广州铁路职业技术学院校区改扩建项目

1、广州铁路职业技术学院校区改扩建项目（一期工程）代建单位招标项目编号：GMTC121BGGG0001JO招标文件 招 标 人：广州铁路职业技术学院招标代理机构：广东省机电设备招标中心时 间：二一二年一月63 / 64目 录第一章投标邀请函2投标邀请函3第二章 投标须知及前附表5投标须知前附表6一总则7三投标文件的编写9四投标文件的递交12五开标及评标13六授予合同14第三章 项目代建管理要求15第四章 投标文件内容格式20格式1、投标报价表21格式2、投标函22格式3、投标保证金付款凭证复印件23格式4、法定代表人证明书23格式5、法定代表人授权委托书24格式6、项目代建保修服务承诺书25格式7

2、、项目代建管理方案26格式8 拟选派本项目管理人员一览表27格式9 拟投入项目代建管理的设施/设备清单28第五章 合同文件格式29第六章 评标办法和标准52 投标邀请函投标邀请函广东省机电设备招标中心受广州铁路职业技术学院的委托，就广州铁路职业技术学院校区改扩建项目（一期工程）代建单位招标通过公开招标的方式选定代建单位，现邀请合格的投标人参与本次项目投标：1. 招标内容：本招标旨在选定广州铁路职业技术学院校区改扩建项目（一期工程）代建建设全过程的代建单位。由代建单位按照代建合同的约定，为本项目提供包括从签订代建合同之日开始，直到缺陷责任期满并完成资产确权和移交的全部建设管理服务工作。代建单位应

3、完成包括在项目决策阶段与委托人共同组织设计优化工作，进行项目建设策划和组织实施，组织可行性研究、立项、征地拆迁、环评等，在项目实施阶段，代表委托人进行设计管理、项目前期报建管理、招标管理、采购管理、施工管理、竣工验收及财务决算等工作，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直到验收手续的办理，移交和缺陷责任期等工程项目建设全过程的管理服务工作，并负责配合有关部门做好稽查、审计和绩效考核等工作。本项目在实行全过程代建前，若由建设单位开展的拆迁征地、可行性研究报告报批等部分前期工作，属于代建单位工作内容的，在代建单位进场后由建设单位向代建单位移交，并由代建单位继续完成相关后

4、续工作。2 招标文件的获取时间、地点及价格：获取时间：2012年 月 日 ；获取地点：广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）招标文件价格：人民币500元/套，文件售后不退。3. 投标文件的递交时间、递交截止时间和递交地点：递交时间：2012年 月 日上午9：30起；递交截止时间：2012年 月 日上午10：00；递交地点：广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）4. 投标人必须按招标文件规定的方式及金额提交投标保证金。5. 兹定于下列时间和地点公开开标：开标时间：2012年 月 日上午10：00；开标地点：广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）6. 招标人和招

5、标代理将不承担投标人准备投标文件和递交投标文件以及参加本次投标活动所发生的任何成本或费用。7. 招标人：广州铁路职业技术学院8. 招标代理机构：广东省机电设备招标中心联 系 人：李国明、林婧韵地 址：广东省广州市越秀区越华路118号之一506室邮 编：510030电 话：62791511、62791513传 真： 二一二年一月 日第二章 投标须知及前附表投标须知前附表项目名称广州铁路职业技术学院校区改扩建项目（一期工程）代建单位招标工程概况项目规划建设用地总面积为 300亩左右，建筑面积60152M2资金来源财政拨款和学院自筹建设地点广州市白云区石井镇庆隆中路广州铁路职业技术学院周边项目估算总

6、投资61261万元项目估算代建服务费以批准的项目建议书中的投资估算作为代建费用计算的基数，代建服务费约为656.305万元。项目工期建设周期为16个月，从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收，财务决算移交使用人使用止。缺陷责任期按合同部分相关规定执行招 标 人广州铁路职业技术学院使用单位广州铁路职业技术学院投标人资质要求详见招标公告招标内容代建单位按照代建合同的约定，为本项目提供包括从签订代建合同之日开始，直到缺陷责任期满并完成资产确权和移交的全部建设管理服务工作。代建单位应完成包括在项目决策阶段与委托人共同组织设计优化工作，进行项目建设策划和组织实施，组织可行性研究、立项、征地拆迁、

