平凉市个人住房公积金按揭贷款合作协议书

1、平凉市个人住房公积金按揭贷款合作协议书协议方：（开发单位，以下简称屮方）（按揭银行，以下简称乙方）（以下简称丙方）为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互利的原则，经协商 一致，就职工个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守: 第一条合作原则甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用的合作原则。第二条 个人住房公积金贷款按揭业务适用的商品房为：对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于 小区的商品房的个人，丙方委托乙方发放公积金贷款。第三条贷款条件、额度、比例和期限一、金市范围内缴存住房公枳金的在职职工。二、公积金贷

2、款额度同时符合以下三项标准：1、不得高于按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及共同偿还 人级存住房公积金的月工资之和x50%x12 （月）x借款年限；2、不得高于购买住厉厉屋.总价款的70%；3、不得高于贷款最高限额15万元。三、最长贷款期限10年（贷款期限不得超过法定离退休年龄）。第四条甲方承诺甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺如2一、及时提供贷款有关情况证明等资料，并保证其真实性、合法性。二、配合做好发放贷款中请表、收集贷款资料、审核借款人资格等工作。三、借款人在乙方开立借（还）款帐户。四、借款人的全部借款用于住宅楼的建设，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用。五、

3、在本次贷款额度内，对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证。 责任保证范围为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及为实现债权而发生的冇关费用（包括处分抵押物费用等），并随着借款逐期还款而相应递减。保证期限从乙方与借款人签订的借款合同生效之fi起，至甲方为购龙人办妥所购住龙的 房屋所有权证，并办妥房屋抵押登记，将房屋他项权证等房屋权属证明文件交乙方 收妥zfi止。六、同意在其保证期内，如因借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用， 丙方可以书面通知乙方或由乙方直接从借款人缴存的公积金帐户扣划应还本付息。七、购房借款人在还款过程中，连续超过三个月未履行借款合同约定的义务，丙方为了

4、冋收贷款需处理抵押物时，应先通知甲方。第五条乙方承诺乙方为确保与卬方、丙方合作的顺利进行，承诺如下：一、对甲方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，乙方收到丙方审批 结果之fi起2个工作fi内发放贷款。二、乙方在购房人签订的平凉市个人住房政策性抵押贷款合同生效之后，按照该合 同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入借款人个人帐户内。三、在卬方保证期间内，如借款人未能依照合同约定按期偿还贷款本息，乙方应及时通 知甲方请求甲方协助怦促还款。四、借款人所购房屋竣工交付厉，乙方负责及时将保证担保贷款转抵押担保贷款。第六条丙方承诺丙方为确保与卬方、乙方合作的顺利进行，承诺如下：对甲方推荐

5、中请职工个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥甲方报送的 购房人全部资料之口起2个工作口内审批完毕，并作出是否发放贷款的决定，并告知乙方。 贷款过程中产生的费用，按规定由相关方各自承担。第七条 职工个人住房公积金按揭贷款年利率：五年期为4.32%、十年期为4.77%o第八条保守商业秘密三方对在合作过程中知悉的対方商业秘密，在合同履行时和履行结束后，负有保密义 务。对任何一方因泄露商业秘密造成另外一方或两方损失的，泄密一方负有赔偿责任。第九条违约责任甲、乙、丙三方同意严格遵守上述条款，违约方无条件承担因违约而造成的全部经济责 任。提前还款无违约责任，不加收违约金。三方应执行本合同商定贷款利率，如遇利率调整执行合同利率。笫十条协议的变更与解除在本协议合作期限内，如无书而协议，各方均不得擅自变更协议内容。第十一条纠纷解决方式双方在履行过程小发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成，任何-方可依法向 乙方所在地的人民法院起诉。笫十二条生效条件本协议经三方签字盖章厉生效。第十三条合作期限本协议的合作期限自年刀 口至年 月li止。第十四条