建筑墙体裂缝成因及防治措施探究

1、建筑墙体裂缝成因及防治措施探究摘要：随着我国经济的飞速发展，人们生活水平不断提高, 对建筑业也提出了更高的要求，从某种意义上说，建筑的水 平和成就已成为现代化程度最直观的标志。因此，墙体裂缝 问题也越来越受到人们的关注，在房地产业还引起许多投诉 与纠纷。关键词：建筑；墙体裂缝；原因；防治一、房屋建筑墙体裂缝的成因分析1、温度和干缩产生的裂缝当外界温度变化引起的墙体温度变形受到约束或者由 于房屋地下和地上、室内和室外的温度差异而使墙体各部分 具有不同的温度变形时，都会在墙体中产生温度应力。温度 应力引起的墙体裂缝主要是由于建筑物各部分温度差异引 起温度变形不协调，从而导致的墙体开裂。这类裂缝主要

2、发 生在钢筋混凝土平屋盖的砖混住宅中，裂缝形式有"八”字 形缝、45。斜裂缝、水平缝、垂直缝等。在砖混结构中的温 度裂缝差异主要由两部分原因造成：一是砖砌体与混凝土楼 板的初始温差：混凝土楼盖在浇筑后的硬化过程中，由于水 化热的作用而使得楼盖的温度升高，而砌体温度不变，造成 砖砌体与钢筋混凝土楼盖的初始温差；二是日光照射产生的 温差：建筑物在使用过程中由于受到日照影响温度升高，由 于钢筋混凝土楼盖通常接受日照时间较长，同时楼盖的阻热 能力差，从而比砖砌体温度升的更快，造成楼盖与砖砌体的 温度差异。在两种温差的影响下，加之钢筋混凝土楼盖与砖 砌体的温度线膨胀系数也差别较大，从而产生温度

3、应力，并 导致砖砌体中产生剪应力和拉应力，当这个剪应力和拉应力 超过了砖砌体的允许应力，就会产生裂缝。2、地基不均匀下沉引起的墙体裂缝(1) 斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀 下沉，使墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差、施工质 量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。(2) 窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受 到阻力，使窗间墙受到较大的水平剪力而发生上下位置的水 平裂缝。(3) 房屋低层窗台下竖直裂缝是由于窗间墙承受荷载 后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承 受较大的集中荷载情况下，窗台墙因反向变形过大而开裂， 严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基

4、如建在冻 土层上，由于冻涨作用也会在窗台发生裂缝。3、工程设计方面不合理，引起墙体开裂设计时没有认真按规范规程要求进行防裂缝设计。在许 多工程中，设计虽有防裂缝措施，但与规程要求不完全相符, 致使墙体防裂缝得不到有效保障，或保质年限大大缩短。还 有一个较为重要的方面就是墙砌体材料强度偏低、不同砌体 混合砌筑、砌体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙批荡砂 浆强度与墙体强度差距过大等设计方面的不当都会导致墙 体开裂。二、墙体裂缝的控制措施1、防止温度及干缩裂缝的措施(1) 屋盖上设置保温层或隔热层。(2) 在屋盖的适当部位设置控制缝，其间距30mmo(3) 当采用现浇混凝土挑檐的长度12mm时，宜设

5、置分 隔缝，其宽度20mmo(4) 合理设置灰缝钢筋，其要求如下：、在墙洞口 上、下的第一道和第三道灰缝设置钢筋，钢筋伸入洞口每侧 长度应600mmo、在楼盖标高以上、屋盖标高以下的第二 或第三道灰缝及靠近墙顶的部位设置钢筋。、灰缝钢筋的 间距600mm。、灰缝钢筋宜通长设置，当不便通长设置时, 允许搭接，搭接长度300mmo、灰缝钢筋两端应锚入相交 墙或转角墙中，锚固长度300mino、灰缝钢筋应埋入砂浆 中，其保护层上下应23mm,外侧15mm。、配筋时含钢率 20.05%；局部截面配筋时含钢率±0.3%。设置灰缝钢筋 的房屋的控制缝的间距应w30mm。(5) 在顶层圈梁上设置宽

