住宅房屋装修合同范本_住宅房屋出租合同范本范文

1、住宅房屋装修合同范本_住宅房屋出租合同范本 2021装修合同怎么写呢？需要注意哪些条款以避免损失呢？为此，为您推荐装修合同，让您更轻松地撰写此类合同，在合同范本的基础可以稍作修改便可使用。办公室王老师为您推荐住宅房屋装修合同范本。 为保护双方的合法权益，住宅房屋装修，首先要商定装修合同，一起来看看为大家整理的：住宅房屋装修合同范本，欢迎阅读，仅供参考。 发包方_承包方_ 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1.装饰施工地点： 2.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。 3.装饰施工内容：详见附

2、件一装饰施工内容表。 4.承包方式：_ 5.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期_天。 二、工程价款及结算的约定 1.工程总价款：￥_元，大写_详见本合同装修工程报价单。 2.工程款付款方式按下列方式支付： 第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除 第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_元 第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_元 第四次竣工验收当天支付工程总造价10%合计_元 工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应的约定 1.甲方提供的材料：详见合

3、同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异

4、，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行dbj086297住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t302022住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由_方设计施工方案。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。由此

5、影响竣工日期，甲、乙双方商定。 5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，

6、保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 六、其它事项 1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有

7、建筑承重结构及各种共用设备管线。 七、违约责任 1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_元违约金。 2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。 十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 合同附件为本合同的组成部分。 甲方电话： 乙方电话： 签订地点： 签订日期：年月日

8、 办公室王老师精心推荐;经典推荐;办公室王老师热门推荐;精选推荐;拓展阅读 住宅装修合同的法律适用_合同范本 住宅室内装饰装修合同的法律适用 依据建设部于xx年3月5日发布的住宅室内装饰装修管理办法(建设部令第110号，自xx年5月1日起施行)第二条的规定：住宅室内装饰装修特指住宅竣工验收合格后，业主或住宅使用人对住宅室内所进行的装饰装修的建筑活动。根据该定义，住宅室内装饰装修有别于住宅竣工验收合格前的装饰装修(该种装修的管理适用建设工程质量管理条例)，也有别于需要申办施工许可证的非住宅装修。 1、中华人民共和国合同法 作为住宅室内装饰装修发包方的业主与作为承包方的装修公司之间是一种施工合同关

9、系，直接受合同法第十六章建设工程合同相关规定的规范。 2、中华人民共和国建筑法 住宅室内装饰装修是一种建筑活动，作为承包方和施工方的装修公司应具备相应的建筑企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承接工程。装修公司从业资格等问题适用建筑法的调整。 3、住宅室内装饰装修管理办法 该办法是直接规范住宅室内装饰装修活动的建设部的部门规章。办法共包括五章，即总则、一般规定、开工申报与监督、委托与承接、室内环境质量、竣工验收与保修、法律责任及附则。 由于该办法只是部门规章，虽然办法中有许多禁止性的规定，如住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承

10、重结构;禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸;禁止拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;禁止损坏原有节能设施，降低节能效果等，但这些禁止性规定的法律作用是使相关行政主管部门在进行装饰装修活动监督时有法可依，但是违反这些规定并不能导致装饰装修合同无效，当事人要使该办法在双方之间产生法律约束力，可以通过合同约定的方式将该办法中的规定纳入合同条款。 4、室内装饰工程质量规范(qb1838-93) 该规范属全国通用的行业标准，规定了家庭装饰工程的质量要求、结构安全和验收规则，适用于家庭装饰工程的施工检查和质量验收。由于该行业标准有不同版本，所以要通过当事人将其明确

11、规定在合同中才对住宅室内装饰装修合同的双方当事人有约束力。 5、商品住宅装修一次到位实施细则 该实施细则是建设部住宅产业化促进中心编制的，目的是为了加强对住宅装修的管理，推广装修一次到位或菜单式装修模式，避免二次装修造成的结构破坏、浪费和扰民等现象，落实住宅室内装饰装修管理办法的有关规定而制定的实施细则。 除上述现行有效的法律、规章及行业规范之外，最高人民法院正在制定的关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释一旦正式公布，也将适用于住宅室内装饰装修活动。该解释生效后，将对处理无效施工合同、垫资施工等法律纠纷提供直接的法律依据。请感兴趣的读者密切关注。 住宅装饰装修合同效力 一、理

12、清室内装饰装修工程是否属于建设工程，是审查该合同是否需要资质的前提 建设工程质量管理条例第二条规定，本条例所称建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。 其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要，包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等;“附属设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、通信、电梯等线路、管道、设备的安装活动

