yAAA建筑工程预算

1、 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件2导入导入返回本章返回本章返回返回xx问题问题返回本节返回本节 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件3第二章第二章 概预算概预算 第第1节节 概预算的概念概预算的概念 第第2节节 概预算的分类概预算的分类n第三章第三章 定额定额第第1节节 定额的概述定额的概述第第2节节 施工定额施工定额第第3节节 预算定额（单价）预算定额（单价）第一章第一章 基础知识基础知识第第1节节 基本建设程序基本建设程序第第2节节 建设项目投资构成建设项目投资构成第第3节节 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 的构成与确定的构成与确定第第4节节 设备、工器具购置设备、

2、工器具购置 费用构成确定费用构成确定第第5节节 工程建设其他费用工程建设其他费用 的构成与确定的构成与确定返回导入返回导入 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件4第第1-3节节 建筑安装工程费用的构成与确定建筑安装工程费用的构成与确定建筑安装工程费建筑安装工程费(又叫建安成本又叫建安成本)直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费（7+9）规费规费（4）企业管理费企业管理费（12）人工费人工费材料费材料费机械台班费机械台班费施工现场的施工现场的费用费用企业组织管企业组织管理的费用理的费用直接构成直接构成工程实体工程实体不构成工程实体，不构成工程实体，但必不

3、可少但必不可少可根据定额可根据定额计算计算怎样计算怎样计算?构成构成 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件5方法一：方法一： （工料单价法工料单价法）方法二方法二： （综合单价法）（综合单价法）先汇总再取费先汇总再取费先取费再汇总先取费再汇总1直接费直接费2间接费间接费3计划利润计划利润4造价调整造价调整5. 规费规费6. 税金税金取费取费基数基数 x x 费率费率 ? ? x x ? ?“三表三表” 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件6序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表（已有）工程量定额基价2其中人工费和机械费按预算表（已有）工程量（定额基价中的人+机）3措施费按

4、规定标准计算技术措施费过程同直接工程费；组织措施费按合同约定4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计 + 得到直接费6人工费和机械费小计 + 7间接费 相应费率企业管理费部分合并计算8计划利润 相应利润率9合计 + + 并按合同进行造价调整、材料价差调整（一般也单独列项）10规费 相应费率（规费和税金有时不参与投标报价）11含税造价（ + ）（1+相应税率）12单方造价11/建筑面积二、以二、以人工费和机械费人工费和机械费为基础的计算程序为基础的计算程序哪种工程？哪种工程？返回复习返回复习 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件7第第2-22-2节节 概预算的分类概预算的分类一、按建设项

5、目进展阶段分类一、按建设项目进展阶段分类 三三、按专业分类、按专业分类二、按编制对象（项目划分）分类二、按编制对象（项目划分）分类 四、按承包合同结算方式分类四、按承包合同结算方式分类返回复习返回复习项目建议书项目建议书可行性研究可行性研究初步设计初步设计技术设计技术设计（扩初）（扩初）施工图设计施工图设计招投标招投标施工施工竣工验收竣工验收“三阶段设计三阶段设计” 估算指标估算指标概算指标概算指标概算定额概算定额预算定额预算定额 施工定额施工定额（企业）（企业） 投资估算投资估算设计概算设计概算修正概算修正概算施工图预算施工图预算合同价合同价 施工预算施工预算工程结算工程结算竣工决算竣工决算

6、“三算三算”贴近实际、准确贴近实际、准确甲方甲方设计设计设计设计设计设计乙方乙方甲乙方甲乙方乙方乙方甲乙方甲乙方试从试从编制单位、基本建编制单位、基本建设阶段、编制依据、结设阶段、编制依据、结果、作用果、作用等方面分析等方面分析施施工图预算工图预算和和施工预算施工预算的的异同点？异同点？ 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件8第第3-13-1节节 定额的概述定额的概述一、定额的概念一、定额的概念二、定额的特性二、定额的特性三、定额的分类三、定额的分类在正常施工在正常施工条件下条件下一定计量单位一定计量单位人工工日人工工日各种材料各种材料机械台班机械台班消耗消耗建筑产品建筑产品生产生产施

