JetSoft土地定级估价信息系统 设计说明书

1、JetSof农用地定级估价信息系统 V1.0 设计说明书18引言1、编写目的 本设计书的主要任务是根据JetSoft农用地定级估价信息系统的相关需求规格说明并确定设计目标，以及系统的主要模块、功能以及它们的优先顺序，根据设计目标确定适合的设计方法，制定各种规范。将系统按功能划分成模块的层次结构。确定每个模块的功能，建立与已确定的软件需求的对应关系。确定模块之间的调用关系，确定模块之间的接口，即模块之间传递的消息。设计好接口的信息结构，评估模块划分的质量及导出模块结构的规则。完成数据库设计，避免数据的大量冗余。为程序的详细设计奠定基础。2、术语说明1、 模块按照软件功能之间的高内聚，低耦合的原则

2、，将确定的联系紧密功能划分在同一模块中，反之划分在另外的模块中。2、 数据结构定义系统中各模块之中、之间传递的信息和接口结构。通过此数据约定协议在系统中公用信息。 3、 数据库设计定义系统数据存储的介质和结构以及这些结构之间的相互联系，数据存储完全满足面向关系的第三范式规范减少数据冗余。4、 数据安全设计特指地图数据的操作管理权限分配管理。3、参考文献1、TD/T1004-2003 农用地分等规程、2、TD/T1005-2003 农用地定级规程3、TD/T1006-2003农用地估价规程4、农用地分等数据库标准5、农用地定级数据库标准6、农用地估价数据库标准7、农用地定级成果编制细则8、农用地

3、估价成果编制细则9、TD/T 1016 国土资源信息核心元数据标准10、ISO9001软件开发标准文档11、GB/T8566-1995信息技术 软件生存期过程12、GB/T16680-1996软件文档管理指南13、GB1171489全国企业事业和社会团体代码编制规则14、GB/T 22601999中华人民共和国行政区划代码(1999)第一章系统概述1、开发背景农用地是人类赖以生存和社会经济不断发展最根本的稀缺资源之一。人多地少是我国的基本国情，因此我国土地中的最大问题就是资源的科学利用和保护。土地保护又以农用土地保护为主。农用地的合理利用与科学管理,对区域食物安全至关重要。而农用地分等定级通过

4、定量指标科学量化农用地数量、质量及其分布,确定农用地质量等级,有利于统一掌握农用地质量分布格局,为划定基本农田保护区、开展土地整理及实现耕地占补平衡中的质量平衡提供科学依据,它是对农用土地自然生产力与土地生产的社会、经济和环境条件的综合评价,通过农用土地的分等、定级与估价,建立完善的农用地质量价格体系,有助于实现农村集体土地、按质分配、农地征用按质补偿、农村集体土地使用流转按质论价以及农用地按质纳税,因而它是农用地科学管理、综合整治的基础,对区域的持续、稳定发展意义重大。另一方面，农用地还是建设用地的重要来源，随着工业化和城市化进程的加快，导致基本建设占地与耕地保护矛盾日益突出。农用地分等、定

5、级与估价可以从气候、土壤、地形地貌、区位以及经济等多个方面对农用地的质量优劣和价格进行综合、定量评价，为基本农田保护、土地利用总体规划编制、土地整理、耕地占补平衡以及农用地征用补偿等提供科学依据。 农用地分等、定级与估价涉及大量的土地空间信息和土地属性信息以及各类文字报表信息，这些信息、资源的有效管理和合理利用需要一套科学、高效的计算机信息技术解决方案。利用先进的GIS(地理信息系统)技术和广泛应用的关系型数据库系统技术可以快速获取和准确处理上述信息，从而实现“空间信息和属性信息收集=信息分析处理和统计=结果信息输出”有机融合及信息的一体化管理。因此本人利用组件式GIS开发工具和MicroSo

6、ft Visual Studio开发平台开发了JetSoft农用地定级估价信息系统。2、系统主要功能及特点JetSoft农用地定级估价信息系统是针对国土资源大调查的专业型GIS工具软件,系统根据国土资源部最新的TD/T1004-2003 农用地分等规程、TD/T1005-2003 农用地定级规程、TD/T1006-2003农用地估价规程的相关要求结合农用地分等数据库标准、农用地定级数据库标准、农用地估价数据库标准及农用地定级估价实施技术方案等，利用先进的GIS技术研制开发而成。本系统以电子地图分析、加工、处理和制图为核心，实现农用地评价相关因素因子调查表、统计表、图件等数据图形信息的数据输入、

