汇丰企业天地临建售楼处建议

1、营销策划部营销策划部目录目录Contents第一部分：营销中心选址建议第一部分：营销中心选址建议第二部分：营销中心分区建议第二部分：营销中心分区建议第三部分：营销中心包装建议第三部分：营销中心包装建议选址建议：建议在原选址建议：建议在原3#3#楼规划地上搭建钢结构临时售楼处。楼规划地上搭建钢结构临时售楼处。选址建议分区建议包装建议选择理由选择理由1.临交叉路口，保证售楼处的昭示性及人流通达的便利性；2.有足够的户外拓展空间及停车位便于后期营销活动的分布；3.项目后期售楼处地块商业出售时可获得较商的溢价。示意图示意图示意图示意图示意图示意图展示区临建营销中心临建营销中心钢结构建议钢结构建议选址建

2、议分区建议包装建议内部钢结构，外部玻璃幕墙，简单的线条勾勒出时尚、简约、和谐的办公气息，展现项目特色。目录目录Contents第一部分：营销中心选址建议第一部分：营销中心选址建议第二部分：营销中心分区建议第二部分：营销中心分区建议第三部分：营销中心包装建议第三部分：营销中心包装建议营销中心功能设置建议：集营销、展示、办公于一体，合理利用营销中心空间、营销中心功能设置建议：集营销、展示、办公于一体，合理利用营销中心空间、 区域形象与模型展示专区。区域形象与模型展示专区。p局部引入少量天光，浅色墙面点缀深褐色给现场以“天人合一”心境宽广之感；p阳光的合理运用，给客户营造一个健康办公的意境。一楼：

3、：670 接待前台 沙盘及模型区洽谈签约营销体验区水吧收款区工艺展示区视听室物料间洗手间二楼：330 营销总监办公室 策划、销售办公室档案室会议室更衣室选址建议分区建议包装建议中华城售楼处参考选址建议分区建议包装建议展示区营销中心的是对外项目展示的重要渠道和窗口，要体现项目特色和品质及调性；营销中心的是对外项目展示的重要渠道和窗口，要体现项目特色和品质及调性；建议售楼处共建议售楼处共800800方，其中一楼接待区方，其中一楼接待区530530方，辅助区及办公区方，辅助区及办公区270270方。方。建议设置为2层：一楼：接待前台 沙盘及模型区洽谈签约营销体验区水吧收款区工艺展示区VIP室物料间洗

4、手间二楼：营销总监办公室 策划、销售办公室档案室会议室更衣室区域区域 功能划分功能划分 面积（面积（/ /）功能说明功能说明 一楼 （约530）接待前台50形象展示沙盘及模型区 70项目讲解洽谈及签约区 130谈判签约营销体验区30现场体验办公水吧 30现场客户服务收款区20收款工艺展示区70工法样版展示VIP 室(大客户)20兼危机处理室物料间60物料存放洗手间 50二楼（约270） 营销总监办公室50办公策划、销售办公室 140档案室30档案存放会议室 20作培训及会议使用 更衣室30员工更衣营销展示营销展示建议以营销体验的方式表现，在建筑上通过内部分层对区域进行细建议以营销体验的方式表现

5、，在建筑上通过内部分层对区域进行细分，避免干扰。分，避免干扰。介绍区域开放式临绿化园介绍区域开放式临绿化园林，让客户更多接受项目林，让客户更多接受项目现场感染现场感染洽谈区域设置于相对私密区域，洽谈区域设置于相对私密区域，予以客户尊重之感。签约室设予以客户尊重之感。签约室设立单独房间，简洁明快立单独房间，简洁明快打造层级式营销方式打造层级式营销方式销售不同阶段给予不同的区域服务，使区域划分功能化更佳明细，给予客户不断被尊重的认同感选址建议分区建议包装建议目录目录Contents第一部分：营销中心选址建议第一部分：营销中心选址建议第二部分：营销中心分区建议第二部分：营销中心分区建议第三部分：营销

6、中心包装建议第三部分：营销中心包装建议现场展示道具现场展示道具：区域形象与模型展示专区，概念与主题炒作，辅以业态、：区域形象与模型展示专区，概念与主题炒作，辅以业态、规划造势，提高商业价值预期。规划造势，提高商业价值预期。p总部经济综合体的区域模型尽显气势；p墙壁、地毯无一不是放映与描述未来规划的场所，引起人们对健康办公的向往。打造总部基地综合体形象概念、主题炒作，写字楼不仅仅是企业行政中心和决策中心的概念，赋予其：p形象展示中心p信息流中心p资源流中心p办公中心p生态办公销售中心功能销售中心功能p多方位、多角度对项目进行立体型介绍，树立项目高品质形象选址建议功能建议包装建议现场展示道具现场展

7、示道具：营销展示建议营销展示建议，项目展示范围内设置有效导示或挡板，采用时，项目展示范围内设置有效导示或挡板，采用时尚设计元素，效果在于体现客户价值。尚设计元素，效果在于体现客户价值。规划图仅作为说明用的底图，实际情况根据最终规划方案会有所调整规划图仅作为说明用的底图，实际情况根据最终规划方案会有所调整贴心的看楼标识贴心的看楼标识看楼通道也时尚看楼通道也时尚门口的细心提示门口的细心提示临时展示区临时展示区柱壁形象宣传柱壁形象宣传选址建议功能建议包装建议样板房内的景观画遮挡外部施工样板房内的景观画遮挡外部施工营造高体验价值的产品和展示系统，让客户实实在在感知高品质的总部经济办公生活。营造高体验价

8、值的产品和展示系统，让客户实实在在感知高品质的总部经济办公生活。造造场场产品价值展示产品价值展示卖场氛围展示卖场氛围展示关键物料展示关键物料展示样板房样板房工法展示区工法展示区外广场外广场外立面外立面指示系统指示系统看楼通道看楼通道围墙围墙模型模型宣传片宣传片楼书楼书户型资料户型资料总总部部经经济济氛氛围围营营造造选址建议功能建议包装建议售楼处售楼处从立面材质到内部构造整个系从立面材质到内部构造整个系列的工程展示空间，配备专业列的工程展示空间，配备专业高水准的讲解人员；高水准的讲解人员；工程样板房配备绿植及空调，工程样板房配备绿植及空调，保证客户现场感受保证客户现场感受工法样板房工法样板房选址

9、建议功能建议包装建议销售大厅销售大厅 外立面参考外立面参考 销售大厅大部分外墙处理为挑高玻璃幕墙，体现现代感、时尚感 多面LOGO展示面，吸引客户选址建议功能建议包装建议销售大厅销售大厅 前台参考前台参考 挑高、现代感选址建议功能建议包装建议销售大厅销售大厅 模型区参考模型区参考选址建议功能建议包装建议销售大厅销售大厅 洽谈区参考洽谈区参考 个性的顶面 现代感的家具摆设选址建议功能建议包装建议销售大厅销售大厅 吧台及展示区参考吧台及展示区参考 个性 现代感选址建议功能建议包装建议前广场园林建议前广场园林建议选址建议功能建议包装建议部分小水景的设置能展示前广场的异域情调及档次部分小水景的设置能展示前广场的异域情调及档次售楼处门前设置大型弧形花坛以提高档次售楼处门前设置大型弧形花坛以提高档次园林的布置与铺装可参考下图园林的布置与铺装可参考下图东侧园林的处理可参考上图东侧园林的处理可参考上图选址建议功能建议包装建议入口广场是本项目第一批产品面市前最重入口广场是本项目第一批产品面市前最重要的展示场所，建议广场增强区域的要的展示场所，建议广场增强区域的尊尊严感和可识别