给排水及采暖系统工程工作重点难点的监理对策

1、给排水及采暖系统工程工作重点难点的监理对策对于北京低碳能源研究所及华神技术创新基地低碳研 究所二期建设项目-105. 106试验车间项目给排水及采暖系 统质量控制，监理的控制重点将放在各机电系统的施工进 展、功能实现和安全保障方面，避免任何的跑水事故、能源 浪费、设备受损的现象，重点的工作包括：充分识别技术应 用的条件，控制主要机电材料和设备的内在质量，图纸审查 和深化设计图纸在工程中应用，样板制的推广及有效控制， 材料验收和见证取样工作，质量验收及旁站工作的严格把 关，市政外线施工接口管理等，我们将采取如下措施：（一）事前控制通过图纸审核，把握强制性条文要求、系统功能性要求、 相关专业合理融

2、合，争取将设计缺陷消除在施工准备阶段；通过方案、细则、交底等严格审核，提前将设计意图进 行消化，做到技术先行；通过材料样板、工艺样板、样板间、样板层等各项样板 制度的执行，将材料控制、施工质量控制、管线综合排布等 关键因素提前到大面积施工之前；通过监理工程师的日常巡视，及时发现施工过程中存在 的质量、安全、进度问题，并及时处理相关事项，告知相关 各方，将问题发现、处理、解决在施工过程中，为最终验收 创造良好的基础；通过以上各方面的事前控制，使本工程有条不紊的顺利 实施。（二）程序、制度控制依据国家、地方相关法律法规、规范规程的要求，通过 工程资料、工地会议、审批验收过程，严格控制施工过程的 各

3、项工作的程序、流程、制度主要包括：总包负责制、施工过程的三检制、变更洽商办理实施确 认流程、图纸会审制度、样板制、材料设备的确认与验收制 度、往来文件流程、现场会议制度等等。最终使本工程的各项工作始终保持在受控状态下进行。（三）主要监理重点监控项目根据本工程具体情况，在施工准备阶段、专业施工阶段、 设备安装阶段、调试验收阶段，监理拟设置的重点监控项目 如下：1. 主体结构关键部位的预留预埋工作；2. 金属管道焊接连接和沟槽连接施工质量控制；3. 金属管道和衬塑钢管螺纹连接施工质量控制；4. 塑料管或复合管热熔连接施工质量控制；5. 新工艺新材料施工质量控制6. 隐蔽工程项目的单项强度严密性试验

4、；7. 系统强度、严密度试验及通水、冲洗、通球试验；8. 设备层或设备机房管道设备安装；9. 机电自控联动、系统无负荷全面运行调试；10. 全面实施室内温度、噪声、水质、节能专项控制;（四）材料设备进场验收1. 进场验收的依据定货合同及资料应包括合同书、招标书、投标书、样本 等，其中的品牌、档次、技术规格书、质量标准条款（含加 工时适用的标准，出厂及进场检验和试验方面的内容等）。 加工时适用的标准可以为国标、行标，也可以为企标，但企 标必须在技术监督部门获得备案，按此标准宜提供型式检验 报告，而不是常见的委托检验报告。样本所列能证明其是技 术成熟、定型生产的正规产品，是优先选用的。部分规定的

5、材料、设备有3c、节水、节能产品认证，具备相应的证书和 产品标识，这是产品质量得到国家认可的证明，质量更有保 证。安装使用说明书是指导安装、运行使用的直接文件，是 核对安装项目的正确性，在运行调试验收时把关的依据。2. 进场验收的监理工作要求采购时，需要依次做好选样送审、招标采购、样品封 样、技术确认、进场路由及吊装方式确定，以及考察 和厂检等相关工作。进场验收时，监理工程师要做好 外观和质量证明文件检查、现场检验、见证取样送验 等工作。供货厂家根据定货合同规定时间组织材料、设备进场，提交有关出厂质量证明文件（包括质量合格证、 型检报告、认证证书、产品生产许可证、出厂质量证 明文件、安装使用说

6、明书等），这些文件应能反映材 料、设备的品种、规格、数量、性能指标、质量情况 等，并与实际进场材料、设备的情况相符。施工单位 自检合格后，完成规定的现场检验和见证取样送检工 作，备齐相关资料，监理工程师要依据施工图纸、质量验收规范和定货合同要求等,查验合格后签认资料。施工单位编制的试验计划和监理单位编制的见证计 划等应相符，见证取样方法、抽样检验方法应严格按 相关工程建设标准执行。依据有关规定，监理工程师要履行见证职责，完成检验结果查询、不合格处置结果上报等工作。对于采暖节能分项的散热器单位散热量、金属热强 度，保温材料的导热系数、密度、吸水率；冷热源及 管网分项的绝热材料的导热系数、密度、吸

7、水率；地 板采暖管材静液压及交联度等均需进行施工现场抽 样复验，采用见证取样送检方式。按产品质量标准的要求，对管材壁厚等外观指标进行 现场复试检验，会同施工单位在复试检验合格的产品 中，取样送有见证检验机构进行静液压等项目的检依据关于开展建筑内部装修材料见证取样检验工作 的通知消监字2008） 216号,玻璃纤维氯氧镁水 泥通风管道、复合风管、橡塑保温材料，硬泡沫塑料 保温材料，饰面型防火涂料等需要进行见证取样检 验。主要设备进场开箱时，应对产品外观、包装情况、随机文件、备件情况和测试情况进行检查清点，应符合订货合同及质量验收规范的有关规定，形成相应记 录，交接后由施工单位负责后期的保管工作。