7、存储与管理，自动计算出因素因子的作用分值、总作用分值等功能。系统能自动进行级别划分，显示和绘制各类因素因子作用分值的相关图件，使用收益还原、标准田块等方法计算地价，最终输出农用地等级图和基准地价图。该系统主要供土地管理部门和评估中介机构对农用地价格实现动态评估和管理 ,评估结果可为农用地的征用、转租、转包等提供依据。JetSoft农用地定级估价信息系统是集地图浏览、地图符号制作、地图数据格式转换、定级估价项目基础地图矢量数据分幅采集处理维护、图幅管理维护、工作底图的产生与管理、农用地土地定级影响因素因子以及权重评定、土地评估单元划分、定级因素因子影响分值计算、定级级别划分、级别图形成、定级级别

8、面积与地类面积统计、基准地价样点录入、基准地价样点数理统计检验与异常样点剔除、测算各级别用地类型基准地价与报表WORD输出、建立宗地评估基准地价修正系数表、应用各宗地评估方法于宗地评估、受理评估宗地的管理等GIS功能与专业模型以及定级估价业务流程于一体的自主开发的土地评估行业应用软件。3、系统技术构架“JetSoft农用地定级估价信息系统”由GIS(地理信息系统)开发平台和Microsoft Visual Studio开发平台及关系型数据库系统共同开发构架而成,形成一个以空间数据库为核心、属性数据库为支撑；以GIS(地理信息系统)电子地图为主导，以农用地定级估价数据流转、分析、处理为核心的的专

9、业GIS应用型软件系统。系统主要针对农用地定级估价中所涉及的各类地图数据、属性数据信息进行采集、分析、管理、统计、汇总并可进行深度的挖掘应用。 本系统采用稳定的组件式GIS及对组件式开发全面支持的Microsoft Visual Studio开发平台进行开发，不采用其他外部依赖软件嵌入式开发方式开发，从而保证了整个系统的稳定性和可靠性。 本系统围绕农用地定级估价数据采集、分析、管理、统计、输出，遵循农用地分等数据库标准、农用地定级数据库标准、农用地估价数据库标准，从而实现了以农用地定级估价信息流为线索的系统框架结构，具有强大完善的功能和开放性、规范性和方便、易用等特点。4、系统框架及数据流转从

10、系统数据处理来看，农用地定级估价信息系统主要包括数据输入、数据存储与检索、数据处理与分析、数据输出四大子系统，各部分主要关系为：数据输入数据输出数据存储与组织数据处理与分析JetSoft农用地定级估价信息系统结构系统设计采用面向对象的方法。整个体系结构基于客户/服务器，采用Rose Suite-Enterprise 软件设计和构建系统模型。系统采用模型/视图/控制器(MVC)软件体系结构，即下图所示子系统结构：控制器 视图 模型 数据仓库启动访问者 其中控制子系统负责与用户交互，模型实现中心数据结构，视图子系统负责数据显示。其UML配置图如下所示：内存系统 数据处理 ：磁盘文件系统：数据库管理

11、系统 FileSystemADO连接本系统工作主要在数据采集/加工、定级、估价、查询统计四大模块中完成，系统工作流程及信息流程如图所示：图形数字化属性数据录入矢量地图导入属性数据导入 原始数据库生成定级单元总分值计算土地定级地价建模单元地价计算级别地类地价预处理数据库结果数据库图形及属性查询图件及表格输出样点地价录入权重计算 级别分值对照表信息流程工作流程第二章系统模型及视图结构1、系统模型层次按照计算机软件模型划分的方法，可以将系统分为四个层次，分别为1）数据库层，包括GIS空间数据库及其属性，其他表格数据，如外业调查表格、内业整理表格、因素因子模型参数等；2）空间数据分析引擎，以组件式GI

12、S开发平台作为空间分析平台，实现电子地图图层叠加分析、空间距离面积量算、缓冲区运算、等值线提取、生成、专题图分析等空间分析功能；3）专业模型层，实现农用地定级与农用地基准地价测算所需的专业计算模型，其中的农用地定级模块、农用地基准地价测算模块之间相互关联、以级定价、以价控级、级别和价格相互验证；4）输出、分析和应用层，实现农用地定级估价模型结果的打印输出、查询与统计分析。系统的整个框架模型如下图所示：JetSoft农用地定级估价信息系统 模型层次图组件式地理信息开发平台农用地定级模块、农用地估价模块数据统计分析打印输出、制图数据查询文档表格数据库系统空间数据（电子地图）及其属性数据库空间数据分

