办公室装修设计任务书

1、办公室装修设计任务书：工程名称xx 公共住房开发建设投资办公室二：工程概况五层清水交付三：设计依据1、本工程的装修设计招标文件、设计任务书、建筑设计图、结构设计图、机电设计图。2、设计标准及标准1) ?全国室内装饰行业管理暂行规定?；2) ?室内装饰工程质量标准?；3) ?建筑制图标准? ( GB/T50104-2001 ) ；4) ? CAD 工程制图标准? ( GB/T18229-2000 ) ；5) ?办公建筑设计标准? ( JGJ67-89 ) ；6) ?建筑内部装修设计标准? ( GB50222-1999 ) ；7) ?民用建筑工程室内环境污染控制标准? ( GB-50325-200

2、1 ) ；8) ?室内装饰装修 材料人造板及制品中甲醛释放限量? ( GB18580- 2001)；9) ?室内装饰装 修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量? ( GB18581- 2001)；10) ?室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量? ( GB18582-2001 ) ；11) ?室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量? ( GB18583-2001 ) ；12) ?室内装饰装修材料木家具中有限物质限量? ( GB18584-2001 ) ；14) ?室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量? ( GB18585-2001 ) ；15) ?室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量?( GB

3、18586-2001) ； 16) ?室内装饰装修材料放射性核素限量? ( GB6566-2001 ) ；17) ?建筑装饰装修工程施工质量验收标准? ( GB50210-2001 ) ；18) 其它国家及地方现行相关标准及标准文件。四、设计风格与要求1、设计方案应表达以人为本的原那么， 要求合理、科学地考虑平面布局与流 程， 充分满足使用要求。设计风格以现代欧式、大气、庄重为主风格，装饰配 套要突 出时代要求，表达轻装修重装饰的设计原那么。2、设计要充分表达和谐工作文化特色， 充分利用有限空间做到舒适轻松与 大 气庄重的结合。要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的工作空间搭配。美观、

4、简约大方、轻松与庄重，富有现代气息，又要协调统一；3、功能空间要包括前台区域、工程展示区域、总经理办公室、总裁办公室、独立办公室 ( 假设干 ) 、大会议室、 小会议室、 财务资料室、 档案室、 员工 工作区域、 司机休息室、杂物间等 ( 具体参考重庆市公共住房投资人员配置表 ) 。重视对功能布局的合理性，可按照部门为一区域的设计手法，重 视对声光环境的设 计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避 光、隔声和吸音措施；4、利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，表达生节能观念。总裁办、总经办及重要办公区域必须满足自然采光通风。5、功能房大小由设计公司参考人员配置表自

5、行考虑设计；在设计过程中可 及时与甲方沟通；新办公室按 5 年的办公使用周期设计规划。员工办公区优先解决光线，光线需明亮；办公桌不宜太小，具备储物空 间。总经理、副总经理与各部门总监配置独立办公室；独立办公室设计可考虑透明玻璃，设计、简洁办公区与接待区相对独立。办公区考虑设置员工宣传栏、文化墙等形式。打印间合理布局，减少对员工的影响。设计背景音乐播送系统。吸烟室：每层设置吸烟室。封闭空间并具备对外开启窗。目标本钱与限价设计硬装限价1000-1300元/m2，共面积约7000平米，装修本钱需做不均衡拆 分。可适当改变室内格局， 但不应破坏建筑结构和外观； 最大限度地为员工创造、 提高办公质量，要

6、符合本地居民生活习惯； 注意材料的合理搭配，软装和硬 装在形式和色彩上和谐统一； 追求产品的二度创新，提供最大限度的性价比 及附加价值； 追求建筑内部空间的合理性， 使视觉效果和使用功能有机统一； 可选择新技术、新材料、环保材料的应用，在控制本钱的前提下，最大限 度地提供最新技术含量的产品；关注产品的使用寿命以及易维护、易管理的要求，满足产品的可持续开展的需要，在满足设计功能、形式的同时，应考虑节省本钱；必须满足国家法规和地方标准、条例。五、设计范围设计范围为：1 、室内装修设计：1 除招标文件规定工作装修设计以外所有室内区域的内装修设计， 包括 天、 地、墙、门、隔墙及固定家具的设计；2涉及

7、特殊功能系统由专业单位设计；2、装修配套设计 包括但不仅限于活动家具、书柜、灯具选型、装饰材料样 板、窗帘布艺、 画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内陈设。3、根据国家装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的 计接口。包括但不仅限于：1综合布置天花图包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位2强电开关插座面板的定位；3弱电出线口的定位；4消防设计相关要求满足消防要求；5空调风口的送风型式、空调开关定位；6员工办公区域平面规划方案；7卫生洁具节水控制要求等等；8办公室电脑电源的设计接口。六、具体设计要求1：设计内容 设计说明 平面布置图 地面材质图 顶面 xx 造型局部立