7、环评等，在项目实施阶段，代表委托人进行设计管理、项目前期报建管理、招标管理、采购管理、施工管理、竣工验收及财务决算等工作，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直到验收手续的办理，移交和缺陷责任期等工程项目建设全过程的管理服务工作，并负责配合有关部门做好稽查、审计和绩效考核等工作。本项目在实行全过程代建前，若由建设单位开展的拆迁征地、可行性研究报告报批等部分前期工作，属于代建单位工作内容的，在代建单位进场后由建设单位向代建单位移交，并由代建单位继续完成相关后续工作。招标方式公开招标投标有效期自投标截止时间后90天内投标保证金人民币2万元整，在投标截止时间前到达广州建设

8、工程交易中心帐户收款单位：广州建设工程交易中心银行帐号：44000006开户行：建行天润路分理处现场踏勘本工程投标截止前，由投标人自行现场考察。答 疑时间：2012年 月 日上午10:00地点：广州建设工程交易中心投标文件份数一份正本，四份副本，电子文件一份（CD-R光盘）投标文件递交地点广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）投标截止时间2012年 月 日上午9：30开 标 会时间：2012年 月 日上午9：30地点：广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）招标代理机构名称：广东省机电设备招标中心联系人：李国明、林婧韵 电话：62791511、62791513 传真：83

9、335956一总则1. 项目概况1.1 项目名称：广州铁路职业技术学院校区改扩建项目（一期工程）代建单位招标1.2 项目建设地点：广州市白云区石井镇庆隆中路广州铁路职业技术学院周边1.3 项目概况：项目规划建设用地总面积为 300亩左右，建筑面积60152M21.4 项目估算投资：总投资为61261万元。1.5 本项目代建服务费为：656.305万元1.6 招标内容：由代建单位按照代建合同的约定，为本项目提供包括从中标之日开始，直到缺陷责任期满并完成资产确权和移交的全部建设管理服务工作。代建单位应完成包括在项目决策阶段与委托人共同组织设计优化工作，进行项目建设策划，在项目实施阶段，代表委托人进

10、行设计管理、招标管理、采购管理、施工管理、竣工验收、工程结算及财务决算等工作，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直到验收手续的办理，移交和缺陷责任期等工程项目建设全过程的管理服务工作，并负责配合有关部门做好稽查、审计和绩效考核等工作。本项目在实行全过程代建前，若由建设单位开展的拆迁征地、可行性研究报告报批等部分前期工作，属于代建单位工作内容的，在代建单位进场后由建设单位向代建单位移交，并由代建单位继续完成相关后续工作。1.7 项目工期要求：建设周期为16个月。项目代建周期从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收移交使用人使用止。缺陷责任期按合同部分相关规定执

11、行。2. 投标人资格合格条件详见招标公告。3. 保密事项3.1 由招标人向投标人提供的项目内容、图纸等所有资料，投标人获得后，应对其保密。除非招标人同意，投标人不得向第三方透露或将其用于本次投标以外的任何用途。开标后，应招标人要求，投标人须归还招标人认为需保密的文件和资料，并销毁所有相应的备份文件及资料。4. 投标人知悉4.1 投标人将被视为已合理地、尽可能地对与其直接或间接相关的所有影响本项目的事项，包括任何与本招标文件所列明的有关的特殊困难充分了解。5. 保证5.1 投标人应保证所提交给招标人和招标代理机构的资料和数据是真实的，并承担相应的法律责任。6. 现场踏勘、答疑6.1 招标人将按本

12、须知前附表所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署代建合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。6.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6.4 现场踏勘期间，投标人应服从招标人的有关安排。6.5 招标人将按本须知前附表所述时间和地点召开答疑会，请投标人在召开答疑会一天前将书面问题传真至招标代理处，

13、传真号码：。7. 投标费用7.1 投标人应承担其编制、提交投标文件以及参加本次投标活动的所有费用，不论投标的结果如何，招标人和招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。二招标文件8. 招标文件的组成本招标文件由下列具体内容组成第一章 投标邀请函第二章 投标须知及前附表第三章 项目代建管理要求第四章 投标文件内容格式第五章 合同文件格式第六章 评分办法和标准9. 招标文件的确认9.1 投标人收到招标文件后，应仔细检查招标文件的完整性，如有残缺应在收到招标文件3天内向招标代理机构提出，否则由此引起的投标损失自负。9.2 投标人应毫无遗漏地审阅招标文件，应对招标文件做出实质性响应，保证投标

14、文件的完整性和真实性。10. 招标文件的答疑澄清10.1 投标人对招标文件如有疑问要求澄清，应于以书面形式向招标人提出澄清要求，传真或送至招标代理机构。答疑会将于现场踏勘后举行。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标代理机构都将于投标截止时间15日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于24小时内以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有同等约束力。11. 招标文件的修改11.1 招标人可对招标文件提出修改，并以书面形式发至所有投标人。投标人在收到修改或补充文件后的24小时内书面确