13、析层数据库层Microsoft Visual Studio开发平台输出、分析、应用层专业模型层2、系统主要模块本系统按照农用地定级与估价的要求，对各类空间数据进行分析处理与计算以及这些数据的管理。针对空间数据的采集与建库，提供满足专业需要的数据录入工具和空间模型分析工具；当用户录入面向农用地定级的各类信息后，系统按照定级因素因子评价规则和其抽象模型计算信息叠加产生的各定级评价单元的各种作用分，并据此划分农用地的土地级别以及各级别土地面积明细；在土地定级的基础上划分估价片区以及确定其主要用地类型，当用户输入估价样点资料信息后对信息进行检验和整理并归类区片计算区片和定级级别的基准地价进一步根据修正

14、系数计算各宗地价格。按照计算机编程模块划分，系统主要可分为以下的主要模块：1、 空间数据采集与编辑2、 空间数据转换与纠正3、 图幅数据处理与管理4、 空间数据查询与分析5、 农用地定级数据空间分析6、 农用地定级因子征询建立7、 农用地定级因子权重确立8、 农用地定级因子量化分析及标准化处理9、 农用地定级单元分析及标准化处理10、 农用地定级单元分值计算与分析11、 农用地定级级别划分与面积统计12、 农用地估价样本数据采集及分析13、 农用地估价样点数据检验与整理14、 农用地估价样点数据计算及标准化处理15、 农用地基准地价模型分析16、 农用地基准地价计算17、 农用地基准地价修正系

15、数建立及处理18、 农用地宗地地价计算19、 农用地定级估价图形数据输出及交换处理20、 农用地定级估价属性数据输出及交换处理21、 农用地定级估价数据统计分析及输出以上为系统的主要模块分布，本系统对于农用地定级所涉及的模块，将实现修正法和因素法两种定级技术路线。由于定级因素中不仅包括了田块大小、耕作装备等面状作用因子，更主要是包括了中心城镇、农贸中心、交通网络以及农村居民点等点状和线状扩散衰减作用因子，因此定级子系统与图形处理子系统紧密结合，实现了随空间距离衰减因素因子分值的自动计算。所有因子计算实现“一键化”自动为定级单元赋值，大大降低了操作的复杂性。农用地估价子系统将实现地价样点均值法和

16、模型法两种技术路线计算基准地价。其中的模型法技术路线可以自动对“样点地价定级指数”进行最佳函数拟合，同时可以自动解析用户数据的数学函数。系统根据样点地价或“样点地价定级指数”模型自动计算“级别基准地价”。2、系统主要模块组织关系图及视图结构A、系统顶层结构视图空间数据采集子系统空间数据处理子系统坐标参考体系子系统数据字典管理子系统空间数据管理子系统空间数据输出子系统空间数据分析子系统用户接口子系统数据存储子系统定级子系统估价子系统参数管理子系统系统状态管理子系统权限管理子系统系统顶层结构视图B、空间数据采集子系统结构视图空间数据采集子系统几何元素编辑子系统栅格图象处理子系统属性编辑子系统矢量数

17、据转子系统C、空间数据处理子系统结构视图空间数据处理子系统几何错误纠正子系统图形拓扑构建子系统属性错误纠正子系统组件式地理信息系统开发平台D、空间数据管理子系统结构视图空间数据管理子系统图层管理子系统空间索引管理子系统图幅管理子系统图形参数管理子系统组件式地理信息系统开发平台E、坐标参考体系子系统结构视图组件式地理信息系统开发平台坐标参考体系子系统投影管理子系统坐标转换子系统F、数据字典管理子系统结构视图数据字典管理子系统标准属性编码管理子系统层规则管理子系统用户自定义编码管理子系统G、空间数据分析子系统结构视图空间数据分析子系统空间数据量算子系统空间数据查询统计子系统GIS空间分析子系统组件

18、式地理信息系统开发平台H、数据存储子系统结构视图数据存储子系统数据库管理子系统文件管理子系统I、空间数据输出子系统结构视图空间数据输出子系统矢量数据显示子系统矢量数据打印子系统报表打印子系统矢量数据转出子系统组件式地理信息系统开发平台J、用户接口子系统结构视图用户接口子系统用户输入接口子系统操作提示子系统系统管理用户接口子系统系统操作控制子系统4、系统结构视图约束性说明A、系统界面整个系统采用传统的WINDOWS GUI界面，在定级估价流程操作上可引入工作流视图导航窗口，对于农用地工程数据的管理，将其分为：数据、地图、图层、制图、资源等五类显示。将设计提供一个类似于MicerSoft OutL