7、工组织合理施工组织合理机械运转正常机械运转正常材料供应及时材料供应及时10m3100m210mt个个质质量量合合格格科学合理的施科学合理的施工工艺工工艺正常正常 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件9三、定额的分类三、定额的分类（一）根据生产要素划分（一）根据生产要素划分（二）根据编制程序和用途划分（二）根据编制程序和用途划分 （三）根据编制单位和执行范围不同划分（三）根据编制单位和执行范围不同划分 （四）根据专业性质不同划分（四）根据专业性质不同划分返回复习返回复习 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件10第第3-23-2节节 施工定额施工定额n一、施工定额的概述一、施工定额

8、的概述n二、劳动定额二、劳动定额 n三、材料消耗定额三、材料消耗定额 n四、机械台班定额四、机械台班定额返回复习返回复习针对针对? 水平水平?表现形式表现形式?关系关系?分类分类?消耗量消耗量?表现形式表现形式?关系关系? 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件11第第3-3节节 预算定额（单价）预算定额（单价）一、概述一、概述二、预算定额的编制二、预算定额的编制三、预算定额手册的简介三、预算定额手册的简介(03基价基价)水平水平?与施工定额的区别与施工定额的区别?了解定额组成了解定额组成?怎样由施怎样由施工定额得到工定额得到?会套用会套用返回复习返回复习 建筑工程概预算建筑工程概预算教

9、学课件教学课件12目目 录录 第第1章章 建筑工程概预算基础知识建筑工程概预算基础知识第第3章章 定额及单价的确定定额及单价的确定第第4章章 建筑工程造价文件的编制建筑工程造价文件的编制 课本目录课本目录第第2章章 建筑工程概预算概述建筑工程概预算概述(补补) 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件13第四章第四章 建筑工程造价文件的编制建筑工程造价文件的编制n第第4-1节节 初步设计概算的编制初步设计概算的编制n第第4-2节节 施工图预算的编制施工图预算的编制 第第4-3节节 工程标底的编制工程标底的编制 第第4-4节节 工程标书的编制工程标书的编制 第第4-5节节 施工预算的编制施工

10、预算的编制 第第4-6节节 工程结算的编制工程结算的编制 第第4-7节节 工程决算的编制工程决算的编制 返回总目录返回总目录 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件14第第4-24-2节节 施工图预算的编制施工图预算的编制一、一、施工图预算的概念、编制依据、作用（参前）施工图预算的概念、编制依据、作用（参前）二、单项工程二、单项工程施工图预算的内容、计算方法施工图预算的内容、计算方法三、三、施工图预算的编制过程及文件组成施工图预算的编制过程及文件组成返回本章返回本章 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件15基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工图施工

11、图预算预算施工施工单位单位施工图纸、勘察资料施工图纸、勘察资料预算定额（现行）预算定额（现行）施工组织设计、方案施工组织设计、方案（材料预算价格）（材料预算价格）取费标准或费用定额取费标准或费用定额单位工程从开单位工程从开工到竣工全过工到竣工全过程的预计建设程的预计建设费用费用施工图设计施工图设计图纸已完成图纸已完成工程开工前工程开工前确定工程造价确定工程造价一、一、施工图预算的概念、编制依据、作用施工图预算的概念、编制依据、作用 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件16 作用：作用： 施工图预算是确定工程造价、进行招投标（标底和投标施工图预算是确定工程造价、进行招投标（标底和投标报价

12、）、甲乙双方签订承包合同的报价）、甲乙双方签订承包合同的依据依据； 施工图预算是甲乙双方拨付工程款、结决算的施工图预算是甲乙双方拨付工程款、结决算的依据依据； 施工图预算是施工企业编制施工计划，进行施工准备的施工图预算是施工企业编制施工计划，进行施工准备的依据；依据；（人、材、机）（人、材、机） 施工图预算是施工企业提高经营管理水平，加强成本核施工图预算是施工企业提高经营管理水平，加强成本核算的算的依据依据。 “两算对比两算对比”施工图预算和施工预算施工图预算和施工预算返回本节返回本节 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件17二、单项工程施工图预算的内容、计算方法二、单项工程施工图预算