13、。显然，建筑工程为建设工程的一部分，与建设工程的范围相比为种属概念，建筑工程的范围相对为窄，其专指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程，因此也被成为房屋建筑工程。如建筑法第二条第二款规定：“本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。”故，建筑法只适用于建筑工程，不完全适用于建设工程。如房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法第二条规定：“本办法所称房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。” 建筑工程可以分为新建、扩建、改建工程。所谓新建，是指从地基及基础开始

14、建造的建设项目;所谓扩建，是指在原有基础上加以扩充的建设项目，是指在原有基础上加高加层;所谓改建，是指不增加建筑物或建设项目体量，在原有基础上，改进质量或方向，或改善建筑物使用功能、改变使用目的建设项目。 又如，建设工程质量管理条例、合同法第十六章“建设工程合同”以及最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释均适用于建设工程，当然也适用于建筑工程。所以：(1)与房屋建筑配套进行，同步设计、招标、施工的室内外装修工程，属于房屋建筑活动的一部分，当然属于建筑工程概念的范畴;(2)虽不是与房屋建筑工程同步进行，但室内外装修涉及建筑主体或承重结构的变动时，因该等室内外装修会危及建筑

15、工程本身的安全，因此建筑法第四十九条对此做出了明确的规定，该等情况下，室内外装修属于建筑工程概念的范畴;(3)住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人委托装修人对住宅室内进行装饰装修，在不涉及建筑主体和承重结构变动时，不具备建筑工程的特点，不会影响建筑物的安全，其性质属于承揽合同，不属于建筑工程范畴，也不属于建设工程的范畴。因此，不适用建筑法、建设工程质量管理条例、合同法第十六章“建设工程合同”以及最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释等规定。所以，我们在类似建设部的部门规章住宅室内装饰装修管理办法中，均没有发现其在立法依据中援引建筑法。 二、住宅室内装饰装修管理办法是部

16、门规章，不能作为合同无效的法律依据。 住宅室内装饰装修管理办法虽然要求承接住宅室内装饰装修需要取得相应的资质证书，但这只是部门规章，不能作为判定合同无效的依据。民法通则第58条规定：“违反法律或者社会公共利益的”合同无效，以及合同法第52条关于“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同无效的规定，这里必须违反了全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，才能直接导致合同无效，这是合同法解释一明确规定的，且必须符合合同法解释二中的效力性条款之规定。 三、室内装饰企业资质审查早已经被取消 xx年11月1日，国务院在国发xx24号国务院关于取消第一批行政审批项目的决定中已明令取消原国家经贸委“

17、建筑装饰资质审查”、“室内装饰行业企业资质审查”行政审批项目。国家经贸委在宣布取消三十项象征审批事项时，明确宣布“将其改为运用市场机制、行业自律或者事后监督”。也就是说，室内装饰企业行业资质不再作为该行业企业的强制性要求，资质已经不是合同主体资格必备条件了。故，对室内装饰合同的效力，首先要审查该工程是否属于建筑工程，其次再审查合同无效所依据的其它法律规定。 四、建设工程优先受偿权的行使 xx年12月8日最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法第286条规定的优先受偿权的函复体现至少那么一种结论装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有人之间没有合同关系的除外，也就

18、是说，如果发包人不是该建筑物的所有权人或者与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的，承包人对建筑物因装修装饰增加价值没有优先受偿权。换句话说，建设工程优先受偿权依附于发包人，不依附于建筑物本身。 装修合同签订时候要注意以下几个方面： 1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期

19、出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。 3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修

20、公司偷梁换柱，改换价格。 还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。 4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中

21、也应该标明。 6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。 7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 住宅装饰装修合同(4篇)_合同范本 甲方：_ 乙方：_ 签约时间：_ 签约地点：_ 为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据中华人民和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、建设部令第110号住宅室内

22、装饰装修管理办法、杭州市人民政府令第141号杭州市城镇住宅装修管理办法以及其他有关法律、法规规定的 原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。 2装饰施工地点：_区_路_幢_号_室。 3住房结构：_室_厅_结构，建筑面积_平方米。 4装饰施工内容：详见附件一施工内容表。 5承包方式：。 6本工程由_设计。 7工期：工程期限_天，从_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。 二、工程价款及结算方式 1总价款：_元元，税金元。经双方认可变更施

23、工内容的，变更部分的工程款按实另计。 2合同签订后，甲方支付总价款的_%，计_元。年月日前，甲方支付总价款的_%，计_元；年月日前，甲方支付总价款的_%，计_元；年月日前，甲方支付总价款的_%，计_元；尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_日内一次付清。 三、施工准备及双方的义务 甲方工作 1甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案；确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。 2甲方应在开工前_天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工

