城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计2doc

1、目目 录录第一节第一节 工程概况工程概况-2第二节第二节 工程施工目标工程施工目标-2第三节第三节 工程施工组织设计的依据工程施工组织设计的依据-3第二章第二章施工前期准备工作施工前期准备工作 -5第一节第一节 施工中总体设想施工中总体设想-5第二节第二节 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置-5第三章第三章 施工组织与管理施工组织与管理 -7第一节第一节 施工保证措施施工保证措施-7第二节第二节 项目组织管理项目组织管理-8第三节第三节 施工过程的管理施工过程的管理 -15第四节第四节 项目组织管理机构配备情况表项目组织管理机构配备情况表 -18第

2、四章第四章 劳动力进场计划劳动力进场计划-19第一节第一节 劳动力进场计划劳动力进场计划 -19第二节第二节 劳动力计划表劳动力计划表 -19第三节第三节 劳动力投入保证措施劳动力投入保证措施 -20第五章第五章 各分部分项工程施工技术方案各分部分项工程施工技术方案 -21第一节第一节 脚手架工程脚手架工程 -21第二节第二节 墙面抹灰工程墙面抹灰工程 -21第三节第三节 外墙涂料工程外墙涂料工程 -23城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 1 装饰工程有限公司第四节第四节 金属面油漆工程金属面油漆工程 -27第五节第五节 广告牌制作工程广告牌制作工程 -33 第第六六节节 平改坡屋面平改坡屋

3、面工程工程 -34第第七七节节 铝合金门窗工程铝合金门窗工程 -36第第八八节节 钢屋架、钢屋架、防盗网制作工程防盗网制作工程 -43第第九九节节 钢屋架、钢屋架、防盗网安装工程防盗网安装工程 -50第第十十节节 外墙清洗工程外墙清洗工程 -52第六章第六章 工期保证措施工期保证措施-5555第一节第一节 进度控制目标进度控制目标 -55第二节第二节 施工进度及保证措施施工进度及保证措施 -57第三节第三节 进度控制措施进度控制措施 -57第七章第七章 质量保证体系及质量保证措施质量保证体系及质量保证措施-61第一节第一节 我公司质量体系简介我公司质量体系简介 -61第二节第二节 质量管理体系

4、及质量保证措施质量管理体系及质量保证措施-61第三节第三节 质量保证的具体措施质量保证的具体措施 -62第八章第八章 安全生产、文明施工、环境保护及保证措施安全生产、文明施工、环境保护及保证措施 -65第一节第一节 安全生产措施安全生产措施 -65第二节第二节 工地防火安全措施工地防火安全措施 -68第三节第三节 文明施工措施文明施工措施 -70第四节第四节 环境保护措施环境保护措施 -72第五节第五节 安全生产文明施工环境保护措施安全生产文明施工环境保护措施 -73城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 2 装饰工程有限公司第一节第一节 工程概况工程概况一、工程简况工程名称:明溪县迎宾大道城区

5、段街道整治示范工程-电影院工程地址:明溪县迎宾大道建设单位:明溪县住房和城乡规划建设局监理单位:福建闽华晟工程管理有限公司设计单位:建设有限公司施工单位:福建省红日水利水电工程有限公司二、施工范围内的主要工作内容：本工程是城市沿街建筑立面改造工程，总改造房屋：24 栋，改造面积约 2 万平方米；主要工作内容包括屋面改造、外墙清洗、清理（杂物、防盗网）、刷涂料、更换外墙面的窗户、增加安全防护措施、增加铝合金窗、安全玻璃、增加空调外架、店招、店面玻璃门整理拆除等工程。第二节第二节 工程施工目标工程施工目标一、工程质量目标确保施工质量达到合格。二、工程工期目标施工总工期确 30 日历天。三、现场管理

6、目标城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 3 装饰工程有限公司杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故。轻伤频率 3以下。四、环境管理目标符合环境管理标准 ISO4000 的要求。第三节第三节 工程施工组织设计的依据工程施工组织设计的依据本公司根据建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2015国家行业标准），建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2011 国家标准）、及省及地区规范规定，工程所在地的基本气候条件及现场条件。编写此施工方案，已通过校核对，并得到公司批准。如在实施施工过程中，建设单位有调整部分，施工组织设计将作相应调整，并以建设单位的指导性文件、设计变更文件为调整

7、依据。根据该工程的地理环境位置、功能性质及甲方所提供的施工图纸，我公司明确了该工程的要求，并对该工程制定了详细的施工组织计划。严格按照 ISO9001 国际质量标准体系控制施工质量，按时完成施工任务。编制本施工组织设计方案的主要依据：1) 招标方提供的招标文件及其他补充文件。2) 由建筑工程设计有限公司设计的设计文件。3) 建设工程施工现场管理规定4) 建设工程质量管理办法5) 工程测量规范6) 建设工程施工现场供用电安全规范城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 4 装饰工程有限公司7) 建筑装饰工程施工及验收规范（GB502102011）8) 屋面工程质量验收规范9) 建筑地面工程施工质量验

8、收规范10)建筑装饰、装修工程质量验收规范11)建筑工程施工质量验收统一标准12)建筑工程文件归档整理规范13)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范14)*市城市规划标准与准则15)建筑安全玻璃管理规定城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 5 装饰工程有限公司第第二章二章施工施工前期准备工作前期准备工作第一节第一节 施工中总体设想施工中总体设想一、工程特点：1、单体工程多，工程面分散。2、临街道工作，人流车流密集区域，要保证有足够的安全措施。做好施工中的安全围护和自身防护工作。3、工期要求紧，为 30 日历天，合理安排人员，组织相应流水、平行施工非常关键。4、工作质量要求紧，要求“一次性通过验

