最新版---中天建设集团实测实量操作

1、中天建设集团有限公司最新版-中天建设集团实测实量操作名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛实测实量操作指南1目的为了规范、统一工程实体质量评价方法，直 观、清晰反映工程实体质量水平，特制订本操作 指南。2适用范围本细则适用于中天建设集团内所有在建工程。3选点说明3.1项目部要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。3.2公司层面321若所测工程为一个单体工程，则抽取 3层 进行测量评价，要求3层上中下均匀分布 主体工程，每层测量总量1/3的测量点。3.2.2若工程由两个及以上单体工程组成，测量 评价根据班组数量，均匀分配到班组施工

2、 作业所在的单体工程。若相关班组数量超 过4个，按每超过1个增加25%测量点测 量。4名词解释名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛超长混凝土墙：指诸如地下室外墙一类混凝 土墙体长度L >9m的混凝土墙。普通混凝土 /砌筑/抹灰墙：指一般住宅工程 常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝 土 /砌筑/抹灰墙（或者类同）。预留洞混凝土 /砌筑/抹灰墙：指一般住宅工 程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土 / 砌筑/抹灰墙体（或者类同）。极差：一组数据中的最大数据与最小数据的 差叫做这组数据的极差。5混凝土工程5.1表面平整度5.1.1测

3、量对象：混凝土墙5.1.2 合格标准：0, 8mm5.1.3测量工具：靠尺，塞尺5.1.4测量方法5.1.4.1超长混凝土墙测量平整度时，利用2米靠尺及塞尺测量，靠 墙边起测1尺水平尺（水平尺测量高度为1.5m, 下同）,接着靠墙根部呈45。测第2尺，以3m 为周期，后面重复以上操作测量，如图1所示测。3中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金生11图1超长混凝土墙平整度测量图5.142普通混凝土墙(1)当墙体长度L > 3m时，利用2米靠尺及塞 尺，按45。角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2 尺平整度，

4、在墙中间水平测量1尺平整度，如图 1所示共测量3尺。地面图2普通混凝土墙平整度测量(L > 3m)(2)当墙体长度1.5m< Lv 3m时，利用2米靠 尺及塞尺，按45°角斜放靠尺 在墙顶部和者墙 根部测2尺平整度，如图2所示共测量2尺名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛 墙第-尺二尺地面1.5m w L<3m,图3 普通混凝土墙平整度测量（1.5mw Lv 3m） （3）当墙体长度L v 1.5m （含混凝土柱），不进 行平整度测量。5.1.4.3预留洞混凝土墙预留洞混凝土墙示意图如下（图 3）。预留洞墙体平整度

5、测量可以分解成三部分（如图5）进行测量，分解成墙体长度为L1、L2的2个普通 混凝土墙和一个门洞口（或其它预留洞），L1、 L2两2个普通混凝土墙体测量参照 5.142普通 混凝土墙测量方法，门洞口测量如图4所示，两 尺中任选1尺测量，具体测量分解如图4所示。名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准 蒋金牛1墙1厂地面L L1 J1dL2 1图4预留洞混凝土墙图5预留洞混凝土墙测量分解图5.2垂直度5.2.1测量对象：墙、柱5.2.2 合格标准：0， 8mm5.2.3测量工具：靠尺5.2.4测量方法5.2.4.1超长混凝土墙利用2米靠尺测量，靠墙边30

6、0mm起，靠 墙顶（若层高过高，靠尺顶端离地 3m为宜）测 第1尺，接着离3m后靠墙根部第2尺，以6m为周期，重复以上操作，详见图5。300''第一尺第三尺第二尺3m3m第N+1尺第N尺3001 3m L名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛图7超长混凝土墙垂直度测量5.242普通混凝土墙（柱）（1）当墙体长度L > 3m时，利用2米靠尺，离 墙边300mm靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另 一边离墙边300mm靠墙顶测1尺。如图6所示 共测量3尺垂直度。墙1第三尺,i1300'第一尺第二尺1地面11L> 3m图