8、进口材料、设备等应有商检证明（国家认证委员会公布的强制性认证kccc2产品除外）、中文版的质量证明文件、性能检测报告，以及中文版的安装、维修、 使用、试验要求等技术文件。如其不属于强制商检范围也应有必要的报关手续。人防设备、生活用水设施、卫生器具及配件、动力设 备、锅炉和压力容器、计量仪表等需有消防、人防、 环保、卫生、节水、节能、质量监督检验部门的认证 或检验报告。京建发（2015） 86号文件北京市推广、限制和禁止 使用建筑材料目录（2014年版）列入禁止或限制使用 的产品应严格执行。依据关于加强建设工程材料和设备采购备案工作的 通知京建法2011） 19号，施工单位应在建设工程 材料和设

9、备进场验收合格后、使用前，经过监理单位 对备案信息审核后，按照统一格式将备案信息通过市 住房城乡建设委网站或北京市建设工程信息网的建 设工程材料和设备采购备案系统）网上申报。凡使用的新材料、新产品，应由具备鉴定资格的单位 或部门出具鉴定证书，同时具有产品质量标准和试验 要求，使用前应按其质量标准和试验要求进行检验或 试验。新材料、新产品还应提供安装、维修、使用和 工艺标准等相关技术文件。3. 进场验收的监理要点主要原材料、半成品、配件（和水暖零件）及设备应进行报验认定，合格后方可安装。对管材检查其标识、规格、尺寸、壁厚、热镀锌层的质量。部分阀件、喷洒头、散热器进场时还需进行强度严密性试验或试运

10、转检验，应符合现行质量验收规范的有 关规定，形成相应记录。对于采暖节能分项的散热器单位散热量、金属热强 度，保温材料的导热系数、密度、吸水率；冷热源及 管网分项的绝热材料的导热系数、密度、吸水率等均需进行施工现场抽样复验，采用见证取样送检方式。对设备除在进场时要严格进行开箱清点、外观验收、 转动试验和资料验收外，更要在调试过程中对内在质 量进行检查和验收，保证其具备足够的使用功能条 件。（五）施工样板确认程序为保证工程质量，避免返工，要求各功能系统在大面积 施工以前先做出样板间、样板项（如样板施工段、卫生间较 有代表性的项目），经有关单位负责人（建设、设计、监理 和施工单位，必要时请监督站）进

11、行鉴定，认可后，再大面 积施工。各分项工序、工种施工前必须执行样板施工，样板施工 经监理、业主和设计（必要时）验收合格后，才能进行大面 积施工。在土建有条件的地方可共同做一整套样板间。当无 条件时可先做管道的样板间。经各有关单位鉴定做好记录后 再大范围的施工。特别是卫生间一定先做管道的样板间。在 做管道的样板间前应将设备专业图与土建图尺寸核对清楚 及洁具大样甩口尺寸标注清楚，并做好记录。洁具预留口要 检查标高、坐标。上、下水甩口准确，成排器具甩口做到在同一水平，管道做好样板间后，其他房间按此尺寸检查验收,并按层检查做好验收记录。1=1各层的水平管或吊顶内的各种管道，在完成试压、灌水,办理好隐检

12、记录以后，应请监督站做中间检查，经确认方能 进行下道工序，并要求在封顶以前与土建施工单位办理交接 验收记录，以利于分清责任、做好成品保护。施工样板必须达到工程的质量目标等级，否则要进行返工。（六）严格施工试验及验收工作，减少质量通病，避免漏水1. 施工单位应严格按照国家规定的质量验收规范强制性条 文进行各项试验及质量验收工作。2. 系统试验包括强度严密度、通水、冲洗、通球、消火栓试 射、水量平衡、系统调试、联动运行等。系统试验要严格 依据施工质量验收规范进行，保证要能达到设计要求及规 范规定，监理验收后形成记录。3. 卫生器具等表面装置注重安装质量和观感效果4. 隐蔽工程（含地下、顶棚、管井内

13、）对管道设备位置、规格按图检查，保温检查合格后方可隐蔽。5. 监理工程师经巡视、检查、验收、分析等工作，对工程存在的进度、质量、投资、安全等方面的重大问题，监理必须以书面形式通知施工单位的，监理及时发出监理通知，接到通知后，施工单位要限期认真整改，并以书面形式进行回复。处理完成后经主管监理工程师对处理情况进行检并对处理结果进行核实、验收、签认。6. 监理将采取不定期的质量联检、组织质量专题协调会、竣工查项等特性化管理措施，强化过程中的质量控制。（七）全面实现设备单机试运转、系统调试和联动联调设备单机试运转、系统调试和联动、联调是检验工程实 体质量是否满足设计指标、使用功能和效果的关键环节，各 方应明确各项检验项目和内容，各专业间通力协作，按程序 逐项检测、验收，以保证机电设备运行正常、安全，切实满 足使用要求。各种设备要单机和系统试运行，要达到设计要 求并做好记录，各项