9、收”，合格工程。根据以上工作内容，结合本工程特点及我公司对以往改造工程的施工经验，拟将本工程分为三大项，即外涂项目、铝合金门窗项目、小型构件安拆项目及零星项目。在此，对三大项目安排相应施工班组，清理组负责拆除和清理垃圾并负责零星土建项目中外墙清理，原墙面招牌拆除等工作；外涂组负责“外墙涂料”的施工；安装组负责架体搭设及铝合金窗、空调格栅、广告牌等制安。施工顺序：总体按照集中力量先搭、后拆再修这样的思路。各班组依次展开工作。施工架体的考虑：由于本工程各单体高度为 21 米左右，单体工作量主要进行外涂。拟在保证安全的前提下，采用吊篮和脚手架相结合的方式上下同时进行施工（错开）施工，从而保证在要求工

10、期内完成工作。第二节第二节 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 6 装饰工程有限公司一、施工及现场条件施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已经具备。施工现场用水、电：建设单位与我承包方共同协调解决。场内外道路：场外交通通畅；场内交通进场后自行安排。二、施工平面布置因本工程仅为立面改造项目，单体分散，工期短，施工中机具多于小型机具，便于携带，过往人流量大。故不做大的场地平面安排。施工人员住宿：采用就近自行租房。施工机具：随身携带。施工材料：就近堆放，确保环保、安全。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 7 装饰

11、工程有限公司第第三章三章 施工组织与管理施工组织与管理第一节第一节 施工保证措施施工保证措施一、工期目标：30 日历天二、质量目标：合格工程（一次性通过验收）；三、安全生产目标：严格按照职业安全健康管理体系标准（GB/T28001-2011）进行施工管理，杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在 3以内；四、环境保护目标：严格按照环境管理体系标准（ISO14001）进行施工管理，采用环保材料，将本工程建成一个绿色环保型工程。五、人、财、物的保障：在本工程上，我公司将委派具有丰富施工经验的项目经理和从事项目承包的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足工程的需要。我们除了具备强大的总部对项目实施和管理

12、进行支撑、服务和控制外，还具有各类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具有丰富的工程策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式为业主和用户认可。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 8 装饰工程有限公司我们本身拥有强大的施工机械设备资源，包括各类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验实验设备，能满足工程的需要。六、技术工艺的保障：本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管

13、理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟练和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。七、现场安全、保卫：1、建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火、计生管理责任人。2、施工现场的管理人员、作业人员必须穿我公司的统一工作服装，佩带我公司统一的工作卡，工作卡有本人相片、姓名、所属部门、公众或职务，管理人员和作业人员的标卡用颜色区别。第二节第二节 项目组织管理项目组织管理本工程工期目标在 30 日历天内完成所有工作内容。我公司作为施工单位，在全面落实号召的同时，要把工作做得更细更扎实，这就需要一个强有

14、力的领导班子去管理，去实施。为此，公司依据项目管理法，成立以项目经理为核心的项目经理部，项目经理全权负责质量、进度、安全生产、文明施工、环境保护等一切相关事务，公司定期或不定期对项目进行检查、监督、指导，确保项目顺利进行。如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效的协调和实施、有效的控制，通过计划管理，使工程按照业主的要求完成是本工程十分重要的内容；因此要珍惜业主赋予的任务，城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 9 装饰工程有限公司履行责任、权利和义务，站在工程全局的角度配合及协调各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效控制，是该工程的十分重要和艰

15、巨的任务。一、精英组合的项目经理部一、精英组合的项目经理部本工程项目经理由具有建设部颁发的项目经理证书的工程担任；总工程师由施工经验丰富的高级工程师担任；项目部下属各部门管理人员均具有多年施工管理经验的各专业人员担当；各工种施工人员、作业人员均为施工经验丰富、技术娴熟的专业人员。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 10 装饰工程有限公司二、项目经理部组织架构二、项目经理部组织架构质量安全控制体系：质量安全控制体系：专职质检工程师专职安检工程师公司质安部各工种负责人各工种负责人各工种负责人各工种负责人各工种负责人各工种负责人各工种负责人各工种负责人各工种负责人项目经理技术总监项目副经理工程部技

16、术部后勤部质量部安全部商务部物资部各专业施工员各施工班组各施工班组各施工班组各施工班组各施工班组各施工班组各施工班组各施工班组各专业施工员各专业施工员保管员采购员城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 11 装饰工程有限公司三、项目经理部职责分工三、项目经理部职责分工项目经理：负责行政管理、工程质量、工期、合约、对外关系、安全生产、文明施工、环境保护等全面工作，其主要工作为对整个项目的宏观调控。项目副经理：配合项目经理做好实质性的质量、进度、计划实施、现场协调工作。总工程师：负责工程总技术、总质量管理，对工程每一环节进行控制。工程部：负责各个班组的施工工作、计划编制、各个班组协调工序、进度控制、

17、其他施工单位的协调配合。技术部：负责施工方案措施制定、技术资料管理、材料设备选型、新技术新工艺的应用。质量部：对工程施工过程中进行详细的质量检查、评定、自检资料管理。安全部：对工程施工过程中进行详细的安全文明施工、消防、环境保护的检查、控制、监控。物资部：按照本工程的图纸对各种设备、材料的参数进行采购，并按工程进度情况在甲方领用甲供材料。施工部：下属各施工班组，负责该项目的施工安排，施工技术问题，工种管理问题，日常施工布署，质量管理。仓管部：负责对进入现场的材料进行保管、登记出入库制单，领用签字，常用工具维修保养等。项目办公室：负责该工程各方往来文件收集整理，后勤服务，业务联系，行政工作部署，