19、ook样式的系统常用导航栏，便于最终用户方便访问和操作相关的资源数据。对于空间交换数据，系统通过组件式地理信息系统所提供的接口及自己研发的专用的文件转换接口与国内流行的商用GIS平台软件交换文件进行矢量数据共享；对于文档型及其他非空间数据信息，系统通过ADO数据库引擎与数据库管理软件进行系统数据的存贮和管理。B、约束和假定为了设计和实现方便，系统虽然采用ADO数据库引擎可操作支持的数据库，但基于成本的考虑默认状态下系统将采用MicroSoft ACCESS 2000数据库，同时系统的设计基础为客户端/服务器（C/S）模式，无论空间数据还是非空间数据，应都可无缝的切换、移植到C/S模式的大中型关

20、系型数据库。有效地利用当前性价比适当的软硬件平台。选用面向对象的设计方法是为了更好地突出系统的整体结构以及相互关联关系，直接从系统应用领域理解并实现系统，至于每个类中方法涉及到的具体算法以及其它原理性的方法则没有提及，也不可能将它们的流程图画出。系统功能的实现与系统达到预期性能权衡考虑，一部分系统功能实现是以牺牲系统性能为代价的。比如为实现图形不定长坐标数据在数据库中的存储，需要将图形对象转化成数据库能接受的二进制串类型，这就需要与图形对象描述类相兼容的相应图形数据结构造成设计上的冗余；以及写到数据库前需将每个图形对象花时间转换成结构；从数据库读出后花时间将结构变成相应的类。另外系统大部分功能

21、是长时间计算，需要用户耐心等待才能进行下一步的操作。为了避免给用户造成系统错误或死机的假象，需要为用户系统提示运算进行的情况，而这些提示不论是否采用多线程实现由于WIN32系统是抢先多任务，故不可避免占用CPU计算时间，降低了系统运算速度，特别是用户在此时最好不要开其它进程和系统争用计算资源。 为给用户美观的界面效果，系统采用很多位图，占用较多的系统资源；另外系统计算和存储占用巨大的内存资源，所以系统启动和关闭时要将这些资源进行初始化和释放需要耗费一定时间，这时不能打开相同的系统进程。第三章 系统核心模块设计与需求分析1、系统核心模块构成1) 空间数据采集与编辑主要内容包括：根据定级与估价基础

22、图件扫描栅格图进行屏幕跟踪采用编辑工具矢量化或通过矢量数据转换工具将外部GIS矢量数据格式转换成系统矢量数据格式，并利用投影和坐标转换工具建立符合用户要求的坐标体系；利用一系列拓扑构建工具自动构建矢量数据拓扑关系；利用空间量算工具测算矢量对象尺寸与大小。2) 空间数据转换与纠正主要内容包括：地图投影参数选择与转换，如经纬度球面投影转换成平面直角投影；空间矢量数据平面位置坐标通过控制点转换成另一指定平面直角坐标体系坐标。3) 图幅数据处理与管理主要内容包括：图幅进行图层顺序设置以及图层的显示、处理属性设置；分幅图/乡图半自动拼接和其索引图建立、查询。4) 空间数据查询与分析主要内容包括：图数互查

23、、SQL条件查询、空间数据选择、图形缓冲面的生成。5) 定级数据空间分析主要内容包括：通过对基础图件矢量数据按照定级范围进行裁剪与空间叠加分析得到定级单元图形以及相应属性，且属性由原来基础矢量数据属性提取和归纳；利用缓冲区分析对线状地物确定其影响指标；各点、线、面定级因素因子结合规则库确定其影响指标。6) 定级单元分值计算与分析主要内容包括：以定级单元中心点代替定级单元,通过与定级因素因子之间的距离计算因素因子的影响度；根据各因子因素权重计算总分值；在总分值基础上统计分值频率分布绘制频率直方图。7) 定级级别划分与面积统计主要内容包括：在总分值频率统计图基础上选择分值跃变处作为级别划分界限，将

24、两两界限分值段作为级别划分区段。判断定级单元分值属于某区段而归于相应级别，合并同一级别定级单元产生土地级别图。统计属于不同行政区域内不同土地级别面积。8) 估价样点数据检验与整理主要内容包括：根据级别划分分值区段细划出更小区段，在同一级别内合并属于小区段分值定级单元作为估价区片。在区片内对估价样点进行合并样本与同一性数理检验，合并步骤为区片级，样本容量应大于30。检验后依据是否为正态分布与否进行卡方检验或方差检验剔除异常估价样点。9) 基准地价计算主要内容包括：依据不同使用权调查样点用相应的估价模型计算出样点地价，在估价区片内取其中样点地价平均值作为区片基准地价，以级别内估价区片平均值作为级别