15、认。11.2 修改或补充文件作为招标文件的组成部分，具有同等约束力。如有相互矛盾时，以后发出书面文件为准。11.3 为使投标人在合理的时间内编制投标文件或针对招标文件的修改文件进行调整，招标人可酌情延长投标截止日，如需延长应在修改或补充文件中明确。三投标文件的编写12. 投标文件的语言投标文件及与投标有关的来往文件均使用中文。13. 投标文件的组成13.1 投标报价表（按格式1）13.1.1 投标报价是指代建服务费的总报价。13.1.2 已包含执行和完成代建合同规定全部代建工作所需支付的费用、代建单位所考虑的风险和合理利润以及代建单位所应缴纳的一切税金。代建服务费按照广州市政府投资建设项目代建

16、制管理试行办法文规定，以广州市发改委批准的项目可行性研究报告投资作为代建费用计算的基数，代建服务费为656.305万元。13.1.3 代建服务费以广州市发改委批准的项目建议书中的投资估算61261万元作为代建费用计算的取费基数。投标人统一按代建服务费为656.305万元进行报价，不参与竞争。在代建合同执行过程中代建服务费按广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法按实际工程总投资进行调整。13.1.4 投标过程(包括签订代建合同)中，涉及所有资金往来的币种为人民币。13.2 投标函（按格式2）13.3 投标保证金复印件（按格式3）13.4 法定代表人证明书（按格式4）13.5 法定代表人授权委托

17、书（按格式5）13.6 投标人对本项目保修服务承诺书 （按格式6）13.7 项目代建管理方案13.7.1 项目代建管理方案总体框架、思路13.7.2 项目代建管理的工作程序和工作制度13.7.3 项目代建管理重点难点分析、合理化建议及应对不定性因素的措施13.7.4 项目代建过程中与有关部门的协调能力13.7.5 项目建设总体计划安排13.7.6 设计管理工作及措施13.7.7 项目质量管理方案和措施13.7.8 项目进度管理方案和措施13.7.9 项目投资管理方案和措施13.7.10 项目合同、档案及信息管理方案和措施13.7.11 项目安全文明施工管理方案和措施13.7.12项目相关参建单

18、位及设备材料供应单位管理方案及措施；13.7.13 项目建设过程各阶段工作的衔接措施，对本项目代建管理所提供的优质服务措施和手段13.8 项目代建管理机构和人员13.8.1 项目代建管理组织机构13.8.2 项目负责人和技术负责人学历及职称要求13.8.3 项目代建管理人员配置（按格式14.3填写）13.8.4 拟投入项目代建管理工作的设施及设备（按格式14.4填写）13.9 投标人认为有必要提供的其它资料，如企业业绩、近年财会报表、项目获奖情况等等14. 投标文件填写说明14.1 投标文件按统一格式填写，中文打印并装订成册，在规定地方盖章和签字。15. 投标保证金15.1 投标保证金金额为人

19、民币2万元（人民币）。15.2 投标保证金是为了保护招标人和招标代理机构免遭因投标人的行为所造成的损失，招标人和招标代理机构在因投标人的行为而受到损害时可以根据本须知的规定没收投标人的投标保证金。15.3 投标保证金可以采用银行汇票、电汇、支票（本地）形式提交，投标保证金交纳至：收款单位：广州建设工程交易中心银行帐号：44000006开户行：建行天润路分理处投标人应保证其投标保证金在投标截止时间之前到达广州建设工程交易中心指定帐户上。15.4 凡没有根据本须知的规定提交投标保证金的投标，将被视为非响应性投标予以拒绝。15.5 未中标人的投标保证金，将按本须知第16条规定的投标有效期满后30个日

20、历天内或在发出中标结果通知书之日起10个工作日后原额退还（以先到的时间为准，不计利息）。15.6 中标人的投标保证金的退还必须同时满足以下要求：（1）中标人按规定签订了中标合同。（2）中标人按规定提交了履约保证金。（3）中标人按规定支付了中标服务费。15.7 下列任何一种情况发生时，投标保证金将被没收：（1）投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标。（2）中标人在规定期限内未能按规定签订代建合同。（3）中标人在规定期限内未能按本须知的规定提交履约保证金。（4）中标人在规定期限内未能按规定支付交易服务费。16. 投标文件的有效期16.1 投标文件应在投标人须知规定的投标截止日后的90天内保持