18、接待等工作。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 12 装饰工程有限公司四、项目经理部岗位责任制四、项目经理部岗位责任制项目经理：项目经理：1) 在总经理的领导下对项目经理部的生产实行民主管理、统一指挥，对总经理和项目经理部负责。2) 贯彻执行国家和上级方针政策、法规以及公司的管理制度。代表公司履行工程合同。维护公司利益，对用户负责。3) 在公司规定的权限内进行施工任务发包。签发计算各工种的任务单和时工单。对发包的各工程（工种）进度、质量和安全进行监督管理并负全面责任。4) 负责项目施工全过程的组织、控制与管理。做好施工条件平衡，工序（工种）间协作，施工中出现的各种问题的协调处理及竣工善后工作

19、。协调处理好权限内的外部关系。5) 项目经理是安全生产的直接责任人，坚持安全生产、文明生产，精心施工、缩短工期，提高质量，降低成本，实行科学管理，积极应用和推广新技术、新工艺，以求高效益。6) 参与编制施工组织设计工作和参与图纸会审。7) 解决和处理施工中出现的技术与质安问题。8) 要有全局观念，服从公司统一指挥与协调，接受有关职能部门检查、指导和监督。项目技术负责人：项目技术负责人：1) 参加单位工程图纸会审，负责现场施工图纸变更的实施及签证工作。及时把一切设计修改、增减工程量等资料送公司经营部。2) 参加编制施工组织设计，制订各项施工方案和施工技术措施。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计

20、 13 装饰工程有限公司3) 深入现场贯彻执行施工组织设计方案和各项施工技术措施，按图、按现行施工验收规范和操作规程组织施工。4) 在开工前写好分部分项施工技术交底、安全交底。与施工员一道，向班组进行技术交底、质量交底和安全交底。5) 负责搞好材料试验工作，计发现场施工配合比给施工员。6) 加强与建设单位、设计单位、质监单位和监理单位联系，及时办理好与上述单位发生的签证工作、确保施工顺利进行。7) 参与工程定位、放线复核工作。8) 负责做好隐蔽工程、分项分部工程验收，并做好质量评定工作，参与抓好班组质量自检、互检、交接检工作。9) 填写施工日志，收集整理交工验收所须的各项技术资料，负责工程档案

21、整理并移交有关单位。10）编制材料计划、半成品计划、机具计划。11）深入现场，参加处理施工中技术问题，参加质量事故的处理和一般质量及事故技术处理方案的编制。撰写施工总结。12）积极主动地完成分管工作，积极参加业务学习。认真及时完成领导交办的其他任务。各专业工程师：各专业工程师：1) 在项目经理的领导和项目技术负责人的指导下，全面负责本专业工程施工任务。2) 参加图纸会审、设计交底。负责工程定位，抄平放线工作。3) 按照现行的国家施工验收规范、规定和操作规程，组织本专业工种施工、技术指导、按图施工、精心管理，严格把好质城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 14 装饰工程有限公司量关。4) 贯彻执

22、行施工组织设计的技术措施、质量措施和降低成本措施。5) 负责抓好班组质量自检、互检、交接检工作，参加做好隐蔽、分部分项的工程验收，并做好质量评定工作。6) 向班组下达并做好技术及安全交底工作，抓好安全生产。7) 参与签发和计算本工种的时工单和任务单。按任务单的质量和数量进行验收。8) 与项目技术负责人一道编制好本项目工程的料具计划。9) 与材料管理员一道做好主要材料的限额领料工作。质安员：质安员：1) 认真宣传贯彻国家和上级有关质安工作的方针、政策、时工规范、规程。教育广大员工遵章守纪，做到预防为主。2) 深入时工现场，调查研究，检查督促，发现不按图施工，违反规程时工及使用材料、成品、半成品和

23、设备不合安全要求的，有权制止。必要时可向主管领导提出暂停施工。3) 检查时工现场各种用料的质量，认真落实各种时工配合比，督促施工员按规范制作试件。4) 参加项目工程的质量、安全、技术交底工作，并督促落实。5) 协助项目经理部做好新进功能的安全教育工作。指导施工员做好质量的自检、互检交接检的工作。6) 参加重点工程的定位、放线和标高复核工作。协作做好分部分项及隐蔽工程的自检工作，并按验收标准评定工程质量。参加单位工程的竣工验收工作。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 15 装饰工程有限公司7) 准确及时报告工伤和质量事故，参加事故调查分析，写出事故报告，提出处理意见。8) 协助领导做好季度、半

24、年及年终的质安检查。总结先进经验，对存在问题督促解决，并提出解决的办法。料具采购员：料具采购员：1) 贯彻执行国家物资管理政策法令和企业财务制度，及时办理入库验收、报销冲帐手续。2) 掌握常用度量衡的换算，材料代号和各种材料、机具的供应渠道、产地、质量，防止采购不适用的物资，避免积压浪费。3) 掌握物资供应价格信息和市场动态，实行采购货比三家的做法，做到货优低成本，树立采购效益观念，抵制回扣不正之风。4) 料具采购必须有依据，按品种、规格、数量、质量要求进行采购，工程所用之材必须有合格证书。5) 深入现场，树立急生产之所急的工作作风，及时准确配合采购供应。领会和掌握各种材料的性能用途，消耗情况

