长泰江山名筑交房施工标准苦心本

1、长泰“江山名筑”交房施工标准按以下每一条签字审批 各户型必须做出整层交房标准样板房，（开工时间：2014年 8 月 30 日-完成时间：2014 年9 月30日）。施工完毕后经建筑公司栋号负责人、项目经理、开发公司戴曲海、蔡细坡、蔡少荣、范雄健、刘玉伟，设计部林秀霖，销售公司验收审批后作为交房标准房施工依据样板房位置：A户型9#楼一单元二层，B户型15#楼二单元二层，C户型1#楼一单元二层，D户型22#楼三单元二层。完成时间：14.8.30-14.9.30共30天。 施工及验收标准如下：验收评分、签字审批程序，满分100分（范本）建筑公司评分签字开发公司评分签字营销公司评分签字经办经办经办项目

2、经理栋号负责人销售部经理副总经理副总经理副总经理总经理总经理总经理设计部评分签字审计公司评分签字评分签字经办经办负责人负责人总分平均分是否合格 董事长： 一、入户门：品牌防盗门，门板钢板厚度必须满足验收标准且达到面板0.8mm厚，背板0.6mm厚，门框钢板厚度必须达到1.2 mm，无划痕、变形，锁完全，无破损，开启灵活，不装门铃、含猫眼设备。验收评分、签字审批程序，满分100分（范本）建筑公司评分签字开发公司评分签字营销公司评分签字经办经办经办项目经理栋号负责人销售部经理副总经理副总经理副总经理总经理总经理总经理设计部评分签字审计公司评分签字评分签字经办经办负责人负责人总分平均分是否合格 董事

3、长：二、楼层高度：根据审图中心审图通过的施工图经开发公司工程部经办戴曲海、林荣麟蔡细坡、徐奖明设计部林秀霖-蔡少荣范雄健刘玉伟。按公司程序审批的销售合同层高和使用面积、分摊面积要求，层高偏差不超过+15 mm，极差不超过20mm；开间和进深偏差不超过+15 mm，极差不超过20mm。验收评分、签字审批程序，满分100分（范本）建筑公司评分签字开发公司评分签字营销公司评分签字经办经办经办项目经理栋号负责人销售部经理副总经理副总经理副总经理总经理总经理总经理设计部评分签字审计公司评分签字评分签字经办经办负责人负责人总分平均分是否合格 董事长：三、墙面：砌体工程完成后做挂网、喷浆处理，柱、梁与砖墙连

4、接部位外表面挂钢丝网，搭接长度各为15和30。抹灰底层1：1：6混合砂浆，面层1：1：4混合砂浆，底层和面层必须结合牢固，无空鼓，无裂缝等现象，阴阳角偏差必须在3°以内，平整度偏差不超过2mm，垂直度偏差不超过2mm。验收评分、签字审批程序，满分100分（范本）建筑公司评分签字开发公司评分签字营销公司评分签字经办经办经办项目经理栋号负责人销售部经理副总经理副总经理副总经理总经理总经理总经理设计部评分签字审计公司评分签字评分签字经办经办负责人负责人总分平均分是否合格 董事长：四、顶棚：混凝土表面必须洁净、平整，混凝土应密实无蜂窝麻面露筋等问题、平整度偏差不超过2mm、水平度偏差不超过2

5、mm。验收评分、签字审批程序，满分100分（范本）建筑公司评分签字开发公司评分签字营销公司评分签字经办经办经办项目经理栋号负责人销售部经理副总经理副总经理副总经理总经理总经理总经理设计部评分签字审计公司评分签字评分签字经办经办负责人负责人总分平均分是否合格 董事长：五、卫生间：砌体工程完成后，抹灰用2cm厚水泥砂浆粉刷。卫生间地面较相邻房间结构板降5cm，地漏或排水处做1%坡度、地面2cm厚水泥砂浆面层，1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料一道（墙面高度180cm）；施工完毕后做24小时闭水试验，保证无渗漏；给水管采用PP-R管，每层每户各安装DN20的塑料水龙头一个；不安装卫生洁具，排水只预留排

6、水口，污水管道均采用U-PVC管，地漏采用水封地漏，高层立管采用消音管；冷水管必须无渗漏，表数稳定。验收评分、签字审批程序，满分100分（范本）建筑公司评分签字开发公司评分签字营销公司评分签字经办经办经办项目经理栋号负责人销售部经理副总经理副总经理副总经理总经理总经理总经理设计部评分签字审计公司评分签字陈秀玲评分签字经办经办负责人负责人总分平均分是否合格董事长：六、厨房：厨房：内墙粉刷采用水泥砂浆粉刷，厨房地面较相邻房间结构板降5cm、地面2cm厚水泥砂浆面层，1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料一道（墙面高度300cm）；烟道必须无杂物，排风通畅。验收评分、签字审批程序，满分100分（范本）建筑

7、公司评分签字开发公司评分签字营销公司评分签字经办经办经办项目经理栋号负责人销售部经理副总经理副总经理副总经理总经理总经理总经理设计部评分签字审计公司评分签字评分签字经办经办负责人负责人总分平均分是否合格 董事长：七、阳台：阳台地面比相邻房间降低5cm，地漏或落水处做1%坡度；所有地漏口、排水口、排污口，畅通无堵塞现象，地漏与泛坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏；地漏采用水封地漏。阳台采用不锈钢栏杆。验收评分、签字审批程序，满分100分（范本）建筑公司评分签字开发公司评分签字营销公司评分签字经办经办经办项目经理栋号负责人销售部经理副总经理副总经理副总经理总经理总经理总经理设计

