全案策划及独家销售代理合同

1、全案策划及独家销售代理合同合同双方甲方名称：大舜天成置业有限公司办公地址：联系电话： 传真：乙方名称：办公地址：联系电话： 传真：本合同术语解释：1. 该项目：山东省安丘市大舜天城项目，详见附件项目位置地形 图。2. 成交客户：指已与甲方签订了安丘市商品房买卖合同 ，并向 甲方交纳了所购物业首期房款 （按揭客户为不少于按揭银行规定的最少 首付成数、分期付款客户为已付款不低于总价款50%）的客户。3. 正式开盘：指乙方正式进驻售楼处，及第一次报纸广告发布，并 取得相应的政府预售许可证后。4. 代理佣金：指甲方付给乙方的销售代理酬金。5. 买卖合同：指安丘市商品房买卖合同 。6. 第一期：建筑面积

2、约为 135000平方米，根据目前的情况应为总 体规划中的中片以及与中片相邻的商业步行街的北半部分。7. 团购：是指按整个单元、整栋楼购买的行为。甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全案策划 及独家销售代理共同达成如下协议：第一条项目名称及标的物地址1项目名称：大舜天成（暂定名）2. 地址： 山东省安丘市，占地面积约 425300 M2，规划总建筑面 积约 404700 M2。第二条委托内容 甲方委托乙方就该项目进行全案策划和营销的工作，乙方根据甲方 要求，向甲方提供有关市场调查、产品策划及营销策划等全案策划推广 服务；甲方委托乙方就该项目第一期作为销售代理商 , 策划、销售该项

3、目 全部可销售面积。应当指出的是，虽然本合同规定的销售代理标的为第一期，但是乙方的全案策划仍须着眼于整个项目的大局，是整个项目的“全案策 划”。第三条本合同期限本合同的有效期自本合同签订之日起算，遇以下条件之一即可终 止：1. 正式开盘后满2年；2. 第一期销售率98浓上（本合同中的销售率均按套计算）；3. 本合同规定的其它情况。合作期限根据上述条件结束时，若甲方认为有必要，则双方应再次 洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。第四条 甲方责任及权利1甲方须根据本合同之第七条向乙方支付有关的服务费用； 2甲方应按合同规定以及合同签定后另行达成的一致意见及时向 乙方提供该项目之有关数据，并

4、保证数据的准确性、真实性，以保证乙 方顺利进行分析研究、策划工作及销售工作；.办理该项目的房地产开发、商品房预（销）售所需的全部报批报 建手续（广告等发布手续由乙方办理） ；4. 审定乙方报送的销售策划及宣传推广方案；5. 负责派专人审核、批准认购书、合同并予以签字盖章，负责保存这些文件；&负责派专人驻卖场收款，包括但不限于客户诚意金、定金、购房款等款项，乙方不得收取客户的任何款项；7. 签发房屋进住证；8. 协助客户办理产权过户手续；9. 在销售过程中，若因客户退房或逾期不签署购房合同及未按时交纳房款时，甲方有权没收客户之定金 ，并将此套房屋交与乙方重新出售 ；10. 在本合同执行过程中，甲方不得全面委托第三者销售上述该项 目，否则甲方仍需按照实际销售额支付乙方代理佣金。11甲方同意在所有该项目的宣传品上印刷乙方为全案营销策划公司，并配有乙方的公司名称及商标标识。第五条乙方责任及权利1. 乙方根据本合同之第七条向甲方收取有关的服务费用；2. 根据甲方的要求，在甲方规定的时间内向甲方提供市场分析、调 查等资料，并协助甲方完成有关设计规划、营销等的策划顾问工作；3. 在本合同规定的期限内，