24、需要的水、电，并说明使用注意事项。 3做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。 4指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记 手续和其他事项。 乙方工作 1甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。 2指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。 4与所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。 5严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 四、材料的供应甲方

25、提供的材料：详见附件二甲方提供的材料、设备清单本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。乙方提供的材料：详见附件三乙方提供的材料清单乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂

26、名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 五、安全生产：甲方提供的施工图纸或做法说明以及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗

27、漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工作及死亡事故均由乙方自行负责。 六、施工内容和工期的变更：在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 七、工程质量及竣工验收的办法 1本工程以施工图纸

28、、做法说明、设计变更和杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范为质量评定验收标准。 2装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。 3由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。 6工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。 八、违约责任 1本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程

29、预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。 2由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损 失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。 3由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_元。 5未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故，由乙方负责并承担损失。 九、工程保修 1凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 2由于乙方原因造成质

30、量问题，乙方无条件地进行维修。 3由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。 4本保修单须甲、乙双方签盖章后有效。 十、纠纷处理住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第_种方式处理：a提交杭州仲裁委员会仲裁；b依法向人民法院起诉。 十一、其它约定事项 1乙方在甲方付清首付款后进场施工。 2无。 十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方：_ 姓名：_ 单位名称：_ 地址：_ 法定代表人：_ 邮编：_ 电话：_ 工商营业执照号码：_ 住宅装修企业资质证书号码：_ 开户银行：_ 帐号：_

31、 税号：_ 乙方：_ 地址：_ 委托代理人：_ 邮编：_ 电话：_ _年_月_日 签证意见：_ 签证员_ 签证机关_ _年_月_日 附件一施工内容表 附件二甲方提供的材料、设备清单 附件三乙方提供的材料清单 附件四工程项目变更单 附件五工程质量验收单 附件六工程保修单 附件七施工业务通知单 2022住宅装饰装修合同 合同编号：_ 发包方：_身份证号码：_ 联系地址：_ 电话：_手机：_ 承包方：_ 公司总部地址：_ 法定代表人：_电话：_ 法人营业执照号：_资质证号：_ 分公司地址：_ 营业执照号：_电话：_ 负责人：_职务： _电话：_ 签约代理人：_电话：_ 工程代表人：_电话：_ 依照中

32、华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、湖北省合同监督条例、建设部第110号令住宅室内装饰装修管理办法及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方协商一致,签订本合同。 一、工程概况 1工程地址：_。 2建筑面积：_。 3户型： _室_厅_卫,为平层,或错层,或复式,或别墅。 4承包方式：双方商定采用下列第_种方式承包： 乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材或部分主材 。 乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材。 其他方式_。 5施工内容：。 6施工日期：_年_月_日至_年_月_日。 7合同金额：_元。竣工后据实复核结算；合同款包干。 8支付方式：合同签订后，甲方按

33、合同_首期预付_元；水电等隐蔽工程及中期验收后按合同_支付_元；工程竣工验收合格后_日内支付尾款_元。 9甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时，应要求乙方提供盖有乙方“财务专用章”的收据或发票等据。 二、施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供 1甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。 2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费_元。 三、甲方工作 1若由甲方自行设计的 ，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。 2审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单，双方签认可。 3开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬

34、清居室内家具、陈设，并归堆、遮盖，以不影响施工为原则。 4提供施工所需水、电；办理施工所涉及的相关手续。 5负责协调施工队与邻里之间的关系。 6及时提供符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备。 7组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中期及竣工阶段的质量验收。 四、乙方工作 1严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。 2若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。 3施工中不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续

35、。 4确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生因施工造成的质量问题，负责返工返修，费用由乙方负责。 5遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全及围护工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。 6保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，负责将垃圾定点堆放。 7组织好工程质量的自检，配合甲方做好隐蔽工程、中期及竣工阶段的验收。 五、工程监理 本工程实行工程监理，甲方委托_监理公司对本工程进行监理，甲方自行支付监理费用。 六、工期 1乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和因停电、停水及不可抗力因素导致停工_小时以上等

36、原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金额_的比例向甲方支付违约金。 2由于甲方原因导致中途停工的，工期顺延。且每停工一天，由甲方按合同金额的_的比例补偿乙方误工费。 3若甲方增加工程内容，经双方书面认可后，按新增加工程量顺延工期，费用由甲、乙双方协商支付。 七、材料供应 1本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并按时供应施工现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。 2凡由乙方供应的材料、设备，应向甲方提供其品牌、规格、单价、产地及产 品合格证等，并经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。 八、工程变更 1工程项目及施工方式如需要变