8、部评分签字审计公司评分签字陈秀玲评分签字经办经办负责人负责人总分平均分是否合格董事长：八、塑钢门窗：采用品牌塑钢型材（按图纸要求）制作安装塑钢门窗；配件锁扣必须采用中档品牌报甲方审核通过后方可使用，厚度应达到1.0mm；玻璃颜色为无色， 厚度为6mm。根据规范要求设置钢化玻璃和防护栏杆，塑钢门窗的安装应符合图集GB11J930-/L15的要求，安装牢固，开启灵活，不缺任何把手零件，无挂角下垂现象、无划痕。门窗洞口应方正，水平偏差，垂直度、平整度符合规范要求。安装应符合设计及验收评定标准，打发泡剂、打胶，安装必须牢固，打胶必须饱满均匀。验收评分、签字审批程序，满分100分（范本）建筑公司评分签字

9、开发公司评分签字营销公司评分签字经办经办经办项目经理栋号负责人销售部经理副总经理副总经理副总经理总经理总经理总经理设计部评分签字审计公司评分签字评分签字经办经办负责人负责人总分平均分是否合格 董事长：九、百叶窗：百叶窗：安装牢固、不缺件，无变形，厚度要达到设计要求。验收评分、签字审批程序，满分100分（范本）建筑公司评分签字开发公司评分签字营销公司评分签字经办经办经办项目经理栋号负责人销售部经理副总经理副总经理副总经理总经理总经理总经理设计部评分签字审计公司评分签字评分签字经办经办负责人负责人总分平均分是否合格 董事长：十、公共部位装修：1、墙面：砌体工程面层应符合图集GB11J930-/H5

10、的要求。水泥砂浆找平层应平整、阴阳角顺直误差在规范符合范围内，底层和面层必须结合牢固，无空鼓，无裂缝等现象，阴阳角偏差必须在3。 以内，平整度偏差不超过2mm，垂直度偏差不超过2mm。刮腻子两遍及乳胶漆面层。表面必须洁净、平整，无起皮、脱落、无色差等现象，平整度偏差不超过2mm、垂直度偏差不超过2mm。电梯前室一层内墙贴瓷砖，楼梯间及二层以上刷乳胶漆。2、地面：楼梯间楼面结构板清洗干净，符合图集GB11J930-13/G6要求，楼梯间地面符合图集GB11J930-1/G2要求。面用刷素水泥浆，2cm厚1：3水泥砂浆结层， 面层与基层必须结合牢固，无空鼓，平整度偏差不超过验收标准，楼梯间做不锈钢

11、扶手。3、天棚：应符合GB11J930顶2/H23要求，表面必须洁净、平整、无空鼓，无裂缝等缺陷、平整度偏差不超过2mm、水平度偏差不超过2mm。刮成品腻子两遍。表面必须洁净、平整，无起皮，脱落等现象，平整度偏差不超过2mm、垂直度偏差不超过2mm。4、门厅地面：应符合GB11J930-13/G6要求，60cm*60cm防滑地砖。面层与基层必须结合牢固，无空鼓，平整度偏差满足验评标准规定。5、所有公共部分安装天棚灯（带外壳），采用延时或声控开关。6、消防：楼梯间公共通道根据图纸要求安装消防栓和灭火器。验收评分、签字审批程序，满分100分（范本）建筑公司评分签字开发公司评分签字营销公司评分签字经

12、办经办经办项目经理栋号负责人销售部经理副总经理副总经理副总经理总经理总经理总经理设计部评分签字审计公司评分签字评分签字经办经办负责人负责人总分平均分是否合格董事长：十一、强电部分：独立电表（一户一表）。按设计要求预埋套管。住户内灯具只安装灯座及白炽灯泡。厨房内插座与煤气管具距离0.5m以上。卫生间插座距离浴缸外缘垂面水平距离0.6m以上；管线不可沿楼梯板敷设；电线、电缆穿墙套管需做好防水处理。验收评分、签字审批程序，满分100分（范本）建筑公司评分签字开发公司评分签字营销公司评分签字经办经办经办项目经理栋号负责人销售部经理副总经理副总经理副总经理总经理总经理总经理设计部评分签字审计公司评分签字

13、评分签字经办经办负责人负责人总分平均分是否合格董事长：十二、弱电及消防报警部分：客厅和主卧室设多媒体，电话插座、电视光纤插座、电话、宽带达到基本使用条件，由客户自行向服务提供商申请开通，并支付开通、运行费用。户内设可视对讲机。室外电话及宽带网络综合布线箱由电信部门安装，电线、电缆穿墙套管需做好防水处理。线路必须畅通，无短路、断路现象及线皮破损现象；房屋监控探头二十四小时监控。验收评分、签字审批程序，满分100分（范本）建筑公司评分签字开发公司评分签字营销公司评分签字经办经办经办项目经理栋号负责人销售部经理副总经理副总经理副总经理总经理总经理总经理设计部评分签字审计公司评分签字评分签字经办经办负责人负责人总分平均分是否合格 董事长：十三、煤气：煤气管道接至计量表（由煤气公司统一设置）分户计算。验收评分、签字审批程序，满分100分（范本）建筑公司评分签字开发公司评分签字营销公司评分签字经办经办经办项目经理栋号负责人销售部经理副总经理副总经理副总经理总经理总经理总经