附样一：报告书封面

1、海安市开发区2019年暑期校园维修工程三标段咨询项目全称 海安市开发区2019年暑期校园维修工程三标段立幼教学楼顶防水、大门口下水道改造、室内墙面粉刷、东墙屋面保温层排水；西中教学楼外墙做真石漆 咨询业务类别 工程结算复核（复审） 咨询报告日期 2021 年 10 月 15 日 江苏天信建设项目咨询有限公司（咨 询 企 业 全 称）咨 询 单 位 全 称出具报告书日期咨询报告书编号：jstx-2021-nt-431咨询项目委托方全称：海安市城东镇西场初级中学 咨询企业执业印章：咨询企业住所：南京市水西门大街272号金基广场4a层 邮 编：210029 联系电话询作业

2、期：2021年10月09日 至 2021年10月15日法定代表人：季军 技术负责人： 朱虹 项目负责人:马健 执业资格：一级造价师 从事专业：土建专业咨询员:朱拥华 执业资格： 造价员 从事专业：土建咨 询 报 告 书 目 录 第 页序号文 件 内 容文件作者页码备 注1结算审核报告朱拥华1-52附录附件一：工程结算审定单朱拥华附件二：工程结算审核书朱拥华江苏天信建设项目咨询有限公司jstx-2021-nt-431 海安市开发区2019年暑期校园维修工程三标段立幼教学楼顶防水、大门口下水道改造、室内墙面粉刷、东墙屋面保温层排水；西中教学楼外墙做真石漆结算审核(复核)报告海安市城东镇西场初级中学

3、：受贵单位委托, 我们对海安市开发区2019年暑期校园维修工程三标段立幼教学楼顶防水、大门口下水道改造、室内墙面粉刷、东墙屋面保温层排水；西中教学楼外墙做真石漆结算进行了审核。本次审核所提供结算资料的真实性、合法性和完整性由你单位负责。我们的责任是根据国家、地方、行业主管部门工程造价方面的适时规定，结合施工合同，对该工程结算造价进行审核，并对结果发表审核意见。在审核过程中，我们履行了必要的审核程序，现将审核情况报告如下：一、项目概况海安市开发区2019年暑期校园维修工程三标段立幼教学楼顶防水、大门口下水道改造、室内墙面粉刷、东墙屋面保温层排水；西中教学楼外墙做真石漆工程。资金来源：财政。工程由

4、海安市城东镇西场初级中学、海安市城东镇立发幼儿园负责建设,由南通永拓建设项目管理有限公司负责招标代理，由南通市建设监理有限责任公司负责监理。本工程采用公开招标方式招标，由江苏聚生欣建设有限公司中标承建。发承包双方以固定单价合同方式签订施工合同，合同总价为228295.32元，其中含暂列金额0.00元，合同工期为31日历天。该工程于2019年07月20日开工，至2019年08月20日竣工，目前已交付使用。二、审核依据1、工程造价咨询合同；2、工程招投标文件、施工合同、竣工图、会审纪录、设计变更、现场签证、竣工验收报告等工程结算资料；3、承包方编制的工程结算书；4、现行计价依据建设工程工程量清单计

5、价规范 （gb50500-2013）江苏省建设工程费用定额（2014年）营改增后调整内容规定省市颁布的有关工程造价文件5、其他依据现场勘察、测量、拍照。三、审核范围和计价方式1、审核范围本结算审核范围为：海安市开发区2019年暑期校园维修工程三标段立幼教学楼顶防水、大门口下水道改造、室内墙面粉刷、东墙屋面保温层排水；西中教学楼外墙做真石漆建设工程施工合同约定范围内的所有内容。2、计价方式根据发承包双方签订的建设工程施工合同关于结算价的约定，本工程为固定单价合同，采用清单计价方式： 合同价款中包含的风险范围为：市场价格波动引起的调整；物价波动引起的价格调整办法：按关于明确建设工程材料价格风险控制

6、及价差调整计算方法的通知【通建价201622号】文执行；人工费政策性调整：按关于发布南通市建设工程人工工资指导价动态管理实施细则的通知【通建价201510号】文执行； 合同外造价调整因素为：工程量清单漏项、工程设计变更、招标人要求变动部分、现场签证； 合同外造价调整方法为：a承包人投标函中有适用（或类似）变更工程的价格，则执行（或参照）原有的综合单价；b承包人投标函中没有适用（或类似）变更工程的价格，则由承包人按招标文件投标须知“招标控制价编制依据”编制变更工程价格（此价格应按招标时建设工程招标价调整系数进行调整）并进行下浮下浮率为承包人投标报价（扣除暂列金额、暂估价和甲供材料费及不可竞争费）

7、相对于招标控制价（扣除暂列金额、暂估价和甲供材料费及不可竞争费）的下浮比率；c经设计变更、现场签证引起工程量增减超过10%，且影响分部分项工程费超过0.1%时，其增减部分的工程量的综合单价的调整办法同b；（3）专业工程暂估价和施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的可按招标文件投标须知“招标控制价编制依据”编制变更工程价格（此价格应按招标时建设工程招标价调整系数进行调整）并进行下浮下浮率为承包人投标报价（扣除暂列金额、暂估价和甲供材料费及不可竞争费）相对于招标控制价（扣除暂列金额、暂估价和甲供材料费及不可竞争费）的下浮比率。（4）缺项的材料价格由发包人共同确认。（5）变更

8、及签证部分增加的价款待审计结算后按审计结算价支付。3、工程结算价的组成工程结算价=结算工程量×标书中的综合单价±设计变更和现场签证工程量×核定单价。计算公式中： 工程量按发包方和监理单位核准的竣工图纸计算；对于审批手续齐全、有效的设计变更和现场签证，按实计算。 综合单价：标书中已有的单价，按标书单价；标书中没有的单价，按类似单价测算后核定。 材料价格：承包方自购材料按投标报价；对于风险外可调整的材料价格参照工程所在地建设工程造价管理部门发布的同期指导价。 施工用水电费扣减：施工用水电费未扣除，由甲、乙协商解决。四、审核结果 本工程施工单位结算送审金额为228295.32元，初审审定金额为224252.25元，复审审定金额为224128.18元，核减124.07元，核减率0.06%，详见附件。五、主要核减内容及原因1、立发幼儿园大门口下水道改造项目规费费率略作调整，西场初中教学楼外墙真石漆项目墙面喷刷涂料综合单价由83.83元调整为83.82元，根据合同下浮19.76%后共扣除124.07元。附件：1、工程结算审定单2、工程结算审核书项目负责人:马健江苏