6、4050mm的遮阳板，防止太 阳直接照射钢筋混凝土圈梁，减小因温差产生的应力。2、防止地基沉降引起裂缝的措施(1) 合理设置沉降缝。凡不同荷载、长度过大、平面 形状较为复杂、同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下 室的房屋，都应从基础开始分成若干部分并设置沉降缝，使 其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。(2) 加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。可在 基础处及各楼层门窗口上部设置圈梁，砌体操作过程中严格 执行规范规定，如采取砖浇水润湿，改善砂浆和易性，提高 砂浆强度、饱满度，增加砖层之间的粘结，施工临时间断处 严禁留直搓等措施，都可大大提高墙体的抗剪强度。(3) 加强地基探槽工作。对于复杂的地

7、基，在基槽开 挖后应进行普遍钎探，对探出的软弱部位加固处理后，方可 进行基础施工。(4) 大窗口下部应考虑设混凝土梁或反砖旋，以适应 窗台的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底 层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也可采取通长 配筋的方法。另外窗台部位砌筑时不宜使用过多的半砖。在 窗洞下增设厚40mm钢筋混凝土带，使山墙两侧12房间与 山墙形成u字形钢筋混凝土带，以解决窗下角裂缝问题，并 提高结构的整体性。(5) 砌块结构的芯柱通常采用“暗芯柱”做法，混凝 土浇筑时无法使用机械振捣，芯柱质量难以保证。为克服这 一弊端，改用明构造柱240mmx240mm或240mnix 190mm

8、代替 “暗芯柱”，并按要求留置马牙搓和拉结筋，以提高抗震能 力，质量也便于检查。3、从工程设计方面着手，有效预防墙体裂缝(1) 墙体抹灰砂浆中掺一定量纤维，增强抗裂能力。(2) 外墙装修有条件的全部增设钢丝网。(3) 砌体墙有窗台的，全部改用混凝土窗台。(4) 墙体砌筑用的材料尽可能使用一种，避免多种材 料混合使用。(5) 尽可能保证墙体所用砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆 的强度、吸水率、热胀冷缩等统一协调，基本一致。(6) 在不同材料界面增设钢丝网，管线预埋位置增设 抗钢网。4、墙体施工中防止裂缝的其他措施(1) 砌体施工过程中，应严格做好各种原材料的质量 控制，砂浆搅拌应严格按要求进行操作和配料

9、。应提高墙体 砌筑砂浆强度等级，以增加砌体的抗拉强度。(2) 砌体滋工每日砌筑的高度不能超过1.8m的规范要 求。(3) 认真做好墙体装修施工方案，做好平层、面层及 各分项施工的技术交底工作。(4) 批荡应按要求分层进行。水泥砂浆和水泥混合砂 浆的抹灰层应待前一层凝结后，方可涂抹后一层；石灰砂浆 的抹灰层，应待前一层78成干后，方可涂抹后一层。(5) 砌体在砌筑过程中严禁打凿，特别是轻质砌体。 砌体质量要严格控制好，砂浆要饱满，拉结筋应按规范要求 进行留设。(6) 采取有效措施加强基层的施工质量管理。(7) 对局部墙体太厚要采用加钢丝来加强。(8) 墙体抹灰层采用加钢网来抗裂时，应采取有效措

10、施确保钢网处于批荡层的中间位置，以利钢网能充分发挥抗 裂作用。(9) 预留施工孔洞应按要求留设和封堵。(10) 混凝土墙体浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、 走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合施工规 范及设计要求；、对已浇筑完毕的混凝土必须按施工规范 要求进行养护。应在浇筑完毕后的12小时以内对混凝土加 以覆盖和保湿养护；根据气候条件，淋水次数应能使混凝土 处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同；用塑料布覆盖 养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水；日 平均气温低于5。(2时，不得淋水；、混凝土养护时间应根 据所用水泥品种确定。采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或 矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于7天；对 掺用缓凝型外加剂或有抗