工程质量管理细则

1、工程质量管理细则工程质量管理细则为进一步提高公司2015年建设工程质量，依法落实工程各参建 方质量责任，综合治理工程质量通病。砌体施工前，抹灰前后应实行 样板引路，经施工、监理、建设单位，对样板墙进行验收，并形成验 收记录（包括影像资料）验收合格方可进行大面积施工，从而得证工 程质量。公司实行定期和不定期检查，实行奖罚分明，并下达整改通 知单，限期整改，期限达不到要求加倍处罚，直到达到要求为止。一、模板及现浇混凝土工程1、支模立杆下方应垫实垫牢，立杆应垂直不倾斜，下部设扫地杆， 上部设纵横拉结，加设剪刀撑顶丝应放在立杆上方，外露部分且 不超过20公分。2、模板固定应牢固不得胀模，按缝应严密，标

2、高不正度、轴线位 置、截面尺寸垂直度均应符合要求。3、认真做好楼梯施工缝的留置和施工前的垃圾清理工作，做到接缝密实平整。踏步及平台表面由专人搓平保护。4、严格控制楼板厚度和平整度，浇后进行地膜覆盖做到表面不开 裂。柱子拆模后立即进行地膜维护保湿，楼地膜脱落后立即养水 养护。二、钢筋工程1、严格控制钢筋保护层的厚度，做好马凳的放量间距。2、钢筋绑扎前做好放线工作，做到钢筋根数位置准确。控制好梁内，二排筋和腰筋的准确位置国定牢固。保证梁侧面的保护层厚使梁的纵向钢筋不偏位。3、保证钢筋连接区的正确位置，钢筋拉钩绑扎好后立即做成135°再进行落梁。4、严禁使用瘦身钢筋一旦查出全部返工。5、保

3、证对焊钢筋质量，浇柱前必须得到技术员去实验室得知焊件 合格通知再进行浇筑否则返工自负。三、砌体工程1、原材料要求：砌块应取得地市级以上建设行政主管部门颁发的建设工业产品备案证明砌块应备有合格证和产品使用说明书。2、砌块的长度尺寸应为负偏差，其值不应大于 5mm砌块不应有 未切割面，其切割面不应有切割出附着屑。3、砌块进场按规格出产日期分别堆放，砌块不能直接接触地面堆 放，高度不起2m并有防潮防雨措施。4、砌块必须在出产自然养护28d后砌筑上墙，不同干密度和强度 等级的砌块不应混砌，砌块的含水率小于 30%。5、砌块应采用干砌法施工。上下层错缝，内外搭接，搭接长度不 应小于砌块长度的1/3且不小

4、20公分。6、砌筑灰缝要横平竖直，砂浆饱满度达到80%，以不得出现瞎缝、透缝、假缝，水平及垂直灰缝宽度不应大于15mm7、砌体与柱子连接处应放置每隔二块2?6拉结筋长度不小于1000mm末端做90°弯钩。1. 砌块切锯、钻孔、开槽、设置预埋件等均应采用专用工具，每日 砌筑高度应控制在1.5米内，梁板底留缝3-5cm，砌筑致梁板底 时应静停14天后再进行施工，采用干硬性细石混凝土填塞时先钉入防腐木楔子（间距600mm,木楔子表面要凹入墙面8 门窗洞口两侧砌体应按门窗安装固定块C20，规格200*200*200四、抹灰及饰面工程1、样板间引路。取标准户型做样板，对地面、墙面、天棚，厨卫

5、间等做法逐层剖解，层层外露，逐层标识。展示室内装修安装做 法及质量控制要求。每楼层墙上弹出建筑 500mm标高控制线，做 好高程控制点，在每楼层地面上距墙体200mn处弹出平面控制线。2、楼梯间或人行通道的填充墙，应采取钢丝网砂浆面层加强，面层材料宜为1:2.5水泥砂浆20mn厚，內敷16号钢丝网20mm*20mm3、砌体墙面（含内墙、外墙）抹灰应铺满钢丝网（内墙也可采用耐碱纤维网格布）钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100mm钢丝网片的网孔尺寸不应大于 20mm*20mm且钢丝直径不小于1.2m m,应采用热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定间距不大于300,钢丝网应居抹灰层中间

6、。外墙抹灰应利用 具有防水和抗裂性能的材料。4、墙体与不同材料的交接处（包括埋设管线的槽）应增设加强型耐碱玻璃纤维网格布，搭接宽度每侧不小于10公分，外墙抹灰层 变敏感的部位、外檐口下部、外窗上下部及45度区域范围内。应 增设加强耐碱玻纤网等防裂加强措施。5、抹灰砂浆强度不宜比基体材料强度高出两个及以上强度等级并应符合下列要求：(1) 对于无粘贴饰面砖的外墙底层抹灰砂浆宜比基体等级咼或等 于一个强度等级。(2) 对于无粘贴饰面砖的内墙，底层抹灰宜比基层材料第一个强度 等级。(3) 对于有粘贴饰面砖要求的内墙和外墙，中层抹灰砂浆宜比基体 强度高一个强度等级。6、 外墙抹灰层宜设分隔缝，面积不宜超

