办公楼装修改造施工方案1.doc

1、朝阳区建委装修改造工程施工方案第一章 工程概况 211方总体简第三节工程难点 丿、 2第二章施工总体部署. 3第一节工程目标 3第二节施工组织机构设置 3第节施工部署 7第四节施工协调 8第五节施工进度计划安排 9第六节施工资源配置 9ATy -_*第三章施工准备 10第一节进场准备 10第二节技术准备 10第三节材料准备 11第四节施工现场临时用电 11第五节临时用水布置 11第节本工程装修改造概况 2第六节置施工机具/、配第四章 主要施工方法及技术措施 12第 一 节 拆 除 工 程 施12第二节外脚手架施工方案 . 15第三节装饰工程施工方案 . 16第四节水、电、电梯、钢结构工程施工方

2、案 . 21第五章 主要施工管理措施 . 22第一节质量管理措施 22第二节技术保证措施 27第三节工期进度保证措施 . 29第四节安全保障措施 30第五节成品保护措施 32第六节临电管理措施 34第七节降低成本措施 35第八节材料管理措施 35第九节对外施队伍管理措施 36第十节文明施工管理措施 36第十一节消防保卫措施 . 39第十二节环境保护措施 41第十三节现场环境卫生管理措施 431朝阳区建委装修改造工程施工方案第一章 工程概况第一节 总体简介第二节 本工程装修改造概况本工程为6层砖混结构，总建筑面积 3000m2,檐高22.35m，东西长36.85m，南北宽12.1m， 15层&#

3、39;层咼3.0m, 6层'层咼4.8m。本次改造工程难点2朝阳区建委装修改造工程施工方案第二章 施工总体部署第一节 工程目标1.1. 质量目标：合 格。分部分项工程一次交验合格率 100%。 分部分项工程一次交验优良率 95%以上。 为确保目标的实现， 要通过建立本工程的质量保证体系和质量控制流程， 以及必 要的经济投入给与保证。1.2. 施工现场：达标工地。1.3. 安全目标：杜绝死亡，重伤事故，杜绝重大交通事故， 重大火灾事故，轻伤频率控制在 2 0/00。 第二节 施工组织机构设置2.1. 机构设置 本工程标准高、专业工种多、交叉施工多、施工点多，总包协调管理难度大，我 公司依

4、据合同规定，迅速组建了项目经理部，代表公司履行施工合同。 本项目部设总工兼生产副经理一名、 经营副经理一名、 行政副经理一名组成总包 项目管理班子成员， 在项目经理的领导下负责相关业务部门工作， 对项目经理负 责。业务部门包括工程部、技术质量部、物资部等。 项目部按照项目法施工原则组织施工。 各施工作业队和专业分包根据工程需要进 场、撤场，在工期安排上服从工程项目部统一安排， 在施工程序上执行总体施工 组织设计的统一约定。 在施工场地占用和临时设施、 机械、 架子的使用上服从总 包工程管理部的统一规划和调度；在技术质量上接受工程项目部总工程师和技术、质量部的协调、管理。组织机构设置详见上图：3

5、朝阳区建委装修改造工程施工方案2.2. 项目部管理部门职责项目经理确定项目管理的目标与方针，对总包自行完成工程的质量、安全、进度、成本 负总责；对专业项目分包管理工作负总包领导责任。 主持编审项目施工组织总设 计和制定总体质量规划。确定项目总包责任管理组织机构的构成并配备人员， 制定规章制度， 明确职责， 组织工程项目部开展工作。及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括重大技术方案决策、财务工 作决策、资源调配决策、工期进度决策及变更决策等。定期召开四方会议 （与甲方、 监理、设计），解决随时出现的各种问题， 替甲方、 排忧解难，确保甲方利益。4朝阳区建委装修改造工程施工方案积极处理好与项

6、目所在地管理部门及周围单位的关系 项目总工程师兼生产副经理 全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。 负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案实施要求。 负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理组织体系。协调各分包单位及作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使各分包单位 之间的现场施工有序合理地进行。具体抓住项目的进度管理，从计划进度、实际进度和进度调整等多方面进行控 制，确保项目如期施工。进行施工质量的过程管理和控制，对工程的施工质量负责。 进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到市文明工地称号。 组织编制施工组织总设计。对工程的技术质量负总责。制定严格的管理制度

7、和措施，按照国家规范和标书 的要求严格控制现场的施工质量。定期组织召开技术质量例会，召开质量分析会。 参加甲方组织的设计交底和图纸会审会议。项目经营副经理 负责项目部的经营成本控制。定期组织项目成本分析。督促并指导项目部经营 5朝阳区建委装修改造工程施工方案工作。负责科技开发和新技术新工艺新材料的推广应用工作。 负责技术资料的收集整理和归档工作。负责本工程总体质量计划的编制工作；组织制定各分部分项工程的质量验收标 准。按质量文件与合同要求，实施全过程的质量控制和检查、监督工作。负责对分部、分项工程及最终产品的检验，并参与最终产品的质量评定工作， 独立行使施工过程中的质量监督权力。对施工全过程进