8、面图 造型局部主要节点详图 重点部位手绘或者电脑效果图 主要装饰材料的样板示意根据甲方提供的有关资料及要求，提供总体构思及创意设计； 方案设计阶段保持与甲方的密切接触，随时调整、改良方案设计，直至甲 方 满意并确认为止；向甲方提供一套完整的方案设计，并以此为依据进行下一 步深 化设计。2、质量控制 设计应切合实际，到达技术先进、平安可靠、经济合理、方便施工，设计 文 件必须完整、准确、详尽、标准，应满足我司要求，符合中国现行设计标准 及有 关技术标准的规定。当我司依据有关标准、标准对设计方案提出异议时， 设计方 应及时、无偿和负责地对原设计及相关文件作出修改，直至我司满意为 止。3、设计 xx

9、 和成果要求 此次设计要对重庆市公共住房开发建设投资公司办公室设计进行 概 念方案设计、方案扩初设计，深化设计，施工图设计四个阶段，各有设计深 度和b 卜 |Tt,：、亠成果要求。概念方案设计阶段 应阐述出设计的理念、构思。描述设计主题、风格、空间、色调、各平面 布 局与意向效果。设计提案还应包括各功能规划布局的优略性分析，同类经典 案例 的简单分析如重庆其它地产公司办公室设计，包括但不限于以下设计 成果：设计研究分析报告含功能布局、人员规划、布局可行性分析，动线分析 等 整体设计分析设计理念描述主题、风格、空间、色调等描述平面布置分析家具组合意向分析概念意向效果 其他意向表现或图片设 设计，

10、材等概念设计成果按工程方案做专题汇报。方案扩初设计阶段应阐述出设计的立意，表现出主要空间的设计内容，设计提案应包括整体 计理念的阐述， 空间分析与描述， 设计效果演示与可行性分析， 照明分析与 软装方案设计。包括但不限于以下列图纸：扩初设计阶段提供 2 套完整图纸及电子文件 1 份 、设计说明 、平面布置图 、地面材质图 、顶面布置图包括灯具、风口、烟感、喷淋等机电的定位 、强弱电开关插座面板的定位图 、其余相关设施设备的定位图 、造型局部平、立、剖面图，以及主要节点详图 、重点部位的手绘或者电脑效果图，以及主要装饰材料的样板示意； 、装修配套设计包括活动家具书柜、洁具的选型、灯具的选型、装饰

11、 料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内饰品深化设计阶段；将装修设计方案进行具体定位、定型、标注尺寸，完成较全面的具体的 计；平面布置图；顶面 xx；各功能区家具组合图；主要空间立面图；主要空间效果图；各功能房间空间效果图 5 张及其他按方案要求必要的设计效果图。 主要材料列表及材料实样或照片；硬装造价概算表；8软装概念设计、造价估算表意向摆件需提供尺寸、配色面料成果完稿表现形式为 A3 文本装订成册 2 套，电子文件一套；软装及标识设 计提交文本 2 套，电子文件一套。我司对方案提出修改意见，设计方应在施工图阶段加以贯彻。施工图阶段 应详尽表现出各个空间的设计内容，满

12、足施工技术与进度，包括但不限于 以 下列图纸：1平面布置图标详尽尺寸；2地面铺装图标详尽尺寸；3天花平面图标详尽尺寸；4各空间的立面图、剖面图标详尽尺寸；5配套机电专业水、电、空调等的点位图、系统图和布置图标立面、平面详尽尺寸等专业施工图；6节点大样标详尽尺寸；7技术说明；8材料表；9造价预算表；软硬装10材料图片；11材料样板；12灯具的列表、预算、意向图片及尺寸、品牌及联系厂家；13家具设计规格书、预算、加工图片、材料样品、品牌及联系厂家；14窗帘设计规格书、预算、加工图片、材料样品、品牌及联系厂家；15饰品设计规格书、预算、加工图片、材料样品、品牌及联系厂家； 该阶段完稿提供图纸为： A

13、2 文本装订成册 蓝图 10 套及非装订 白图 A3 四套，全部设计内容的电子文件 1 套光盘；软装设计成果提供标准格 式文本 彩色照片纸打印 2 套，全部设计内容的电子文件 1 套光盘。3施工图阶段提供 6 套图纸及电子文件 1 份 、设计说明 、平面布置图 、地面材质图 、顶面布置图包括灯具、风口、烟感、喷淋等机电的定位 、强弱电开关插座面板的定位图 、其余相关设施设备的定位图 、造型局部平、立、剖面图，以及主要节点详图 、重点部位的手绘或者电脑效果图，以及主要装饰材料的样板示意； 、装修配套设计包括活动家具书柜、洁具的选型、灯具的选型、装饰材料样板、窗帘布艺、画、盆景、门五金、卫生间五金、门牌标志、室内饰品等以扩初设计为依据，绘制能指导施工的详细施工图纸；绘制出所有向光的定位性图，以及各部位的节点详图；对设计中的材质颜色进行全面标注； 施工图完成后，将安排图纸会审，由乙 方设计单位向甲方进行全面的技术 交底。七、进度要求合同要求1在设计条件及资料备齐后 15 天完成概念方案设计；2在概念方案获得甲方确认后3在扩初方案获得甲方确认后4在深化方案获得甲方确认后 八、造价控制即限额设计1、 装修：1100-1300 元/m22、 室内家具配套：600元/m3 、配套：400 元 /m室内装修总投资控制在20 天完成扩初方案设计；25