土地使用合同

1、土地使用合同合同号：甲 方（土地管理方）：法定代表人：地 址: 联系电话： 邮政编码：_传真电话：乙 方（土地使用方）：法定代表人： 身份证号码二地 址:联系电话： 邮政编码： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方 在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本合同。第一条、土地基本情况、甲方同意乙方使用的土地位于。、甲方同意乙方使用的土地使用。面积为平方米（以下简称土地），用途第二条、使用期限、土地使用期限自年月日起至年月日。第三条、土地使用费及其他费用、乙方使用的土地按使用面积计算，每月的土地使用管理费为：Y 元，大写人民币：。乙方必须在每月日前把

2、当月的土地使用管理费一次性向甲方缴交或划入甲方指定的银行帐户。逾期缴交的，甲方按每日千分之三的比例向乙方收取滞纳金。甲方 收取费用时，必须开具正规的发票。甲方开户银行：中国工商银行佛山市南海桂城支行户名：佛山市南海瀚和投资有限公司账号：、乙方签订本合同之日，向甲方一次性交纳六个月土地使用管理费共Y: 作为保证金。合同期满，待乙方缴清其土地使用管理费、水电及拖欠职工工资等有关税费并恢 复土地原貌后，如不发生赔偿事项，甲方则如数将保证金退还给乙方，保证金不计算利息。、乙方须按使用土地的面积承担水电变损等公共分摊费用，必须按时交纳水电费等有 关费用， 否则甲方有权实施或同意有关单位实施停水停电等服务

3、。 电费水费由乙方按缴费通 知直接向当地供电、供水等有关部门缴纳。第四条、双方的权利和义务、甲方：（）保证对土地拥有合法的使用权；（）因政府整体规划或公共利益需要对土地进行调整，导致本合同无法继续履行时，甲 方应提前一个月以书面形式通知乙方， 如乙方在通知所指定期限内， 积极配合并无条件搬出， 则免收乙方当月土地使用管理费。、乙方：（）作为土地实际使用人，按照本合同约定及时足额交纳土地使用管理费，负责土地使 用期间的相关税费；（）在使用土地期间必须严格遵守我国的法律、法规和政府各项规章制度，按照土地的 实际用途合理使用， 不得利用土地从事非法或违法经营活动， 利用土地从事经营活动必须符 合甲方

4、土地所在地政府有关部门（如工商、住建、城管、环保等）的要求，并做好环保、安 全、消防等工作。（）必须依法做好安全及防火工作。 配备相应防火设备、 加强对雇佣人员的教育和指导。 使用人即为安全及防火责任人，全权负责使用土地范围内的用电、消防、人身、设备及治安 等安全工作。遵守防火部门及物业管理部门的有关规定，其中消防、防火工作必须接受有关 部门的检查和监督；（）负担使用期内一切经营费用（如水电、治安费、卫生费、管理费、税费、消防等） 和经营责任；（）未经甲方书面同意并到甲方处办理有关变更手续， 不得将土地擅自转租或转借给第 三者；第五条、续约、使用期满，乙方拟继续使用时，需在合同期届满前三个月书

5、面通知甲方，按甲方的要 求或有关规定办理续约。甲、乙双方若不再续签合同，乙方必须在合同期满之日起日内将地 块恢复原貌，并且由甲方验收合格后交还给甲方，否则，每逾期一日，乙方按本合同期末月 的费用标准加倍赔偿甲方。第六条、其它、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并、分立等，不影响本合同继 续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人， 并承担本合同的内容之权利和义务。、土地使用期间由乙方与物业管理部门协商物业管理事项（若有）、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。、为保证使用期间土地的安全完整，双方同意签订环保消防及安全生产管理责任书， 并作为本合同的附件。第七条、

6、违约责任、因自然灾害及不可抗力等非人为因素而导致双方无法履行本合同时，双方互不追究责任。、因政府整体规划或公共利益需要使用土地，导致本合同无法继续履行时，自公告发布 之日起视为本合同自动解除，乙方必须无条件搬出并将土地恢复原貌， 甲方不承担任何赔偿 责任。、未经对方同意提前解除合同或不履行合同，且不符合免责条件的，违约方须赔偿守约 方因此而造成的损失。、合同期满或终止时，如乙方未按要求恢复土地原貌，视乙方违约，甲方有权使用乙方 缴纳的保证金恢复土地原貌；如保证金不足以恢复土地原貌，则乙方无条件向甲方补足。、乙方有以下情形之一，则属于乙方违约，甲方有权单方提前解除合同，收回土地，保 证金不作退还

7、，归甲方所有，同时乙方还必须向甲方支付相等于一个月的土地使用管理费作 为补偿，甲方提前解除合同并不视为甲方违约。如果造成甲方财产损毁的，乙方还必须负担 相应的赔偿费用：（）拖欠土地使用管理费或水电费一个月以上；（）违章、违法使用土地；（）环保消防及安全生产存在隐患，经甲方及有关部门通知后不作有效整改的；（）乙方违反本合同第四条的规定；（）有拖欠职工工资情况。、其他约定：（）乙方向甲方缴纳两个月土地使用管理费作为水电押金，合同期满，待乙方缴清 水电费用并办结相关迁转过户手续后，甲方不计利息将水电押金退还给乙方。（）乙方因自身原因提前解除合同的，甲方不予退还合同保证金（含水电押金）并 加收个月土地使用管理费作为补偿金。第八条、合同生效与纠纷解决、本合同生效须同时具备两个条件：（）经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字或盖章；()乙方已按本合同缴纳了约定的保证金。、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可向土地所在 地人民法院提起诉讼。、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订书面补充协