25、，以利工作和配合工程的要求。6) 签订加工订货合同，必须严格遵守购销合同法和公司审批程序。7) 熟悉材料库存情况，做到先调用库存料后采购，减少物资积压节约资金。第三节第三节 施工过程的管理施工过程的管理施工过程中的管理任务是：执行既定的计划进度，完成计划的指城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 16 装饰工程有限公司标要求，保证时间和空间的协调，使施工任务按既定的程序完成，并及时掌握施工过程中的有关信息，迅速进行调整，因此，施工过程的管理工作，即是组织和管理现场施工，并对实施情况进行有效的检查，发现问题时，进行必要和及时地调度和调整。一、施工调度和调整是实现正确的施工指挥的重要手段，是组织施工

26、中各环节、各专业、各工种协调动作的中心。它的主要任务是：监督、检查计划和工程合同的执行情况，协调各协作单位之间的协作配合关系，及时地、全面地掌握施工进度，采取有效措施，处理施工中出现的各种矛盾，克服薄弱环节，促进人力，物资的综合平衡，保证施工任务快、好、省地完成。施工调度的内容包括：1) 检查作业计划执行中存在的问题，找出原因，予以解决；2) 督促检查各有关部门对材料、劳动力、施工机具、运输车辆及构件等的供应；3) 督促检查施工现场水、电及动力的使用情况，建立正常的施工秩序。4) 迅速准确地传达上级领导对施工方面的各项决定，发布调度命令，并督促、检查执行情况。5) 定期召开施工现场调度会议，并

27、检查会议决定的执行情况。6) 现场碰头会，每天下班前或下班后在施工现场召开班组长碰头会，及时反映进度及所发生的问题，使问题能够及时得到解决。7) 调度值班制，为了组织调度，及时处理施工中发生的问题，城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 17 装饰工程有限公司在一定机构范围或现场建立值班制，其工作包括经常检查施工情况和计划完成情况，检查调度会议的决定执行情况，填写施工调度日记，记录当班处理和发生的问题。二、生产要素管理1、劳动力管理劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断地提高劳动生产率。1）充分挖掘劳动资源，

28、合理安排和节约使用劳动力；2）正确执行定额任务，合理调整劳动组织；3）贯彻按劳分配原则，正确处理好国家，集体和劳动者个人利益的关系，充分调动职工的积极性；4）遵守组织纪律，明确分工；5）遵守一切规章制度，以及规程、规范等要求；6）严格进行考勤、奖惩分明；2、材料管理材料在施工过程中构成工程的实体，在工程中所占的费用比例甚至多达 60%至 70%，其使用的材料规格、品种繁多，消耗量大，就是在同一工程项目的各个阶段，其所耗材料品种、规格、数量也不一样，因此，协调好供需的平衡关系，加强材料管理，是搞好工程施工的先决条件。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 18 装饰工程有限公司1）搞好材料供应计划

29、A依工程施工进度，工程特征及工程量计算出材料的需要量；B依货源及交通运输情况确定材料的储备天数、运输方式、组织运输；C设立仓库，组织仓库管理，供应现场施工；2）搞好材料的现场管理A施工准备阶段的材料现场管理；进场材料必须先经过检收，检验其品种、质量、数量是否符合要求，现场保管不仅要管存，还要管供，做到存要保质，供要及时，用要合理，通过保管工作把材料的供与用沟通起来。B施工过程中的现场材料管理坚持限额领料，监督合理用料，不允许优质劣用；坚持清理现场，及时回收下脚料及落地灰，做到完工后现场无剩料；3、机械设备和工具管理机械设备是进行施工生产必不可少的技术物质基础，加强机械设备的管理，对于全面完成生

30、产任务，提高劳动生产率，提高工程质量，缩短工期，以及现场文明施工等都具有重要意义。1）机械设备的使用管理：a）正确选择设备；b）合理使用，组合使用核算；c）实行单机和机组核算。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 19 装饰工程有限公司2）机械化施工管理3）工具和周转材料的管理其任务是：按质量，及时地供应施工现场的需要；及时回收，妥善保管，加强清洗维修，避免损失，在施工现场设专人管理，负责发放和监督使用、回收、检验，组织维修、保管，使工具和周转材料能够充分发挥作用。第四章第四章 劳动力进场计划劳动力进场计划第一节第一节 劳动力进场计划劳动力进场计划1. 劳动力总体计划根据工作特点和总体计划，本

31、工程将投入架子作业组、油漆作业组、铝合金窗作业组、泥水作业组、不锈钢作业组等。按项目的施工先后顺序进场施工，作业组实行动态管理。2. 劳动力准备1）按照质量程序文件的要求，确定施工队伍。2）审查考查特殊工种上岗人员是否持久有上岗证，必要时提出前进行培训。3）根据总进度计划，确定分阶段进场的队伍、人数、工种等，确保不影响施工和窝工。第二节第二节 劳动力计划表劳动力计划表城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 20 装饰工程有限公司见附表 1 第三节第三节 劳动力投入保证措施劳动力投入保证措施1.从公司体制上进行保证劳动力的投入。我公司建立了劳务科，对本公司各项目的用工人数均有登记造册，每年根据公司