7、8普通混凝土墙垂直度测量（L > 3m）名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛(2)当墙体长度1.5m< Lv 3m时，利用2米靠 尺，离墙边300mn靠墙底和墙顶各1尺，如图9 所示共测量2尺。墙qI300>11'第一尺1第二尺41(300¥地面111.5m < L<3m图9普通混凝土墙垂直度测量(1.5m< Lv 3m)(3)当墙体长度Lv 1.5m，居中测一尺，如图 10所示。墙J第一尺地面L<1.5m名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬

8、批准蒋金牛 柱第一尺地面1第二尺图10普通混凝土墙垂直度测量（L v 1.5m）图11混凝土柱垂直度测量（4）混凝土柱选柱子相邻的两个混凝土面，一面靠柱底居中 测1尺，另一面靠柱顶居中测1尺，如上图（图 11）所示。524.3预留洞混凝土墙预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量 类似，可以分解成三部分进行测量，分解成墙体 长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞 口（或其它预留洞），L1、L2两2个普通混凝土 墙体测量参照524.2普通混凝土墙垂直度测量 方法，门洞口（或其它预留洞）无需测量垂直度， 具体测量分解参考图4、图5。中天建设集团有限公司中天建设集团有限公司名称实测实量操作指南版本

9、Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金生5.3截面尺寸5.3.1测量对象：墙、柱、门窗洞口、预留洞5.3.2 合格标准：-5, 8mm5.3.3测量工具：5米卷尺或50cm钢尺5.3.4测量方法：每一个墙、柱子、门窗及预留 洞口作为一个实测区，每个实测区从地面向上300mm 和1500mm （洞口高度小于1500mm的按上口往下300mm处测量）选作2尺测量，测 量示意如图12。墙或柱地面1200300：第一尺第二尺图12截面尺寸测量示意图5.4顶板平整度5.4.1测量对象：顶板5.4.2 合格标准：0，15mm5.4.3测量工具：激光扫平仪、塔尺（具有足够 刚度的5m

10、钢卷尺或者激光测距仪）名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛544测量方法：利用激光扫平仪在任一标高打 出激光水平面，在如图4所示的5个测量点位置， 用塔尺（5m钢卷尺或激光测距仪）顶住楼顶板, 记录下激光扫平仪打在塔尺上的数据。根据记录 下5个测量点的测量值，记录下最小测量值与其 他4个测量值的差值（即极差），最后判断差值 是否符合合格标准，顶板平整度测量点如图13<33；乡300 J第一点第二点300镑2第五点修1”.3 j夕半扑第四点第三点0 ”°牛纟O第 0I J图13顶板平整度测量示意图5.5楼板厚度控制5.5.1测量

11、对象：楼板5.5.2 合格标准：-5，8mm5.5.3测量工具：楼板厚度检测仪5.5.4测量方法：此项操作需要至少两个人协作完成。测量时，两人手持发射探头和接收探头分21中天建设集团有限公司名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金生别在楼板上下两个楼层，一人持发射探头在所测 楼板下一个楼层，一人拿着接收探头（与仪器相 连）在楼板所在楼层，两人通过对讲机联系，调 节发射探头和接收探头放置在楼板上下相对应 的位置，通过查看检测仪上感应信号强度， 信号 越强，表示上下发射探头和接受探头对位越准， 读数越小，检测仪上显示的数据极为该点楼板厚 度（自动记录最

12、小值）。楼板厚度测量点如图14 所示。图14楼板厚度测量点示意图 6砌体工程6.1表面平整度6.1.1测量对象：砌筑墙6.1.2 合格标准：0，5mm名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛6.1.3测量工具：靠尺、塞尺6.1.4测量方法6.141普通砌筑墙(1)当砌筑墙体长度L > 3m时，利用2米靠尺 及塞尺，按45°角斜放靠尺 在墙边下坎上部和 斜砖底部测2尺平整度，在墙中间水平测量1尺 平整度，如图15所示共测量3尺。地面图15普通砌筑墙平整度测量(L > 3m)(2)当砌筑墙体长度1.5m< Lv 3m时，利