8、行质量控制，对不合格产品坚决不予放行，待其进行整改后再 行检查验收。严格控制无质保文件和不符合技术规范要求的材料设备进入现场。做好各种质量记录资料的填写、收集、立卷工作。实施工程现场标准化，对材料设备的堆放安置作出科学合理的安排，使操作现 场的工作环境不影响工程施工质量。会同监理、设计、甲方代表检查现场工程质量。负责整个工程分项分部的质量评定工作及地方质监站的对口联系，完成整体工 程验收、检验和质量资料的整理工作。工程安全部 有效、动态地对现场施工活动实施全方位、全过程管理。编制施工进度计划，合理安排施工搭接，确保每道工序按技术要求施工，最终 形成优质产品。落实项目进度计划，确保计划科学管理，

9、并随工程实际情况不断调整具体实施 计划安排，以保证总进度计划的落实。负责作业过程中的指导、监督和管理，确保工序管理严格实施。负责不同阶段施工场地和临时堆放场地的协调与管理，有序地组织平面、立体 的各种材料和设备的运输、堆放等工作。负责材料、设备、机械及运输设备的管理调度。负责工程项目施工日志的记录工作。 负责现场文明施工、安全、保卫、环卫环保管理工作。 材料部 负责整个项目的材料采购、供应，机械设备的管理、维修、保养，对其工作质 量负责。6朝阳区建委装修改造工程施工方案组织对供应商的评价，建立供应商档案。 严格控制顾客提供的产品质量。 对采购的物资、机械进行控制，做到采购、订货、验收、搬运、贮

10、存、发放、 使用手续完备，记录齐全，并具有可追溯性。具体负责工程项目部的机械设备工作，保证施工机械的正常使用。 在项目部统一生产调度安排计划下， 组织机械设备进场并负责保养， 使用维修 根据工程需要制定材料、机械、设备的进场计划，并协调各分包单位对工程机 械的具体使用。编制机械设备的使用方案，使之符合于本项目工程。 对机械设备的使用情况，操作人员培训及各项经济技术资料进行统计以确保安 全生产。经营部 负责分包单位的年、月报的核实与工程款的核对。 工程量复核与增减帐管理，并做好阶段性的结算工作。 根据合同条款和有关法律依据，做好工程索赔工作。 做好工程保险所需资料的收集和准备工作。负责日常财务管

11、理工作。 具体实施项目的合同管理。参与分分包单位的选择，进行材料、设备的采购、 招标程序，合同签定及执行的具体实施。编制项目预决算，并进行工程款的收取与支付。 做好项目成本控制，合理组织资金周转。 做好成本分析计算，为项目总经理提供决策依据。组织进行经济类台帐报表的记载、分析与上报工作。负责专业分包单位、材料、设备供应商的招标工作。第三节 施工部署3.1. 流水段划分本工程工期较紧，计划以楼层为流水段，从 6 层开始向下流水施工3.2. 施工任务划分本工程的外墙装修翻新工程、室内装饰装修由总包组织施工。7朝阳区建委装修改造工程施工方案水、电安装、电梯安装、塑钢外窗、电梯外框钢结构等计划由分包方

12、施工。3.3 总体施工顺序前期拆除施工：外脚手架搭设、铝合金、窗局部隔墙拆除 T拆除外钢楼梯、外墙 装饰面层剔除。室施工协调4.1. 与甲方的协调1. 及时上报局部精装深化图纸，对图纸中的改动做好设计变更记录。2. 施工中出现的将要出现或已经出现的技术问题及时找甲方精装工程师协商， 双方作出合理的解决方案，上报监理备忘。3. 工程进度安排与甲方总进度计划步调一致，我项目部根据实际情况细化为周 计划，并上报甲方批准后执行。4. 对甲方下达的合理命令坚决执行，对甲方的质量控制、检查、管理制度坚决 贯彻，确保工程质量达到甲方要求。5. 项目部与甲方间的日常事务均已函告或工作联系单的形式进行，确保沟通

13、顺 畅、及时、有效。6. 项目部做甲供材料计划，在部位施工前 10 天上报甲方，协助甲方解决材料加 工生产、搬运过程中的问题，确保材料保质保量及时到达现场。7. 每周总工参加甲方精装技术生产例会。4.2. 与监理的协调1. 在施工全过程中，严格按甲方及监理工程师批准的 “施工方案 ”对工程进行质 量管理。在自检和总包专检的基础上， 接受监理工程师的验收和检查， 并按照监 理的要求予以整改。2. 贯彻监理已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对相关分包施工单位 予以监控，确保产品达到优良。3. 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理及时 履行报验程序，并提交产品合格证、

14、质保书和环保证书。4. 严格执行 “上道工序不合格，下道工序不施工 ”的准则，使监理工程师能顺利朝阳区建委装修改造工程施工方案开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循 “先执行监理的指导予以磋 商统一 ”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。5. 每周参加由装修监理工程师组织召开协调会，项目部要求总工及外施队总带 班参加。4.3. 与其他相关专业分包的协调 我项目部根据需要不定期组织水、电、通风专业会，要求甲方、监理参加，解决 影响加固及装修效果和装修进度的一些问题。在上道工序完毕进行下道工序前， 由项目部组织各专业会签制度， 甲方、监理同 意后才可进行下道工序作业。第