32、业务发展需要，补充新生力量，同时稳定一批技术素质好、作风优良的施工队伍，对他们进行职工岗位技能培训，确保了施工队伍的素质。2.根据施工方案、施工进度和劳动力需要量度计划要求，确定工作队形式，并抽调我公司的精兵强将建立队伍领导体系，使队组内工人技术等级比例合理，并满足劳动力组合优化的要求。3.根据劳动力需要量计划，组织劳动力进场，并安排好工人进场后的生活，然后组织上岗前的培训，对工人进行必要的技术、安全思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想，遵守有关施工和安全的技术法规，遵守地方治安法规。4.本工程拟选用技术熟练的技术工人进行施工，入场前严格进行培训和考核工作，对不合格人员

33、，严禁入场施工，劳动力的数量也必须充分，保证有富余，在遇突发事件时，及时顶上，以免延误工期。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 21 装饰工程有限公司第第五章五章 各分部分项工程施工技术方案各分部分项工程施工技术方案第一节第一节 脚手架工程脚手架工程详见脚手架专项施工方案详见脚手架专项施工方案 第二节第二节 墙面抹灰工程墙面抹灰工程1.1. 材料标准材料标准石灰：是用块状生石灰淋制，变成石灰膏后，经一个 3 毫米的筛子筛入一个老化槽中至少一个月后才能使用。水：清洁干净不含有害杂质的淡水。水泥：国内优质水泥并注有出厂日期、批号，不同品种的水泥不得混合使用。砂：选用颗粒均匀，无杂质的中性砂。2.

34、2. 施工工艺施工工艺1) 作业开始前必须对原有基底表面进行浸湿，以保持完好的结合件。2) 水泥砂浆找平批荡，作业方式必须符合国家对于建筑施工所制定的有关工艺规范。 3) 本找平批荡是相对原土建未做批荡层批荡经检验层凹凸不平之状况，经建设单位认可后进行的批荡作业。4) 批荡层的平均总厚度，不得大子下列规定：顶栅楼板处：批荡不能超过 18如用金属网找平，不能超过 20。墙体：最普通层为 18，最厚层为 25。5) 批荡的普遍厚度度为 79，并应等前一层批荡凝结后，才可进行后一层批荡作业。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 22 装饰工程有限公司6) 找平批荡参照建筑高级抹灰标准工序，阴阳角找方

35、，设置标筋，分层找平，修整。 将原墙体清刷干净浇水湿润。 如发现原墙体批荡有空壳，必须铲掉重新批荡后，方可施工。 施工过程中用强光灯侧射其墙体，检查其平整度。 要求基底抹灰层反复刮抹，并经打磨至平滑光洁。3.3. 技术标准技术标准建筑装饰装修工程质量验收规范（CB502102001），并符合以下技术要求：1) 表面光滑、洁净、接搓平整、线脚顺直、清晰，水泥砂浆的配合比和稠度等应在经检查合格后，方可作用。2) 水泥砂浆或掺有水泥或石营拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。3) 与木结构、砖石结构、混凝土结构等相接处基体表面的抹灰，应铺钉金属网并绷紧牢固。4) 各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干，水

36、冲撞击和振动。4.4. 检验标准和注意事项检验标准和注意事项执行建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）注意场地的清洁，特别是对其它饰面的保护，以及部分产成品的保护。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 23 装饰工程有限公司第三节第三节 外墙涂料工程外墙涂料工程1 1、施工准备、施工准备A材料准备a.腻子：成品耐水腻子或用白水泥、合成树脂乳液等调配。b.底涂料：水性或溶剂型涂料，与面涂料有良好的配套性。c.面涂料：真石漆。B工具和用品准备油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、手提电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板

37、、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋。 C技术准备a.基层检查验收基层应平整、清洁、无浮砂、无起壳。混凝土及抹灰面层的含水率应在 10%以下，PH 值小于 9。通常新抹的基层在通风状况良好的情况下，夏季应干燥 10 天、冬季 20 天以上。未经检验合格的基层不得进行施工。b.样板施工面积较大时，应按设计要求做出样板，经设计、建设单位认可后，作为验收依据。c.现场脚手架与墙面的距离适宜，架板要有足够的长度，不少于三个支点。遮挡外窗，避免施工时被涂料沾污。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 24 装饰工程有限公司d.人员施工班组应有技术负责人，主要操作人员须经本工艺施工技术培训，合格

38、者方可上岗，辅助工应有专人指导。2 2、工艺程序、工艺程序基层处理刷底胶局部补腻子满刮腻子刷底漆刷面漆3 3、施工操作方法、施工操作方法A.基层处理首先清除基层表面尘土和其它粘附物。较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平。并待其干燥，较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补。墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗，油污用洗涤剂清洗，最后再用清水洗净。对基层原有涂层应视不同情况区别对待：疏松、起壳、脆裂的旧涂层应将其铲除；粘附牢固的旧涂层用砂纸打毛；不耐水的涂层应全部铲除。B刷底胶（木质及油漆面除外）如果墙面较疏松，吸收性强，可以在清理完毕的基层上用辊筒均匀地涂刷一至二遍胶水打底（丙烯酸乳液或水溶性建筑

39、胶水加 35 倍水稀释即成），不可漏涂，也不能涂刷过多造成流淌或堆积。C局部补腻子基层打底干燥后，用腻子找补不平之处，干后砂平。成品腻子使用前应搅匀，腻子偏稠时可酌量加清水调节。D满刮腻子城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 25 装饰工程有限公司将腻子置于托板上，用抹子或像皮刮板进行刮涂，先上后下。根据基层情况和装饰要求刮涂 23 遍腻子，每遍腻子不可过厚。腻子干后应及时用砂纸打磨，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。E. 刷底涂料将底涂料搅拌均匀，如涂料较稠，可按产品说明书的要求进行稀释。用滚筒刷或排笔刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得过厚。底涂料干后如有必要可局部复