13、的内容、计算方法1、单项工程施工图预算的内容、单项工程施工图预算的内容建筑工程预算建筑工程预算粗装修工程预算粗装修工程预算给排水工程预算给排水工程预算电气照明工程预算电气照明工程预算暖通工程预算暖通工程预算土建工程土建工程预算预算安装工程安装工程预算预算单项工单项工程预算程预算本课内容以各单位工程为编制对象以各单位工程为编制对象 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件182、施工图预算的计算方法、施工图预算的计算方法 p53编制方法编制方法单价法单价法按按规则规则计算分项工程量计算分项工程量套定额套定额基价基价汇总汇总分项分项工程价值工程价值汇总措施部分得汇总措施部分得直接费直接费计算计

14、算间接费间接费和和利润利润进行工料分析进行工料分析进行进行价差等价差等造价调整造价调整计算计算规费规费得得含税含税工程造价工程造价实物法实物法计算分项工程量计算分项工程量套定额人材机套定额人材机消耗量消耗量汇总人材机消耗量汇总人材机消耗量按市场价格确定按市场价格确定得得直接费直接费计算计算间接费利润税金间接费利润税金得工程造价得工程造价材材:量量 价价机机:量量 价价人人:量量 价价常常用用返回本节返回本节 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件19 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件20三、施工图预算的编制过程及文件组成三、施工图预算的编制过程及文件组成1、熟悉基础资料熟悉基

15、础资料 （包括（包括设计图纸及图集、施工组织设计及现场情况、概算文件、合同设计图纸及图集、施工组织设计及现场情况、概算文件、合同相关条款相关条款） 2、熟悉现行定额、费用标准、材料预算价格熟悉现行定额、费用标准、材料预算价格 （包括熟悉定额的（包括熟悉定额的项目划分、内容、方法、材料规格、计量单位、项目划分、内容、方法、材料规格、计量单位、工程量计算方法工程量计算方法）3、计算建筑面积计算建筑面积4、计算工程量、计算工程量得到工程量计算书得到工程量计算书 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件21 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件22三、施工图预算的编制过程及文件组成三、施工

16、图预算的编制过程及文件组成5、套定额、汇总、套定额、汇总得预算书得预算书6、取费、工料分析、调价差等造价调整、取费、工料分析、调价差等造价调整 得取费表、工料分析汇总表、价差表得取费表、工料分析汇总表、价差表 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件23 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件24 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件25 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件26 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件27 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件28三、施工图预算的编制过程及文件组成三、施工图预算的编制过程及文件组成7、装订成册（土建部分和

17、安装部分同理）、装订成册（土建部分和安装部分同理）成册顺序：成册顺序： 封皮封皮 编制说明编制说明 综合预算表综合预算表 土建工程取费表土建工程取费表 土建工程预算书土建工程预算书 土建工料分析表土建工料分析表 土建价差调整表土建价差调整表 安装工程取费表安装工程取费表 安装工程预算书安装工程预算书 安装工料分析表安装工料分析表 安装价差调整表安装价差调整表 返回本节返回本节 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件29 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件30施工图预算施工图预算编制说明编制说明的内容的内容1）、工程概况）、工程概况工程名称及编号、建设单位、结构形式、工程名称及编

18、号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等；建筑面积、层数等；2）、）、预算文件编制依据预算文件编制依据设计图来源、设计单位、所用设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称；的定额和取费标准的名称；3）、写出人工、材料和机械）、写出人工、材料和机械价差价差的的调整调整情况；情况；4）、写出）、写出预算外项目预算外项目内容，内容，签证或变更签证或变更的处理方法；的处理方法；5）、写出编制预算文件时）、写出编制预算文件时图纸上不清楚或矛盾图纸上不清楚或矛盾的地方，以的地方，以及编制时的及编制时的处理方法处理方法；6）、写出单项（位）工程的）、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价，工程造价及单

19、方造价，当有同当有同类工程可比时，类工程可比时，分析工程造价偏高或偏低的原因分析工程造价偏高或偏低的原因。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件31 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件32第二节第二节 工程量计算的一般原则及方法工程量计算的一般原则及方法一、工程量概念一、工程量概念二、工程量的作用二、工程量的作用三、工程量计算要求三、工程量计算要求四、工程量计算的一般方法四、工程量计算的一般方法 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件33一、工程量概念一、工程量概念1概念概念n工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工工程量是把设计图纸的内容转化为按照定额的分项工程

20、或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量程或结构构件项目划分的以物理计量单位和自然计量单位表示的实物数量。单位表示的实物数量。2计量单位计量单位n物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和重量等。计量单位，如长度、面积、体积和重量等。n自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。量单位，如个、台、套、座、组等。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件34二、工程量的作用二、工程量的作用1工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是