15、五节 施工进度计划安排为了保证各分部、 分项工程均有相对充裕的时间进行技术准备和施工生产， 确保 工程质量， 在编制工程施工总进度计划时， 确定了各个施工阶段的目标时间。 各 个施工阶段的施工设备、 资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配置。 施工 总进度控制计划网络图、横道图（详见附页） 。第六节 施工资源配置 项目部和各分包单位工程管理部门在施工前制订出详细的劳动力使用计划， 计划 中明确工种、上岗证书、人员素质背景、技术水平、施工经验、进场时间、培训 地点、时间、 住宿等要求， 并及时按照总进度计划安排组织各分包单位和施工队 伍进场。本工程施工作业队相对独立， 劳动力工种配置要齐全，

16、现场管理和作业人员总数 将维持在 100 人左右。劳动力由工程部根据现场施工需要统一调配。 管理人员的 数量将保持在56人左右。劳动力配置计划表9朝阳区建委装修改造工程施工方案第三章 施工准备第一节 进场准备1. 施工前对楼技术准备1. 熟悉结构加固图纸、装修、图纸和相应规范，编制详细的实施性施工方案和 施工进度计划，及时报送甲方和监理及其它相关专业单位。2. 项目部总工程师组织项目部技术、生产人员熟悉图纸，认真学习掌握施工图 的内容，掌握图纸要求和特点， 同时针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记 录，对图纸中存在的问题，及时与设计师、甲方、监理共同协商解决，取得一致 意见后，办理设计变更洽

17、商记录， 作为施工图的变更依据和施工操作依据。 确定 各个房间的细部做法、节点做法，墙体厚度、长度、高度、洞口位置大小等。3. 制定填写各个部位房间的装修做法明细表。4. 施工前召集水、电、电梯安装、钢结构等专业施工单位开装修施工技术协调 会，对墙体及天棚上的洞口大小、位置、尺寸、各种设备基础等进行会审。由装 修队根据图纸实地放线， 核定专业设备位置， 专业施工单位和甲方、 监理对设备 基础做法及位10朝阳区建委装修改造工程施工方案置予以确认，并对装修队进行书面交底。5. 对拟定的劳务人员就操作工艺、质量要求、安全卫生、消防等知识进行交底、 教育，以确保施工质量、安全、进度目标的实现。6. 装

18、修大面积施工前，选择楼材料准备1. 编制并向甲方、监理上报详细的办公楼装修材料计划、进场时间及材料的质 量要求。2. 对甲方指定品牌的材料、成品、半成品进行市场寻价并招投标，安排采购进 场；对需要工厂加工的部件（如石材） ，提前半个月向甲方及供货商发放计划， 确保其能保质保量、准时进场。3. 对材料供应商进行送料交底，确定所需重要材料的档次、规格、供货日期以 及明确有无现货，是否需要订做等问题。第四节 施工现场临时用电1. 首层总配电箱 1 个，经二层总箱临时用水布置1. 根据甲方指定地点接入施工用水，安装水表。2. 经检查，楼施工机具配置本工程的所需主要机具数量、类型见下表：1.主要机具清单

19、11朝阳区建委装修改造工程施工方案第四章 主要施工方法及技术措施第一节 拆除工程施工方案1.1. 总 述 本工程拆改项目较多，施工中将重点控制以下几方面问题：拆改项目中涉及到的施工安全保证措施，包括施工人员的安全保证及对原有结 构安全性的保证。拆改施工过程中的环境保护控制措施。 施工渣土、垃圾的清运组织工作。 1.2. 拆改施工安全保证措施12朝阳区建委装修改造工程施工方案严格按施工图纸要求及相关拆改安全技术规范进行拆改作业，针对各拆改项目 做专项施工方案并严格审批，保证技术、安全交底及时。施工前对原建筑物结构做详细了解及全面检查工作，建设单位协助总包方提供 相关建设资料及以往改造历史资料，组

20、织各参建单位在施工前进行全面答疑。总包方严密组织拆改作业实施步骤，选择资质过硬且具有丰富拆改经验的施工 作业队伍进行施工。 施工前签定安全协议并针对本工程实际情况进行全面安全教 育考核工作。施工中严格落实安全监督及旁站制度，加大安全奖罚力度。所有墙体拆除时须自上而下横向进行， 周边设置警戒区域， 无关人员不得进入， 拆除现场设专人指挥， 施工安全人员旁站监督。 因原结构为砖混结构， 拆除时应 将砌块逐层逐块拆出， 利用锤子及必要的剔凿工具协助施工， 严禁大锤、 风镐等 强振动作业，上部未拆除时严禁拆除下部墙体，严禁大面推倒、猛烈撞击、竖向 拆除、掏空拆除等野蛮无序施工现象。 拆出的砖砌体不得抛

21、仍， 应传递轻置于楼 面上，防止对楼板的冲击，并随时清运出建筑物，严禁在楼板上集中堆放，必要 时须对原结构楼板承载力进行校验计算。 承重墙体拆除前须对结构进行充分支撑 保护并经验收合格后， 经总工程师批准方可实施拆除。 结构楼板剔凿时， 必须跳 仓、错层施工。墙体开洞补洞措施严格按设计图纸要求施工，开洞前从一层至五层对楼板从下 至上进行有效支撑， 采用立柱钢管加可调头进行支顶， 上下撑点均须加设通长垫 木。密肋空心砖楼板开洞时，须避开密肋梁，在焦渣空心砖部位开洞。墙体加固前铲除原结构装饰面层，施工时不得野蛮作业，不得破坏原结构，如原墙面已经损坏或有严重裂缝，须采用压力灌浆方法进行修补，裂缝宽度

