侨欣国际生态疗养中心工程项目概况

1、侨欣国际生态疗养中心工程项目概况侨欣国际生态疗养中心工程项目，拟建于贵州省遵义县龙坑镇梳池社区，总用地面积410202（615亩），现状用地为山林、农田及少量村庄建筑；与杭瑞高速公路、320国道毗邻，交通条件十分便利快捷，该项目总投资约10亿人民币。根据遵义县龙坑镇当地的资源特色，结合对本项目的市场定位和开发目标，拟定本项目的结构布局为“一心一环一湖六区”l “一心”是指：在项目入口处建设商业集散中心，作为本案的旅游商业、活动、组织、协调中心，并以建筑、生态广场、雕塑等，形成向外传达疗养中心特色的第一印象地点。l “一环”是指：由主要车行道路形成的环路，作为纽带串联起各个功能区块。l “一湖”

2、是指：项目东北侧筑坝形成的湖面，为区域内提供更加丰富的景观和视觉效果。l “六区”是指：根据生态养生中心开发需求，以资源为依托，划分的疗养医院、疗养公寓区、素食茶庄、宾馆及企业办公区、职工宿舍区、山林漫步区，各区以其不同的建筑及资源特色承担不同的养生、住宿、餐饮、接待、休闲、娱乐、观光等功能。规划项目设置（总建筑面积：169000）：一、集散中心区拟建集散中心区，内含商业集散中心、集散广场、停车场。商业集散中心主体为四层欧式建筑，总建筑面积约12000。二、疗养医院拟建疗养医院，为五层现代建筑风格，依山势形成层层退台式，总建筑面积约10000，内部考虑500个住院床位。三、疗养公寓区拟建疗养公

3、寓，共分为普通疗养公寓、中档疗养公寓、高档疗养公寓三个区域，每个区域独立管理且配备食堂等基本功能。1、普通疗养公寓建筑主体为四层现代建筑或新中式民居形式，总建筑面积约40000。建设标准为每房间4人，700个房间，共2800个床位。2、中档疗养公寓建筑主体为三层现代建筑或新中式民居形式，总建筑面积约20000。建设标准为每房间2人，200个房间，共400个床位。3、高档疗养公寓本区域内公寓为200栋独栋别墅形式，总建筑面积约50000。建设标准为单人单间，每栋别墅为4个床位，共800个床位。别墅根据不同组团划分为中式、欧式、现代、古典、黔北民居5种建筑风格，且每个区域设置门卫单独管理；同时，高

4、档疗养公寓区内配置欧式商业步行街，内有酒吧、西餐、高档购物等业态形式，满足业主购物餐饮需求；入口处有喷泉广场、儿童活动场地、体育运动场地，亦满足业主不同活动需求。四、素食茶庄拟建素食茶庄，建筑为新中式建筑，主体部分为三层、局部二层及一层，总建筑面积约5000。素食茶庄作为区域内休闲、品茗、养生、会客的场所，为游客提供健康素食及各式风味的茶，同时可参与茶会、茶宴、茶道等茶文化活动，是健康品质生活的象征。五、宾馆及企业办公区拟建宾馆及企业办公区，考虑共用同一栋建筑，有不同出入口进行功能划分。本区域面朝湖面背靠青山，景观效果及私密效果极好。建筑为欧式，主体部分五层、局部四层及三层，总建筑面积约220

5、00。宾馆内配备有办公会议中心、室内健身房、豪华KTV、棋牌娱乐室、SPA、高档自助餐厅、室外游泳池等功能设施。主体建筑为普通客房，建筑后沿山势设置部分高档独栋客房，可供游客租住，体验近距离接触山林并休憩于山林的乐趣。六、职工宿舍区拟建职工宿舍区，建筑为五层欧式建筑，总建筑面积约10000。主要作为职工宿舍使用，建设为标准4人间宿舍形式，居住人数为1000人左右。七、山林漫步区1、原生态观赏：保留部分现状山林，游步道依山就势，用栈道、山道等形式，以木材、石材或拟木材料为基本材质建设道路，道路基本宽度为1.01.2米。于山顶制高点平整一块区域，以石材垒置出观景平台。观景台上设亭、石桌、石椅供游客休息、赏景。此处即可观高山平湖之景，又可体体验居高临下，俯视疗养中心全景快感。2、湖景观赏利用地形，修建一处水面积为25000的小型湖区，主要功能为丰富用地内景观类型，为宾馆及企业