21、概预算的原工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据；始数据，它是编制一般土建工程预算的重要依据；2是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；3是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；好建筑统计和各项经济活动分析的依据；4是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件35三、工程量计算原则三、工程量计算原则1列

22、项要正确列项要正确n计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致。中相应分项工程一致。n例如：水磨石楼地面分项工程，预算定额中含水泥白石子例如：水磨石楼地面分项工程，预算定额中含水泥白石子浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条，但不含水泥砂浆面层、素水泥浆及分带嵌条与不带嵌条，但不含水泥砂浆结合层。计算分项工程量时就应列面层及结合层二项，浆结合层。计算分项工程量时就应列面层及结合层二项，又如，水磨石楼梯面层，预算定额中已包含水泥砂浆结合又如，水磨石楼梯面层，预算定额中已包含水泥砂浆结合层，则计算时就不应再另列项目。层，则计

23、算时就不应再另列项目。n因此，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算因此，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项。范围，避免重复列项及漏项。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件36工程量计算原则工程量计算原则2工程量计算规则要一致，避免错算工程量计算规则要一致，避免错算n计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。额计算规则相一致。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件37

24、工程量计算原则工程量计算原则3计量单位要一致计量单位要一致n计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必须计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。n例如：女儿墙压顶，例如：女儿墙压顶，全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额以以体积计，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以体积计，在计算工程量时，一定要与所用定额一致，以免发生差错。免发生差错。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件38工程量计算原则工程量计算原则4工程量计算精度要统一工程量计算精度要统一n工程量的计算结果，除

25、钢材、木材取三位小数外，其余工程量的计算结果，除钢材、木材取三位小数外，其余一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三位和一般取小数点后四位和三位，汇总时取小数点后三位和二位。二位。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件39四、工程量计算的一般方法四、工程量计算的一般方法n（一）项目划分（一）项目划分n（二）计算工程量的方法（二）计算工程量的方法 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件40（一）项目划分（一）项目划分n一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺位工程又应根据预算

26、定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：序划分，分部工程的划分如下：n一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单一般先划分为土建工程和安装工程两个部分，每一个单位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺位工程又应根据预算定额规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：序划分，分部工程的划分如下： 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件411土建工程土建工程1）土石方工程；）土石方工程； 2）桩基础工程；）桩基础工程； 3）脚手架工程；）脚手架工程；4）砖石工程；）砖石工程； 5）混凝土及钢筋混凝土工程；）混凝土及钢筋混凝土工程；6）预制钢筋混凝土及

27、金属结构构件运输、安装工程；）预制钢筋混凝土及金属结构构件运输、安装工程；7）木结构工程；）木结构工程； 8）楼地面工程；）楼地面工程； 9）屋面工程；）屋面工程；10）耐酸、防腐工程；）耐酸、防腐工程； 11）装饰工程；）装饰工程； 12）金属结构制作工程；）金属结构制作工程；13）构筑物工程；）构筑物工程； 14）轻板框架工程；）轻板框架工程； 15）简易工程；）简易工程；16）材料运输；）材料运输； 17）建筑物超高增加费；）建筑物超高增加费； 18）混凝土蒸汽养护费；）混凝土蒸汽养护费；19）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆；）机械场外运输安拆及塔吊基础轨道铺拆；20）混凝土及砂浆配

28、合比制作等。）混凝土及砂浆配合比制作等。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件422给排水工程给排水工程1)给水工程给水工程2)用水设备及器具安装工程用水设备及器具安装工程3)排水工程等排水工程等 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件433暖通工程暖通工程n可划分为采暖工程和通风工程可划分为采暖工程和通风工程 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件444电气工程电气工程n分为照明工程、动力工程、电话工程分为照明工程、动力工程、电话工程分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确定分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确定的施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若干

29、分项的施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若干分项工程，列入工程量需计算的工程量细目。工程，列入工程量需计算的工程量细目。如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整或编如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整或编制补充定额，列出分部分项工程时，其名称、先后顺序制补充定额，列出分部分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致，以和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致，以便套用和查找核对便套用和查找核对 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件45（二）计算工程量的方法（二）计算工程量的方法1计算工程量的顺序计算工程量的顺序n一般按施工顺序或按定额编排