22、< 5mm时，浆液用料重量比为水泥：水溶液 =1: 0.7,裂缝宽度5mm时，掺入细砂， 重量比为水泥：干细砂：水溶液 =1： 1： 1.2。较高部位的处理须搭设施工用操作平台架，搭设及使用方法同 “室内操作平台 架”部分。人员须佩带安全帽，高处作业人员还应系好安全带，穿防滑鞋。专业工种操作 人员经培训合格并持证上岗。施工中若遇到与设计情况不符或对原结构、预留预埋不明情况，须及时汇报， 做好记录，组织相关单位协商解决，不得擅自处理。1.3. 拆改施工文明环保要求13朝阳区建委装修改造工程施工方案严格按照北京市政府有关规定及其他有关法律、法规规定施工。严格控制作业时间，特殊情况需连续作业，

23、按规定办理夜间施工证。夜施光源 位置安排合理，不得直接对居民房。施工现场提倡高度文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度，夜间施工尽 量轻拿轻放，杜绝人为敲打、叫、嚷、野蛮装卸噪声等现象，最大限度地减少人 为噪声扰民。现场所有强噪声机具均应避免夜间施工，现场严禁车辆鸣笛，木工电锯、电刨 搭设封闭式木工棚， 尽量远离居民区， 机具运行将门窗以帆布封闭， 最大限度减 少扰民。现场配备声级计进行噪声监测。根据国家场界噪声检定标准及要求：结构施工 期间白天控制在 70 分贝以下，晚上控制在 55 分贝以下。施工现场一律使用清洁燃料，以防止大气污染。根据企业 CIS 形象战略，按要求统一着装，树立良好自

24、身形象。所有油料必须存放在专用库房 14朝阳区建委装修改造工程施工方案的铁锈粉末集中处理。1.4. 施工渣土、垃圾的清运组织拆改期间施工渣土及垃圾量较大， 现场垃圾存放场地有限， 及时组织清运、消纳 施工期间配渣土清运车辆三辆，专门负责现场垃圾清运工作，三部车辆轮班作业，分早、中、晚安排好清运时间，保证现场不存渣。楼 15朝阳区建委装修改造工程施工方案行技术交底，并提出有关的要求事项2. 2.搭设工艺流程第三节 装饰工程施工方案 本工程装饰工程分为外墙装饰工程及室 16朝阳区建委装修改造工程施工方案（8）门窗或特殊节点处，使用附加龙骨，安装应符合设计要求。（9）电气铺管、安装附墙设备：按图纸要

25、求预埋管道和附墙设备。要求与龙骨 的安装同步进行， 或在另一面石膏板封板前进行， 并采取局部加强措施， 固定牢 固。电气设备专业在墙中铺设管线时，应避免切断横、竖向龙骨，同时避免在沿 墙下端设置管线。（10）龙骨检查校正补强： 安装罩面板前， 应检查隔断骨架的牢固程度， 门窗框、 各种附墙设备、 管道的安装和固定是否符合设计要求。 如有不牢固处， 应进行加 固。（11）安装石膏罩面板：石膏板宜竖向铺设，长边（即包封边）接缝应落在竖龙 骨上。石膏板用自攻螺钉固定。安装石膏板时，应从板的中部向板的四边固定， 钉头略埋入板 17朝阳区建委装修改造工程施工方案 或地面上，并在墙柱面上测出建筑标高 50

26、 线。2）细化设计：根据建筑设计地面平面图结合现场测量出实际尺寸，进行地面石 材排版设计。经设计审批后方可进行加工订货和施工。3）地面石材进场前按排版图进行编号。异型石材提料时应附大样详图，进场验 收以图为准，应对石材的色泽、 光洁度、平整度及规格尺寸进行检查， 要求一致， 并在允许公差内。 将已损坏边角及裂纹的石材挑出， 不可使用。 石材的搬运应小 心轻放，进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下加垫木方，防止碰撞，花纹、色 泽同样的存放一起以备用。3.4. 墙面工程饰面砖墙面本工程饰面砖墙面分布在每层楼的卫生间墙面。1. 工艺流程2施工要点1）墙内水电设备管线按设计要求已铺设完毕，并验收合格；2

27、）室内防水层及其保护层施工完毕，并验收合格；3）办理完毕隐蔽工程检查及材料报验手续；4）及时搭好施工用的脚手架，为确保安全，在施工区域内应搭设双排脚手架， 应经有关部门验收合格后使用。3.5. 吊顶工程 本工程室内办公室及走道吊顶为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶； 卫生间吊顶是象牙白 色针孔铝扣板吊顶。石膏板吊顶1. 工艺流程2. 施工要点1）吊顶内部设备管线布置完毕，验收合格后18朝阳区建委装修改造工程施工方案2）深化设计完成：依据建筑设计天花平面图和统一细部节点：顶棚与墙、柱收 边，防火卷帘处收口； 灯带与顶棚收口； 排版设计应考虑对称， 各种风口、 烟感、 喷洒头、灯具、广播等机电设备的位置应在