40、补腻子，干后砂平。 F. 刷面涂料将面涂料按产品说明书要求的比例进行稀释并搅拌均匀。墙面需分色时，先用粉线包或墨斗弹出分色线，涂刷时在交色部位留出 12cm 的余地。一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和流坠。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成，以免出现接痕。第一遍干透后，再涂第二遍涂料。一般涂刷 23 遍涂料，视不同情况而定。4 4、 注意事项注意事项A. 涂料使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严。B. 涂料的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在 5以上。如果涂料在贮运中冻结，应置于较高温度的房间中任其自然解冻

41、，不得用火烤。解冻后的涂料经确认未发城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 26 装饰工程有限公司生质变方可使用。C. 涂料调色最好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色，必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的色浆，按使用要求和比例，由专人进行调配。D. 应注意涂料工程的成品保护，防止交叉作业引起的人为污染。已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新涂刷。E. 施工前注意天气预报，避免在雨季来临前作业。F. 涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。5 5、 安全防护措施安全防护措施A. 施工期间，操作人员应当保证有充足的睡眠，确保高空

42、作业时精力集中，不出意外；B. 施工前应检查脚手架、架板是否搭设牢固，确认安全可靠后方可开始操作；C. 禁止穿拖鞋、底面光滑的鞋及高跟鞋在脚手架上工作；D. 在贮存和使用溶剂型底涂料、面涂料及稀释剂之处，严禁烟火；E. 配备必要的防护眼镜、防护面罩；F. 施工及照明电器必须按电工安全规范安装接线，严禁随意拉线、接线；G. 向现场全部人员进行安全教育。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 27 装饰工程有限公司第四节第四节 金属面油漆金属面油漆工程工程1 1、依据标准：、依据标准： 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001

43、 2 2、施工准备：、施工准备：2.1 材料要求：2.1.1 涂料：、调合漆（磁性调合漆、油性调合漆）、防锈漆（红丹防锈漆、铁红防锈漆）等。2.1.2 填充料：石膏、大白、地板黄、红土子、黑烟子、纤维素等。2.1.3 稀释剂：汽油、煤油、醇酸烯料、松香水、酒精等。2.1.4 催干剂：钴催干剂等液料。2.2 主要机具：2.2.1 油刷、开刀、牛角板、油画笔、陶子（掏刷门窗扇上下口不易涂刷部位的工具）、洞丝箩、砂纸、纱布、腻子版、钢皮刮板、橡皮刮板、小油桶、油勺、半截大桶、水桶、钢丝钳子、小锤子、钢丝刷、高凳和脚手板、安全带等。2.3 作业条件：2.3.1 施工环境应通风良好，湿作业已完成并具备一

44、定的强度。环境比较干燥。2.3.2 大面积施工前应事先做样板间，经有关质量部门检查鉴城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 28 装饰工程有限公司定合格后，方可组织班组进行大面积施工。2.3.3 施工前应对钢门窗和金属面外形进行检查，有变形不合格者，应拆换。2.3.4 操作前应认真进行交接检查工作，并对遗留问题进行妥善处理。2.3.5 刷末道油漆涂料前，必须将玻璃全部安装好。3 3、操作工艺：、操作工艺：3.1 工艺流程： 基层处理刮腻子刷第一遍油漆 (刷铅油抹腻子磨砂纸装玻璃)刷第二遍油漆 (刷铅油擦玻璃、磨砂纸)刷最后一遍调合漆 3.2 基层处理：清扫、除锈、磨砂组。首先将金属表面上浮土、灰

45、浆等打扫干净。已刷防锈漆但出现锈斑的金属表面，须用铲刀铲除底层防锈漆后，再用钢丝刷和砂布彻底打磨干净，补刷一道防锈漆，待防锈漆于透后，将金属表面的砂眼、凹坑、缺棱、拼缝等处，用石膏腻子刮抹平整（金属表面腻子的重量配合比为石膏粉 20，熟桐油 5，油性腻子或醇酸腻子 10，底漆 7，水适量。腻子要调成不软、不硬、不出蜂窝、挑丝不倒为宜）。待腻子干透后，用 1 号砂纸打磨，磨完砂纸后用潮布将表面上的粉末擦干净。3.3 刮腻子：用开刀或橡皮刮板在金属表面上满刮一遍石膏腻子（配合比同上），要求刮的薄，收的干净，均匀平整无飞刺。等腻子干透后，用 1 号砂纸打磨，注意保护棱角，城市沿街建筑立面改造工程施工

46、组织设计 29 装饰工程有限公司要求达到表面光滑、线角平直、整齐一致。3.4 刷第一遍油漆：3.4.1 刷调合漆：铅油用色铅油、光油、清油和汽油配制而成，配合比同前，经过搅拌后过箩，冬季宜加适量催干剂。油的稠度以达到盖底、不流淌、不显刷痕为宜，铅油的颜色要符合样板的色泽。刷铅油时先从框上部左边开始涂刷，框边刷油时不得刷到墙上，要注意内外分色，厚薄要均匀一致，刷纹必须通顺，框子上部刷好后再刷亮子，全部亮子刷完后，再刷框子下半部。3.4.2 抹腻子：待油漆干透后，对于底腻子收缩或残缺处，再用石膏腻子补抹一次，要求与做法同前。3.4.3 磨砂纸：待腻子干透后，用 1 号砂纸打磨，要求同前。磨好后用潮