30、的顺序计算工程量。一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。n按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序自下而上，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列自下而上，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。的顺序依次进行各分项工程量的计算。n为准确、快速，避免漏项、重复，必须按一定的顺序进为准确、快速，避免漏项、重复，必须按一定的顺序进行计算。行计算。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件461）按顺时针方向计算）按顺时针方向计算 从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。从平面图左上

31、角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。 适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。2）先横后竖，先上后下，先左后右）先横后竖，先上后下，先左后右（1）以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。）以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。（2）适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙）适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙3）按轴线编号顺序计算）按轴线编号顺序计算 此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。等。4）按图纸上的构

32、、配件编号分类依次计算）按图纸上的构、配件编号分类依次计算 此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。编号分别依次计算。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件472.工程量计算的注意事项工程量计算的注意事项1）计算口径要一致）计算口径要一致n计算工程量时，根据施工图纸列出的分项工程的口径计算工程量时，根据施工图纸列出的分项工程的口径（指分项工程所包括的内容和范围）应与预算定额相对（指分项工程所包括的内容和范围）应与预算定额相对应分项工程的口径相一致。应分项工程的口径相一致。2）必须按

33、照工程量计算规则计算）必须按照工程量计算规则计算n预算定额各个分项工程都列有工程量计算规则，在计算预算定额各个分项工程都列有工程量计算规则，在计算时，必须严格执行工程量计算规则。时，必须严格执行工程量计算规则。3）计量单位与定额定额计量单位要一致）计量单位与定额定额计量单位要一致n预算定额各个分项工程的工程量时，分项工程工程量计预算定额各个分项工程的工程量时，分项工程工程量计量单位必须与定额相应项目中的计量单位一致。量单位必须与定额相应项目中的计量单位一致。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件48工程量计算的注意事项工程量计算的注意事项4）必须与设计图纸的设计规定一致）必须与设计图纸

34、的设计规定一致n工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一致，不得工程量计算项目名称与图纸设计规定应保持一致，不得随便修改名称去高套定额。随便修改名称去高套定额。5）计算必须准确、不重算、不漏算）计算必须准确、不重算、不漏算n计算工程量时，必须严格按照图示尺寸，不得任意加大计算工程量时，必须严格按照图示尺寸，不得任意加大或缩小。或缩小。n注意工程量数据的位数，钢材以吨为单位，木材以立方注意工程量数据的位数，钢材以吨为单位，木材以立方米为计量单位，均保留三位小数，其余项目一般都保留米为计量单位，均保留三位小数，其余项目一般都保留两位小数，土方汇总时取整数。两位小数，土方汇总时取整数。n工程量计算式

35、必须部位清楚，或做简要文字注释，算式工程量计算式必须部位清楚，或做简要文字注释，算式应按一定的格式排列。应按一定的格式排列。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件493.计算工程量的方法计算工程量的方法n实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都实践表明，每个分项工程量计算虽有着各自的特点，但都离不开计算离不开计算“线线”、“面面”之类的基数，它们在整个工程之类的基数，它们在整个工程量计算中常常要反复多次使用。量计算中常常要反复多次使用。n因此，根据这个特性的预算定额的规定，运用统筹法原理，因此，根据这个特性的预算定额的规定，运用统筹法原理，对每个分项工程的工程量进行分析，然后

36、依据计算过程的对每个分项工程的工程量进行分析，然后依据计算过程的内在联系，按先主后次，统筹安排计算程序，从而简化了内在联系，按先主后次，统筹安排计算程序，从而简化了繁琐的计算，形成了统筹计算工程量的计算方法。繁琐的计算，形成了统筹计算工程量的计算方法。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件501)统筹程序，合理安排统筹程序，合理安排2)利用基数，连续计算利用基数，连续计算3)一次计算，多次使用一次计算，多次使用4)结合实际，灵活机动结合实际，灵活机动 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件515.4 工程量计算主要规则工程量计算主要规则n5.4.1 建筑面积的计算n建筑面积是指建

37、筑物各层面积的总和，它建筑面积是指建筑物各层面积的总和，它是表示建筑技术经济效果的重要数据，同是表示建筑技术经济效果的重要数据，同时也是计算某些分项工程量的基本依据。时也是计算某些分项工程量的基本依据。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件521.计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。结构的外围水平面积计算。n（2）高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积）高低联跨的单层建筑物，需分别计算面积时，应以结构