21、有效。投标有效期比规定期限短的投标，将被视为非响应标而予以拒绝。16.2 特殊情况下在原有投标有效期截止之前，招标人可征求投标人同意延长投标有效期，这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可以拒绝招标人的这种要求，投标保证金不予没收。接受投标有效期延长的投标人将不会被要求和允许修正其投标文件。在这种情况下，本须知有关的规定将在延长了的有效期内继续有效。17. 投标文件的签署、密封和标记要求17.1 组成投标文件的各项资料均应按招标文件相关格式的规定及要求正确签署、盖章。17.2 未按规定正确签署和盖章的投标文件将被拒绝。17.3 投标文件四份，其中正本一份，副本四份（投标文件电子文档一份）。如

22、果正本与副本不符，以正本为准。17.4 投标文件的正本必须打印，副本可以是正本的复印件。并分别在文件封面右上角显著位置标明“正本”或“副本”。17.5 投标文件正本及副本的封面均必须加盖公章，并经同一签署人签字或盖章。17.6 投标单位把所有投标文件（包括正本一份，副本四份，光盘一份）密封在一个密封袋中提交。密封袋封口处应有投标人法定代表人或授权代表的签字（或盖章）及投标人公章。封皮上写明招标编号、招标项目名称、投标人名称和投标截止时间和开标时间，并注明“开标前不得开封”的字样。17.7 投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由同一签署人签字或盖章并加盖公章。17.8 投标文件因字迹潦草

23、或表达不清所引起的后果由投标人负责。四投标文件的递交18. 投标文件的递交18.1 投标人须按招标文件规定的时间和地点递交投标文件，投标人代表凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席开标会的）、本人身份证原件递交投标文件，招标人进行检验确认有效后，才接收其投标文件。19. 投标截止时间和投标地点19.1 投标截止时间为：2012年 月 日上午9：30投标地点为：广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）投标文件必须在投标截止时间前送达指定的投标地点。19.2 招标人推迟投标截止时间，应以书面形式通知所有投标人。在这种情况下，招标人和

24、投标人的权利和义务将受到新的截止时间的约束。20.投标文件的拒绝20.1 未按规定的时间和地点递交投标文件的，其投标文件将被拒绝。20.2 投标文件未按17.6款要求密封的，其投标文件将被拒绝。20.3 在投标截止时间以后送达的投标文件，招标人拒绝接受。20.4 投标人未按18.1款要求递交投标文件的，其投标文件将被拒绝。21. 投标文件的修改和撤回21.1 投标以后，如果投标人提出书面修改或撤标要求，在投标截止时间前送达招标人，招标人可以接受，将不没收投标保证金。21.2 投标人修改投标文件的书面材料，须密封送达招标人，除了按投标须知密封和标记要求外，还须标明“投标修改文件”字样和修改的时间

25、。21.3 撤回投标应以书面形式通知招标人。如采取传真形式撤回投标，随后必须补充有法人代表或授权代表签署的要求撤回投标的正式文件。撤回投标的时间以送达招标人或邮寄到达日期为准。21.4 开标后投标人不得撤回投标，否则投标保证金将被没收。五开标及评标22. 开标22.1 开标时间及地点：开标时间：2012年 月 日上午开标地点：广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路333号）22.2 在开标前，投标人提交法定代表人证明书原件、法定代表人授权书原件（授权代表参加时）和授权代表身份证原件给招标人核对。22.3 招标代理机构按招标文件规定的时间、地点主持开标仪式。22.4 开标时查验报名资料和投标文

26、件密封情况，确认无误后启封唱标。22.5 招标人在开标仪式上，将公布投标人的名称、项目负责人、投标报价等内容。23. 评标23.1 评标由依法组建的评标委员会负责，和投标人有利害关系的专家不能担任评委。评标委员会由广州建设工程交易中心专家库随机抽取5名专家组成。23.2 整个评标过程中，凡属于审查、澄清、评价、比较的有关资料和推荐中标候选人，以及与评标有关的其他情况应严格保密。23.3 评标结束后，招标人和招标代理机构对投标人未中标原因不做任何解释。23.4 在整个评标过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。 24.投标文件的符合性审查24.1 评标委员会

27、将对投标文件进行符合性审查，检查投标文件是否完整，是否提交了投标保证金，文件签署是否合格，投标文件是否按招标文件内容与格式要求进行编排。24.2 在详细评标之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。投标文件中没有任一种列于第六章符合性审查表中情形的，为有效标书。否则为无效标书，经评标委员会认定后，其投标文件将被拒绝。24.3 评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝，投标人不得通过修正或撤销其偏离从而使其投标成为实质上响应的投标。24.4 对通过符合性审查的合格投标人少于3

