房屋拆迁纠纷哪些证据需要收集

1、房屋拆迁纠纷哪些证据需要收集房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等 需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆 迁往往拉扯出很多纠纷，那么房屋拆迁纠纷需要收集哪些证据？下面由为你详细介绍房屋拆迁纠纷的相关法律知识。房屋拆迁纠纷哪些证据需要收集？一般房屋买卖合同纠纷诉讼需 要收集的证据1、诉讼主体资格证明。2、买卖契约或公证书。3、证明房屋买卖合同履行情况的证据，如交付房屋和房款的凭 据、证人证言。4、已办理过户手续的提供房屋产权证书；未办理过户手续的，提 供不能过户的原因、理由等证明材料。5、因房屋

2、价格发生争议的，提供国家定价、市场价格或房地产 机构评估价格等证明材料。6、涉及出卖共有房屋的，应提供其他共有人同意出卖的证明书 和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。7、涉及出租房屋买卖的，应提供承租人放弃优先购买权的证明 材料，提前通知承租人的证明材料8、涉及农村房屋买卖的，需提供土地所有人同意宅基地使用权 转让的证明材料。9、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。提起商品房预售合同诉讼需要准备的证据1、诉讼主体资格证明。2、证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证据(1) 商品房预售合同；(2) 预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程 规划许可证、和从事房地产开发

3、经营的营业执照；(3) 购房方支付房款的收据或发票。购货方以按揭(抵押)贷款方式 支付房款的，还应提供按揭(抵押)贷款合同、借款借据、分期支付按 揭款的清单等。(4) 房屋主体、消防、电梯、燃气、规划等分项验收证明文件；(5) 房屋竣工验收情况的证明；(6) 房屋交接的证明。3、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。(1) 开发商逾期交房的证据；(2) 房地产开发商延期办理房地产权证的证据；(3) 购货方受到损失的证据；(4) 购货方延期付款或还贷的证据；(5) 房屋面积缩水或误差过大的证据；(6) 房屋出现质量问题的证据；(7) 出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供

4、虚假商品房预售许可证的证据；(8) 出卖人又将已出售房屋出卖给第三人或抵押给第三人的证据(9) 出卖人故意隐瞒所售房屋已经，或已经出卖给第三人，或为 拆迁补偿安置房屋的事实证据。4、当事人在诉讼请求中有具体诉讼请求金额的，应提交详细的 计算清单。5、当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用于某类案件的证 据。房屋确权诉讼需要收集的证据1、提供争议房屋的土地房产证、私有房屋产权证书、建房审批 手续，继承或接受赠与的证明材料，通过买卖、典当或抵押取得房屋 产权的，应提供买卖、典当或抵押契约。2、提供房屋坐落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材 料。3、房屋通过继承、受赠、买卖、典当获得产权的，应

5、提供遗嘱、 赠与书、房屋买卖契约、典当协议或公证书等。4、自建、合建房屋未办产权登记或未办产权转移登记手续的， 应提供房管、城建部门或县、乡人民政府颁发的用地证明、建房许可 证、合资建房协议书及建材发票等能证明房产归属的材料。5、房屋共有的，提供共有房产权的证明；提供按份共有或共同共 有的证据；提供共有房屋形成原因的证据，如共同建造、共同购买、共同继承、共同受赠或其他原因形成共有的证明材料6、房屋曾经改造、翻建的，应提供原房产证明，房管、城建部门的改建、翻建、用地证明、建房许可证，建房协议书及建材发票等。7、知情人的证人证言。房屋拆迁纠纷需要准备的证据1、证明当事人主体适格的证据。2、证明房屋

6、拆迁法律关系成立的证据。(1) 被拆迁人应准备的证据 被拆除房屋的所有权证； 证明被拆除房屋的结构、质量等级、附属物的名称、数量、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等证据； 当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权 利的证据(包括亲属关系证明、家庭人口、年龄等户籍证明、继承权 公证书、放弃权利声明等)； 房屋已拆除的，提交房屋被拆除的时间的证据 ； 已经达成拆迁补偿协议的，提交拆迁补偿协议文本； 经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。(2) 拆迁人应准备的证据 拆除房屋许可证； 房屋拆迁公告； 新建建筑物

7、的建设工程规划许可证及工程竣工验收证明 房屋被拆除前的面积查丈报告； 房屋拆迁补偿协议，内容包括补偿金额、安置用房面积、安置地点，自投资金或单位资金金额、拆迁过渡方式和过渡期限等； 向被拆迁人支付现金赔偿金、 房屋拆迁费、电话拆迁费及过渡 期安置补助费的有关凭证； 提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据； 用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等 : 不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材 料。3、违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料。4、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算 清单。合作建房纠纷需要收集的证据1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许 可证、土地使用权转让合同的等证明材料。3、出资