38、外边线为界分别计算时，应以结构外边线为界分别计算,即高低跨交界即高低跨交界的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。如图如图5.8所示。所示。n（3）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。的外围水平面积计算。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件53n（4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商）地下室、半地下室、地下车间、仓

39、库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。保护墙）外围水平面积计算。n（5）坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和）坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件54n（6）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大）穿过建筑物的通道，建筑物内的

40、门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。如图面积计算建筑面积。如图511、5.12所示。所示。n（7）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。若管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。若这些井道设置在建筑物内时，不需另计建筑面积，这些井道设置在建筑物内时，不需另计建筑面积，因其面积已包含在整体建筑物建筑面积之内。因其面积已包含在整体建筑物建筑面积之内。 建筑工程概预算建

41、筑工程概预算教学课件教学课件55n（8）书库、立体仓库设有结构层的，按结构层）书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按承重书架层或计算建筑面积；没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。货架层计算建筑面积。n（9）有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护）有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。n（10）建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室，）建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室，其层高超过其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。时，应计算建筑面积。n（11）有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱）

42、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。面积的一半计算建筑面积。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件56n（12）屋面上部有围护结构的楼梯间、水）屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。如图面积计算建筑面积。如图5.16所示。所示。n（13）建筑物外有围护结构的门斗、眺望）建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳

43、台、厨窗、挑廊、走间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。筑面积。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件57n（14）建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外）建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。积的一半计算建筑面积。n（15）无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平）无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

44、建筑物间有顶盖投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。如图积。如图5.20所示。所示。n（16）室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建）室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。筑面积。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件58n（17）建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝）建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。计算。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件5

45、92.不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围 n（1）突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒）突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。如图饰面等。如图5.21所示。所示。n（2）用于检修、消防等的室外爬梯。）用于检修、消防等的室外爬梯。n（3）层高）层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室，设以内的设备管道层、贮藏室，设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。n（4）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、

46、凉罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。棚等。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件60n（5）独立烟囱、烟道、地沟、油）独立烟囱、烟道、地沟、油(水水)罐、罐、水塔、贮油水塔、贮油(水水)池、贮仓、栈桥、地下人防池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。通道等构筑物。n（6）单层建筑物内分隔单层房间，舞台及）单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。n（7）建筑物内宽度大于）建筑物内宽度大于300mm的变形缝、的变形缝、沉降缝。沉降缝。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件615.4.2 分部分项工程量计算n1.土石

47、方工程土石方工程n土石方工程包括平整场地、挖地槽（管沟土石方工程包括平整场地、挖地槽（管沟槽）、挖地坑、挖土方、回填土、土方运槽）、挖地坑、挖土方、回填土、土方运输等项目。输等项目。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件62工程量计算规则：工程量计算规则：n（1）平整场地）平整场地n平整场地指厚度在平整场地指厚度在30cm以内的就地挖、以内的就地挖、填、找平，其工程量按建筑物填、找平，其工程量按建筑物(或构筑物或构筑物)底底面积的外边线每边各增加面积的外边线每边各增加2m计算。其计算计算。其计算公式：公式：n 平整场地平整场地=s底底+2l外外+16 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课

48、件教学课件63（2）挖地槽）挖地槽n凡槽底宽在凡槽底宽在3m以内，且槽长大于槽宽三倍以上的以内，且槽长大于槽宽三倍以上的挖土工程，为挖地槽。挖土工程，为挖地槽。n1）不放坡和不支挡土板（图）不放坡和不支挡土板（图5.22）n v=(b+2c)hl 2）由垫层下表面放坡（图由垫层下表面放坡（图5.23）n v=(b+2c+kh)hl 3）由垫层上表面放坡（图由垫层上表面放坡（图5.24）n v=bh1l+(b+kh2)h2l n4）支双面挡土板（图）支双面挡土板（图5.25）nv=(b+2c+0.2)hl 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件64（3）挖管沟槽）挖管沟槽n挖管沟槽的计算方