28、板中央等原则。铝扣板吊顶1. 工艺流程2. 施工要点1）施工前按设计要求对房间的层高、门窗洞口标高和吊顶 19朝阳区建委装修改造工程施工方案洞内的杂物清理干净。3）对进场的成品认真检查其保护膜的完整。保护膜有破损的应补粘后再安装。4）检查各种门窗型号尺寸是否准确，防腐材料，填充材料，密封材料，保护材 料应符合设计要求。3.7. 涂料工程本工程涂料工程主要分布在吊顶及墙面工艺流程施工要点1. 墙顶面应基本干燥，基层含水率不大于 102. 腻子作业全部完成，充分干燥。3. 门窗玻璃安装并保护完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕3.8. 油漆工程本工程除特别注明外，所有门及木饰面刷调和漆。工

29、艺流程施工要点1. 室内湿作业完成并具备一定强度，环境比较清洁干燥。2作业区环境温度不宜低于10C，相对湿度不宜大于60%，通风良好。未安装 玻璃前，应有防风措施，否则遇大风天气不得进行施工。3. 施工前应先做样板，经甲方、监理及有关质量部门验收认定合格后，再进行 大面积施工。4. 抹灰工程、地面工程、木制品安装工程全部完成，水电安装工程完成并验收。5. 木基层含水率不大于 12。3.9. 外墙涂料施工20朝阳区建委装修改造工程施工方案1、材料拌合：滚涂配比一般为 1 ： 1 ：0 . 2 ，即水泥：砂为体积比 1：1 并掺入水 泥重 20%的 108胶。具体做法是：将砂过纱筛与水泥按 1：1

30、 体积比配比好，拌 合均匀，然后用 108胶水溶液拌合，边加胶水边拌合，稠度呈糊状，拉出毛来不 流不坠为宜，拌合好的聚合水泥细砂浆应过振动筛后使用。2、贴分格条：按原打底留条位置，重新粘好分格条。 滚涂：滚涂时应掌握底层的干湿度， 吸水较快时应适当加水湿润， 浇水量以滚涂 时不流不淌为宜，操作时需二人合作，一人在前面将事先拌好的稀砂浆刮一遍， 随后再抹一薄层，用铁抹子顺平，使其涂层厚度一致 ,另一人紧跟拿辊子滚拉 ,否文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 .则干后拉不出毛来 .操作时辊子运行不能太快 ,且用力要一致 ,成活时辊子的方向 一定要重上往下拉，使辊子的

31、花纹有自然向下的流水坡向，以减少墙面积尘。 3、起条、勾缝：滚涂完即起分格条，如需做阳角时，应在大面积完活后进行。4、喷有机硅憎水剂：500g有机硅加4500g水拌合均匀，一般在常温下滚涂 24h以后喷有机硅憎水剂 ,喷量看其表面湿润为度 ;如喷后 24h 水、电、电梯、钢结构 工程施工方案详见专业施工方案。21朝阳区建委装修改造工程施工方案第五章 主要施工管理措施第一节 质量管理措施1.1. 工程质量管理目标 工程质量管理目标：合格。1.2. 工程质量管理制度 为了更好地保证工程质量，加强施工管理和监控，特成立以项目部经理为首的 质量管理小组，贯彻质量责任制，落实各级人员的质量职责，增强质量

32、意识，不 断提高管理水平，最终实现工程的质量目标。各分包单位、 施工承包队及作业班组均成立质量管理组织机构， 加强质量管理， 对工程质量实行多级、 多层监控； 质量管理小组定期对工程质量进行检查， 严格 按 ISO9002 标准及质量保证程序文件的规定进行施工质量的控制。各项质量管理工作必须接受监理人员的检查，要与业主、监理人员密切合作， 共同把关，保证工程质量目标的实现。认真贯彻 “百年大计，质量第一 ”的质量方针，提高现场施工和管理人员对质量 第一重要性的认识，结合公司 ISO9002 贯标工作计划的实施，加强质量意识教 育和专业业务技术培训， 为质量目标的实现和管理水平的提高奠定坚实的思

33、想基 础。推行全面质量管理，贯彻执行 ISO9002 标准，保证以人的工作质量来保证工程 质量。要建立完善各项质量管理制度，进一步形成工作的制度化、程序化、标准 化，使工程一切管理和生产活动均围绕 “创优 ”这一目标进行。必须严格执行国家相关的法令、法规，按照施工规范、施工工艺标准及施工图 纸施工，并按国家质量验收标准进行检查验收。 要认真抓好施工组织设计、 施工 方案、技术交底的实施， 使一切工作都做到有依有据， 杜绝一切不按规定操作的 行为。落实各级管理人员及施工操作人员的岗位责任制。 严格执行总包企业对工程质量负责的规定，各分包单位、施工承包队及施工班 组必须在项目部质量管理小组统一领导

34、下进行各项工作， 必须服从项目部的统一 安排，相互协调配合好。施工中严把各工序质量，将质量目标落实到基层。重要部位、薄弱部位均设立 质量控制点， 并定专人进行检查控制和落实。 要针对各种质量问题制定有效的预 防措施，加强施工过程中的检查验收工作， 保证各项工作均处于有效的预控状态。以优质工程为目标，严把六关，即图纸会审关、技术交底关、严格按图纸22朝阳区建委装修改造工程施工方案和标准施工操作关、材料检验关、按验评标准验收关和施工管理人员素质关。对劳务施工队伍、对其资质及曾施工过的工程进行考察，择优录用。入场前应 进行全员质量教育及相关知识培训， 并进行考核， 不合格者不得使用。 施工过程 中，

