加工技术，已使用2年，年，加工的产品比同类产品性能更为优越。

10、该加工的产品比同类产品性能更为优越。该产品市场价格产品市场价格350元元/件，同类产品价格仅件，同类产品价格仅为为310元元/件，年销量件，年销量1万件。经分析该技术万件。经分析该技术寿命尚可维持寿命尚可维持5年。为维持目前市场占有率，年。为维持目前市场占有率，该产品价格将逐步下调，第一年为该产品价格将逐步下调，第一年为350元元/件，第件，第2、3年为年为330元元/件，第件，第4、5年为年为320元元/件。假设其它因素均无变化，折现率为件。假设其它因素均无变化，折现率为10%，所得税率为，所得税率为33%。试评估该技术的价。试评估该技术的价格格 第一步第一步 ：计算各年超额收益值：计算各年

11、超额收益值 1年：年： （350-310）10000=400000（元）（元） 2、3年：年： （330-310）10000=200000（元）（元） 4、5年：年： （320-310）10000=100000（元）（元）9 .542411%)331 (%)101 (100000%)101 (100000%)101 (200000%)101 (200000%1014000005432第二步：计算超额收益折现值（评估值）第二步：计算超额收益折现值（评估值） 第五节第五节 商标权的评估商标权的评估一、商标权的特点一、商标权的特点二、商标权和专利权的比较二、商标权和专利权的比较商标权的价值是由商标所

12、带来的效益决定的商标权的价值是由商标所带来的效益决定的相同点：两者都属于知识产权中的工业产权相同点：两者都属于知识产权中的工业产权不同点：不同点：p222 一般包括：排它专用权一般包括：排它专用权（独占性）（独占性）、转让、转让权权（可转让性）（可转让性）、许可使用权、继承权等、许可使用权、继承权等三、商标权评估的方法三、商标权评估的方法 收益法收益法 例例1：p225例例2：p226注意：商标所有权转让的评估与使用权转注意：商标所有权转让的评估与使用权转让的评估不同在于：让的评估不同在于：（1）所有权的评估是用该商标创造的所有权的评估是用该商标创造的超超额利润折现额利润折现（2）使用权的评估是用受让方支付给转使用权的评估是用受让方支付给转让方的让方的转让费用折现。转让费用折现。例例3：甲厂将红花牌电风扇的注册商标使用：甲厂将红花牌电风扇的注册商标使用权通过许可使用合同权通过许可使用合同允许给乙厂使用允许给乙厂使用，使用，使用时间为时间为5年。双方约定由乙厂每年按年。双方约定由乙厂每年按使用该使用该商标新增利润的商标新增利润的25%支付给甲厂，作为商标支付给甲厂，作为商标使用费使用费。根据评估人员预测，每台风扇可新。根据