公司房地产项目策划管理分析及文物保护环评

1、建设项目环境阻碍报告表编制讲明建设项目环境阻碍报告表编制由具有从事环境阻碍评价工作 资质的单位编制。1. 项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30 个字（两个英文字段作一个汉字 ） 。2. 建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类不按国标填写。4. 总投资指项目投资总额5. 要紧环境爱护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、 学校、医院、爱护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应 尽可能给出爱护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论和建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量操纵的分 析结论，确定污染防治措施的有效性，讲明本项目对环境的阻碍， 给出建设项目

2、环境可行性的明确结论，同时提出减少环境阻碍的其他建议7. 预审意见一一由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不、填。8. 审批意见一一由负责批该项目的环境爱护行政主管部门批复。附件、附图附图一项目的地理位置图附图二项目的平面布置图及大气、噪声测点示意图附件一托付书附件二环评标准附件三环评审批登记表一、建设项目差不多情况项目名称XX市XX商住小区项目建设单位xxxx房地产开发有限公司项目负责人联系人通讯地址XX市二桥以东联系电话传真-邮政编码建设地点XX市二桥以东立项审批部门市发改委批准文号待批建设性质新建行业类不房地产占地面积（平方米）68800绿化面积 （平方米）17857总投资13

3、000 其中：环保投200环保投资占1.5%（万元）资（万元）总投资比例评价经费（万元）预期竣工投入使用日期2011 年5月工程内容及规模：XXXX房地产开 发有限公司依照自身进展需要，拟在XX市二桥西头XX以东（市 XX对面）新建“ XX市XX商住小区项目”，该项目占地面积为 68800平方米，总投 资13000万元，总建筑面积71786平方米，其中商业门面用房13000平方米，住宅 面积58786平方米。整个小区由9栋三层建筑、14栋六层建筑、5栋11层建筑组成， 设地面停车位240个；其建筑密度为35.9%,容积率为1.55万M/hm2,绿地率为26.1%。该项目工程于2009年12月动

4、工，拟于2011年5月全部建成并投入使用。可能 整个小区建成后临街商业门面约 200间，小区内住宅房要紧户型为90- 130平方米， 可入住500户，可居住人数约1750人。（二）、与本项目有关的原有污染情况及要紧环境问题：新项目位于XX市二桥西头XX以东（市XX对面），项目场址目前为空地。项目 东面临XX,南面为xx西面为xx北面为xx xx路在项目区域南侧自西向东穿过 （详见附图2）。项目周边生态环境一般，原址污染要紧来自于所在区域居民点产生 的生活污水以及XX X路二桥引接线交通噪声、扬尘。、建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多

5、样性等）: （一）、自然环境概况1、地理位置2、地形、地貌、地质3、水文、水系4、气象与气候（二八社会环境概况1、人口经济2、都市旅游资源和矿产资源3、生态环境概况4、文物爱护三、环境质量状况（一）、建设项目所在地区域环境质量现状及要紧环境问题 （环境空气、地面水、地下水、 声环境、生态环境等）1、环境空气质量现状XX市环境监测站在项目所在地设 1个空气质量监测点进行监测。监测数据结果如表1：表1环境空气质量监测结果一览表（五日均值）单位:mg/m3监测点位SONOTSP日均值范围日均值日均值范围日均值拟建场址0.018 0.0230.0200.017 0.0210.0190.24GB3095

6、-96二级标准日均值0.150.120.30上表显示：拟建项目所在区域环境空气中的要紧污染物 TSR SO和NO日均值均能满 足GB3095-96环境空气质量标准二级标准的要求。2、地表水环境质量现状该项目所在区域污水经收集后，经都市下水管网排入XX市城南污水处理厂（在建，可能2010年投入试运行），经集中处理后排入 X河（X镇段），2009年XX市环境监测站 对X河（X镇）的监测结果如下：表2水环境质量监测数据单位：mg/L（ PH除外）监测项目PHSS(mg/l )BOID(mg/l )COD(mg/l)NH-N(mg/l )现达功能规划功能X镇区断面6.2503.616.010.659I

7、II类III类GB3838-20026-9/<4< 20< 1.0III类由以上数据表明：XX市X河（X镇区段）断面水质差不多满足地表水环境质量标 准（GB3838-2002） III类标准，要紧污染物为化学耗氧量，受城区生活污水和工业废 水的阻碍较大。3、环境噪声a、声环境质量现状监测与监测点布设为掌握评价范围声环境质量现状，在拟建项目周围设置7个声环境监测点，声环境现状监测结果见表3。点位设置见附图2。b、监测点的布设要紧考虑以下因素：环境敏感目标如居民点等；噪声阻碍相对突出点。表3 噪声环境现状监测结果单位：LeqdB（A）测点1234567标准值昼间64.463.85

8、4.152.552.953.868.855/70夜间58.057.545.042.843.644.357.245/55从上表能够看出：项目所处区域环境边界噪声监测点位昼、夜间噪声值均符合相应 标准，项目所在区域声环境一般。（注：1、2、7号点位为临XX及X路两侧噪声测点，执 行道路干线两侧噪声标准：昼间 70 dB（A），夜间55 dB（A）（二）、要紧环境爱护目标（列出名单及爱护级不）：表4要紧环境爱护目标要紧爱护目标方位距离（米）爱护级不市XXS（西）200声环境质量标准 GB3096-2008 1类标准、环境空气质量标准GB3095-1996二级标准XS（西）1000国家级文物爱护单位车

9、辆治理所住宅楼N（北）10声环境质量标准GB3096-93 1类标准、环 境空气质量标准GB3095-1996二级标准X河E20米地表水环境质量标准GB3838-2002 III类标准注：此处的距离是指拟建住宅楼与爱护目标的最近距离四、评价适用标准1、环境空气质量标准GB3095-1996 二级2、地表水环境质量标准GB3838-2002 III 类3、声环境质量标准GB3096-2008 1、4a类表5环境质量标准明细表标准限值评价 对象环境素分类标准名称参数名称浓度限值环 境一氧化硫日平均0.15mg/m3评价质量GB3095-1996质量境准二一氧化氮日平均0.12mg/m3区域 内的 环境标准总悬浮颗 粒物日平均30.30mg/m空气PH