25、基准地价，并产生区片基准地价图和级别基准地价图。10) 宗地地价计算主要内容包括：在基准地价评估基础上按照农用地所处区位条件与个别因素依据修正系数法根据不同的估价目的和宗地用地类型在宗地所在基准地价计算宗地地价。2、系统核心模块的需求分析1) 功能需求：为很好的完成农用地定级与估价，系统的核心模块功能具有以下详细需求：A. 系统数据管理功能：系统数据管理负责系统空间数据和属性数据的存储和读取，由于本系统采用关系数据库来存储和管理系统所有的属性数据和空间数据，在网络环境中要求多用户能并发的对数据进行操作。对于系统各类海量数据，要求能分层、分区域的对数据进行存储和管理，为保证能高效率的存储、查询和

26、读取数据，应对所有的空间数据建立基于空间对象的索引机制，提高数据访问与处理速度。B. GIS基本操作和处理工具l 绘图功能：系统能够绘制点（各类符号点）、线（直线、折线、圆弧、椭圆弧）、面（矩形、圆角矩形、多边形、椭圆）和文字。l 图形操作功能：能对系统点、线、面和文字图形对象进行缩放、移动、删除、 旋转、镜像、拷贝、剪切、克隆、粘贴等操作。l 选择功能：能对系统窗口中的图形对象进行点选、框选、圆选、多边型选择、根据地物属性选择以及全选等功能。l 结点处理功能：实现线、面图形对象的结点的显示、增删、移动以及结点聚合等处理。l 弧段(折线)处理功能：实现弧段求交、相交打断、相交不打断、选择相交打

27、断、全部相交打断；单个弧段延长、多个选择弧段延长、弧段光滑等功能。l 线段处理功能：实现线段直角化、单双侧平行线绘制、线自动闭合、线自动连接、改变线方向等功能。l 图形编辑环境设置：设置图形编辑窗口尺寸、单位、滚动条、自动滚动、图形坐标单位、测量单位、图形范围等地图工作区参数。l 图形符号参数设置：设置系统点、线、面、文字图形对象的大小、颜色、符号样式、对象风格等图形参数。l 图形坐标、视野层显示比例设置l 容差范围设置：结点匹配容差、结点聚合容差、结点化简容差、细小线/面最小值的设置。l 地图浏览功能：主要包括地图放大、缩小、漫游等功能，便于浏览整个地图。C. 本系统特殊GIS操作和处理工具

28、：l 图形与属性错误检查功能：此功能也称为数据的整理。包括图形的几何、逻辑错误检查与修复；属性的逻辑错误检查与修复。具体需实现以下需求：清理折线上重合结点：将折线上两结点距离在结点聚合容差范围内的归并为单个结点。折线/面对象的综合化简：将折线/面对象上的相邻结点垂直距离在结点化简容差范围内的删除其中一个结点，化简折线/面。清理悬挂节点：系统通过与用户交互结合结点匹配容差半自动地清理和修改这些几何错误。清理细短线：将小于细小线最小值的线删除或用户直接对其修改。清理重叠线：系统要求在同一层中不能有线相互重叠，系统自动地检测重叠线，用户可交互选择线进行删除。清理细小面：将面积小于细小面面积最小值的面

29、删除。删除伪节点：将属于同一地物对象的相连图形合并清除位置相同的其中一个节点。注记清理：检查面的注记情况，将同属于一个面的多个注记只保留能准确表达几何特征的唯一注记。整理属性：定位不满足编码要求的属性项值，用户交互修改此数据。l 图形数据拓扑构建功能：空间对象拓扑关系的建立，便于点、线、面的连接、相邻关系的建立、查询、维护和面由弧段自动构成。它包括节点联结弧段排序数据结构的建立、弧段首尾节点的检索、弧段左右多边形检索、多边形相邻关系查询、多边形弧段与结点坐标组成。系统可在选择集、选择层的基础上构建拓扑关系，并可检索错误拓扑信息，便于用户进行交互式修改。l 多边形求交、求并、求差：可对全部多边型

30、处理选择的两个或两个以上的多边型基础上进行处理。l 闭合线对象和面对象的相互转换。l 合并线：在选择的基础上合并相邻的线。l 分割面：选择一个要分割的面，用一相交折线分割。l 线打断：利用交互的方式确定断开结点，将一根线分为两截。l 线面同属性合并：根据相邻线/面相同的原则进行合并。l 点、线、面的交互式输入：根据键盘输入的点、线、面定位参数绘制图元。D. 数据采集：l 图形数据采集：本系统能进行屏幕跟踪矢量化采集空间图形数据；在矢量化之前需要对数字化栅格图进行坐标配准、投影变换处理。l 属性数据采集：据国家标准和系统自定义地理信息编码体系录入空间对象的非空间属性信息。本系统中用户不可自定义属