37、更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期变更单）； 2无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。 3若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且无法调整的，损失由甲方承担。 九、工程质量验收及保修 1工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以建筑装饰装修工程质量验收规范及住宅装饰装修工程施工规范为质量评定的标准；以民用建筑工程室内环境污染控制规范为室内环境达标标准。 2在水、电等隐蔽工程完工后，甲、乙双方应共同进行中期验收。 3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续

38、。 4在隐蔽工程和中期验收过程中，甲、乙双方确认的质量问题，由乙方负责返修并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修和承担费用，并重新约定返修工期。 5未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。 6工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出具工程保修单，保修期按建设工程质量管理条例的相关规定执行。 十、违约责任 1甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。 2未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。 3在施

39、工过程中，甲方未与乙方主要负责人协商，私自要求工人更改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。 4若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。 5因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应及时通知对方办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止 履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合 同金额的_支付。 十一、争议或纠纷处理 本合同在履行期间，双方发生争议应优先协商解决；当事人协商不成时，甲乙双方同意以第_种方式解决： _仲裁委员会仲裁； 向人民法院提起诉讼。 十二、其

40、它_ 十三、附则 1本合同一式二份，双方各执一份，经双方签盖章后生效。 2本合同签订后工程不得转包，否则合同无效，由此造成的一切损失由转包方承担。 3合同附件为本合同的有效组成部分。 附件1：补充协议； 附件2：设计、施工图纸、施工说明； 附件3：工程报价单； 附件4：设计变更单； 附件5：验收单； 附件6：甲方提供装饰装修材料明细表； 附件7：工程结算单； 附件8：工程保修单。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_签约代理人：_ 合同签订日期：_年_月_日 2022住宅装饰装修合同 发包人：_ 承包人：_ 吉林省建设厅监制 吉林省工商行政管理局 xx年6月 说明 1此合同文本是根据中华人民共和国

41、合同法及有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人约定采用，适用于本行政区域内的住宅装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。 2工程承包方：应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的装饰装修工程的施工资质或行业协会的相应资格。签订合同前，承包方应向发包方提供上述承包资格证明。 3发包、承包双方当事人直接签订此合同，应当一式两份，双方当事人各执一份；凡在当地各装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份。 4本合同对双方当事人均有约束力，并维护双方当事人的合法权益，承包方应当恪守诚实信用，负有对合同条款正确说明的义务。 5住宅装饰装修每个隐蔽工程结束时需进行验收，并须

42、在验收单上签确认。竣工总验收，甲乙双方均须在验收单上签后方能使用。如某项工程不能达标，乙方应予整改，直到达标为止。 6本合同施行之日起，吉林省行政区域内各专业市场自制的家装合同同时废止。 7本合同文本条款由吉林省工商行政管理局负责解释。住宅装饰装修施工合同 合同编号：_ 发包人：_ 委托代理人：_民族：_ 住所：_身份证号：_ 联系电话：_手机号码：_ 承包人：_ 营业执照号码：_ 经营场所：_ 法定代表人：_联系电话：_ 委托代理人：_联系电话：_ 规范服务达标证号：_ 本工程设计师：_联系电话：_ 施工队负责人：_联系电话：_ 依照中华人民共和国合同法及有关法律法规之规定的原则，结合本工程

43、的具体情况，双方在平等、自愿、公平、诚信、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 第一条工程概况 11施工地点：_ 12工程装饰装修面积：_ 13工程户型：_ 14工程内容：_ 15工程承包方式：经双方商定，采取下列第_种方式： 承包人包工、包全部材料。 承包人包工、包部分材料，发包人提供其余部分材料o 承包人包清工、发包人提供全部材料。 16工程期限_日： 开工日期_年_月_日 竣工日期_年_月_日 17工程造价和报价单 工程造价为_ ￥：_ 双方约定，如变更施工内容、变更材料，变更部分的工程款按实际发生另计。 工程报价。 第二条工程监理 若本工程实行工程监理，发包人应当与具有经建设行政主

44、管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条施工图纸和室内环境质量 31双方提供的施工图纸和室内环境质量指标必须符合国家有关规定的要求。 32双方应当对施工图纸和室内环境质量指标予以确认。 33双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第四条发包人义务 41开工三日前要为承包人人场施工创造条件，以不影响施工为原则。 42无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。 43负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。 44应书面告知乙方施工人员有关规定，以便

45、乙方施工人员遵守物业管理部门的各项规章制度。 45负责协调承包人施工人员与邻居之间的关系。 46负责垃圾外运输及处理。 47不得有下列行为： 随意改动房屋主体和承重结构。 在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。 在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。 破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等其它管道设施。 强令承包人违章作业施工的其他行为。 48凡必须涉及46款所列内容的，发包人应向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全适用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。 49施工期间发包人仍需部分使用该居室的，发包人则