28、家的，招标人应重新组织招标。25 投标文件的澄清25. 1 评标委员会有权就投标文件中不明确之处向投标人提出询问或澄清要求（包括电话询问）。25.2 必要时，评标委员会可要求投标人就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标授权代表的签字及投标人公章，并作为投标内容的一部分。25.3 投标人对投标文件的澄清不得改变报价费率及实质内容。26 对投标文件的详细评审26.1 评标严格按照招标文件的要求和条件进行，对通过符合性审查的投标文件进行详细评审，对投标人的代建管理方案、管理机构和企业综合资信评价等方面进行综合评分。将各有效投标按综合得分高低次序排出名次。最高得分者推选为第一中标候选人，次高分者为

29、第二中标候选人，再次高者为第三中标候选人，如出现同分时，则采用摇珠方式推选中标候选人。26.2 本项目评标标准和办法详见本招标文件第六章的规定。26.3 如果第一中标候选人不能按照招标文件要求及投标文件的承诺与招标人签定代建合同或与投标文件及事实不符，招标人可以依法将代建合同授予第二中标候选人，依次类推，直至第三中标候选人为止；如果三名中标候选人均无法签订代建合同，招标人将依法重新招标，对受影响的投标人不承担任何责任。27. 评标注意事项27.1 开标之后，直到授予代建合同止，评标委员会均不得向投标人或其他无关的人员透露本次评标的有关情况。27.2 在评标间，投标人企图影响或干预招标的任何活动

30、，其投标文件将被拒绝。27.3 投标人不得串通作弊，不得以不正当的手段妨碍、排挤其他投标人，扰乱招标市场，破坏公平竞争原则。六授予合同28. 中标结果通知28.1 在投标有效期内，招标代理机构以书面形式通知所选定的中标人的同时，向所有未中标人发出中标结果通知。28.2 中标通知书将是代建合同的一个组成部分。29. 签订合同29.1 中标人应在收到中标通知书30日历天内与招标人签订代建合同，否则其投标保证金将被没收。29.2 中标人的投标文件及评标过程中有关澄清文件均作为代建合同文件的组成部分。第三章 项目代建管理要求1. 项目建设概况：选， 扩建项目代建单位招标本项目为现址改扩建项目，根据教育

31、部的基本办学要求并结合学院骨干高职院校建设进程安排，按照基本办学条件指标和普通高等学校建筑规划面积指标进行全额测算，校区扩征用地后，占地面积将达450亩左右，拟按全日制在校生8700人进行总体规划设计，校舍总建筑面积244402M2，分两期进行。第一期按6000人全日制在校生进行规划建设，根据学院2011年自有产权建筑面积83973M2现状，结合学院的发展需要，先期建设教学、实训、学生宿舍等用房。生活福利用房及礼堂、车库等在本项目一期工程中暂不设置，预留至二期建设，并将其他部分适当调整。第一期拟建设60152M2。第二期拟建设100277M2，项目完成后可以满足8700全日制在校生发展需求。2

32、. 代建管理模式：2.1 通过本次招标确定项目第一期工程的代建单位。代建单位应按代建合同和相关法律法规的规定，行使和履行代建合同规定的项目建设全过程中的全部权利义务和责任，承担相应风险，切实保障工程质量、工程进度和施工安全，严格控制投资，确保工程项目如期开工，并保证按期交付使用。本项目第一期工程的代建单位在代建服务过程中或代建服务完成后，若第二期工程获得相关部门的批复，则代建单位必须承接第二期工程的代建服务（在没有与相关法规有冲突的情况下），以保证整个项目的连贯性和完整性。代建服务费按广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法执行。2.2 代建单位必须严格按照选定的建筑设计方案和经政府主管部门批

33、准的初步设计建设规模、标准、投资组织设计，严格控制项目概算，加强施工的组织和管理，接受政府相关部门的监督。2.3 由于本项目工期建设周期短，质量要求高，投资概算为限额，要求代建单位在管理模式上必须充分考虑管理的难度，编制切实可行的代建管理方案，针对本项目工程的特殊情况和普遍情况进行剖析，充分领会政府及学院的建设意图，将代建管理目标控制在既定的目标范围之内。3. 代建管理目标：3.1 投资控制目标：确保投资控制在经批准的初步设计概算内。3.2 质量控制目标：合格。3.3 安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故。确保代建期内有关建设人员不违反使用单位监管安全规定。3.4 进度控制目标：建设周期为

