房屋建造承包合同通用版

1、房屋建造承包合同通用版房屋建造工程承包是具有施工资质的承包者通过与工程项目的项目法人(业主)签订承包合同，负责承建工程项目的过程。以下是华律网为大家精心准备的：3篇房屋建造承包合同范本。欢迎参照阅读! 房屋建造承包合同范本一 立契约书人_(以下简称委建方)、_(以下简称承建方)，兹为房屋委建事宜，双方协议订立本契约，各条款如下：第一条 房屋基地坐落：_等_号土地上，_形式_楼房屋约_平方米(含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准)，准确面积以当地政府机关丈量结果为依据。第二条 本约房屋总金额人民币_元整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)。第三条 付款办法一、自备款人民币_元整，

2、应依以下期限按时交付。(一)第一期签约金：人民币_元整，于签约时交付(包括订金在内，不另立据)。(二)第二期款：人民币_元整，于开工时交付。(三)第三期款：人民币_元整，于地下层基础结构完成时交付。(四)第四期款：人民币_元整，于第壹楼结构完成时交付。(五)第五期款：人民币_元整，于第贰楼结构完成时交付。(六)第六期款：人民币_元整，于第参楼结构完成时交付。(七)第七期款：人民币_元整，于第肆楼结构完成时交付。二、贷款人民币_元整，如无必需贷款的，应依以下期限按时交付。(一)外饰完成时交付人民币_元整。(二)使用许可证时交付人民币_元整。(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币_元整及

3、其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。第四条 前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托书的约定办理。第五条 前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。第六条 本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方关于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所必需工料费用另行计算。第七条 乙方应自本工程开工之日起_工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾_日给付甲方人民币_元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更制定，或甲方延迟交款所致的，不在此限。第八条 关

4、于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下：一、楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保管使用。二、四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。第九条 楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通XX。第十条 本约房屋所有权登记所必需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所必需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。第十一条 假设因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。第十二条 本约房屋所必需缴纳的房屋税，

5、自本工程完工水电接通之日起，其税单不管开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。第十三条 本约乙方已向土地局领得建造许可证，并依计划施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所必需契税，则依法由甲方负担，但假设经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。第十四条 本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书_日内给付现款，倘逾十_日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾_日以人民币_元计算。此外，假设甲

6、方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。第十五条 本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保修_年(门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限)。第十六条 甲方应凭乙方所给迁入证实及本契约书始得迁入，并取得迁入证实前必需缴清各期款顶、各项税费以及代书费。第十七条 本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的注意为之，假设有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，依照一般工程惯例处理。第十八条 本约一式两份，双方各执一份为凭。 甲方(委建人)(盖章)：_ 乙方(承建人)(盖章)：_ 代表人

7、(签字)：_ 代表人(签字)：_ 住址：_住址：_ 身份证统一号码：_ 身份证统一号码：_ _年_月_日_年_月_日 监造人(盖章)：_ 代表人(签字)：_ _年_月_日 房屋建造承包合同范本二 甲方：物业服务 乙方：筑工程一、 工程范围 团办公区(红楼内)所有房屋屋面(红楼屋面除外)、屋檐、外墙及门窗修理翻新。二、 工程承包方式及造价 工程项目采纳包工包料，乙方按甲方要求自行安排施工，总造价万元左右。三、施工期限 此修理项目施工期限为天，_年_月_日开始施工，乙方应在甲方规定的时间内按期、按量、按质完成施工任务。如有违反，造成的一切损失由乙方承当。四、 工程质量 乙方必需严格按照甲方提出的要

8、求和施工方案进料、施工，自觉接受甲方监管人员的质量监管，所有进料及施工单项均由甲乙双方现场施工及监管人员签证认可。五、安全责任 乙方在施工过程中，应严格规范程序，杜绝责任事故发生。如在施工过程中发生与施工有关的一切安全责任(包括人员伤亡)事故，均由乙方承当全部责任。六、 付款方式 甲方先行预付工程款万元整，其余款项在施工完毕后，经验收合格及时由乙方造出结算单，由甲方分别按程序审核后付款，款必需付到乙方法定帐户。七、其他条款 乙方施工人员在施工期间，应严格遵守国家的法律法规和集团的规章制度，文明施工。 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。本合同经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。 甲方代表(签