35、要定期或不定期开展质量竞赛， 奖优罚劣，质量不能保证的队伍将及时清退。项目部配备经验丰富，有相应资格证书的工长、质检、测量、试验人员等，所 有特殊工种的操作人员均经过培训， 持证上岗。现场准备可靠的检查工具和配备 齐全的设施，保证各项质量管理工作的正常进行。认真细致地做好测量放线工作。工程的定位放线必须经测绘研究院和公司技术 科预检复检后方能进行下道工序施工。 建立完善施工测量放线的交桩、 验线等制 度，保证各项放线工作准确、快速、高效。加强原材料和半成品构件等进场后检查、复试制度，严把材料质量关。各种材 料均要按正规渠道购买有生产许可证的厂家产品，产品必须具备出厂检验合格 证、材质证明等。需

36、要进行复试的材料（如钢材、水泥、防水材料等）必须通过 复试合格后方准使用。工程上所用的特制材料和设备还必须由分包方提供样品， 经业主及监理工程师认可后方可使用。坚持“三检制”，加强钢筋、模板、砼、防水工程的日常质量检查。质检人员必 须深入施工现场，认真检查验收，发现问题及时解决，不留隐患。每道工序不符 合验收标准的不准进入下道工序施工。坚持和完善样板制。项目部组成验收把关小组，抓好样板段、样板间的验收， 经验收小组验收后方可大面积推广，以保证优良工程目标值的实现。坚持会签制。各专业间要配合协调好，每道工序施工完后要进行会签，会签合 格后方可进行下道工序，以免造成矛盾，影响质量。坚持质量例会。项

37、目部定期召开工程质量分析会，对施工中以出现的问题认真 分析查找原因，找出责任人，并制定切实可行的措施，提出整改时间，主要完成 人，检查人；保证该层的质量问题下一层不再出现，努力做到预防为主，防患于 未然。1.3. 质量保证体系详见下图：23朝阳区建委装修改造工程施工方案1.4. 质量管理程序施工过程中质量监督控制程序示意图：24朝阳区建委装修改造工程施工方案质量关键控制程序：25朝阳区建委装修改造工程施工方案质量检查程序：预检、隐检工程分部分项工程报验程序：26朝阳区建委装修改造工程施工方案第二节 技术保证措施2.1. 施工图纸管理施工图纸由专职资料员负责收发。 资料员从公司技术部 （或建设单

38、位） 收到图纸 后，根据作业队各职能部门的需要，由项目部总工程师同意，发给各有关部门， 并做好签收记录。图纸发放表如下：2.2. 施工技术资料管理 技术资料应随施工进度， 由技术负责人或技术资料员及时按系统、 专业归类整理、 保存，保证完整、准确。资料项目、内容、要求及组卷方法统一按照建筑安装工 程施27朝阳区建委装修改造工程施工方案工技术资料管理的有关规定执行资料的收集与整理 :在施工中为便于资料的使用和管理、组卷后的技术资料可分类按部位、时间顺 序依次用铅笔在资料的右下角编注页码号， 并在卷首做卷内目录， 以方便以后查 找。单位工程施工技术资料应在资料总目录或封面上加盖受控标识。 施工资料

39、在收集、移交过程中办理交接签字手续。 施工组织设计及施工方案在出现变更、补充或修改时，由项目总工程师组织修 订，并填写施工组织设计修改记录单报技术管理部审批。 原施工组织设计修改部 分加以标识。单位工程竣工时，由项目技术负责人负责编制竣工资料，报技术部审核。然后 由技术部负责按照合同规定的时间和份数分别组织移交给建设单位、 城建档案馆 和公司综合档案室存档。竣工工程施工技术资料在移交时办理正式移交手续。单位工程竣工图纸、资料送交公司综合档案馆统一保存一份。 除竣工资料以外的单位工程施工资料，在工程竣工一年后，由单位工程技术负 责人向技术部提出销毁申请，经技术管理部批准、备案后自行销毁。资料的分

40、类与管理：按照新颁布的建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-2000）执行，保证资料 收集与工程进度的同步性。 竣工备案前全部工程档案必须通过档案馆的验收。 施 工保证资料为记录整个施工过程的有效文件和资料，为保证工程施工有效受控， 按资料设计进行规范收集和整理，其施工保证资料如下：A 类：基建文件（由建设单位提供）B 类：监理资料（由监理单位提供）C 类：施工资料（由施工单位按以下进行分类整理）（ 1 ）施工管理资料（ 2）施工技术资料（ 3）施工物资资料（ 5）施工记录（ 6）施工验收资料（ 7）质量评定资料28朝阳区建委装修改造工程施工方案D 类：竣工图在工程竣工之后 3 个月工期