34、16个月。项目代建工期从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收移交使用人使用止。缺陷责任期按合同部分相关规定执行。3.5开工动土进度安排：本项目的开工动土日期暂定为2012年6月30日。4. 代建管理主要职责和工作内容：代建单位的主要职责和工作内容包括：负责组织项目设计、项目概算编制；负责项目设计、招标、监理、施工、验收和设备材料采购等过程的管理与协调等，并对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等开展管理和控制，承担责任。具体如下：（一）负责推进项目前期工作：代建合同签订后，办理有关规划、建设、用地、房管、环保、排水、排污、交通、消防、供电、供水、供气、人防、节能、劳动安全、卫

35、生防疫、地质灾害、林业、水利等相关审查和申报审批的手续。对于招标人已先行开展的相关审查和申报审批的手续，在代建合同签订后由招标人将相关资料移交代建单位继续开展。（二）负责工程设计管理工作：1.负责工程初步设计、施工图设计各阶段与设计单位的联络和协调工作，组织设计优化和报批工作，确保项目设计按批准的建设规模、功能、标准和工期顺利实施。2.负责组织建设过程中的设计施工交底和技术协调。3.负责重大设计变更审查，组织提出变更方案报项目建设业主，由其按有关规定和程序申请审查和申报。（三）负责按国家基本建设程序及国家、省、市有关招标、投标法律、法规的规定组织、管理工程勘察、设计、监理、施工和材料设备采购等

36、各项招标工作，包括组织编制招标公告、报审及备案、工作计划、组织调研、组织编制招标文件和评标等有关工作，其招标代理服务费不包含在本合同价款中，由代建单位根据国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知计价格20021980号计算每项招标项目服务费用，并另行与招标人签订相应的招标代理委托合同。如代建单位不具备招标代理资格或者根据相关要求需要委托招标时，则由代建单位委托具备招标代理资格的招标代理单位开展上述工作。（四）负责项目各类施工、设计、采购等合同的起草、谈判、签订和管理工作，并按代建合同约定行使权利，履行职责和义务。（五）负责工程进度的管理：1.负责按照工期要求，编制工程

37、进度总体计划，并报建设主管部门和项目建设业主审定。2.按批准的进度计划实施项目建设工作，并监督监理单位及施工单位确保项目如期建成。3.定期组织召开工程例会，及时分析、协调、平衡和调整工程进度，每月5日前向建设主管部门、发改部门和项目建设业主报送上月建设进度的信息、报表和存在的问题。（六）负责工程的质量管理：1.按照国家、省、市颁布的建筑管理条例和施工规范，以及对项目建设标准、技术规范的要求，建立质量保证体系，严格管理，并监督监理单位及施工单位确保工程质量达到预定目标。2.发生质量事故时应及时查明原因和具体责任，并及时组织事故处理方案的实施。3.负责监督监理单位组织工程实施过程中分部分项工程的验

38、收，包括隐蔽工程和各类材料、设备的验收；负责组织项目初步验收及竣工验收。（七）负责工程投资管理工作：1.通过招标择优选择工程施工单位和设备材料供应商，招标时应按广州市招投标有关规定设定合理的投标限价，施工时应实行科学管理，严格控制工程造价。2.负责编报年度投资计划和季度、月度资金使用计划，并依据工程合同和工程进度向项目建设业主提出资金拨付申请，经项目建设业主审核加具意见后报财政部门办理资金支付，或报项目建设业主办理自筹资金支付。项目建成后，负责工程结算和编制工程竣工财务决算，申请决算审查和项目审计，办理各专业工程在保修期内工程尾款的支付。3.严格按照批准的建设规模、功能、标准和概算组织建设，确

39、保项目投资不超过项目概算。项目实施期间，因不可抗拒的重大自然灾害、国家重大政策调整或地质等自然条件制约造成施工图需作重大技术调整等原因引起项目建设内容或投资变化的，按有关规定办理工程变更和投资调整审批。4.负责配合有关部门做好稽察、审计和绩效考核等工作。（八）负责监督施工总承包单位按有关规定进行安全管理和文明施工管理。（九）负责项目的建设档案和信息管理。（十）协助项目建设业主办理项目总体竣工验收及移交手续：1.负责联系项目建设业主、设计单位、施工单位和监理单位等，按照国家现行验收规范办理项目专业验收和总体竣工验收申报手续，并协助项目建设业主进行项目专业验收和总体竣工验收。2.项目总体竣工验收合