31、性信息的结构，系统提供多种属性信息录入的手段：从外部数据文件录入：系统通过空间对象的内部标识与外部文本文件/数据库表文件相应属性记录连接将属性信息转入系统。人机交互式录入：系统提供专门的用户接口供用户输入非空间属性信息，同时这些接口具有定位查询的功能便于编辑、修改、删除相应地物的属性信息。系统归类计算录入：部分属性信息用户不能直接输入，需要系统按照属性数据项的具体意义进行自动赋值和计算。E. 数据转换功能：为增强系统的扩展性和兼容性，系统需支持当前流行GIS系统常用数据交换格式。通过简捷的用户交互使数据以最小的信息损失在不同系统间交换。本系统需要转入和转出如下格式数据：ArcGis: E00、

32、SHP格式。Mapinfo：MIF/MID格式。Autocad: DXF格式。MapGis: 明码交换文件。国家空间数据交换格式：VCT格式。F. 图幅及图层管理：l 图幅管理：系统通过图幅的形式组织基础空间数据，因此对图幅完成高效的管理是系统的一个重要功能。一个定级估价指标区域可能涉及到很多标准或非标准图幅，如何对这些图幅进行管理是此功能需要完成的主要任务，它由图幅索引管理与图幅的拼接两个功能组成：图幅索引管理功能：根据定级指标区域涉及到的标准分幅图/乡图范围、图幅编号、名称建立图幅的索引图，系统提供用户接口供检索索引图和分幅图矢量数据。可根据图幅的标准编号/经纬度范围产生索引图和实时更新显

33、示索引图。图幅拼接功能：根据用户的选择集检索相邻图幅，确定图幅公共边，跨带图幅需要进行带换算处理。它主要完成以下的任务：A、图形几何位置接边。用户干预和系统根据结点匹配容差设置半自动完成。B、根据属性接边。通过对公共边界两侧一定范围内搜索属性相同的空间对象，将它们合并成一个对象。C、属性一致性检查。l 图层管理：通过图层控制和管理，能方便灵活地组织系统海量空间数据。系统包括很多图层，不同专题类型的数据进行分层组织。合理的图层控制和管理能提高系统效率。图层控制和管理主要完成以下控制：控制图层可见、可编辑、可捕捉、可选择等属性，调节图层的上下位置关系以及添加图层，删除图层等处理。G. 地图投影与坐

34、标转换功能：系统提供我国常用的北京54坐标、WGS84投影椭球体参数和高斯克吕格投影。采用仿射变换方法结合控制点进行不同平面直角坐标体系的相互转换。通过系统提供的用户接口可设置这些参数和控制点，实时完成投影后地图的显示、输出；可在这些投影空间和坐标体系中进行各种图形的显示、漫游、编辑、量算、查询、分析、制图，满足定级估价数据矢量化的要求。H. 空间数据分析和查询量算功能：为满足农用地定级和估价的需要，本系统将提供丰富、灵活、方便、准确的空间查询、量算、分析工具。l 空间量算功能：提供不同投影方式与坐标体系下的测量距离、长度、面积等量算工具或对几何对象进行自动量算。l 空间对象查询功能：系统需实

35、现图数互查功能：根据属性查图形：A、 查找。根据某一地物类某项属性值查找几何目标。B、 SQL查询。根据SQL语句查询满足一定条件的一组目标对象。C、 从属性表直接查找目标对象。在属性表上点击记录就可将对应图形特殊标记出来。根据图形查属性：在查询图形的同时将查到的图形目标对应的属性信息显示在属性表中，并可对属性进行更新。A. 空间关系查询。包括多种选择查询、多种拓扑关系查询、多种缓冲区查询。B. 对数字型属性的统计分析能力，如计算总和、均值、方差等。C. 可对多种查询条件进行组合，满足不同用户复杂的空间查询要求。D. 查询结果可保存，可用于进一步的报表分析。E. 可一次选择多个目标，浏览任意对

36、象的属性信息。实现模糊条件查询。I. 农用地定级处理功能：l 确定定级因素因子体系：农用地定级的因素包括自然因素及社会经济因素。开展农用地定级的地区可根据当地实际情况确定影响定级级别的因子因素。以满足当地的定级要求。l 确定定级因素因子权重：本系统采用DELPHI法计算因素因子的权重。l 定级因素因子质量分关系自动产生依据各因素因子属性结合相应的级别规则库形成因素因子的包括质量分、作用半径、等级三项值的关系表。l 生成定级单元采用叠置法将土地利用现状图与地形图、土壤图等图件进行叠加处理，生成定级单元。l 计算定级单元因素因子分值和单元总分值单元因素分值计算：是指在已经划定的土地定级单元中，计算