13、用2 米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺 在墙边下坎 上部和斜砖底部测2尺平整度，如图16所示共 测量2尺。中天建设集团有限公司名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金生地面图16普通砌筑墙平整度测量（1.5m< Lv 3m）（3）当砌筑墙体长度L v 1.5m，不进行平整度 测量。6.142预留洞砌筑墙预留洞砌筑墙示意图如下（图17）。预留洞墙 体平整度测量跟混凝土工程类似，可以分解成三 部分（如图18）进行测量，分解成墙体长度为 L1、L2的2个普通砌筑墙和一个门洞口（或其 它预留洞），L1、L2两2个普通砌筑墙测量参照 6.1.

14、4.1普通砌筑墙平整度测量方法，门洞口测 量如图17所示，两尺中任选1尺测量，具体测 量分解如图18所示。地面名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛图17预留洞砌筑墙地面 :-门洞乡X11¥地面图18预留洞砌筑墙测量分解图6.2垂直度6.2.1测量对象：砌筑墙622合格标准：0，5mm6.2.3测量工具：靠尺6.2.4测量方法6.2.4.1普通砌筑墙中天建设集团有限公司名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金生(1)当砌筑墙长度L > 3m时，利用2米靠尺， 离墙边300mm靠墙底下

15、坎顶测1尺，墙中间测 1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1 尺。如图19所示共测量3尺垂直度。斜顶砖范围I地面300第一尺下坎范围300第三尺"'第二尺，图19普通砌筑墙垂直度测量(L > 3m)(2)当砌筑墙长度1.5m< Lv 3m时，利用2米 靠尺，离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺，另 一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺，如图20所示共测2尺地面斜顶砖范围1J300*1第二尺第一尺*1下坎范围11.5m < L<3m名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛图20普通混凝土墙垂直度测量(

16、1.5m< Lv 3m)(3)当墙体长度Lv 1.5m，居中测一尺，如图 21所示。7 " 墙斜顶砖范围第一尺地面汁下坎范围L<1.5m图21普通混凝土墙垂直度测量(Lv 1.5m)6.3门窗洞口尺寸6.3.1测量对象：砌筑门、窗洞口的宽度6.3.2 合格标准：-5, 5mm6.3.3测量工具：5m卷尺或激光测距仪6.3.4测量方法：用卷尺检查窗洞口宽度，检查 时需根据洞口设计尺寸检查，每个洞口选取离上 下洞口 300mm处的2个点测量，2个测量点所 测数据中与设计值的最大值偏差，作为判断实测 指标合格率的1个计算点，门窗洞口尺寸测量示 意如图22。中天建设集团有限公司名

17、称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛图22门窗洞口测量示意图6.4房间方正度641测量对象：砌墙完成的房间6.4.2 合格标准：0，10mm6.4.3测量工具：5m卷尺、激光扫平仪6.4.4测量方法墙砌筑之前先弹好2060cm的控制线，做 好相应的标记和保护措施。测量时，先架设激光 扫平仪，使任一垂直方向激光面对准开间方向控 制线，检查进深/开间方向激光垂直面和墙边的 距离差，每面墙根部两端及中间共取3个测量点，所测的最大值与最小值的差值，即极差，便 是所测方正度的偏差值。方正度测量如图 23。名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、

18、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛砌体墙图23方正度测量示意图6.5门窗洞口标高 6.5.1测量对象：砌筑门窗洞口6.5.2 合格标准：-5，10mm6.5.3测量工具：5m卷尺（激光扫平仪、激光测 距仪）6.5.4测量方法：根据在砌筑墙体上的建筑标高 线，测量门窗洞口两边的建筑标高线， 每个门洞 如图所示测两尺。测量所得两个数据与设计值差 值的最大值（此处差值最大值非极差概念），作 为所测门窗洞口判断合格的依据，门窗洞口标高 测量示意图。名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛图24砌筑门窗洞口标高测量7抹灰工程7.1表面平整度7.1.1测