49、法与挖地槽相似，以挖管沟槽的计算方法与挖地槽相似，以m3计算。计算。其长度按图示中心线长度计算，管沟深度按图示其长度按图示中心线长度计算，管沟深度按图示沟底至室外地坪计算，沟底宽度，设计有规定的，沟底至室外地坪计算，沟底宽度，设计有规定的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，可按表按设计规定尺寸计算，设计无规定的，可按表5-4规定宽度计算。规定宽度计算。n在计算管沟土方工程量时，各类井及管道（铸铁在计算管沟土方工程量时，各类井及管道（铸铁给排水管除外）接口等处需加宽增加的土方量，给排水管除外）接口等处需加宽增加的土方量，不另行计算，底面积大于不另行计算，底面积大于20m2的井类，其增加工的井类，

50、其增加工程量并入管沟土方工程量内计算；但铺设铸铁管程量并入管沟土方工程量内计算；但铺设铸铁管道时，接口等处需加宽增加的土方量，可按铸铁道时，接口等处需加宽增加的土方量，可按铸铁给排水管道地沟土方总量的给排水管道地沟土方总量的2.5%计算。计算。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件65（4）挖地坑）挖地坑n凡图示地坑底面积在凡图示地坑底面积在20m2以内的挖土，为挖地坑。以内的挖土，为挖地坑。如地下室、独立柱基础及设备基础的挖土工程，如地下室、独立柱基础及设备基础的挖土工程，其计算式如下：其计算式如下：n1）不放坡和不支挡土板）不放坡和不支挡土板n方形或长方形方形或长方形 v=(a+2

51、c)(b+2c)hn圆形圆形 v=r2h n2）放坡的）放坡的n 方形或长方形（图方形或长方形（图5.26） nv=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3 n圆形圆形v=1/3(r12+r22+r1r2 ) 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件66（5）挖土方）挖土方n凡图示沟槽底宽在凡图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在以外，坑底面积在20m2以外，平整场地挖、填土厚度在以外，平整场地挖、填土厚度在30cm以外的挖土工程，均按挖土方计算。以外的挖土工程，均按挖土方计算。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件67（6）回填土）回填土n回填土区分夯填、松填按图示回填

52、体积计算。回填土区分夯填、松填按图示回填体积计算。n1）地槽、地坑回填土。按槽）地槽、地坑回填土。按槽(坑坑)挖土量减设计室挖土量减设计室外地坪以下埋设在槽内的基础垫层及基础等体积。外地坪以下埋设在槽内的基础垫层及基础等体积。n2）管沟回填土。按挖土体积减去直径大于）管沟回填土。按挖土体积减去直径大于500mm（包括（包括500mm）的管道体积（见表）的管道体积（见表5-5）。）。n3）室内（房心）回填土。按主墙间净面积乘回）室内（房心）回填土。按主墙间净面积乘回填厚度计算。公式如下：填厚度计算。公式如下：n室内回填土室内回填土=(s底底-l中中墙厚墙厚-l内内墙厚墙厚)h 建筑工程概预算建筑

53、工程概预算教学课件教学课件68（7）运土。）运土。n系指回填土（包括沟槽、地坑回填土及室内回填系指回填土（包括沟槽、地坑回填土及室内回填土）后剩余或亏损土量土）后剩余或亏损土量n余土运输体积余土运输体积=挖土总体积挖土总体积-回填土总体积回填土总体积 n在计算运土工程量时，若取已松动的土壤时，只在计算运土工程量时，若取已松动的土壤时，只计算取土的运输工程量；取未松动的土壤时，除计算取土的运输工程量；取未松动的土壤时，除计算运输工程量外，还需计算挖土工程量。计算运输工程量外，还需计算挖土工程量。n（8）机械土方及岩石爆破等项目工程量，）机械土方及岩石爆破等项目工程量， 建筑工程概预算建筑工程概预

54、算教学课件教学课件69例例5-1 n 图图5.29为某工程基础平面图和剖面图，试计算平为某工程基础平面图和剖面图，试计算平整场地、挖地槽、地槽回填土、室内回填土及运整场地、挖地槽、地槽回填土、室内回填土及运土工土工 程量。已知土壤为二类土、混凝土垫层体积程量。已知土壤为二类土、混凝土垫层体积14.68m3，砖基础体积，砖基础体积37.30m3，地面垫层、面层，地面垫层、面层厚度共计厚度共计85mm。n解解 1.基数计算基数计算nl外外=(11.88+10.38)2=44.52mnl中中=44.52-40.365=43.06mnl内内=(4.8-0.122)4+(9.9-0.122)2=37.5