37、各因素的影响分值。 单元总分值：是指在已经划定的土地定级单元中，按权重叠加各因素的影响分值。 l 定级级别划分统计各定级单元上的总分值分布频率，在此基础上按频率跃变处分值确定定级级别划分分值区段，对处处于这些不同区段内的定级单元分别合并形成不同的级别区域。3、系统核心模块功能描述1、栅格图处理模块(ForRasterProcess)：输入处理输出定级原始图件扫描电子图对栅格图进行显示与用户坐标注册方便矢量化过程中作为参考和同比缩放的栅格图象2、空间数据管理模块(ForDataManage)：输入处理输出空间图形数据和属性数据根据空间对象位置特征为系统空间数据建立索引以及分幅分层组织空间数据空间

38、图形数据和属性数据3、地图投影与坐标转换模块(ForRegisterMap):输入处理输出投影转换参数及坐标校正控制点坐标参数与空间数据。投影转换处理：根据不同的地球椭球体参数和高斯克吕格正反算公式进行经纬度与平面直角坐标之间的换算； 坐标校正：（两平面坐标系间）利用对应已知坐标值，通过公式计算获得转换后的坐标。具有目标坐标系下坐标值的空间数据4、图形编辑与属性编辑模块(ForEditMap):输入处理输出图形的位置信息及参数以及原始属性将各类图形和属性按用户的要求加入到系统中对其进行修改、删除等操作符合系统要求的图形数据和属性数据5、地图浏览及地图环境参数设置模块(ForViewMap):输

39、入处理输出有关地图显示环境和显示比例等信息以及系统空间数据对符合设定条件的地图空间对象在地图窗口中显示出来符合要求的系统空间数据6、图形拓扑功能构建模块(ForTopologicProcess):输入处理输出系统空间数据以及错误纠正参数反复排除关于图形和属性的几何与逻辑错误，建立图形数据(点、线、面)的连接关系、包含关系和邻接关系。具有严密拓扑关系空间数据第四章系统结构设计本系统采用工作流+菜单消息驱动的方式组织系统处理流程，系统窗口主要由菜单条、工具条、系统导航操作窗口、地图工作窗口、状态条、信息窗口等界面元素组成。界面具有以下特性：友好美观性：考虑界面的友好性和美观性，采用当前流行的WIN

40、DOWS应用程序界面，多种类、多数量的窗口有机组合。方便实用性：提供面向矢量制图的编辑工具箱及空间分析处理工具；服务于农用地定级与估价的操作流程的导航工具，用户可以方便快捷地操作系统完成定级与估价工程。硬件接口： 本系统作为一个较完善的GIS系统，应具备图形及数据输出功能，本系统需要提供与打印机和绘图仪直接接口，完成系统的数据打印及图形打印。软件接口：系统需兼容当前流行与应用广的商用GIS系统的数据交换格式。能够读取E00、SHP格式、MIF/MID格式、DXF格式、MapGis明码交换文件、VCT格式等文件交换数据。通过系统数据交换接口，可以把系统的空间矢量数据转换成为E00、SHP格式、M

41、IF/MID格式、DXF格式、MapGis明码交换文件、VCT格式等文件交换数据。1、系统物理结构 系统物理结构示意图：农用地定级估价系统数据库引擎数据库JetSof农用地定级估价信息系统 V1.0 设计说明书432、 系统软件结构农用地定级估价信息管理系统GIS基本矢量子系统农用地定级处理子系统农用地估价处理子系统空间数据管理地图投影与坐标转换图形编辑与属性编辑图形拓扑构建地图浏览及地图环境参数设置矢量数据转换空间查询量算与空间分析报表设计及数据打印栅格图处理确定农用地定级范围确定定级因素因子体系及权重建立定级因素因子规则库生成定级单元计算定级指数及级别划分划分基准地价区片样点资料编绘及检验

42、样本地价计算及修正区片基准地价测算及级别基准地价测算宗地估价资料汇集农用地宗地地价农用地基准地价各类农用地宗地价格评估基准地价检验及基准地价图2.1 系统软件结构示意图成都市锦图信息技术有限公司 3、 系统数据及目录管理结构系统工程目录地理空间数据目录农用地定级目录农用地估价目录空间属性数据表空间图形数据表空间索引表空间符号库点符号表线符号表面符号表图层1图层2图层3图层n图层索引表拓扑关系表图层设置表图幅索引表图幅目录1图幅目录2图幅目录n图幅数据库图幅索引库若数据由空间数据引擎延伸存储至大中型关系型数据库，则完全由数据库系统按照此体系管理若为组件式GIS平台存储格式或者自定义数据格式文件数