47、布将磨下的粉末擦净。3.5 刷第二遍油漆：3.5.1 刷调合漆：同前。3.6 刷最后一遍调合漆：刷油方法同前。但由于调合漆粘度较大，涂刷时要多刷多理，刷油要饱满、不流不坠、光亮均匀、色泽一致。在玻璃油灰上刷油，应等油灰达到一定强度后方可进行，刷油动作要敏捷，刷子轻、油要均匀，不损伤油灰表面光滑，八字见线。刷完油漆后，要立即仔细检查一遍，如发现有毛病，应及时修整。最后用挺钩或木楔子将门窗扇打开固定好。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 30 装饰工程有限公司3.7 冬期施工：冬期施工室内油漆涂料工程，应在采暖条件下进行，室温保持均衡，一般油漆施工的环境温度不宜低于+10，相对湿度为 60%，不

48、得突然变化。同时应设专人负责测温和开关门窗，以利通风排除湿气。4 4、质量标准：、质量标准：4.1 本节适用于丙烯酸酯涂料、聚氨酯丙烯酸涂料、有机硅丙烯酸涂料等溶剂型涂料涂饰工程的质量验收。主控项目主控项目4.2 溶剂型涂料涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。 检验方法:检查产品合格证书；性能检测报告和进场验收记录。 4.3 溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。 检验方法:观察。 4.4 溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。 检验方法:观察；手摸检查。 4.5 溶剂型涂料涂饰工程的基层处理应符合本规范第 10.1.5 条的要求。

49、检验方法:观察；手摸检查；检查施工记录。 一般项目一般项目4.6 色漆的涂饰质量和检验方法符合表的要求城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 31 装饰工程有限公司表 4.6 色漆的涂饰质量和检验方法项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2光泽、光滑光泽基本均匀 光滑无挡手感光泽均匀一致 光滑观察、手摸检查3刷纹刷纹通顺无刷纹观察4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察5装饰线、分色线直线度允许偏差(mm)21拉 5m 线，不足 5m 拉通线用钢直尺检查5 5、成品保护：、成品保护：5.1 刷油前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。5.2 每遍油漆刷完后，都应将

50、门窗用挺钩勾住或用木楔固定，防止扇框油漆粘结影响质量和美观，同时防止门窗扇玻璃损坏。5.3 刷油后立即将滴在地面或窗台上和污染墙及五金上的油漆清擦干净。5.4 油漆涂料工程完成后，应派专人负责看管和管理，禁止摸碰。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 32 装饰工程有限公司6 6、应注意的质量问题：、应注意的质量问题：6.1 漏刷、反锈：反锈一般多发生在钢门窗和金属表面等工程，其主要原因：一是产品在出厂前由于没认真除锈就涂刷防锈漆；二是由于运输和保管不好碰破了防锈漆；三是钢门窗或金属表面在安装之前，未认真进行检查，未补做除锈漆和涂刷防锈漆工作，后者是我们应注意的主要质量问题。漏刷则多发生于钢门

51、窗的上、下冒头和靠合页小面以及门窗框、压缝条的上、下端。其主要原因是内门扇安装没与油工配合好，故往往发生下冒头未刷油漆就安装门扇了，事后油工根本刷不了（除非把门扇合页卸下来重刷）；再有是钢纱门和钢纱窗，未预先把分色的铅油刷上就绷纱，加上把关不严等，往往有少刷一遍油漆的现象。其他漏刷问题主要是操作者不认真所致。6.2 缺腻子、缺砂纸：一般多发生在合页槽、上下冒头、榫接头和钉孔、裂缝、节疤以及边棱残缺处等。主要原因是操作者未认真按照工艺规程去操作所致。6.3 流坠、裹楞：主要原因有：l：一是由于漆料太稀，漆膜太厚或环境温度高、油漆干性慢等原因，都易造成流坠。是由于操作顺序和手法不当，尤其是门窗边核

52、分色处，如一旦油量大和操作不注意，就往往容易造成流坠、裹楞。6.4 刷纹明显：主要是油刷子小或抽刷子未泡开，刷毛发硬所致。应用合适的刷子，并把油刷用稀料泡软后使用。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 33 装饰工程有限公司6.5 皱纹：主要是漆质不好、兑配不均匀、溶剂挥发快或气温高、加催干剂等原因造成。6.6 五金污染：除了操作要细和及时将小五金等污染处清擦干净外，应尽量把门锁、拉手和插销等后装（但可以事先把位置和门锁孔眼钻好），确保五金洁净美观。6.7 倒光：由于钢门窗和金属屋面吸油快慢不均或表面不平，加上室内潮湿或底漆未干透及稀释剂过量等原因，都可能产生局部漆面失去光泽的倒光现象。7 7

53、、质量记录：、质量记录：本工艺标准应具备以下质量记录：7.1 油漆等材料的出厂合格证。7.2 本分项工程质量验评表。8 8、安全环保措施、安全环保措施 8.1 高度作业超过 2m 应按规定搭设脚手架。施工前要进行检查是否牢固。使用的人字梯应四角落地，摆放平稳，梯脚应设防滑橡皮垫和保险链。人字梯上铺设脚手板，脚手板两端搭设长度不得少于 20cm，脚手板中间不得同时两人操作。梯子挪动时，作业人员必须下来，严禁站在梯子上踩高跷式挪动，人字梯顶部铰轴不准站人，不准铺设脚手板。人字梯应当经常检查，发现开裂、腐朽、楔头松动、缺档等，不得使用。 8.2 油漆施工前应集中工人进行安全教育，并进行书面交底。 8