40、格后，应尽快向项目建设业主移交有关图文资料、账目以及政府投资所形成的设施和库存物品，并按有关规定办妥全部移交手续。3.负责解决工程竣工验收中发现的工程质量问题，并负责督促施工单位解决质量保修期的工程质量问题。4.自项目总体竣工验收之日起，代建单位应在三个月内按财政部门批准的资产价值向项目建设业主办理资产移交手续。（十一）负责其他代建管理工作。（十二）代建单位及与其有隶属关系的单位不得在本单位代建的项目中承担勘察、设计、施工、监理等工作和设备材料的供应等。（十三）组织项目变更签证工作，并按相关文件要求办理工程变更签证手续。（十四）组织、管理开展工程设计等招标工作和项目初步设计及概算的编制和报批工

41、作。（十五）组织施工图设计文件的编制及报审工作。（十六）组织、管理工程施工、监理和设备、材料采购等招标工作。（十七）办理计划、规划、土地、拆迁、施工、环保、消防、人防、卫生、防雷、水电、园林、绿化和市政等有关报批手续。（十八）负责工程合同的洽谈和签订。（十九）根据实际工作进度和资金需求，编制项目年度投资计划和年度基建支出预算，报送招标人。（二十）按投资计划和批准的年度基建支出预算，根据项目进展情况提出拨款申请，送招标人审查后报财政部门；代编项目年度财务决算报表，并按月向财政部门、招标人报送工程进度和资金使用情况。（二十一）组织监理单位向管辖的建设行政主管等有关主管部门报告工程质量安全情况。（二

42、十二）办理工程结算送审，并配合办理工程结算审核。（二十三）组织工程中间验收和竣工验收，组织规划、环保、卫生、消防及人防等各专项验收及备案工作，并将验收结果报告招标人。（二十四）编制项目竣工财务决算报告，经招标人审查后报财政部门审批。负责将项目竣工及有关项目建设的技术资料完整地整理汇编移交，并按批准的资产价值向使用单位办理资产交付手续，协助使用单位办理产权登记手续。5. 其他要求：5.1 代建单位不得以自身或其他名义承担本项目的设计、监理、施工、设备和材料供应等工作，不得与承接上述工程业务的单位发生经营性隶属及资产纽带关系，也不得是这些单位的合伙经营者。5.2 代建单位的项目总负责人和技术负责人

43、不得在政府机关和本项目设计、监理、施工、设备和材料供应单位任职。5.3 代建单位应依法组织、管理与本项目有关的设计、监理、施工、专业工程、设备和材料招标工作，在完成招标评标工作后将招标过程汇总资料及中标通知书报招标人备案，由代建单位与中标单位签订合同；代建单位在代建工作中与招标人或设计、施工、监理、设备材料供应单位串通、弄虚作假谋取不正当利益或降低工程质量等损害国家利益的，依法追究代建单位和责任人的责任，构成犯罪的，依法追究相关责任人的刑事责任。5.4本项目在实行全过程代建前，若由建设单位开展的拆迁征地、可行性研究报告报批等部分前期工作，属于代建单位工作内容的，在代建单位进场后由建设单位向代建

44、单位移交，并由代建单位继续完成相关后续工作。5.4建设单位不为代建单位驻项目现场提供办公场所，由代建单位自行考虑。第四章 投标文件内容格式格式1、投标报价表序号内容取费基数（万元）总报价（万元）1代建服务费 注：代建服务费以广州市市发展改革委批准的项目可行性研究报告总投资61261万元作为代建费用计算的取费基数。投标人所报代建服务费为656.305万元，不参与竞争。在代建合同执行过程中代建服务费按广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法按实际工程总投资进行调整。 投 标 人（法人公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日 期：2012年_月_日格式2、投标函致: 广州铁路职业技术学院我方确

45、认收到贵方提供广州铁路职业技术学院校区改扩建项目（一期工程）代建单位招标文件的全部内容，并对施工现场进行勘察，我方： （投标人名称）已理解招标文件的全部内容，我方作为投标人正式授权 （授权代表全名， 职务）代表我方进行有关本投标活动的一切事宜，考虑本企业自身的实力及特点，作出如下承诺。1在此提交的投标文件， 正本一份， 副本四份，电子文件一份。2代建服务费投标报价。（详见投标报价表）3我方保证本工程质量达到 。4我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修正文（如果有）和所有已提供的参考资料以及代建合同和有关附件，并完全明白， 我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。5我方同意按照贵方可能提