43、据则为此结构存储管理第五章系统信息分类及数据表设计1、信息分类体系、代码及编码原则表1、 农用地定级信息分类体系表：根据农用地定级信息的主要特征，国土资源信息要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三类和四级类进行划分构成农用地定级信息分类体系，以控制各类信息的编码和使用。 定级信息分类编码的原则与方法国土资源信息分类大类采用面分类法，小类以下采用线分类法。根据分类编码通用原则，将国土资源信息要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三类和四级类进行划分，分类代码采用十位数字层次码组成，其结构如下： | | | 门 专 一 二 三 四 类 业 级 级 级 级 码 码 类 类 类 类 要 要 要 要

44、素 素 素 素码 码 码 码 其中：（1）门类码为专业领域代码，设定为二位数字码，其中：基础地理领域信息为10，土地领域信息为20，地质领域信息为30；专业码设定为二位数字码，土地领域信息的专业码见下表；一至四级类码为要素分类代码，其中：一级类码为二位数字码、二级类码为二位数字码、三级类码为一位数字码、四级类码为一位数字码。农用地定级信息分类体系表编 号大 类小 类一 级 类二 级 类备 注A基础地理基础地理信息地理信息境界空间信息地形公路铁路居民地水系其他注记B土地土地利用信息土地利用农用地空间信息宜农未利用地土地利用规划林业用地空间信息牧业用地其他农用地自然保护区C土地县级定级信息自然因素

45、局部气候差异空间信息地形土壤条件水资源状况经济因素基础设施条件耕作便利条件土地利用状况区位因素区位条件交通条件定级单元定级单元分等单元注记因素分值注记标准样地注记典型地段的坐标其它注记调查信息农用地物化投入调查表表格信息农用地活劳动投入调查表农用地管理投入调查表农用地各项投入汇总表农用地产出调查表定级因素分级规则表标准样地因素表定级因素权重表定级因子权重表定级结果农用地级别图空间信息级别注记文档资料技术报告文本/图像信息工作报告农业生产实测资料农业技术试验资料标准样地设置报告标准样地图集资料汇编D元数据信息元数据元数据文本信息注1：基础地理类空间信息引用自国家基础地理信息系统数据库。表2、 农

46、用地估价信息分类体系表：根据农用地估价信息的主要特征，国土资源信息要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三类和四级类进行划分构成农用地估价信息分类体系，以控制各类信息的编码和使用。估价信息分类编码的原则与方法国土资源信息分类大类采用面分类法，小类以下采用线分类法。根据分类编码通用原则，将国土资源信息要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三类和四级类进行划分，分类代码采用十位数字层次码组成，其结构如下： | | | 门 专 一 二 三 四 类 业 级 级 级 级 码 码 类 类 类 类 要 要 要 要 素 素 素 素 码 码 码 码 其中：（1）门类码为专业领域代码，设定为二位数字码，其中：基础

47、地理领域信息为10，土地领域信息为20，地质领域信息为30；专业码设定为二位数字码，土地领域信息的专业码见下表；一至四级类码为要素分类代码，其中：一级类码为二位数字码、二级类码为二位数字码、三级类码为一位数字码、四级类码为一位数字码。农用地估价信息分类体系表编 号大 类小 类一 级 类二 级 类备 注A基础地理基础地理信息地理信息境界空间信息地形公路铁路居民地水系其他注记B土地土地利用信息土地利用农用地空间信息宜农未利用地土地利用规划土地用途分区空间信息土地用途管制C土地土地估价信息估价影响因素自然因素空间信息社会经济因素特殊因素估价基础信息定级单元均质地域单元均质地域基准地块社会保障区样点地

48、价县级农用地级别地籍信息宗地估价结果基准地价样点地价分布征用区片价征用区片样点地价估价注记基准地价注记空间信息征用区片价注记土地利用类型注记均质地域注记基准地块编号定级注记其他注记调查信息农用地物化投入调查表表格信息农用地活劳动投入调查表农用地管理投入调查表农用地各项投入汇总表农用地产出调查表基准地价修正系数表因素因子权重表影响因素因子指标说明表农用地承包调查表农用地转包调查表农用地出租调查表荒地拍卖调查表荒地抵押调查表农用地联营入股调查表农用地开发调查表农用地征用调查表农用地基准地价表农用地征用区片价文档资料技术报告文本/图像信息工作报告结果报告资料汇编D元数据元数据信息元数据元数据文本信息注1：基础地理类空间信息引用自国家基础地理信息系统数据库。估价信息分类编码的原则与方法国土资源信息分类大类采用面分类法，小类以下采用线分类法。根据分类编码通用原则，将国土资源信息要素依次按大类、小类、一级类、二