41、进度保证措施我公司将本工程列为重点项目， 保证各项资源供应， 制定详细的服务计划， 发挥 集团作战优势。3.1. 工期进度保证具体措施 定期召开生产协调会，及时解决施工中的各种问题。对分部、分项工程按总进度计划提前完成的有关人员给予奖励，对无故延误工期的有关人员实行经济惩 罚，并认真查找原因，及时采取措施。保证物资供给及时 ,材料部门要根据技术员的提料计划， 提前制定材料采购和供 应计划，选择合格的供应商， 提前三天按工程进度分层、 分部位将优质材料采购 29朝阳区建委装修改造工程施工方案至现场，避免因供应不及时而耽误工期的现象。 采用先进的施工机械设备，提高机械施工使用率。现场安全保障措施4

42、.1. 安全管理制度 建筑工程施工目前以手工作业为主，劳动力密集、规律性差、偶然性多，特别对 于本工程来说，一方面工程面积大，现场施工机具多，安全管理任务艰巨；另一 方面工程的特殊性又决定了施工中不得出现任何安全事故。建筑施工安全产首先贯彻 “安全第一，预防为主 ”的思想。在计划、布置、实施 生产任务的同时，计划、布置、实施相应的安全技术，使生产与安全同步计划， 同步实施。在使用新材料、新技术、新设备、新工艺的同时，首先了解相应的安全技术， 制定安全方案。在生产与安全发生矛盾时，要坚持安全第一的原则，在解决了安全技术，保障 安全的前提下才能进行正常生产。施工现场要做到一管、二定、三检查、四不放

43、过。一管，即设专职的安全员管 安全；二定，即制定安全生产制度，制定安全技术措施；三检查，即定期检查安 全技术措施的执行，检查违章作业，检查雨季施工安全生产设施；四不放过，即 麻痹思想不放过，事故苗头不放过，违章作业不放过，安全漏洞不放过。制定完善的安全管理制度： 施工现场的工地负责人为安全生产的第一责任者，并根据工地的具体情况设置 专职安全员。成立以工地负责人为主的，有各土建分部工地负责人、安全员、班组长等参加 的安全管理小组，并组成安全管理网络。建立由工地领导参加的包括施工员、安全员在内的轮流值班制度，检查监督施 工现场及班组安全制度的贯彻执行，并认真做好安全值班记录。30朝阳区建委装修改造

44、工程施工方案建立各类人员的安全生产责任制 ,根据现场实际情况， 针对现场管理、 施工机械、 脚手架及防火等方面制定相应的安全技术交底、 安全宣传教育、 安全检查、 安全 设施验收和事故报告等管理制度。班组新调入工地时，应将班组安全员名单报告工地安全生产管理小组。属特种 作业班组还应报告本班组持有操作证情况。 同时，工地安全管理小组要向班组进 行安全交底。本工程分部作业队较多，作业项目部应统一领导和管理安全工作，并成立以项 目部为主，各土建分部参加的联合安全生产领导小组，统筹、协调、管理施工现 场的安全生产工作。4.2. 安全管理措施严格执行国家、 上级主管部门制订的有关安全生产的规定和 北京市

45、建筑施工现 场安全防护标准。成立项目经理为核心的安全领导小组。组织机构见下表：31朝阳区建委装修改造工程施工方案分包方及外包施工队伍，应对所有施工人员进行安全教育及考核，不及格者不 得进入施工现场。完善各项作业安全设施，劳动保护器具必须齐全有效，并定期检查和维护，及 时消除隐患，保证安全运行。第五节 成品保护措施5.1. 成品保护责任 项目部对施工过程中形成的成品及半成品有重要的保护责任。为进行有效地保护，建立各个环节成品保护措施和组织机构， 从项目经理到作业班组， 都对成品 保护负责。组织机构见下图：32朝阳区建委装修改造工程施工方案5.2. 成品保护措施 各分包单位在进场施工前必须与项目部

46、签定成品保护的协议，作出保证成品完 好和进行有效的保护承诺， 凡违反规定的予以相应处罚。 项目部负责协调各专业 分包单位的施工配合，并监督其落实情况。加强对施工操作人员的教育，增强成品保护意识。施工负责人安排施工任务前 向操作人员进行详细的交底，技术交底中有针对性的成品保护措施。加强施工中的交接检查，上下道工序以及专业间的工序交接由各班组负责人负 责进行，下道工序施工前应对上道工序的施工结果进行检查， 上道工序同时对下 道提出成品保护的要求， 并做好交接记录； 若在施工中出现损坏工程成品时， 应 由下一工序施工方无条件修复。加大奖罚力度，制定针对成品保护的奖罚条例，对有意进行破坏的人员进行加

47、倍处罚，对管理不利的外包队和有关管理人员同样进行处罚， 对成品保护管理比 较有效的施工队和管理人员应适当给予奖励。施工完毕的部位如：石材地面、墙面、壁纸等，项目部拟定专门的成保方案， 各施工队按照所施范围派出专人负责成品保护， 每天做详细的成保记录， 已备检 查。进场的材料、构件、成品或半成品进行分类管理、妥善保护。成品、半成品按 要求分类码放， 防止扭曲变形。 吊顶用石膏板和轻钢龙骨等材料均入库保存。 运 送33朝阳区建委装修改造工程施工方案材料时，门口、拐角部位加设临时护角，保护墙面、水暖立管、预留孔洞、电线 盒等。吊顶龙骨及石膏板安装时，注意保护顶棚临电管理措施6.1. 管理规定严格按照