19、量对象：抹灰墙体7.1.2 合格标准：0，3mm7.1.3测量工具：靠尺、塞尺7.1.4测量方法7.1.4.1普通抹灰墙(1)当抹灰墙长度L > 3m时，利用2米靠尺及 塞尺，按45°角斜放靠尺 在墙边顶部和墙根部 测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整 度，墙根向上200mn测1尺平整度，如图25所 示共测量4尺。27地面名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛图25普通抹灰墙平整度测量(L > 3m)(2)当抹灰墙长度1.5m< Lv 3m时，利用2米 靠尺及塞尺，按45。角斜放靠尺在墙边顶部和 底部测2尺平整

20、度，如图26所示共测量2尺。地面图26普通抹灰墙平整度测量(1.5m< Lv 3m)(3) 当砌筑墙体长度L v 1.5m，不进行平整度 测量。(4) 对于一些超长的抹灰墙，其长度按抹灰前 的砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若干个普名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛通抹灰墙或预留洞抹灰墙。3.142预留洞抹灰墙参照4.143预留洞混凝土墙操作细则测量 平整度。7.2垂直度7.2.1测量对象：抹灰墙体7.2.2 合格标准：0，3mm7.2.3测量工具：靠尺7.2.4测量方法7.2.4.1普通抹灰墙体参照4.242普通混凝土墙（柱）操作细

21、则测 量垂直度。7.2.4.2预留洞抹灰墙参照4.243预留洞混凝土墙操作细则测量 垂直度。7.3阴阳角方正7.3.1测量对象：墙体阴阳角7.3.2 合格标准：0，3mm7.3.3测量工具：阴阳角尺7.3.4测量方法：利用直角尺，检查抹灰阴阳角 方正度，墙体转角处离地面 300mn和1500mm名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛测量2尺，阴阳角方正测量示意图27。第二尺墙或柱1200300地面第一尺图27阴阳角方正测量示意图7.4房间开间和进深偏差7.4.17.4.27.4.3测量对象 合格标准 测量工具 测量方法744边300mm各测房间

22、的开间和进深0， 10mm激光测距仪（5m卷尺）同一房间的开间/进深方向离墙1尺，中间居中1尺，如图28所示共测3尺，所测3尺数据与设计值进行检验， 判定此开间/进深合格与否。7.5地平表面平整度7.5.1测量对象：找平层地面7.5.2 合格标准：0, 3mm7.5.3测量工具：靠尺、塞尺7.5.4测量方法：任选同一房间地面的 2个对角 区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次， 加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次，读出塞尺的数值，判断是否符合合格标准，如图 29所示地平表面平整度测量点示意图。29中天建设集团有限公司名称实测实量操作指南版本Z1版编

23、制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛图29地平表面平整度测量点示意图7.6方正度7.6.1测量对象：抹灰完成的房间762合格标准：0，6mm7.6.3测量工具：激光扫平仪、5m卷尺7.6.4测量方法参照砌筑工程方正度5.4.4测量方法操作细则测量方正度，如图30所示砌体墙名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛图30方正度测量示意图7.7门窗洞口尺寸偏差7.7.1测量对象：门窗洞口7.7.2 合格标准：0，5mm7.7.3测量工具：5m卷尺或激光测距仪7.7.4测量方法：每个洞口选取离上下洞口 300mm处各测1尺，中间居中测1尺，如图31 所示共测3尺，所测3尺数据的极差即为所测洞 口偏差，再通过合格标准检验，判定此开间/进深合格与否。图31门窗洞口尺寸偏差测量示意图8观感质量评价8.1混凝土工程观感质量评价名称实测实量操作指南版本Z1版编制刘挺审核姜晓峰、黄舍荣、朱成伟、姜华审批陈彬批准蒋金牛混凝土工程观感评价主要从混凝土墙柱、梁 板、楼面、外墙、其他构件5个方面进行评价。 其中凝土墙柱、梁板、楼面三个分项评价以房间（通常为一跨）为单位进行 A、B、C三个等级 评价，选取10个房间（优先选取实测实量所在 房间，若不足10个，另行选取补充）。A : B: C 三档比例为3:2:1，所以单项分值 =