46、出的要求，提供与投标有关的任何其它数据或信息。6我方承诺对投标文件的真实性、可靠性和准确性负责，并承诺不存在侵权的行为，若因投标文件的真实性、可靠性、准确性以及侵权行为，造成的后果及法律责任，与招标代理机构和招标人无关，我方完全承担因此而造成的一切后果及法律责任。7本投标文件的有效期至投标截止日后90日历天有效，如中标，有效期将自动延至代建合同终止日为止。8我方如果中标，将保证履行招标文件以及招标文件修改书（如果有的话）中的全部责任和义务，按代建合同以及我方在投标文件中的承诺签订合同，按质、按量、按期完成建设任务。9、我方如果中标，承诺在按政府批准的工期、建设规模、标准和投资控制的前提下，完全

47、接受招标人对本项目功能需求和相关建设标准的要求；承诺本工程的质量保修期按国家有关执行。10、我方如果中标，将按照代建合同规定，承担代建合同条款规定的项目管理任务。我方项目总负责人及主要负责人及各类主要人员名单及资历见附件，我方承诺中标后我方的项目总负责人及主要负责人及各类主要人员未经招标人同意，不作更换。11、我方如果中标，承诺在收到中标通知书后30日历天内与贵方签署项目代建合同，并在签订代建合同之前按要求一次性足额提交履约保证金。12我方明白投标保证金将被贵方没收的任何一种情况，并同意在我方发生这些情况时保证金被贵方没收。投标人（法人公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日 期：_年_

48、月_日格式3、投标保证金付款凭证复印件（盖公章）格式4、法定代表人证明书投标人： 地址： _(姓名)系_（投标人）的法定代表人。参加广州铁路职业技术学院校区改扩建项目（一期工程）代建单位招标的投标活动，签署投标文件、进行合同谈判、签署代建合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人（法人公章）：法定代表人（签字或盖章）：日期：_年_月_日格式5、法定代表人授权委托书本授权委托书声明：我 (姓名)系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （姓名）为我公司代理人；以本公司的名义参加广州铁路职业技术学院校区改扩建项目（一期工程）代建单位招标的投标活动。代理人在投标、开标、评标、代建合同谈判过程中

49、所签署的一切文件和处理与之相关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人：性别：年龄：身份证号码：部门： 职务： 投标人：（法人公章） 法定代表人：（签字或盖章）日期：_年_月_日格式6、项目代建保修服务承诺书致：广州铁路职业技术学院_（代建单位）承诺在广州铁路职业技术学院校区改扩建项目（一期工程）移交前，根据国家有关规定，与招标人签订保修服务协议。投标人（法人公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：_年_月_日格式7、项目代建管理方案投标人应根据本项目的要求，提出项目代建管理方案，包括但不限于以下内容：14.1 项目代建管理方案14.1.1 项目代建管理方案总体框架

50、、思路14.1.2 项目代建管理的工作程序和工作制度14.1.3 项目代建管理重点难点分析、合理化建议及应对不定性因素的措施14.1.4 项目代建过程中与有关部门的协调能力14.1.5 项目建设总体计划安排14.1.6 设计管理工作及措施14.1.7 项目质量管理方案和措施14.1.8 项目进度管理方案和措施14.1.9 项目投资管理方案和措施14.1.10 项目合同、档案及信息管理方案和措施14.1.11 项目安全文明施工管理方案和措施14.1.12项目相关参建单位及设备材料供应单位管理方案及措施；14.1.13 项目建设过程各阶段工作的衔接措施，对本项目代建管理所提供的优质服务措施和手段1

51、4.2 项目代建管理机构和人员14.2.1 项目代建管理组织机构14.2.2 项目总负责人和技术负责人学历及职称要求14.2.3 各部门负责人学历及职称要求14.2.4 项目代建管理人员配置（按格式14.3填写）14.2.5 拟投入项目代建管理工作的设施及设备（按格式14.4填写）14.3 投标人认为有必要提供的其它资料，如企业业绩、近年财会报表、项目获奖情况等等格式8 拟选派本项目管理人员一览表序号姓名年龄专业学历职称在本项目中拟担任工作123投标人：（法人公章）法定代表人或授权代表：（签字或盖章）日期：_年_月_日格式9 拟投入项目代建管理的设施/设备清单序号设施/设备名称数量备注123投标人：（法人公章）法定代表人或授权代表：（签字或盖章）日期：_年_月_日第五章 合同文件格式 项目代建合同建设项目名称： 项目立项编号： 建设业主： 代建单位： 代建单位依据本合同对项目的建设进行全过程管理，在项目管理服务期限内代表建设业主在本合同约定的权利及义务范围内行使项目建设管理权，并按本合同规定承担责任和义务，确保本合同约定的各项管理目标的顺利实现。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国