48、临电施工方案进行现场临电布置。用电不得随意乱接乱拉。接线 必须规范，采用三相五制，工作零、保护零不得混用， 使用合格的电器开关设备 严禁非电工操作，杜绝无证上岗。项目部电工和安全人员、工长以及各栋号的电工，指出的违章现象及时整改。6.2. 管理措施 电气工作人员要提高安全意识，正确使用绝缘工具。做好冬期施工安全用电的 检查，做好班前检查、班中巡视、班后检查工作。配电箱、开关箱的电缆不准满地拖拉，不得有接头，地埋敷设出地面应加套 2 米的套带保护。用手提电动工具必须带绝缘手套，必须装设漏电电流不大于15MA ，动作时间不大于 0.1s 的漏电保护器，并有可靠的接零保护。照明灯具的金属必须接零保护

49、，室内照明灯具的高度不低于 2.5 米，室外不低 于 3 米，必须有防雨防潮措施。电箱、开关箱高度应符合有关规定，必须防冻防潮，为了便于电气操作人员工 作，应将配电箱搭防护棚。焊机一、二次线应有防护装置，一次电源线长度不大于 5 米，二次线长度不大 于 30 米，破损不超过两处应包扎好。各种电缆敷设不得绑在树上，缠绕在金属物上，碘钨灯等不得使用塑料线、双 绞线、花线，必须使用护套电缆，不带电的金属外壳必须接保护零线。各种电气设备使用终了必须切断电源，箱门加锁，并做好设备的防护措施，防 止设备受潮降低绝缘。 电气拆装必须由专职电工完成， 并停电， 确认无电后将开 关门加锁并挂标示牌，方可进行工作

50、。34朝阳区建委装修改造工程施工方案第七节 降低成本措施根据质量成本核算的进行归纳、 比较和分析， 找出影响成本的关键因素， 从而提 出改进质量和降低成本的途径，进一步寻求最佳质量成本。制定合理的施工组织设计，加强施工管理。 加强技术管理、提高工程质量。加强机械设备管理，提高机械使用率： 搞好机械设备的保养维修，提高其完好率、利用率和使用率。 改进材料采购、运输、收发、保管等工作，减少各环节损耗，节约采购费用、 库存费用，减少资金占用。严格材料进场验收和限额领料制度。 制定并贯彻节约材料的技术措施，合理使用材料。 特别注意占材料费比重大的材料管理。 注意周转材料的回收，废料的综合利用，杜绝浪费

51、。 加强费用管理，降低间接成本。 精简管理机构，减少管理层次，压缩非生产人员。根据施工进度，合理缩短工期。第八节 材料管理措施现场所有材料物资进场后分品种、规格和按不同要求码放整齐并由专人负责管 理。贵重物资入库保管、危险品设专库存放，不得散失和混放，实行挂牌管理。甲供及其它贵重装饰材料入库保管，危险品设专库存放，不得散失和混放，实 行挂牌管理。现场材料按其不同要求采取防雨、防潮、防晒、防火、防爆、防损坏措施，不 得无防护或降低防护标准。现场物资使用过程中注意节约，严格执行限额领料制度和奖罚制度，料场料库 及作业面以外不得有：落地灰、废弃砂浆和杂物。现场废料应及时归堆、分拣、回收；不得与施工垃

52、圾和废弃物混放；报废材料 要挂报废牌标识。现场材料的发放使用严格按材料消耗定额管理，加强管理，降低消耗；水泥袋 进行打包、回收；施工现场有用料计划，按计划进料，使用料不积压，对剩余材 料及时清退，减少浪费。35朝阳区建委装修改造工程施工方案现场材料有严格的收发手续，各种材质证明齐全方可投入使用，不得有不合格 的材料进入施工现场。施工现场各项管理、 严格依照 IS09000 的管理程序进行， 加强材料 对外施队伍 管理措施组织外施队长认真学习 劳动法，对职工要做好 劳动法宣传教育工作。 外 施队务工人员一经注册， 不准随便流动， 如发现与注册人员不相符者， 每人罚款 50100元，限期三天补办注

53、册手续。外施队不得招用五种人（即童工、残疾、聋哑、呆傻、无技术女工） ，发现一人 罚款 10003000 元。外施队必须严格遵守北京市人民政府及用工单位的各项法规及规章制度，建立 健全各项管理规定，及时办理在京施工中的各种手续。第十节 文明施工管理措施10.1. 管理目标以人为本， 营造舒适的生产、 生活环境，确保实现北京市 “安全文明工地 ”。 10.2. 文明施工管理组织体系确立工程项目施工总包机构文明施工负责人为首，各施工单位文明施工管理负 责人参加的 “现场文明施工领导小组 ”，认真组织开展日常管理工作。 文明施工管 理组织机构体系见下图。明确 “现场文明施工领导小组 ”中每个成员的职责，将现场文明施工管理工作责 任落实到 “现场文明施工领导小组 ”中的每个人，做到凡事有人管，事事有落实，违规必追究。文明施工管理组织机构体系框图：36朝阳区建委装修改造工程施工方案10.3. 文明施工管理制度每半月召开一次 “施工现场文明施工管理小组 ”工作例会，总结前一阶段的施工 现场文明施工情况，布置下一