7、过 30 ，长度不宜超过6m。 当外墙复合有外保湿系统时，分隔缝的设置应符合该外保湿系统的要 求。7、 抹灰应分层进行，水泥抹灰砂浆每层厚度宜为5-7mm水泥石灰 抹灰砂浆每层厚度宜为 7-9mm并待前一层抹灰达到六七成干时再涂 抹后一层强度高的水泥抹灰砂浆不应涂抹在强度低的水泥抹灰基层上。8抹灰施工前对砌体进行验收，抹灰施工宜在砌筑完成60天后并不 得小于30天。框架填充墙顶空隙嵌填完成 7天后进行冬雨季抹灰施 工，其间隔时间应视墙面的含水率和干燥程度适当延长。9、抹底灰前应先进行界面处理，界面材料应具有很好的保水性和粘结性能。在界面处理材料干燥凝固前专用抹灰砂浆打底，再铺贴耐碱 玻纤网格布

8、。10、外墙上的雨污水管埋没在砌块墙面时，应沿垂直方向在底层抹灰后敷贴热镀锌焊接网（丝径0.6mm孔径w 10*10mm网宽应不应小于 250mm粉刷砂浆待达到强度后再进行管道卡钉敷设施工 11、砌块外墙上的水平方向凹凸部位（腰线雨罩窗台等）应按规定抹出泛水和滴水槽（或鹰嘴线）。12、甩浆后的墙面宜用喷雾器喷水养护，楼梯踏步出墙厚度应均匀且 小于8mm.五、门窗工程1、外窗安装完成后，建设单位必须组织施工，监理门窗安装单位对全部的外窗进行水密性自检，自检完成并对问题整顿后按规定委托检 测机构抽检合格后方可组织竣工验收。TI2、推拉窗的滑槽内泄水孔宜为600mm每模门窗不宜少于2个，孔的 大小应

9、保证槽内积水迅速排出，塑料窗的排水孔大小宜为4mm*35mj 距离拐角20-140mm孔位应错开，排水孔道要避开，设有增强型钢的 型腔。3、组装门窗拼装时，应采取套接搭接方式，拼装时应采用密封胶密 圭寸。4、工程外窗周边打胶应齐全密实顺直清晰。5、窗扇边加工不易偏差过大，螺栓孔应打胶密实。六、水暖工程1、卫生间防水和面层施工完毕必须做 24小时蓄水试验，竣工检查时间卫生间必须蓄水确保卫生间不渗不漏。2、为防止PVC管道周边渗漏将立管大便器受水口洗脸盆甩口等部位米用成品止水节3、消防箱内消防栓口位置应正确，阀门中心距箱侧面，后内表面距 离应符合要求，报警阀位置应正确，水龙带、水枪安装齐全，按要求

10、 安装灭火器。4、地暖、集分水器固定方式高度控制应符合要求。5、地暖给排水管线位置功能走向，确保使用功能实现可视化管理。6、上人屋面排气管高度为2米，不上人屋面为0.6米高，配有拔气 帽。七、电气工程1、对电气设备位置、功能、走向进行标识，便于及时发现问题，减 少位置不准确形成的质量缺陷。2、开关插座安装距地面位置应准确， 插座箱零线不得接错，配电箱、 电气导管应垂直入箱，锁扣护门齐全，箱内标识清楚一目了然。3、 厨卫房间插座单位设回路，安装高度在1.8米以下的电源插座应 采用防溅型插座。5、洗衣机、电热水管、空调电源插座应采用带开关插座。6、金属桥架与金属固定卡子应跨接连接，桥架转角位置拼缝

11、应严密 并进行跨接连接。避雷测试点制作应规范，面板应有接地标识。7、管道井内管线应排列整齐，顺直固定卡子应齐全，垃圾清理干净。八、粘贴聚苯板外墙外保温系统1、条粘法需用工具锯齿涂抹，涂抹面积应达到 100%点框法粘结面 积不应小于50%2、保温板之间应拼接密实，并与相邻板齐平，胶粘剂的压实厚度宜 控制在3-5mm贴好后立即乱除板缝和板侧面的残留的胶粘剂。保温 板间留缝应采用阻燃型聚氨酯发泡材料填缝，板件高差不大于1-5mm.3、门窗洞口上部和实出建筑物的装饰线、腰线、女儿墙压顶等有排 水要求的外墙部位应做滴水线。4、门窗洞口四角聚苯板不能拼装，应采取整板切割成型。拼缝离开角部至少200mm5、 耐碱网格布粘贴时，洞口处应在其四周各加贴一块长300mm宽 200mm勺45°斜向耐碱玻纤网格布，转角处两侧的耐碱玻纤网格布应 互绕搭接。每边搭接长度不应小于 200mn或采用附加网处理。6、在外墙保温系统的始终端位的墙下端檐口处及门窗洞口周边等部 位应做好耐碱玻纤网格布的反包处理。7、防火隔离带的设置按（荣质价字20146号文）的