55、6mns底底=11.8810.38=123.31m2 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件702.工程量计算工程量计算n（1）平整场地）平整场地 s=s底底+2l外外+16n=123.31+244.52+16 n=228.35m2 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件71（2）挖地槽）挖地槽v=(b+2c)hl n外墙挖地槽外墙挖地槽 v中中=(1.0+20.3)1.143.06n=75.79m3 n内墙挖地槽内墙挖地槽 v内内=(9.9-0.442)2+（48-0.44-0.45）4n=55.57m3 n共计共计131.36 m3 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件

56、72（3）回填土）回填土n 地槽回填土地槽回填土 v=挖槽体积挖槽体积-埋设在室外地坪以下埋设在室外地坪以下的砖基础及垫层体积的砖基础及垫层体积n=131.36-14.68-37.30+(43.060.365+37.560.24)0.3n=85.78+24.730.3n=83.09m3n室内回填土室内回填土 v=(s底底-l中中墙厚墙厚-l内内墙厚墙厚)hn=(123.31-24.73)(0.3-0.085)n=21.19m3 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件73（4）余土外运）余土外运 n v=挖土总体积挖土总体积-回填土总体积回填土总体积n=131.36-83.09-21.19

57、=23.37m3 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件742.桩基础工程桩基础工程n桩基础工程包括打预制钢筋混凝土桩、打桩基础工程包括打预制钢筋混凝土桩、打拔钢板桩、灌注桩、接桩、送桩等项目。拔钢板桩、灌注桩、接桩、送桩等项目。 计算打桩（灌注桩）工程量前应确定土质计算打桩（灌注桩）工程量前应确定土质级别、施工方法、工艺流程、桩及土壤泥级别、施工方法、工艺流程、桩及土壤泥浆运距等。浆运距等。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件75工程量计算规则：工程量计算规则：n（1）打预制钢筋混凝土桩）打预制钢筋混凝土桩n打预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长打预制钢筋混凝土桩的体积，按设计

58、桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积计算。管桩的空心体积应扣除。截面面积计算。管桩的空心体积应扣除。如管桩的空心部分按设计要求灌注混凝土如管桩的空心部分按设计要求灌注混凝土或其他填充材料时，应另行计算。或其他填充材料时，应另行计算。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件76例例5-2 n 某桩基础工程共打预制钢筋混凝土方桩某桩基础工程共打预制钢筋混凝土方桩256根，桩长根，桩长12.5m，其中桩尖，其中桩尖0.5m，桩截，桩截面为面为300300mm，试计算打预制钢筋混凝，试计算打预制钢筋混凝土方桩工程量。土方桩工程量。n解解 打预制钢筋

59、混凝土方桩工程量为：打预制钢筋混凝土方桩工程量为：n v=0.30.312.5256=288.0m3 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件77（2）接桩）接桩n有些桩基设计很深，而预制桩因吊装、运有些桩基设计很深，而预制桩因吊装、运输、就位等原因，不能将桩预制很长，而输、就位等原因，不能将桩预制很长，而需要接头。接桩应区分不同接头形式进行需要接头。接桩应区分不同接头形式进行计算。电焊接桩按设计接头，以个计算；计算。电焊接桩按设计接头，以个计算；硫磺胶泥接桩按桩断面以硫磺胶泥接桩按桩断面以m2计算。计算。 建筑工程概预算建筑工程概预算教学课件教学课件78（3）送桩）送桩n在打桩时，由于打

60、桩架底盘离地面有一定距离，在打桩时，由于打桩架底盘离地面有一定距离，不能将桩打入地面以下设计位置，而需用打桩机不能将桩打入地面以下设计位置，而需用打桩机和送桩器将预制桩共同送入土中，这一过程称为和送桩器将预制桩共同送入土中，这一过程称为送桩。如图送桩。如图5.30所示。所示。n送桩按桩截面面积乘以送桩长度（即打桩架底至送桩按桩截面面积乘以送桩长度（即打桩架底至桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪另加桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪另加0.5m）计）计算。单根送桩工程量计算式为：算。单根送桩工程量计算式为：n v=s(h+0.5) （5.14）n式中：式中：s为桩截面面积；为桩截面面积；h为桩顶面至自然