9、章)： 乙方代表(签章)：_年_月_日 房屋建造承包合同范本三 合同编号 工程名称：_ 工程编号：_ 发包方：_ 承包方：_ 签订时间：_ 签订地点：_ 依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。第一条 工程项目一、工程名称：_二、工程地点：_三、工程项目批准单位：_ 批准文号_(指此工程立项有权批准机关的文号) 项目主管单位：_四、承包范围和内容：(详见工程项目一览表);工程建筑面积_(平方米);其它：_五、工程造价：_(万元)，其中土建：_(万元)，安装：_(万元)。第二条 施工准备一、发包方：XX

10、X月_日前做好建筑红线以外的三通，负责红线外进场道路的修理。XXX月_日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器(包括水表、配电板)，应满足施工用水、用电量的必需要。做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。3.本合同签订后_天内提交建筑许可证。4.合同签订后_天内(以收签最后一张图纸为准)提供完整的建筑安装施工图_份，施工技术资料(包括地质及水准点座标控制点)_份。5.组织承、发包双方和制定单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在_天内分送有关单位，_天内提供会审纪要和修改施工图_份。二、承包方：1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用

11、和修理工作;2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场;3.编制施工组织制定或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划(包括月计划)，用水、用电计划，送发包方。第三条 工程期限一、依据国家工期定额和使用必需要，商定工程工期为_天(日历天)，自_年_月_日开工至_年_月_日完工验收(附各单位工程开完工日期，见附表一)。二、开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。三、如遇以下状况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：1.按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工;2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能确保施工必需要

12、或因交验时发现缺陷必需要修、配、代、换而影响进度;3.不属包干系数范围内的重大制定变更，提供的工程地质资料不准，致使制定方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;4.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工;5.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;7.人力不可抗拒的因素而延误工期。第四条 工程质量一、本工程质量经双方研究要求达到：_二、承包方必需严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。三、承包方在

13、施工过程中必需遵守以下规定：1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必需按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程;2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必需有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必需经原制定单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程;3.隐蔽工程必需经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序;4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收;5.承包方在施工中发生质量事故，应及时

14、报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案，应经制定单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经制定建设单位签证后实施;6.工程完工后，承包方按规定对工程执行保修，保修时间自通过完工验收之日算起。第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标(详见附表二);二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购;三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必需附有产品合格证才干用于工程，任何一方认为对方提供的材料必需要复验的，应同意复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验

15、方承当;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承当。四、本工程材料和设备差价的处理办法：_第六条 工程价款的支付与结算 工程价款的支付和结算，应依据中国人民建设银行制定的基本建设工程价款结算办法执行。一、本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的_%备料款，计人民币_万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的_%计人民币_万元，安装工程按人工费的_%计人民币_万元;材料设备差价_万元，分_次支付，每次支付时间、金额_二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_%时，按规定比例逐步开始扣回备料

16、款。三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_的违约金。五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承当。六、本合同造价结算方式：_七、承包方在单项工程完工验收后_天内，将完工结算文件送交发包方和经办银行检察，发包方在接到结算文件_天内检察完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经办银行审定后拨款。第七条 施工与制定变更一、发包方交付的制定图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包

17、方组织制定交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。二、施工中如发现制定有错误或严重不合理的地方，承包方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同制定等有关单位研究确定修改看法或变更制定文件，承包方按修改或变更的制定文件进行施工。假设发生增加费用(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失)由发包方负责，并调整合同造价。三、承包方在确保工程质量和不降低制定标准的前提下，提出修改制定、修改工艺的合理化建议，经发包方、制定单位或有关技术部门同意后采用实施，其节约的价值按国家规定分配。四、发包方如必需制定变更，必需由原制定单位作出正式修改

18、通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，必需另行协商，在取得投资落实证实，技术资料制定图纸齐全时，承包方才予实施。第八条 工程验收一、完工工程验收，以国家颁发的关于基本建设项目完工验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院有关部门制订的完工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。二、工程施工中地下工程、结构工程必需具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程完工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。三、工程完工验收后，方包方方可使用。 在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、范围和期限按城乡建设环境保护部(84)城建字第79号通知印发的建筑工程保修办法(试行)执行。第九条 违约责任 承包方的责任：一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。二、工程不能按合同规定的工期