54、.3 施工现场严禁设油漆材料仓库，场外的油漆仓库应有足够城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 34 装饰工程有限公司的消防设施。 8.4 施工现场应有严禁烟火安全标语，现场应设专职安全员监督保证施工现场无明火。 8.5 每天收工后应尽量不剩油漆材料，剩余油漆不准乱倒，应收集后集中处理。废弃物(如废油桶、油刷、棉纱等)按环保要求分类消纳。 8.6 现场清扫设专人洒水，不得有扬尘污染。打磨粉尘用潮布擦净。 8.7 施工现场周边应根据噪声敏感区域的不同，选择低噪声设备或其他措施，同时应按国家有关规定控制施工作业时间。 8.8 涂刷作业时操作工人应配戴相应的保护设施如：防毒面具、口罩、手套等。以免危害

55、工人肺、皮肤等。 8.9 严禁在民用建筑工程室内用有机溶剂清洗施工用具。 8.10 油漆使用后，应及时封闭存放，废料应及时清出室内，施工时室内应保持良好通风，但不宜过堂风。 8.11 民用建筑工程室内装修中，进行饰面人造木板拼接施工时，除芯板为 A 类外，应对其断面及无饰面部位进行密封处理(如采用环保胶类腻子等)。第五节第五节 广告牌制作工程广告牌制作工程1.1.确定设计图纸：确定设计图纸：设计图纸应包括：广告牌所在建筑物的结构及尺寸 基础结构 2.2.施工工艺：施工工艺：支座位置 选材及尺寸 焊接部件方法 绑画面方法及备件 灯具支架及安装说明 防锈、防水说明 施工城市沿街建筑立面改造工程施工

56、组织设计 35 装饰工程有限公司说明 设计单位名称 工程师签名或设计院盖章 施工过程中注意事项：与施工单位和广告公司保持联系，了解施工进展和情况 尽可能去施工现场考察 如果发现施工与设计有差别，立即跟进了解原因 通知管理部门有关施工情况； 3.3.验收：验收：画面 画板的完成尺寸 画板是否平直 支座的位置 才及尺寸 焊接质量 套管电线、接驳、电源、配电 灯具安装 防锈和防水 问题报告+完工报告 照片。第六节第六节 平改坡屋面工程平改坡屋面工程1 1、“平改坡平改坡”工程属于屋面修缮整治行为，改善建筑“第五个里面”，不增加建筑层数，不增加使用功能，新增坡屋面。2、屋面改造工程具体施工方法如下：（

57、1）清理屋面（拆除原架空隔热板、支撑墩子及其它违章建筑）。（2）铲除原有防水层，对原有屋面进行进行清理和清扫后做 20厚 1：3 水泥砂浆找平层后刷 3mm 厚聚氨酯防水涂料，遇到反口上延至少 40cm 高。（3）树脂瓦坡屋面：背面刷防火漆，0.5 小时耐火时限；钢檩条防火、防腐、防蚊处理。（4）本工程设计的平改坡屋面为上人屋面，若现场建筑涉及上人屋面，由现场施工时二次深化设计，建筑上人屋面不得改变。（5）屋面防水采用细石混凝土板保护层和保温层上面的找平层应留分隔缝，缝宽 20mm，纵横缝间距6m,并用密封胶胶严。城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 36 装饰工程有限公司（6）本建筑的预计雷

58、击次数 0.1247 次/a，按第三类防雷设计。（7）利用钢结构屋面做闪接器将原有屋面避雷带与钢屋面用404 镀锌扁钢进行有效焊通（屋面四角各中心点）防雷引下线即利用原有引下线，若原有引下线不足以满足防雷要求，则按图加设防雷引下线（采用 12 镀锌圆钢沿外墙敷设，并经过最短路径接地，在各引下线距地 1.8 米处宜设置断接卡，出屋面部分应与钢屋面有效焊通）。（8）避雷针：在钢屋面屋脊布 TF-Q1.5/TF-Q2.0 型避雷针，具体做法由厂家配套提供。第七节第七节 铝合金门窗工程铝合金门窗工程1.1. 施工准备施工准备1.1 技术准备施工图纸，依据施工技术交底和安全交底作好各方面的准备。1.2

59、材料要求 (1)铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。(2)防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接板等应符合设计要求和有关标准的规定。(3)进场前应对铝合金门窗进行验收检查，不合格者不准进场。运到现场的铝合金门窗应分型号、规格堆放整齐，并存放城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 37 装饰工程有限公司于仓库内。搬运时轻拿轻放，严禁扔摔。目前使用较广泛的铝合金门窗型材有： 46 系列地弹门型材； 90 系列推拉窗及同系列中空玻璃推拉窗型材； 73 系列推拉窗型材； 70 系列推拉窗； 55 系列推拉窗；50 系列推拉

60、窗和同系列平开窗及 38 系列平开窗型材。1.3 主要机具(表 7323) 表 7323 主要机具一览表序 号名 称数 量规 格说 明l电 钻2牧田64102电焊机lBX-2003水准仪14电 锤2SDQ-775活扳手26钳 子27水平尺l8线 坠29螺丝刀51.4 作业条件城市沿街建筑立面改造工程施工组织设计 38 装饰工程有限公司(1)主体结构经有关质量部门验收合格。工种之间已办好交接手续。(2)检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。有预埋件的门窗口还应检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求。(3)按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+50cm 水平线。(4)检查铝合金门窗，